2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本（31篇）

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本（31篇）

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本（通用31篇）

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本篇1

_____________________（以下簡稱甲方）

_____________________（以下簡稱乙方）

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合司，共同信守。

一、項目內(nèi)容及規(guī)模

二、總投資及資金籌措

總投資萬元（其中：征地費(fèi)萬元、開發(fā)費(fèi)

________萬元，建安費(fèi)________萬元）。投入資金規(guī)模________萬元,

甲方出資萬元。預(yù)收款萬元，乙方出資

萬元。

三、合作方式

四、各方責(zé)任

甲方：

乙方：___________________________________________________

經(jīng)營方式：______________________________________________

五、資金償還及占用費(fèi)

資金占用費(fèi)按月利率%。計付，并于每季末月的20日

付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________,最后一

次還款時，費(fèi)隨本清。

六、財務(wù)管理

1.成本核算范圍：______________________________________

2.決算編制：__________________________________________

3.財產(chǎn)清償：__________________________________________

七、利潤分配：

八、違約責(zé)任:

九、其他

1.該項目資金在行開戶管理，雙方確認(rèn)行有

權(quán)監(jiān)督資金使用。

2.方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促

方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由

保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3._______方愿以________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作

為本合同的附件，方不履行合同時，方對抵押品

享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

本合同正本一式份。甲方執(zhí)份，乙方

份。合同副本份，報送等有關(guān)單位各存

一份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須

保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：（單位公章）

代表人：_______________________

乙方：（單位公章）

代表人：________________________

保證方：（單位公章）

代表人：________________________

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本篇2

訂立合同單位：

_______________（以下簡稱甲方）

_______________（以下簡稱乙方）

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合司，共同遵守。

、項目內(nèi)容及規(guī)模:

二、總投資及資金籌措：

總投資—萬元(其中：征地費(fèi)一萬元，開發(fā)費(fèi)—萬元，建

筑安裝費(fèi)一萬元)。投入資金規(guī)模—萬元，甲方出資—萬元，

分一次出資，每次出資—萬元，預(yù)收款一萬元；乙方出資—萬

元，分—次出資，每次出資—萬元。

三、合作方式：

四、各方負(fù)責(zé)：

(1)甲方：______________________________

(2)乙方：______________________________

五、經(jīng)營方式：_____________________________

六、資金償還及占用費(fèi)：

資金占用費(fèi)按月利率計付，并于每季末的前一天內(nèi)付給出資

方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行,最后一次還款時,

資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

七、財務(wù)管理：

(1)成本核算范圍：_________________________

(2)決算編制：___________________________

(3)財產(chǎn)清償：___________________________

八、利潤分配：

九、違約責(zé)任:

十、其他：

(1)該項目資金在行開戶管理。

(2)—方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促

方履行合同，保證方同意當(dāng)—方不履行合同時，由保證方連帶承

擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(3)—方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合

同的附件。方不履行合同時，一方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)

先受償權(quán)。

(4)本合同正本一式份。甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。合

同副本—份，報送等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字

后生效。

本合同附件有,與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并

須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

保證方：（公章）

地址：

法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：

簽約日期：年月日

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本篇3

甲方：____________________

乙方：____________________

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合司，共同信守。

一、項目內(nèi)容及規(guī)模：

二、總投資及資金籌措：

總投資元（其中：征地費(fèi)元、開發(fā)費(fèi)

元，建安費(fèi)元）。投入資金規(guī)模元，

甲方出資元，預(yù)收款元；乙方出資元,

預(yù)收款元O

三、各方責(zé)任

甲方：

乙方:

四、經(jīng)營方式:

五、資金償還及占用費(fèi)：

資金占用費(fèi)按月利率計付，并于每季末月的20日付

給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行,最后一次

還款時，費(fèi)隨本清C

六、財務(wù)管理

L成本核算范圍：

2.決算編制:

3.財產(chǎn)清償:

七、利潤分配:

八、違約責(zé)任:

