國土練習(xí)測試題附答案

國土練習(xí)測試題附答案單選題（總共40題）1.城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。(1分)A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A解析：

暫無解析2.土地市場的特有特征是()。(1分)A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B解析：

暫無解析3.國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要,每()年進行一次全國土地調(diào)查;根據(jù)土地管理工作的需要,每年進行土地變更調(diào)查。(1分)A、5B、10C、15D、20答案：B解析：

暫無解析4.不得抵押的財產(chǎn)有()。(1分)A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)D、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)答案：A解析：

暫無解析5.區(qū)片基準地價是在()的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評估出區(qū)片的基準地價。(1分)A、基準地價B、級別基準地價C、路線價D、標定地價答案：B解析：

區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎(chǔ)上,在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域,然后評估出區(qū)片的基準地價。

6.土地一級市場的供給者是()。(1分)A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經(jīng)營者答案：A解析：

暫無解析7.地籍按()分類,可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。(1分)A、表現(xiàn)形式B、功能C、建立的時序D、所記載的對象答案：B解析：

地籍按功能分類,可分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。

8.對土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查,屬于()。(1分)A、地籍調(diào)查B、土地條件調(diào)查C、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查D、土地市場因素調(diào)查答案：B解析：

土地條件調(diào)查是對土地的構(gòu)成要素如地質(zhì)、地貌、土壤、植被、氣候、水文等自然條件以及對土地的地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等社會經(jīng)濟條件的調(diào)查,為土地經(jīng)濟評價、適宜性評價等提供基礎(chǔ)資料。

9.2008年6月1日,A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議,根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定,A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見。(1分)A、2008年12月1日B、2008年12月10日C、2008年12月15日D、2008年12月31日答案：A解析：

國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

10.在我國,大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在()以上的城市。(1分)A、20萬B、30萬C、100萬D、50萬答案：D解析：

暫無解析11.依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,下列行為中,()不需聽證。(1分)A、更新基準地價B、制定區(qū)域性征地補償標準C、制定標定地價D、修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃答案：C解析：

《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定,依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機構(gòu)為聽證機構(gòu);但實施需報政府批準的事項可以由其經(jīng)辦機構(gòu)作為聽證機構(gòu)。本規(guī)定所稱需報政府批準的事項,是指依法由本級人民政府批準后生效但主要由主管部門具體負責(zé)實施的事項,包括擬定或者修改基準地價、組織編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案等。

12.土地登記發(fā)證必須達到三條標準,即()。(1分)A、合法、合理、合情B、權(quán)屬合法、界址分明、面積合乎規(guī)定C、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確D、測量圖件、身份證明、權(quán)屬證明答案：C解析：

暫無解析13.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報由縣級以上人民政府()主管機構(gòu)發(fā)布。(1分)A、國土資源部門會同農(nóng)業(yè)部門B、國土資源部門會同公安部門C、氣象部門會同公安部門D、國土資源部門會同氣象部門答案：D解析：

暫無解析14.發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向()跑離危險區(qū)。(1分)A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A解析：

暫無解析15.《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布國有土地使用權(quán)出讓計劃接受申請的時間不得少于()日。(1分)A、7B、10C、15D、30答案：D解析：

市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布國有土地使用權(quán)出讓計劃接受申請的時間不得少于30日。

16.土地利用總體規(guī)劃修編工作要以()為指導(dǎo)方針,堅決防止借規(guī)劃修編名義隨意擴大建設(shè)用地規(guī)模。(1分)A、堅持科學(xué)發(fā)展觀,珍惜每一寸耕地B、嚴格土地管理,構(gòu)建和諧社會C、切實保護耕地,依法依規(guī)用地D、節(jié)約利用土地、嚴格保護耕地答案：D解析：

暫無解析17.按價格的產(chǎn)生方式劃分,土地價格可分為()。(1分)A、交易價格和評估價格B、土地所有權(quán)價格和使用權(quán)價格C、土地租賃價格和土地抵押價格D、基準地價和標定地價答案：A解析：

