2024商鋪分租租賃合同模板與解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪分租租賃合同模板與解析本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃物名稱與位置2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金調(diào)整機制4.3逾期支付處理5.保證金與押金5.1保證金金額與用途5.2押金金額與退還條件6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同變更與解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年__月__日訂立，甲方為____，乙方為____。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號____室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物名稱與位置租賃物名稱為____，位于____市____區(qū)____路____號____棟____層____室。2.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)含____設(shè)施與____設(shè)備，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期本合同租金為每月____元，支付周期為每月____日。4.2租金調(diào)整機制租金自簽訂本合同之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。4.3逾期支付處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.保證金與押金5.1保證金金額與用途乙方需向甲方支付保證金____元，用于保證乙方遵守本合同約定。5.2押金金額與退還條件乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進行____業(yè)務(wù)。6.2租賃物維護責(zé)任租賃物日常維護由乙方負責(zé)，如需維修，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。6.3租賃物損壞賠償乙方對租賃物造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實際維修費用為準。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按約定支付租金超過____日；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財產(chǎn)損害；3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未予修復(fù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同到期自然終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后____日內(nèi)退還保證金和押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1合同附件清單1.租賃物設(shè)施與設(shè)備清單（附件一）2.租賃物現(xiàn)狀描述（附件二）3.其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容附件一、二等合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。11.3合同變更與解除任何合同變更或解除均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案要求本合同自生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向____主管部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件參照第八條合同終止條件。13.3合同解除與終止后的處理參照第八條合同解除與終止后的處理。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號____室簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：____，乙方代表：____。14.4合同見證人本合同由____擔(dān)任見證人，見證人為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進行溝通、談判，促成合同的訂立。2.評估機構(gòu)：對租賃物的價值、狀況等進行評估。3.咨詢機構(gòu)：為甲方和乙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。4.擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1中介方條款1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議。2.中介方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。3.中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護雙方的合法權(quán)益。17.2評估機構(gòu)條款1.評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對租賃物進行現(xiàn)場勘查，出具評估報告。2.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和完整性。3.評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果負責(zé)，但不對合同履行結(jié)果負責(zé)。17.3咨詢機構(gòu)條款1.咨詢機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)。2.咨詢機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.咨詢機構(gòu)不對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行結(jié)果負責(zé)。17.4擔(dān)保機構(gòu)條款1.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，與甲方和乙方簽訂擔(dān)保合同。2.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)不對因其擔(dān)保行為導(dǎo)致合同履行結(jié)果負責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或違反約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供相關(guān)服務(wù)前提出。2.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和可能產(chǎn)生的損失等因素確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.如第三方因履行職責(zé)或違反約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，超出部分由甲方和乙方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負責(zé)提供租賃物，并確保租賃物符合合同約定。2.乙方負責(zé)按合同約定使用租賃物，并支付租金。3.第三方負責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同。19.2責(zé)任劃分1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方和第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設(shè)施與設(shè)備清單（附件一）詳細要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單為租賃物現(xiàn)狀的詳細描述，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.租賃物現(xiàn)狀描述（附件二）詳細要求：描述租賃物的整體狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。附件說明：本描述為租賃物現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議（附件三）詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細約定，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.租金調(diào)整協(xié)議（附件四）詳細要求：包括租金調(diào)整的依據(jù)、時間、幅度等。附件說明：本協(xié)議為租金調(diào)整的詳細約定，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明（附件五）詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本證明為不可抗力事件的證據(jù)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議（附件六）詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細約定，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定支付日支付租金超過____日。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定標準：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財產(chǎn)損害。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，造成他人財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未在乙方書面通知后____日內(nèi)修復(fù)租賃物。示例說明：若乙方在____日內(nèi)書面通知甲方租賃物損壞，甲方未在____日內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：合同解除或終止后的處理責(zé)任認定標準：合同解除或終止后，乙方未按約定搬離租賃物。示例說明：若合同解除或終止后，乙方未在____日內(nèi)搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反約定。示例說明：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，視為違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃標的2.1商鋪基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付罰則4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式5.4通知義務(wù)6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定7.