九、其他

1.該項目資金在行開戶管理，雙方確認(rèn)行

有權(quán)監(jiān)督資金使用C

2.方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督

促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保

證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單

作為本合同的附件，方不履行合同時，方對抵押品享

有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

十、本合同正本一式份。甲方執(zhí)份，乙方份。

合同副本_____份，報送等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字

后生效。本合同附件有與本合同有同等效力。

十一、本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，

并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方（公章）：________________

代表人（簽字）：_______________

年月0

簽訂她點(diǎn)：_____________________

乙方（公章）：________________

代表人（簽字）：_______________

年月0

簽訂地點(diǎn)：_____________________

保證方（公章）：________________

代表人（簽字）：________________

年月0

簽訂地點(diǎn)：______________________

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本篇4

甲方：合同編號：法定代表人：簽訂地

址:_________

乙方：簽訂日期:一年—月—日法定代表人：

甲乙雙方利用各自優(yōu)勢互補(bǔ)，根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著互

利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

第一條合作開發(fā)項目

1.合作項目名稱為：O

2.項目地址為：_市_路—號。

第二條合作項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地—平方米，土地性質(zhì)為—,土地使用權(quán)

證號為O

2.該土地目前使用權(quán)人為甲方。

第三條合作開發(fā)項目規(guī)模

在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓，規(guī)劃占地—平方米,

建筑總面積一平方米。

第四條合作開發(fā)方式及投資安排

1.甲方提供建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金，項目工程完成

后按本合同約定分配出售房產(chǎn)所得，甲方分得乙方分得—隊

2.合作開發(fā)項目總投資預(yù)計為一萬元人民幣，該總投資包括但

不限于合作開發(fā)項目占地得拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項目報建等手

續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得房產(chǎn)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)

出讓金等?？偼顿Y資金全部由乙方承擔(dān)，乙方不得以總投資資金數(shù)

額的變化為由要求終止本合同。

3.在本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽署生效后由乙方安排于下

列時間付款：

(1)本合同簽訂后—日內(nèi)，乙方向甲方支付總投資的_%,內(nèi)含

定金—萬元，合計—萬元；

(2)在合同簽仁后—日內(nèi)，乙方再向甲方支付總投資剩余的_樂

合

第五條保證

1.甲方保證

(1)甲方保證對用于本合同約定項目的土地享有合法的使用權(quán)，

已依法交清取得土地使用權(quán)的所有費(fèi)用，并保證對該土地的使用權(quán)

不受其他任何第三者的權(quán)益限制；

(2)甲方是合法成立的具有開發(fā)本合同約定房地產(chǎn)項目資格的企

業(yè)，有權(quán)對本合同約定項目進(jìn)行開發(fā)。

2.乙方保證

乙方保證擁有承擔(dān)合作項目全部投資的能力，并保證按照本合

同約定支付投資款C

第六條合作開發(fā)項目的前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項:

1.將合作開發(fā)用地的土地使用權(quán)變更至甲乙雙方公司的名下。

2.落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

3.完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

4.負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、

通訊報裝手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)在項目正式開工建設(shè)前,

辦妥全部開工必備的報批手續(xù)，獲得開工許可證，使合作項目可以

合法開工建設(shè)。

以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項目管理辦公室（以下簡稱

為項目辦公室）成立后由項目辦公室負(fù)責(zé)，雙方必須無條件配合。

第七條合作項目管理

1.本合同簽訂后—日內(nèi)，甲乙雙方各自委派專人共同組成項目

辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)

度安排等問題。

2.甲方委派人員擔(dān)任項目辦公室經(jīng)理、財務(wù)，乙方擔(dān)任副經(jīng)理、

出納，項目辦公室負(fù)責(zé)對雙方共同決定的落實.

第八條合作項目的建設(shè)承發(fā)包工作安排

1.合作項目由有資質(zhì)的第三方以包工包料的方式承包開發(fā)建設(shè)。

2.項目辦公室負(fù)責(zé)通過公開招標(biāo)的方式選任施工單位，并負(fù)責(zé)

選任監(jiān)理、勘察、設(shè)計等單位。

3.合作項目房產(chǎn)均以甲方名義對外銷售。

第九條雙方在項目開發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)

L乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同，并以甲方

名義與監(jiān)理單位、勘察、設(shè)計等單位簽訂合同。

2.雙方共同決定由項目辦公室代表雙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)中與各方

的協(xié)調(diào)工作。

第十條收益分配

1.合作房產(chǎn)的出售由項目辦公室代表雙方進(jìn)行，自合作房產(chǎn)具

備銷售條件并進(jìn)行銷售時以月為單位按照本合同約定的比例分配，

有關(guān)規(guī)定限制的除外。

2.分配導(dǎo)致應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān)。

3.房產(chǎn)銷售所得必須進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的賬號，該賬號由項

目辦公室使用，款項分配須經(jīng)合作雙方法定代表人共同簽名，此后

才能劃入本合同所附賬號。

4.合作一方若購買項目開發(fā)房產(chǎn)，應(yīng)按照經(jīng)另一方同意的當(dāng)月

市場價定價，并于當(dāng)月按本合同約定的比例將應(yīng)支付給另一方的款

項支付給另一方。

第十一條房產(chǎn)竣工及交付

1.甲乙雙方均應(yīng)配合各方進(jìn)行竣工驗收。

2.合作開發(fā)房產(chǎn)應(yīng)于竣工后交付購房者使用。

第十二條違約責(zé)任

1.甲方不履行本合同約定義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

2.乙方不履行本合同約定的出資義務(wù)，每日按應(yīng)交未交部分的

萬分之一向甲方支付違約金，任何一筆款項超過一日仍未足額支付

的，甲方還有權(quán)解除合同，并沒收乙方所交定金。

第十三條保密

任何一方對因房地產(chǎn)合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有

保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另

有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十四條補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充

合同，與合同具有相同法律效力。

第十五條爭議的解決

1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國

法律管轄。

2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議

時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,

則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條生效條件

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字

蓋章之日起生效。

2.本合同&式一份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有相同法律效

力。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

____日

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本篇5

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得市區(qū)

街畝（計____________）的出讓的國有土地使用

權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的置業(yè)有限

公司（名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn)）獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事

宜達(dá)成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資組建___________置業(yè)有限公司，

開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元

人民幣，占總股本的%;乙方出資萬元，具體以上述

街的畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的

____________________%o

第二條乙方確認(rèn)投入置業(yè)有限公司的

街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市區(qū)，東至

街，西至街，南至巷，北至

米規(guī)劃路。

2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為

年。

4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積畝（計

平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），

建筑密度不大于%,現(xiàn)有審批建筑物限高米

（航空限高-米），其中：

（1）一期用地畝（計平方米），總建筑面積

平方米以上，其中包括居住面積平方米、公

建面積（網(wǎng)點(diǎn)）平方米、物業(yè)用房平方米、地

下車庫平方米。

（2）二期用地__________畝（計平方米），總建筑面積

平方米，包括居住面積平方米、公建面積（網(wǎng)

點(diǎn)）平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫平方

米。

5,士她現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土

地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國

有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳

清，同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證;

1.乙方已于年月一日取得市文物管理

辦公室的—文物［—_］號—_____________________0

2.乙方已于_____一年——月一______日取得——市規(guī)劃局土

地管理局的規(guī)選字年號建設(shè)項目選址意見書。

3.乙方已于年_月一日取得市規(guī)劃局的

規(guī)土證字年號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈

4.乙方已于_____一年—_月_______日取得——市人民政府

辦公廳的辦綜二字［］59號城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)

要。

5.乙方已于年月日取得市房地產(chǎn)開

發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書。

7.乙方已于_____年_______月_______日取得_______市房產(chǎn)管理

局的拆許字()第號《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于年月日與市規(guī)劃和國土資

源局簽訂的沈士出合字［］號《國有土地使用權(quán)出讓合

同》。

9.乙方已于年月日取得市規(guī)劃和國

土資源局的沈陽國用()字第號《國有土地使用證》。

10.乙方已于______年_______月_______日取得_______市規(guī)劃和國

土資源局的沈規(guī)建審字_______年_______號建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單。

11.乙方已于年月日取得市衛(wèi)生局的

衛(wèi)預(yù)審字號建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書。

12.乙方已于____年月日取得市發(fā)展計劃委

員會的沈計投資便字第［］號便函。

13.乙方已于年月日取得市人民防空辦

公室的［_____］人防立項字()號結(jié)合民用建筑修建防空地下

室立項審批通知書C

14.乙方已于年月曰取得市人防工程質(zhì)

量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_____號結(jié)建防空地下室審批通知書。

15.乙方已于年月_____日取得______市公安局的沈

消審()第()號建筑工程消防設(shè)計審核意見書。

16.乙方已于年月日取得市計劃委員會

的計基號《投資許可證》O

17.乙方已于____年_______月______日取得

的批復(fù)。

第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到置業(yè)有限公

司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下

作價萬元人民幣。其中萬元作為乙方對

置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)

讓款支付給乙方。

本合同乙方出資變更到_____置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)

乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,

抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日

為年______月。

乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其

相應(yīng)的國有土地使用權(quán)

第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定

和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提

供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方

承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽置業(yè)有限公

司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著原地保護(hù)文物、

遺址的狀況。置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如

發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本

項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)

在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天

內(nèi)，將甲方及甲方通過置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有

費(fèi)用歸還。

第六條付款及付款條件

1.本合同生效后天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣

作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑

證。

2.本合同簽訂后____個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_______市規(guī)

劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和市計劃委員

會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出

變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行分行城中

支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至置業(yè)有限公司名下。如

因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至置業(yè)有限公司名下，則

甲方通過沈陽置業(yè)有限公司向乙方支付萬元人民

市，乙方向_____置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，

同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用

權(quán)和立項計劃變更至置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后

七日內(nèi)甲方通過置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，

乙方向置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的

批文全部變更到置業(yè)有限公司名下并在置業(yè)有限公司

成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽____置業(yè)

有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變

更工商登記手續(xù)，沈陽—

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額

為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入置業(yè)有限公司本項目

開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作置業(yè)有限

公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條雙方的責(zé)任

（一）甲方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費(fèi)用由

置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2.負(fù)責(zé)確保本項目置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，

確保資金運(yùn)作正常C

3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證

明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他

有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

（二）乙方的責(zé)任

1.在簽訂本合同書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條

規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進(jìn)行

復(fù)驗。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就_街項目簽訂的合作開發(fā)合同,

負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。

3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和

各種批文變更或備案到沈陽_________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助

甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土

地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應(yīng)在置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)完

成，本合同另有規(guī)定的除外。

4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地

年，商業(yè)用地年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加

應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由_________置業(yè)有限公司

承擔(dān)。

上述工作乙方應(yīng)在置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)完

成。

5.在沈陽____置業(yè)有限公司付清第二期一萬元人民幣款項

時負(fù)責(zé)以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標(biāo)準(zhǔn)將土地

使用權(quán)移交給_________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由

甲方或沈陽置業(yè)有限公司承擔(dān)。

6.協(xié)助置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

第八條乙方將街項目的土地使用權(quán)（年限年）過戶到

置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和置業(yè)有

限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)%,置業(yè)有限公司承擔(dān)

______%,其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由_____置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在置業(yè)有限公司的股

權(quán)在_____置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按

乙方原出資金額（即按出資金額1：1）進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購

方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償

部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于年月日與中

國工商銀行_____市支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承

接該合同中為乙方（房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲

方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方

主張任何權(quán)利。

第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后,

街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均

由置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對街項目的方案設(shè)計的

報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指

標(biāo)。

第十二條違約責(zé)任

1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的

有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項目運(yùn)作

而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否貝！I,

由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的戔事責(zé)任。

2.本合同書簽訂、甲方支付萬元人民幣定金后，乙

方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)

雙倍向甲方返還定金。

3.置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的,

每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。

逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付

的萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過置業(yè)有

限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有

土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到置業(yè)有限公司名下的，

每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支

付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，

乙方應(yīng)向置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有

款項。

5.乙方未按照本合同第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期

限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽____置業(yè)有限公司已支付的

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽_____置業(yè)有限公司

支付違約金?！?乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定

和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付

萬元違約金。

第十三條本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的

補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的,

則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)C

第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友

好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條本合同規(guī)定的置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自

置業(yè)有限公司成立之日即由置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和

承擔(dān)。

第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，置

業(yè)有限公司執(zhí)貳份C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—日

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本篇6

甲方：_______市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：_____________________________

住所地：__________________________________

乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：_____________________________

住所地：市路

甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)—市—街以北地塊的項

目，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本。為保障乙方的權(quán)利，雙方經(jīng)過

協(xié)商，達(dá)成本合同：

一、甲方同意在本合同簽訂當(dāng)日向乙方交付萬元人民

幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借

款利息和收益的收取沒有任何法律風(fēng)險、在上述合作過程中不會承

擔(dān)任何法律責(zé)任。

否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔(dān)民事、行政等法律責(zé)任的，甲

方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金不足時，則甲方

繼續(xù)愿意承擔(dān)乙方對外承擔(dān)的責(zé)任。

二、保證金的留置期限為年，期間，對最終因乙方?jīng)]