按土地價格形成方式分類:交易價格、理論價格、評估價格等。

18.《土地儲備管理辦法》規(guī)定,儲備土地的臨時利用,一般不超過()年,且不能影響土地供應(yīng)。(1分)A、1B、2C、3D、5答案：B解析：

儲備土地的臨時利用,一般不超過兩年,且不能影響土地供應(yīng)。

19.根據(jù)《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》規(guī)定,A市人民政府對擬開工建設(shè)的A市人民政府辦公大樓單位綜合造價(不含土地有關(guān)費用及市政配套建設(shè)費),每平方米不得超過()元。(1分)A、4000B、3000C、2500D、2000答案：B解析：

黨政機關(guān)辦公樓單位綜合造價(不含土地有關(guān)費用及市政配套建設(shè)費),省(部)級不得超過4000元/平方米,市(地)級不得超過3000元/平方米,縣(處)級及以下單位不得超過2500元/平方米。

20.C縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司準備征收此基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地3畝,應(yīng)由()批準。(1分)A、B市人民政府B、A省人民政府C、國土資源部D、國務(wù)院答案：D解析：

征收基本農(nóng)田,必須以國務(wù)院批準。

21.開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的,經(jīng)縣級以上人民政府批準,可以確定給開發(fā)單位或個人使用,但使用期限最長不能超過()。(1分)A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C解析：

暫無解析22.由于()的特性,對一塊土地的利用,常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭,并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。(1分)A、土地經(jīng)濟供給稀缺性B、土地用途多樣性C、土地用途變更困難性D、土地增值性答案：B解析：

土地具有多種用途,如可作工業(yè)用地,也可作居住用地、商業(yè)、軍事、辦公用地等。由于這一特性,對一塊土地的利用,常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭,并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

23.根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況,土地等級應(yīng)定期調(diào)整,其調(diào)整的時間間隔是()。(1分)A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D解析：

暫無解析24.土地利用總體規(guī)劃修編,必須保證現(xiàn)有()總量不減少,質(zhì)量不降低。(1分)A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：A解析：

暫無解析25.國有土地有償使用的方式不包括()。(1分)A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股答案：C解析：

暫無解析26.以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()的土地閑置費。(1分)A、10%以下B、15%以下C、20%以下D、30%以下答案：C解析：

暫無解析27.申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地的企業(yè),必須為()批準的實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)。(1分)A、國務(wù)院B、省級以上人民政府C、市級以上人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府答案：B解析：

《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)規(guī)定,采用國家作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營方式處置的適用范圍:對于省級以上人民政府批準實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè),方可采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地。

28.耕地占用稅的納稅人必須在批準占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。(1分)A、10B、15C、30D、60答案：C解析：

暫無解析29.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,()不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。(1分)A、鐵路、公路等交通沿線的耕地B、需要退耕還湖的耕地C、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地D、城市和村莊周邊的耕地答案：B解析：

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地,不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。

30.(),是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。(1分)A、初始登記B、變更登記C、土地總登記D、異議登記答案：C解析：

土地總登記,是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。

31.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)()。(1分)A、高產(chǎn)田的85%以上B、耕地的80%以上C、農(nóng)用地的75%以上D、管轄范圍的70%以上答案：B解析：

暫無解析32.農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成()社會平均資本有機構(gòu)成是絕對地租形成的條件。(1分)A、低于B、高于C、等于D、不低于答案：A解析：

暫無解析33.陳平是某村村民,有房屋三間。大學(xué)畢業(yè)后,陳平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陳進替自己代管房屋。半年后,陳進因做生意資金周轉(zhuǎn)不靈,便擅自將陳平的房屋以3萬元的價格賣給同村的王林,但沒有辦理房產(chǎn)登記。不久后,陳平得知自己的房屋被賣。以下說法正確的是哪一項?()(1分)A、陳平只能要求陳進返還3萬元房款B、陳平有權(quán)要求王林返還三間房屋C、陳進與王林簽訂的房屋買賣合同無效D、陳進與王林簽訂的房屋買賣合同有效答案：B解析：

暫無解析34.單位之間的土地權(quán)屬爭議由哪級人民政府處理?()(1分)A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、市級人民政府D、省級人民政府答案：B解析：