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知方式13.2不可分割性13.3合同份數(shù)14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪分租租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條租賃標的2.1商鋪基本情況商鋪位于[商鋪地址]，商鋪編號[商鋪編號]，商鋪面積[商鋪面積]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]，商鋪層高為[層高]，商鋪內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.2租賃面積乙方租賃商鋪面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付罰則若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期罰金比例]的逾期罰金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照[調(diào)整方式]進行。5.4通知義務(wù)甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[提前通知期限]以書面形式通知乙方。第六條租金押金6.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付[押金金額]元作為租金押金。6.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在押金退還條件滿足后，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第七條使用規(guī)定7.1商鋪用途限制乙方租賃商鋪僅限于[具體用途]，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。7.2商鋪維護責(zé)任乙方應(yīng)對商鋪進行合理使用，并承擔(dān)商鋪的日常維護責(zé)任。7.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。7.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方逾期未修復(fù)因乙方原因造成的商鋪損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；（3）如乙方違約行為導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日應(yīng)支付租金的[比例]計算。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)證明材料。第十條合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同附件本合同附件包括：[具體附件清單]。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2不可分割性本合同的各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行或解除；（2）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（3）進行合同履行的監(jiān)督和評估；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛。16.第三方介入的程序16.1委托甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、權(quán)限和期限。16.2受托第三方在接受委托后，應(yīng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)履行職責(zé)，并保持獨立性和公正性。16.3通知第三方介入后，應(yīng)及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，提供真實、準確、完整的資料和意見；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同，并在必要時提供專業(yè)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定或委托協(xié)議約定而給甲方或乙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的直接責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的間接責(zé)任，由甲方或乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)（1）甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事項保持溝通，確保第三方能夠準確理解和執(zhí)行委托協(xié)議和本合同；（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方保持密切聯(lián)系，及時反饋相關(guān)信息，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）委托協(xié)議終止；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成委托事項。20.2終止程序（1）委托協(xié)議終止或合同解除/終止后，第三方應(yīng)立即停止介入；（2）甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成工作部分的合理費用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。5.合同簽訂地點證明文件要求：提供合同簽訂地點的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。6.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實際租賃情況一致。7.商鋪裝修方案要求：如乙方進行商鋪裝修，需提供裝修方案及效果圖。8.保證金收據(jù)要求：提供已支付保證金的相關(guān)收據(jù)，確保保證金已實際繳納。9.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.爭議解決機構(gòu)仲裁裁決書要求：如發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁裁決的，需提供仲裁裁決書。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方逾期未修復(fù)因乙方原因造成的商鋪損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期罰金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方未按約定用途使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失；（4）乙方逾期未修復(fù)因乙方原因造成的商鋪損壞：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付每日租金的[比例]作為逾期罰金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）若乙方未按約定用途使用商鋪，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失；（3）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪裝修及設(shè)施情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用8.商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2商鋪分租條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.商鋪占用及損耗10.1商鋪占用情況10.2商鋪損耗處理11.爭議解決及管轄11.1爭議解決方式11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1國家及地方相關(guān)房地產(chǎn)租賃政策法規(guī)1.2.2當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門發(fā)布的租賃管理規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2住所：_____________________2.1.3法定代表人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2住所：_____________________2.2.3法定代表人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.1.1地址：_____________________3.1.2面積：_____________________平方米3.2商鋪裝修及設(shè)施情況3.2.1裝修情況：_____________________3.2.2設(shè)施清單：1.照明設(shè)施：_____________________2.供電設(shè)施：_____________________3.水暖設(shè)施：_____________________4.空調(diào)設(shè)施：_____________________5.其他設(shè)施：_____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額：_____________________4.2.2支付方式：_____________________4.2.3支付日期：_____________________5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整依據(jù)：_____________________5.1.2調(diào)整方式：_____________________5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：_____________________5.2.2退還條件：_____________________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅限用于_____________________6.2商鋪維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護6.2.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.1.1承租方需提前____個月向出租方提出裝修及改造申請7.1.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)7.2裝修及改造費用7.2.1裝修及改造費用由承租方承擔(dān)7.2.2裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實施8.商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪8.1.2出租方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)租申請后的____個工作日內(nèi)作出決定8.2商鋪分租條件8.2.1承租方若需分租，應(yīng)確保分租部分的用途與原租賃合同約定一致8.2.2分租合同需經(jīng)出租方書面同意，并提交分租人的相關(guān)資質(zhì)證明9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方因故需要收回商鋪，提前____個月通知承租方，合同解除9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為____%10.商鋪占用及損耗10.1商鋪占用情況10.1.1承租方應(yīng)合理占用商鋪，不得超出租賃范圍10.2商鋪損耗處理10.2.1商鋪正常損耗由出租方承擔(dān)10.2.2承租方因使用不當(dāng)造成的損耗，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任11.