2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2中介服務內容2.履行期限約定2.1合同簽訂日期2.2履行期限起始時間2.3履行期限終止時間2.4履行期限延長及變更3.履行義務及權利3.1買方義務及權利3.2賣方義務及權利3.3中介方義務及權利4.履行期限相關費用4.1買方應支付的費用4.2賣方應支付的費用4.3中介方應收取的費用5.履行期限相關手續(xù)5.1買方應辦理的手續(xù)5.2賣方應辦理的手續(xù)5.3中介方應協(xié)助辦理的手續(xù)6.履行期限相關風險6.1買方面臨的風險6.2賣方面臨的風險6.3中介方面臨的風險7.履行期限違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任8.履行期限爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.履行期限合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.履行期限合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任11.履行期限合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件11.2合同續(xù)訂程序11.3合同續(xù)訂后的責任12.履行期限合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的效力13.履行期限合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋權屬：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋配套設施：________________第三條履行期限約定3.1合同簽訂日期：________________3.2履行期限起始時間：自合同簽訂之日起______個工作日內3.3履行期限終止時間：自合同簽訂之日起______個月3.4履行期限延長及變更：經(jīng)買賣雙方及中介方協(xié)商一致，可延長履行期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條履行義務及權利4.1買方義務及權利：4.1.1按合同約定支付購房款；4.1.2依法辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3對房屋進行合理使用和保養(yǎng)。4.2賣方義務及權利：4.2.1將房屋及房屋所有權轉移給買方；4.2.2交付房屋及附屬設施；4.2.3不得出售、抵押或其他方式處分房屋。4.3中介方義務及權利：4.3.1提供真實、準確的房屋信息；4.3.2協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)；4.3.3保障買賣雙方的合法權益。第五條履行期限相關費用5.1買方應支付的費用：5.1.1購房款；5.1.2房屋交易稅費；5.1.3其他相關費用。5.2賣方應支付的費用：5.2.1房屋交易稅費；5.2.2其他相關費用。5.3中介方應收取的費用：5.3.1中介服務費；5.3.2其他相關費用。第六條履行期限相關手續(xù)6.1買方應辦理的手續(xù)：6.1.1房屋過戶手續(xù)；6.1.2其他相關手續(xù)。6.2賣方應辦理的手續(xù)：6.2.1房屋過戶手續(xù)；6.2.2其他相關手續(xù)。6.3中介方應協(xié)助辦理的手續(xù)：6.3.1提供相關文件；6.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第七條履行期限違約責任7.1買方違約責任：7.1.1未按時支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金；7.1.2未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；7.2.2未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。7.3中介方違約責任：7.3.1未提供真實、準確的房屋信息，應承擔相應的法律責任；7.3.2未協(xié)助辦理相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任。第八條履行期限爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。第九條履行期限合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方有正當理由，經(jīng)賣方同意；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3買方未按合同約定支付購房款；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的書面通知；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的責任：9.3.1買方應退還已支付的購房款；9.3.2賣方應退還已收取的定金；9.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。第十條履行期限合同終止10.1合同終止條件：10.1.1履行期限屆滿，合同自然終止；10.1.2合同解除；10.1.3其他法定或約定的合同終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方書面確認合同終止；10.2.2結清雙方應支付的費用；10.2.3協(xié)商處理合同終止后的事宜。10.3合同終止后的責任：10.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；10.3.2任何一方不得以合同終止為由拒絕履行合同約定的義務。第十一條履行期限合同續(xù)訂11.1合同續(xù)訂條件：經(jīng)買賣雙方及中介方協(xié)商一致，可續(xù)訂合同。11.2合同續(xù)訂程序：11.2.1提出續(xù)訂合同的書面通知；11.2.2雙方協(xié)商確定續(xù)訂合同的具體事宜；11.2.3簽訂續(xù)訂合同協(xié)議。11.3合同續(xù)訂后的責任：11.3.1雙方應按照續(xù)訂合同約定承擔相應的責任；11.3.2續(xù)訂合同自雙方簽字之日起生效。第十二條履行期限合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起。12.3合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力。第十三條履行期限合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要由買賣雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的應明確，且不得違背合同當事人的合法權益。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，參與合同履行的相關活動。3.2第三方有權要求買賣雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行各自的義務。第四條第三方的義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重買賣雙方的合法權益。4.2第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責，確保合同履行順利進行。4.3第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方的責任5.1第三方應承擔因自身過錯導致的合同履行延誤或損害。5.2第三方應承擔因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由買賣雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。6.2第三方的責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確列明，并在合同履行過程中予以遵守。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與買賣雙方的權利、義務、責任劃分應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2第三方不得侵犯買賣雙方的合法權益，包括但不限于房屋所有權、使用權等。7.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按介入?yún)f(xié)議約定承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同條款，買賣雙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。11.2合同解除后，買賣雙方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議處理相關事宜。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。12.2合同終止后，買賣雙方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議處理相關事宜。第十三條第三方介入的其他事項13.1第三方介入的其他事項，如需調整，買賣雙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2其他事項的調整協(xié)議應經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十四條本條款的生效14.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付日期、違約責任等條款。說明：此附件是合同的核心，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體事宜。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介方的服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等條款。