暫無解析35.《土地調(diào)查條例》指出,國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要,每()年進行一次全國土地調(diào)查。(1分)A、3B、5C、10D、20答案：C解析：

國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要,每10年進行一次全國土地調(diào)查。

36.2008年6月1日,A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議,根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定,A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見。(1分)A、2008年12月1日B、2008年12月10日C、2008年12月15日D、2008年12月31日答案：A解析：

國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

37.A省政府進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費,改變報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地審批方式的做法,不符合規(guī)定的是()。(1分)A、從2007年1月1日起,新批準新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎(chǔ)上提高1倍B、新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標準提高后,對地方分成的70%部分,一律納入各級政府國庫C、今后新增建設(shè)用地土地有償使用費,要專項用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護、土地整理、耕地開發(fā)等開支D、報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后,城市建設(shè)用地報批和實施,按照報國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收、省級人民政府負責(zé)組織實施、城市人民政府具體實施三個階段組織進行答案：B解析：

從2007年1月1日起,新批準新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎(chǔ)上提高1倍。新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標準提高后,對地方分成的70%部分,一律全額繳入省級國庫。

38.按照規(guī)定,A、B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。(1分)A、30B、45C、60D、90答案：A解析：

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十一條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

39.A省B市C縣人民政府,將其縣城郊區(qū)3000畝蔬菜生產(chǎn)基地劃定為基本農(nóng)田保護區(qū)的主要依據(jù)應(yīng)是()。(1分)A、C縣土地利用總體規(guī)劃B、C縣土地利用年度計劃C、C縣城鎮(zhèn)規(guī)劃D、C縣經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃答案：A解析：

劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。

40.A市擬采取招標方式出讓市區(qū)一地塊,并準備在2008年7月21日舉行招投標活動,根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,出讓人發(fā)布招標公告符合規(guī)定的時間為()。(1分)A、2008年6月28日B、2008年7月5日C、2008年7月10日D、2008年7月15日答案：A解析：

出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告,公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。

多選題（總共40題）1.根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關(guān)規(guī)定,()等內(nèi)容應(yīng)在《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》中予以明確。(1分)A、竣工時間B、商品房項目的最高房價C、工業(yè)用地的投資強度D、商業(yè)項目的最低土地增值收益率答案：AC解析：

根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》規(guī)定。

2.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任包括()。(1分)A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施C、可以并處罰款D、對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任答案：ABCD解析：

暫無解析3.土地權(quán)利證書包括()。(1分)A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權(quán)利證明書答案：ABCD解析：

暫無解析4.土地登記的特點有()。(1分)A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD解析：

暫無解析5.查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()(1分)A、有明確的行為人,即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規(guī)的事實C、依照國土資源管理法律、法規(guī)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的D、屬于本部門管轄的答案：ABCD解析：

暫無解析6.()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得。(1分)A、國家機關(guān)和軍事用地B、城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD解析：

暫無解析7.下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán),但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有()。(1分)A、繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地B、國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的C、在國有企業(yè)合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的D、國有企業(yè)改造為國有獨資公司的答案：BCD解析：

繼續(xù)作為國有重點扶持的能源項目用地,保留劃撥土地方式的期限沒有限制。

8.下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收耕地的土地補償費問題,說法正確的是()。(1分)A、如果該項目征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍,C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補償費6400元B、如果該項目征收耕地的補償費按《土地管理法》所確定的上限標準進行補償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的每畝土地補償費6400元C、如果該項目征收耕地的補償費按《土地管理法》所確定的低限標準進行補償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的土地補償費192000元D、本例中應(yīng)由C房地產(chǎn)開發(fā)公司和B縣人民政府共同支付土地補償費答案：AC解析：

征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。(1)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯誤8(倍)=6400元。(2)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯誤10(倍)=8000元。(3)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯誤6(倍)=4800元。4800元錯誤40畝=192000元。

9.農(nóng)用設(shè)施的建設(shè)和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。(1分)A、經(jīng)營者申請B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報C、縣級審核D、市級審核答案：ABC解析：