爭議解決及管轄11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2管轄法院11.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并支付首期租金后，合同生效12.2合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪設(shè)施清單3.附屬設(shè)施使用協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同方為有效13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止14.2.2合同解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修、維護等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供租賃信息匹配、促成交易等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機構(gòu)或個人。3.評估服務(wù)：對商鋪進行評估的專業(yè)評估機構(gòu)。4.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)。5.維修維護服務(wù)：負責(zé)商鋪維修和維護的服務(wù)機構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和憑證。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和憑證。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不對商鋪內(nèi)其他租戶或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守商鋪租賃合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金及租金調(diào)整、商鋪使用及維護、裝修及改造、轉(zhuǎn)租及分租、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決及管轄、其他約定事項等。附件說明：本合同。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、供電設(shè)施、水暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：如商鋪內(nèi)設(shè)有附屬設(shè)施（如停車位、公共區(qū)域等），應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費用及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用，保障雙方權(quán)益。4.裝修及改造方案詳細要求：如承租方需進行裝修及改造，應(yīng)提供詳細的裝修及改造方案，包括施工圖紙、施工期限、費用預(yù)算等。附件說明：用于規(guī)范裝修及改造過程，確保施工質(zhì)量和進度。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成，提交至法院或仲裁機構(gòu)的相關(guān)文件，包括起訴狀、仲裁申請書等。附件說明：用于記錄爭議解決過程，保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、租金收據(jù)等。附件說明：用于證明合同履行情況，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間支付租金，未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日前支付本月租金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付商鋪，未按時交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付商鋪，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定標準：乙方在使用商鋪過程中，損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方損壞商鋪內(nèi)的照明設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。5.甲方違反裝修及改造約定責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定的裝修及改造方案進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照裝修及改造方案進行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.爭議解決過程中提供虛假信息責(zé)任認定標準：在爭議解決過程中，任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方在爭議解決過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物養(yǎng)護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方提供給乙方使用的商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設(shè)施及其附屬權(quán)利。1.1.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.3“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。1.1.4“使用范圍”指乙方在使用租賃物時，不得超出甲方規(guī)定的用途范圍。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃物概述2.1租賃物基本狀況2.1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。2.1.2租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)等。2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1租賃物附屬設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.1.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.2租賃期限變更3.2.1任何一方要求變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件5.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程5.3.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[退還通知天數(shù)]天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[退還期限]內(nèi)退還押金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于合法經(jīng)營用途使用租賃物。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。8.1.2乙方如擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.1.3乙方如提前終止合同，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方如未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件為租賃物清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以最新簽訂的補充協(xié)議為準。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、擔(dān)保、合同簽訂過程中的中介服務(wù)、租賃物維護咨詢等。16.第三方介入的介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。17.2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同履行過程中產(chǎn)生的收益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入本合同。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補充21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等基本信息。要求租賃物清單與實際租賃物一致，并由雙方簽字確認。2.租賃物附屬設(shè)施清單詳細列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)等。要求附屬設(shè)施清單與實際設(shè)施一致，并由雙方簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方簽字確認。4.押金收據(jù)記載押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。要求押金收據(jù)由甲方出具，并由乙方簽字確認。5.租賃合同補充協(xié)議記載合同變更、補充條款等內(nèi)容。要求補充協(xié)議由甲乙雙方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。要求爭議解決協(xié)議由甲乙雙方簽字確認。7.其他相關(guān)文件如甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證明等。要求所有文件真實有效，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方提前終止合同。1.4甲方未按合同約定提供租賃物。1.5甲方未按合同約定退還押金。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金[比例]%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.3乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.4甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.示例說明3.1乙方逾期支付租金：假設(shè)每月租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元（10000元×1%）的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途：假設(shè)乙方擅自將租賃物改為住宅，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付5000元的修復(fù)費用。3.3乙方提前終止合同：假設(shè)合同剩余期限為6個月，乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，即10000元。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修及養(yǎng)護7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪租賃清單14.