有風(fēng)險而應(yīng)當(dāng)返還甲方的部分（下稱余下保證金），由乙方按照

的利率支付給甲方利息；

三、余下保證金的歸還期限為:

四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方

住所地人民法院裁判；

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。

甲方：—市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

年月日

立合同單位：（以下簡稱甲方）

_______________（以下簡稱乙方）

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項目內(nèi)容及規(guī)模：

總投資及資金籌措：總投資—萬元（其中：征地費(fèi)一萬元,

開發(fā)費(fèi)萬元，建筑安裝費(fèi)萬元）。

投入資金規(guī)?！f元，甲方出資—萬元，分—次出資，每

次出資___萬元，預(yù)收款一萬元；

乙方出資一萬元，分—次出資，每次出資一萬元。

合作方式：

各方負(fù)責(zé)：

甲方：乙方：

經(jīng)營方式：______________________________

資金占用費(fèi)按月利率_%。計付，并于每季末的前一天內(nèi)付給出

資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行,最后一次還款

時，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

財務(wù)管理：

1、成本核算范圍：__________________________

2、決算編制：____________________________

3、財產(chǎn)清償：____________________________

利潤分配：

___________違約責(zé)任：____________________________________

其他：

1、該項目資金在行開戶管理。

2、—方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促

方履行合同，保證方同意當(dāng)一方不履行合同時，由保證方連帶承

擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、—方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合

同的附件。方不履行合同時，一方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)

先受償權(quán)。

本合同正本一式一份。甲方執(zhí)—份，乙方執(zhí)一份。合同

副本—份，報送等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后

生效。

本合同附件有,與本合同有同等效力。本

合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證

方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：保證方：（公章）地址：

______法人代表：______（簽章）

開戶銀行及帳號：

簽約日期：一年—月—日

簽約地點(diǎn)：

2024年房地產(chǎn)開發(fā)合同范本篇7

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得____市—區(qū)—街—畝（計—）

的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建

的—置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn)）獨(dú)家開

發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資組建—置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營

該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方乂現(xiàn)金出資萬元人民幣，

占總股本的—%;乙方出資萬元，具體以上述____街的一畝國有

地使用權(quán)作價投入，占總股本的—%O

第二條乙方確認(rèn)投入—置業(yè)有限公司的—街的項目的土地使

用權(quán)具備以下條件：

1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市—區(qū)，東至—街，

西至—街，南至—巷，北至—米規(guī)劃路。

2、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為

_____年。

4、土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積一畝（計____平方米），

總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于%,

現(xiàn)有審批建筑物限高—米（航空限高-—米），其中：

（1）一期用地_____畝（計—平方米"總建筑面積一平方米

以上，其中包括居住面積一平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）—平方米、

物業(yè)用房平方米、地下車庫平方米。

（2）二期用地畝（計平方米），總建筑面積一平方米,

包括居住面積一平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）—平方米、物業(yè)用房

平方米、地下車庫一平方米。

5、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土

地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三條乙方確認(rèn)已取得投入置業(yè)有限公司的項目的國有

土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,

同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證；

1、乙方已于—年_____月日取得市文物管理辦

公室的_文物號”

2.乙方已于—年月曰取得市規(guī)劃局土地

管理局的—規(guī)選字一年—號”建設(shè)項目選址意見書”。

3、乙方已于—年月______日取得市規(guī)劃局的

規(guī)土證字年號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)

士證附字年______號”建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

4、乙方已于—年_____月______日取得______市人民政府辦

公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。

5、乙方已于—年月日取得市房地產(chǎn)開發(fā)

建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。

6、乙方已于—年_____月______日取得市規(guī)劃局土地

管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

7、乙方已于—年月日取得_____市房產(chǎn)管理局

的拆許字()第______號《房屋拆遷許可證》。

8、乙方已于—年_____月—日與市規(guī)劃和國土資源

局簽訂的沈土出合字號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

9、乙方已于—年月日取得______市規(guī)劃和國土

資源局的沈陽國用()字第號《國有土地使用證》。

10、乙方已于—年______月日取得市規(guī)劃和國

土資源局的沈規(guī)建審字年號"建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知

單”。

11、乙方已于—年_____月日取得市衛(wèi)生局的

______衛(wèi)預(yù)審字號”建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

12、乙方已于—年—月日取得市發(fā)展計劃委

員會的沈計投資便字第號便函。

13、乙方已于—年—月日取得市人民防空辦

公室的人防立項字(:)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項

審批通知書”。

14、乙方已于—年一月______日取得______市人防工程質(zhì)