暫無解析10.土地登記時,有()等情形之一的,土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。(1分)A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、申請登記的土地不在本登記區(qū)的C、土地違法行為尚未處理或者正在處理的D、提供的材料不齊全的答案：AC解析：

法規(guī)考核點。此題已過時?！锻恋氐怯浺?guī)則(修正)》第六十七條規(guī)定,有下列情形之一的,土地管理部門可以作出暫緩登記的決定:(一)土地權(quán)屬爭議尚未解決的;(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;(三)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項。

11.《土地儲備管理辦法》規(guī)定,年度土地儲備計劃應(yīng)包括()。(1分)A、年度儲備土地規(guī)模B、年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模C、年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模D、年度儲備土地臨時利用計劃答案：ABCD解析：

年度土地儲備計劃應(yīng)包括:(一)年度儲備土地規(guī)模;(二)年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模;(三)年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模;(四)年度儲備土地臨時利用計劃;(五)計劃年度末儲備土地規(guī)模。

12.《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()。(1分)A、單位共有B、按份共有C、個人共有D、共同共有答案：BD解析：

《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條規(guī)定,不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

13.下列關(guān)于出售該小區(qū)其商品房,說法不正確的是()。(1分)A、W房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了商品房預(yù)售許可證后,就可以向社會預(yù)售其商品房B、D房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同C、D房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)D、W房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)答案：BC解析：

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

14.城市基準地價常見的表現(xiàn)形式有()。(1分)A、級別基準地價B、區(qū)片基準地價C、路線價D、區(qū)片綜合地價答案：ABC解析：

常見的基準地價表現(xiàn)形式有:①級別基準地價;②區(qū)片基準地價;③路線價。

15.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括()。(1分)A、規(guī)劃目標B、規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍C、地塊用途D、批準機關(guān)和批準日期答案：ABCD解析：

《土地管理法實施條例》第十一條規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)規(guī)劃目標;(二)規(guī)劃期限;(三)規(guī)劃范圍;(四)地塊用途;(五)批準機關(guān)和批準日期。

16.下列指標中,可以用來衡量土地利用集約度的指標有()。(1分)A、人均建設(shè)用地B、容積率C、建設(shè)用地總量D、地均CDP答案：ABD解析：

目前由于各試點城市對城市土地集約利用內(nèi)涵的理解不同,所以,各自設(shè)計的指標體系也有所不同。所有城市共同使用的指標:人均建設(shè)用地(平方米/人):反映土地集約利用程度中土地利用強度。指城市總?cè)丝谂c建成區(qū)建設(shè)用地面積比。

17.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,國家實行土地用途管制制度,按用途劃分,我國的土地分為

()。(1分)A、耕地B、農(nóng)用地C、建設(shè)用地D、未利用地答案：BCD解析：

暫無解析18.一般情部下,土地使用權(quán)的受讓人可以是()。(1分)A、境外的公司、企業(yè)B、境內(nèi)的公司、企業(yè)C、境外個人D、境內(nèi)個人答案：ABCD解析：

暫無解析19.關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價格(或租金),下列說法正確的是()。(1分)A、乙地的出讓價格遠高于工業(yè)用地出讓最低價標準,國土資源局的做法屬于任意抬價行為B、乙地的出讓價格符合工業(yè)用地出讓最低限價政策C、甲地的租金不符合最低價標準,國土資源局的做法屬于低價供應(yīng)土地D、甲地的租金只需協(xié)議雙方同意即可,不受其他任何限制答案：BC解析：

國土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》規(guī)定,工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別(詳見附件2)相對應(yīng)的最低價標準。對低于法定最高出讓年期(50年)出讓工業(yè)用地,或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的,所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格,均不得低于本《標準》。年期修正必須符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2001)的規(guī)定,還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

20.該項目大中型水利水電工程建設(shè)項目用地,應(yīng)當(dāng)()。(1分)A、依法申請并辦理審批手續(xù)B、實行分次報批、分期征收C、實行一次報批、分期征收D、按期支付征地補償費答案：ACD解析：