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：出租方地址：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：承租方地址：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：商鋪所在區(qū)域：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米商鋪使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：商鋪裝修情況：3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃期限租賃總期限：年每年租賃期限：月4.租金及支付方式4.1租金金額基礎(chǔ)租金：元/月附加費用：元/月（如有）4.2租金支付方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶信息：4.3租金支付時間每月租金支付日：日5.押金及退還5.1押金金額押金總額：元5.2押金退還條件及時間退還條件：退還時間：6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍商鋪用途：商鋪經(jīng)營類別：6.2禁止事項禁止經(jīng)營品類：禁止活動行為：7.維修及養(yǎng)護7.1出租方責(zé)任維修責(zé)任：養(yǎng)護責(zé)任：7.2承租方責(zé)任維修責(zé)任：養(yǎng)護責(zé)任：8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件出租方同意轉(zhuǎn)讓：需經(jīng)出租方書面同意承租方轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意：承租方如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得出租方的書面同意轉(zhuǎn)租對象：轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為合法經(jīng)營主體，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)租合同：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)參照本合同條款，并由出租方、承租方及轉(zhuǎn)租方三方簽署9.合同解除及終止9.1解除條件合同一方違約：若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除9.2終止條件租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金違反使用范圍：造成商鋪損失或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任未按時交付商鋪：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：雙方約定的仲裁委員會名稱12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方12.2合同附件附件一：商鋪租賃協(xié)議附件二：商鋪租賃清單附件三：商鋪租賃押金收據(jù)13.合同生效及簽署13.1合同生效條件雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署簽署日期：簽署地點：14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪租賃清單14.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。2.第三方介入方式a.作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；b.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；c.作為見證方見證合同簽訂及履行過程。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入方式所涉及的范圍，具體如下：a.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)盡合理努力促成甲乙雙方簽訂本合同，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失；b.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，若承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.見證方責(zé)任：見證方應(yīng)如實記錄合同簽訂及履行過程，但不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任總額不超過中介服務(wù)費的10倍；b.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任總額不超過擔(dān)保金額；c.見證方：見證方對本合同履行的責(zé)任總額不超過見證服務(wù)費的10倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；b.擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)；c.見證方：有權(quán)獲得見證服務(wù)費。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；b.第三方與承租方：若第三方作為擔(dān)保方，則其與承租方的關(guān)系由擔(dān)保合同約定；c.第三方與出租方：若第三方作為見證方，則其與出租方的關(guān)系由見證協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同修改a.第三方的介入方式及責(zé)任；b.第三方的權(quán)利及義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使權(quán)利。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，本合同的解除應(yīng)遵循本合同約定的解除條件和程序。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，本合同的終止應(yīng)遵循本合同約定的終止條件和程序。13.第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：此附件為本合同的核心，詳細列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃清單詳細要求：詳細列出商鋪的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于確認商鋪的初始狀態(tài)，作為日后維修和養(yǎng)護的依據(jù)。3.附件三：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：此附件作為押金支付的憑證，租賃期滿后用于退還押金。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及中介方，需明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費用的支付。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：如涉及擔(dān)保方，需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：第三方見證協(xié)議詳細要求：如涉及見證方，需明確見證服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確見證方的見證責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。2.違反使用范圍違約責(zé)任認定：造成商鋪損失或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)維修費用。3.未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認定：應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自拆改商鋪，需恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任認定：擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪違約責(zé)任認定：擅自轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整程序6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付時間6.3.保證金退還條件7.使用范圍7.1.租賃物使用性質(zhì)7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.水電費9.1.水電費承擔(dān)方9.2.水電費結(jié)算方式10.裝修與設(shè)施10.1.裝修責(zé)任10.2.設(shè)施損壞賠償11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.解除條件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方開戶銀行：________1.1.6.出租方銀行賬號：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方開戶銀行：________1.2.6.承租方銀行賬號：________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：________2.2.租賃物地址：________2.3.租賃物面積：________平方米2.4.租賃物設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付時間：每月____日前。4.3.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：因市場行情、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按____比例進行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過____元。5.3.調(diào)整程序：調(diào)整租金應(yīng)提前____個月通知對方，雙方未達成一致意見的，按原租金執(zhí)行。6.保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整。6.2.保證金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后，無息退還承租方。7.使用范圍7.1.租賃物使用性質(zhì)：________7.2.使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地面等公共部位的維修。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。8.1.3.出租方維修過程中，應(yīng)盡量減少對承租方正常經(jīng)營的影響。8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.承租方不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。8.2.3.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費9.1.水電費承擔(dān)方9.1.1.水電費由承租方承擔(dān)。9.1.2.承租方應(yīng)按時繳納水電費，逾期未繳的，每日按欠款金額的____%支付滯納金。9.2.水電費結(jié)算方式9.2.1.承租方每月向供水、供電部門繳納水電費。9.2.2.承租方應(yīng)于每月____日前將水