說明：此附件明確了中介方的職責和服務標準，保障了中介服務的規(guī)范性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，保障買賣雙方的權益。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：列明房屋及其附屬設施、設備的具體情況，包括數(shù)量、品牌、狀態(tài)等。說明：此附件用于房屋交接時，明確雙方責任，確保交接的完整性。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供買方已繳納相關稅費的證據(jù)，如稅務部門出具的繳稅證明。說明：此附件用于證明買方已履行稅費繳納義務。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的內容、解除日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的相關事宜。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止的原因、雙方協(xié)商一致的內容、終止日期等。說明：此附件用于記錄合同終止的相關事宜。10.附件十：合同續(xù)訂協(xié)議詳細要求：包含合同續(xù)訂的原因、雙方協(xié)商一致的內容、續(xù)訂期限等。說明：此附件用于記錄合同續(xù)訂的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因遲延付款產(chǎn)生的利息。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因未按時交付房屋造成的損失。3.違約行為：中介方未提供真實、準確的房屋信息責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議責任認定：第三方應承擔因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的法律責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：若買方未按時支付購房款，應向賣方支付合同金額的10%作為違約金，并承擔因遲延付款產(chǎn)生的銀行利息。若賣方未按時交付房屋，應向買方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償買方因未按時入住而產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費用等。全文完。2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物信息2.履行期限2.1履行期限起止時間2.2履行期限變更及通知2.3履行期限延誤及處理3.履行方式3.1交付方式3.2交付地點3.3交付手續(xù)及費用4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款地點4.4付款憑證及保管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及時間5.4驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金及賠償金計算6.4違約責任免除及限制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權證復印件10.3附件三：其他相關文件11.其他約定11.1通知方式及送達11.2合同修訂及補充11.3不可抗力及免責條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.爭議解決機構的指定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年買賣中介房屋合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.2.3中介方：[中介方全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[中介方營業(yè)執(zhí)照號]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]。1.3合同標的物信息：1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.3.2房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]。1.3.3房屋用途：[房屋用途]。1.3.4房屋面積：[房屋面積]。1.3.5房屋權屬：[房屋權屬情況]。2.履行期限2.1履行期限起止時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至[履行期限終止日期]止。2.2履行期限變更及通知：任何一方需要變更履行期限，應在履行期限屆滿前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更履行期限。2.3履行期限延誤及處理：如因不可抗力或其他非本方原因導致履行期限延誤，延誤期限可相應順延。如延誤系本方原因造成，應承擔相應的違約責任。3.履行方式3.1交付方式：賣方應在本合同約定的履行期限內向買方交付房屋。3.2交付地點：房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.3交付手續(xù)及費用：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。4.付款方式4.1付款時間：買方應在[付款時間]前將房屋總價款支付給賣方。4.2付款方式：付款方式為銀行轉賬，付款賬戶信息如下：4.2.1戶名：[賣方全名]。4.2.2賬號：[賣方銀行賬號]。4.2.3開戶行：[賣方開戶行]。4.3付款地點：付款地點為[賣方指定收款地點]。4.4付款憑證及保管：買方應在付款后及時保存付款憑證，并妥善保管。5.房屋交付及驗收5.1.1房屋權屬清晰，無任何爭議。5.1.2房屋結構安全，符合居住標準。5.1.3房屋內部設施齊全，符合約定。5.2房屋驗收標準：買方應在收到房屋后[驗收時間]內對房屋進行驗收，驗收標準如下：5.2.1房屋外觀完好。5.2.2房屋結構安全。5.2.3房屋內部設施齊全，符合約定。5.3驗收程序及時間：買方應在收到房屋后[驗收時間]內完成驗收，并書面通知賣方驗收結果。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方應在[不合格處理時間]內通知賣方，賣方應在收到通知后[處理時間]內進行整改。6.違約責任6.1.1任何一方未按合同約定履行義務。6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.1.3任何一方故意拖延或拒絕履行合同。6.2.1支付違約金。6.2.2賠償損失。6.2.3承擔其他違約責任。6.3違約金及賠償金計算：違約金的計算標準為合同總價款的[違約金比例]%，賠償損失的計算標準為實際損失金額。6.4.1不可抗力。6.4.2因對方原因導致的違約。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2調解：協(xié)商不成時，任何一方可請求第三方進行調解。8.2.3仲裁：調解不成時，任何一方可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為[爭議解決地點]。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行成為不可能或違背合同目的。9.2.1解除方應向對方發(fā)出解除合同的通知。9.2.2收到通知方應在[回復期限]內回復是否接受解除。9.2.3如雙方達成一致，合同解除生效；如一方拒絕，則進入爭議解決程序。9.3.2返還已支付的費用。9.3.3解決未了事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3.1結算剩余款項。10.3.2歸還相關物品。10.3.3解決未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同。11.2附件二：房屋所有權證復印件。11.3附件三：其他相關文件。12.其他約定12.1通知方式及送達：本合同的通知應以書面形式進行，送達方式為[送達方式]，送達地址為[送達地址]。12.2合同修訂及補充：本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3不可抗力及免責條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.爭議解決機構的指定14.1本合同的爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因專業(yè)服務、技術支持、資金籌集、法律咨詢等原因。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同履行障礙或損害時，對甲方和乙方應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額約定：本合同中，第三方責任限額為[具體金額]，如因第三方原因導致合同履行受阻或損害，第三方應在本限額內承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或合同雙方授權，參與合同的履行。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定或合同雙方授權，履行相關職責。17.2.2第三方應保證其提供的資料、服務或產(chǎn)品符合合同要求。17.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的合同履行障礙或損害的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應向甲方提供其履行合同所需的資料和服務。18.1.2甲方應向第三方支付相應的費用。18.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應向乙方提供其履行合同所需的資料和服務。18.2.2乙方應向第三方支付相應的費用。18.2.3第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與中介方的關系：18.3.1第三方在介入合同關系時，應接受中介方的協(xié)調和管理。18.3.2中介方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。18.3.3中介方有權對第三方的違約行為進行處理。