大中型水利水電工程建設(shè)項目用地,應(yīng)當(dāng)依法申請并辦理審批手續(xù),實行一次報批、分期征收,按期支付征地補償費。

21.《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》規(guī)定,征地補償安置必須以()為原則。(1分)A、確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低B、確保被征地農(nóng)民長遠生計有保障C、確保被征地農(nóng)民長遠生計有部分保障D、確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高答案：AB解析：

《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)規(guī)定,征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。

22.土地登記程序有()。(1分)A、土地登記申請B、地籍調(diào)查C、權(quán)屬審核D、注冊登記答案：ACD解析：

暫無解析23.國有土地上的房屋抵押時,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。目前,對這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有()。(1分)A、擔(dān)保法B、城市房地產(chǎn)管理法C、城鄉(xiāng)規(guī)劃法D、確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定答案：AB解析：

《擔(dān)保法》第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十八條:依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條:土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。

24.按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類,林地包括()。(1分)A、生長喬木、竹類、灌木的土地B、沿海生長紅樹林的土地C、居民點內(nèi)部的綠化林木用地D、跡地答案：ABD解析：

林地指生長喬木、竹類、灌木的土地,及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地,不包括居民點內(nèi)部的綠化林木用地,鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木,以及河流、溝渠的護堤林。

25.土地登記分為()。(1分)A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD解析：

暫無解析26.關(guān)于農(nóng)村村民住宅用地,下面說法正確的是()。(1分)A、村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準B、農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地C、農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照

《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)D、農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準答案：ABCD解析：

暫無解析27.在征地依法報批前,應(yīng)告知被征地農(nóng)民的情況有()。(1分)A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD解析：

暫無解析28.設(shè)施農(nóng)用地具體分為()。(1分)A、生產(chǎn)設(shè)施用地B、附屬設(shè)施用地C、農(nóng)村宅基地以外的晾曬場D、以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光項目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)答案：ABC解析：

暫無解析29.根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,下列關(guān)于C縣土地主管部門確定采取招標方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)中標人的做法,正確的是()。(1分)A、A房地產(chǎn)開發(fā)公司所投標書能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準,因此確定A房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標人B、Z地產(chǎn)開發(fā)公司能夠部分滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準,因此確定Z地產(chǎn)開發(fā)公司為中標人C、M房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高,因此確定M房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標人D、Q房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最低,因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標人答案：AC解析：

對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準,或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人,應(yīng)當(dāng)確定為中標人。

30.下列A省政府的加強全省土地調(diào)控措施,符合的有()。(1分)A、A省政府國土資源廳主要負責(zé)人應(yīng)對A省行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責(zé)B、按照權(quán)責(zé)一致的原則,調(diào)整城市建設(shè)用地審批方式。對于依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收,調(diào)整為每年由A省政府匯總后一次申報C、征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則D、禁止通過“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模答案：BCD解析：

地方各級人民政府主要負責(zé)人應(yīng)對本行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責(zé)。

31.與一般商品市場相比,土地市場具有交易實體的非移動性、()等特征。(1分)A、土地市場的地域性B、土地市場的壟斷性C、流通方式的單一性D、土地供給的彈性小答案：ABD解析：

暫無解析32.根據(jù)《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》規(guī)定,下列A市人民政府對擬開工建設(shè)的A市人民政府辦公大樓建設(shè)標準設(shè)計理念,符合規(guī)定的是()。(1分)A、辦公樓主入口設(shè)置大門廳B、門廳高度不超過兩層樓高C、在辦公樓內(nèi)設(shè)置陽光房、采光中廳、室內(nèi)花園、景觀走廊等D、外立面不搞豪華裝修,內(nèi)裝修簡潔樸素,辦公設(shè)備的配置力檢流計科學(xué)實用答案：BD解析：

辦公樓主入口不得設(shè)置大門廳,門廳高度不得超過兩層樓高。建筑物內(nèi)不得設(shè)置陽光房、采光中廳、室內(nèi)花園、景觀走廊等。黨政機關(guān)辦公樓不得定位為城市標志性建筑,外立面不得搞豪華裝修,內(nèi)裝修要簡潔