量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字號"結(jié)建防空地下室審批通知

書”。

15、乙方已于年月日取得市公安局的

沈消審()第()號”建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

16、乙方已于年月日取得市計劃委員

會的計基號《投資許可證》。

17.乙方已于______年______月_____日取得

的批復(fù)。

第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到—置業(yè)有限公司的

國有土地使用權(quán)（項目）在具備本合同第二條和第三條的前提下作價

萬元人民幣。其中—萬元作為乙方對—置業(yè)有限公司的出資,

其余萬元由_____置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本合同乙方出資變更到—置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方

已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵

押擔(dān)保的債權(quán)金額為一萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為

年月C

乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其

相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆

遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國

有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。

第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和

文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供

書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承

擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽置業(yè)有限公司承

擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、

遺址”的狀況0置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，

如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致

本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方

應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十

天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所

有費(fèi)用歸還。

第六條付款及付款條件

1、本合同生效后天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣

作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑

證。

2、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_____市規(guī)

劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和—市計劃委員

會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出

變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行分行城中支

行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至—置業(yè)有限公司名下。如因貸

款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至置業(yè)有限公司名下，則甲方通

過沈陽置業(yè)有限公司向乙方支付一萬元人民幣，乙方向—

置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解

除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述一萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本合同書

第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈

陽—置業(yè)有限公司。

3、在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用

權(quán)和立項計劃變更至置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后

七日內(nèi)甲方通過_____置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，

乙方向_____置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的

批文全部變更到置業(yè)有限公司名下并在—置業(yè)有限公司成立

后個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)有限

公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工

商登記手續(xù)，沈陽—置業(yè)有限公司將余款一萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額

為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入置業(yè)有限公司本項目

開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作置業(yè)有限

公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條雙方的責(zé)任

（一）甲方的責(zé)任

1、負(fù)責(zé)置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費(fèi)用由

______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2、負(fù)責(zé)確保本項目置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，

確保資金運(yùn)作正常C

3、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證

明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他

有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

4、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

（二）乙方的責(zé)任

1、在簽訂本合同書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條

規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進(jìn)行

復(fù)驗。

2、乙方應(yīng)解除與原合作方就街項目簽訂的合作開發(fā)合同,

負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。

3、負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和

各種批文變更或備案到沈陽—置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦

理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用

權(quán)和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應(yīng)在置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)完

成，本合同另有規(guī)定的除外。

房地產(chǎn)開發(fā)合同閱讀參考

合同編號：________

甲方：________

法定住址：________

法定代表人：

職務(wù)：________

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：________

郵政編碼：________

聯(lián)系人：________

電話：________

傳真：________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：________—

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：.

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目

項目名稱：_________

地址：_________

第二條項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質(zhì)為：

土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為：,土地使用權(quán)人為:

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊

_________端。

(2)擬建工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊

_________端。

第四條合作方式

1、方提供用地，提供全部建設(shè)資金。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得,乙方

分得,產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項目總投資為萬元人民幣，該總投資包

括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項目報建

等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥?/p>

用權(quán)出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資萬元，分次

出資，每次出資萬元，預(yù)收款萬元；乙方出資

萬元，分次出資，每次出資萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由方安排

下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，方向

方支付總投資的%,內(nèi)含定金萬元，合計

__________萬元；

(2)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，方向

方支付總投資的_________%,內(nèi)含定金__________萬元，合計

__________萬元。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用

地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益

限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷

安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供

氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項

目可以合法開工建設(shè)。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙

方應(yīng)給予必要協(xié)助C

第八條工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工

程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及

工程進(jìn)度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。

第九條物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《是設(shè)

工程質(zhì)量核驗證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)

計單位的竣工驗收C

第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送（合作項目主管機(jī)關(guān)）審批，

以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得

的產(chǎn)權(quán)，乙方分得的產(chǎn)權(quán)。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋?/p>

應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更

為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財務(wù)管理

1、成本核算范圍：

2、決算編制：

3、財產(chǎn)清償：

4、利潤分配：

第十二條保證

1、該項目資金在行開戶管理。

2、方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督

促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時,

由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、方愿以作抵押品，另附明細(xì)清單作為本

合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享

有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條房屋的維修及管理：

第十四條違約責(zé)任：

第十五條聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力

履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦

妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方