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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年深圳二手房買賣合同協(xié)議(權威版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總金額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條付款方式及時間5.1首付款支付時間5.2貸款辦理時間5.3尾款支付時間第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3家具家電清單10.4寵物處理第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的份數12.1合同副本數量12.2各份合同的持有人第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:廣東省深圳市福田區(qū)X路號棟單元X號1.2房屋面積:建筑面積為X平方米,套內建筑面積為X平方米1.3房屋戶型:X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權證號:粵(201X)X號1.5房屋土地使用權證號:粵(201X)X號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號:X聯系電話:X地址:X2.2買受人信息身份證號:X聯系電話:X地址:X第三條房屋交易價格3.1房屋總金額為人民幣X元(大寫:人民幣肆佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整)。3.2定金金額為人民幣X元(大寫:人民幣叁拾捌萬元整),乙方在簽署本合同之日起三個工作日內支付給甲方。3.3首付款金額為人民幣X元(大寫:人民幣壹佰捌拾捌萬元整),乙方在簽署本合同之日起十個工作日內支付給甲方。3.4貸款金額為人民幣X元(大寫:人民幣壹佰伍拾捌萬元整),貸款事宜由乙方自行辦理。3.5支付方式:乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付上述款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:自本合同簽訂之日起,甲方應在X個工作日內將房屋交付給乙方。4.2交付條件:房屋應符合本合同約定的質量標準,水、電、燃氣、供暖等設施應正常使用。4.3過戶時間:乙方應在簽署本合同之日起X個工作日內向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用:過戶費用由乙方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第五條付款方式及時間5.1首付款支付時間:乙方在簽署本合同之日起十個工作日內支付首付款。5.2貸款辦理時間:乙方應在簽署本合同之日起一個月內辦理貸款手續(xù)。5.3尾款支付時間:自房屋過戶完畢之日起,乙方應在X個工作日內支付尾款。第六條房屋質量及維修6.1甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關質量標準,無重大質量問題。6.2房屋交付后,因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋,應支付違約金人民幣X元(大寫:人民幣拾捌萬元整)給乙方。7.2若乙方未按本合同約定時間支付款項,應支付違約金人民幣X元(大寫:人民幣拾捌萬元整)給甲方。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;8.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟;8.3在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款;8.4訴訟費用由敗訴方承擔,但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2除非雙方另有約定,本合同不得擅自變更或解除;9.3如果確需變更或解除本合同,必須經雙方協(xié)商一致并書面確認。第十條附加條款10.1物業(yè)管理費:甲方應承擔房屋過戶前的物業(yè)管理費;10.2戶口遷移:甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù);10.3家具家電清單:詳見附件一;10.4寵物處理:甲方應在過戶前將寵物處理掉,以免影響乙方居住。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方承諾所售房屋為其合法所有,不存在任何權利糾紛;11.2甲方承諾所售房屋不存在任何債務及租賃關系;11.3乙方承諾按照本合同約定支付購房款項;11.4乙方承諾在接收房屋后自行負責維護和管理。第十二條合同的份數12.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力;12.2其余份數由中介公司留存。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同于年月日簽訂。第十四條其他約定14.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議;14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,補充協(xié)議亦同。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的其他各方,包括但不限于中介機構、貸款銀行、過戶機構等;1.3第三方介入并不意味著免除甲乙雙方在本合同中的責任和義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責;2.2第三方在履行其職責過程中,若存在過錯導致甲乙雙方損失,由第三方承擔相應責任;2.3第三方如未能按時完成其職責,應承擔相應的違約責任,具體違約責任由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方費用3.1甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方費用;3.2第三方費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定;3.3如有爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法解決。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣X元(大寫:人民幣拾捌萬元整);4.2如有特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額,但需書面確認。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方在本合同履行過程中,應獨立承擔責任,不得將責任轉嫁給甲乙雙方;5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務;5.3第三方不得干預甲乙雙方之間的交易,不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的變更與解除6.1如果甲乙雙方同意變更第三方,應簽訂書面變更協(xié)議,并通知原第三方;6.2如果甲乙雙方同意解除第三方,應簽訂書面解除協(xié)議,并依法承擔相應責任;6.3第三方在接到變更或解除通知后,應按照約定履行相關手續(xù)。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在簽訂本合同前,向第三方充分告知合同內容及其權利義務;7.2第三方應在知悉甲乙雙方的權利義務后,才能介入本合同的履行;7.3甲乙雙方有權要求第三方提供介入本合同的合法依據。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密,不得泄露給第三方;8.2第三方違反保密義務的,應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入的相關條款,適用中華人民共和國法律法規(guī);9.2如果本合同第三方介入的條款與法律法規(guī)沖突,應以法律法規(guī)為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決;10.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.3在爭議解決過程中,除爭議事項外,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款;10.4訴訟費用由敗訴方承擔,但法院另有規(guī)定的除外。第二部分:第三方介入后的修正共計約1500字,詳細約定了第三方介入后的責權利及責任限額等事項。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件附件二:房屋土地使用權證復印件附件三:房屋戶型圖附件四:家具家電清單附件五:物業(yè)管理費收費標準附件六:戶口遷移相關政策附件七:貸款銀行相關政策附件八:過戶機構相關政策附件九:補充協(xié)議附件一:房屋所有權證復印件本附件應包含房屋所有權證的完整復印件,包括但不限于證號、產權人姓名、房屋坐落等關鍵信息。附件二:房屋土地使用權證復印件本附件應包含房屋土地使用權證的完整復印件,包括但不限于證號、用地人姓名、土地坐落等關鍵信息。附件三:房屋戶型圖本附件應詳細展示房屋的戶型布局,包括但不限于房間數量、面積、廚房、衛(wèi)生間等位置。附件四:家具家電清單本附件應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、型號等信息,以便乙方了解并核實。附件五:物業(yè)管理費收費標準本附件應詳細列明物業(yè)管理費的收費標準,包括但不限于收費項目、收費金額等。附件六:戶口遷移相關政策本附件應包含戶口遷移的相關政策信息,包括但不限于遷移條件、遷移流程、所需材料等。附件七:貸款銀行相關政策本附件應包含貸款銀行的相關政策信息,包括但不限于貸款利率、還款方式、貸款額度等。附件八:過戶機構相關政策本附件應包含過戶機構的相關政策信息,包括但不限于過戶流程、過戶費用、所需材料等。附件九:補充協(xié)議本附件應包含雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議,包括但不限于補充條款的編號、內容等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋,視為違約。甲方應支付違約金人民幣X元(大寫:人民幣拾捌萬元整)給乙方。示例說明:若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋,則構成違約,甲方應支付違約金。2.甲方未按照本合同約定提供房屋質量保證,視為違約。甲方應承擔維修責任,并賠償乙方因此造成的損失。示例說明:若甲方提供的房屋存在重大質量問題,甲方未能在乙方提出維修要求后X日內修復,則構成違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付款項,視為違約。乙方應支付違約金人民幣X元(大寫:人民幣拾捌萬元整)給甲方。示例說明:若乙方未能在2024年7月30日前支付首付款,則構成違約,乙方應支付違約金。4.乙方未按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù),視為違約。乙方應承擔因此造成的損失,并支付違約金人民幣X元(大寫:人民幣拾捌萬元整)給甲方。示例說明:若乙方未能在2024年8月30日前辦理貸款手續(xù),則構成違約,乙方應承擔貸款利息增加等損失。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指2024年深圳二手房買賣合同協(xié)議,是甲乙雙方達成的一致協(xié)議。2.甲方:指本合同的出賣人,即房屋的所有人。3.
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