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體內容，并經(jīng)雙方同意。19.2.1合同雙方同意。19.2.2第三方具備相應的資質和能力。19.2.3第三方同意承擔相應的責任。19.3第三方介入的監(jiān)督：中介方應負責監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的期限：第三方介入的期限應在合同中明確約定，如無特殊約定，默認為合同履行期限。20.2第三方介入的費用：第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、材料費等。20.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應在合同中明確約定，包括質量標準、交付時間等。20.4第三方介入的風險承擔：第三方介入的風險承擔應在合同中明確約定，如因第三方原因導致合同履行受阻或損害，應由第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎。2.附件二：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件作為房屋權屬證明，是合同生效的前提。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如簽字確認的合同副本。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.附件四：房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已支付房屋總價款。說明：本附件作為付款證明，用于后續(xù)合同履行和結算。6.附件六：房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收的時間、地點、驗收結果等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收的完成情況。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議、爭議解決文件等。說明：本附件用于全面記錄合同履行過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋總價款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。示例說明：若買方應于2024年1月1日前支付房屋總價款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應向賣方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。示例說明：若賣方應于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則應向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供資料、服務或產(chǎn)品。責任認定標準：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間提供房屋維修服務，導致房屋損壞，則應承擔維修費用及相應損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應損失。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例說明：若因地震等不可抗力導致房屋損壞，雙方均不承擔責任。全文完。2024年買賣中介房屋合同履行期限及違約責任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利義務3.2買受方權利義務4.履行期限及支付方式4.1履行期限4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責任5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標準7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2交房違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及后果11.1合同終止條件11.2合同終止后果12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋土地證號：___________2.1.3房屋產(chǎn)權性質：___________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.3.2使用年限：___________3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利義務3.1.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。3.1.2出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.1.3出賣方保證房屋交付時符合約定的交房條件。3.2買受方權利義務3.2.1買受方在合同約定的期限內支付房屋價款。3.2.2買受方在房屋交付后按照約定的用途使用房屋。3.2.3買受方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時應及時通知出賣方。4.履行期限及支付方式4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2買受方應在合同生效之日起___________日內支付房屋總價款的___________%作為定金。4.1.3買受方應在房屋交付前支付房屋總價款的___________%。4.1.4買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的___________%。4.2付款方式及時間4.2.1買受方應按照合同約定的付款時間及比例支付房屋價款。4.2.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。4.3逾期付款違約責任4.3.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。4.3.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金及實際損失。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.1.2買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由出賣方承擔。5.2.2若因買受方原因導致稅費增加，增加部分由買受方承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。6.1.2出賣方應保證房屋交付時符合約定的交房條件。6.2房屋驗收6.2.1買受方應在房屋交付后___________日內對房屋進行驗收。6.2.2買受方應在驗收合格后簽署房屋驗收報告。6.3驗收標準6.3.1房屋交付時應符合國家規(guī)定的房屋交付標準。6.3.2房屋交付時應無質量問題，不影響正常使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未能按照約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的___________%作為違約金。8.1.2買受方未能按照約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付房屋總價款的___________%作為違約金。8.1.3出賣方提供虛假房屋產(chǎn)權證明的，應向買受方支付房屋總價款的___________%作為違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.4買受方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔8.2.1雙方應按照合同約定承擔違約責任。8.2.2若一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3如違約方未按約定承擔違約責任，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同后的全部責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.2.2仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在___________日內糾正的，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起___________日內確認解除合同。11.合同終止條件及后果11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同依法解除。11.1.3合同因其他原因終止。11.2合同終止后果11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，雙方應互不追究對方責任。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件13.1.2房屋土地證復印件13.1.3付款憑證13.1.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方責任16.2.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進行合同履行情況的監(jiān)督。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入后，應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和產(chǎn)權證明。17.1.2甲方應積極配合第三方的調查和監(jiān)督工作，確保合同履行順利進行。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入后，應按照合同約定支付房屋價款。17.2.2乙方應積極配合第三方的調查和監(jiān)督工作，確保合同履行順利進行。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在介