2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實(shí)務(wù)模擬考試試卷A卷含答案

2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實(shí)務(wù)模擬考

試試卷A卷含答案

一單選題（共60題）

1、運(yùn)用專家咨詢法進(jìn)行價格鑒證時，選用專家的數(shù)量一般應(yīng)以（）左右為宜。［2008年真

題］

A.3人

B.5人

C.7人

D.10人

試題答案:D

2、甲級價格評估機(jī)構(gòu)的注冊資金不少于（）萬元。

A.20

B.50

C.100

D.150

試題答案:C

3、按照有關(guān)司法解釋，對生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品貨值金額的鑒定應(yīng)采用

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.專家咨詢法

試題答案:A

4、某型號軋鋼機(jī)，2002年為設(shè)備購置日，2010年為價格鑒證基準(zhǔn)日，購進(jìn)時不需安裝,

設(shè)備購置價為600000元，基礎(chǔ)費(fèi)為5000元，運(yùn)雜費(fèi)為1000元，2002和2010年的定

基價格指數(shù)分別為120%和150%,基礎(chǔ)費(fèi)的環(huán)比價格指數(shù)為200%,按價格鑒證日標(biāo)準(zhǔn)

的運(yùn)雜費(fèi)為2000元，則該設(shè)備的重置成本為（）元。

A.600000

B.750000

C.10000

D.760000

試題答案:D

5、下列有關(guān)對機(jī)器設(shè)備鑒定的說法中錯誤的是（

A.對設(shè)備技術(shù)狀況鑒定主要是對設(shè)備滿足生產(chǎn)工藝的程度、生產(chǎn)精度和廢品率，以及各種

消耗和污染情況的鑒定

B.對設(shè)備使用情況鑒定主要應(yīng)了解設(shè)備是處在在用狀態(tài)還是閑置狀態(tài)、使用中的設(shè)備運(yùn)行

參數(shù)、故障率、零配件保證率、設(shè)備閑置的原因、閑置設(shè)備的維護(hù)情況等

C.對設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量，設(shè)備所處環(huán)境、條件對設(shè)備質(zhì)量的影

響，設(shè)備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等

D.對設(shè)備的磨損程度鑒定主要是了解設(shè)備的有形損耗，如銹蝕、損傷、精度下降，不必考

慮無形損耗

試題答案:D

6、下列關(guān)于價格評估機(jī)構(gòu)的敘述錯誤的是（）。

A.對評估業(yè)務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任

B.評估后需發(fā)表具有證明效力或咨詢效力的意見或用具價格評估報告

C.對各種有形財產(chǎn)和無形資產(chǎn)及有償服務(wù)和無償服務(wù)的價格進(jìn)行評估

D.涉及國家財產(chǎn)和集體財產(chǎn)處置及實(shí)物抵稅事務(wù)中的價格評估時，需對其資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定管

理

試題答案:C

7、整體資產(chǎn)價格鑒證中，當(dāng)鑒證資產(chǎn)構(gòu)成為全部資產(chǎn)減全部負(fù)債時，應(yīng)采用的收益為（）0

A.凈利潤（凈現(xiàn)金流）

B.凈收人

C.凈利潤+扣稅利息

D.凈現(xiàn)金流+扣稅長期負(fù)債利息

試題答案:A

8、某公司進(jìn)行價格鑒證，其擁有某成長型企業(yè)普通股10000股，每股面值1元。股票發(fā)

行企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益逐步提高，預(yù)計(jì)明年會有16%的紅利收益，股利增長率為8%。

價格鑒證時國庫券利率為4%,風(fēng)險利率為8%。則該股票價格鑒證值為（）元。

試題答案:B

11、某鑒證標(biāo)的設(shè)備未來5年的預(yù)期收益分別為10萬元，12萬元，20萬元，13萬元,

16萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在15萬元不變，資本化率均為10%,該

標(biāo)的鑒證價格最接近于（）萬元。

A.124

B.146

C.171

D.247

試題答案:B

12、車損價格鑒證中，修復(fù)費(fèi)用加和法使用的前提是［2006年真題］

A.事故車全損或可推定全損

B.事故車發(fā)生部分損失

C.當(dāng)事人要求對事故進(jìn)行修復(fù)

D.事故車車殼發(fā)生損壞

試題答案:B

13、由于糧食價格的（）特點(diǎn)，市場經(jīng)濟(jì)條件下的糧食價格同樣存在多種價格管理形式。

A.糧食價格的多樣性

B.糧食生產(chǎn)的廣泛性

C.糧食銷售的市場化

D.糧食本身的重要性

試題答案:D

14、整體資產(chǎn)價格鑒證的含義是（）。

A.以企業(yè)的實(shí)際賬面價值中各項(xiàng)獲利因素的簡單加總求和

B.在鑒證中主要考慮各個單項(xiàng)資產(chǎn)自身價值以及對影響單項(xiàng)資產(chǎn)價值的因素進(jìn)行分析判斷,

并選擇適當(dāng)?shù)蔫b證方法

C.以資產(chǎn)綜合體的獲利能力為鑒證對象的，鑒證中主要考慮各單項(xiàng)資產(chǎn)價值

D.對獨(dú)立企業(yè)法人單位或其他具有獨(dú)立經(jīng)營獲利能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的全部資產(chǎn)進(jìn)行的價格鑒

證

試題答案:D

15、用成本法鑒證某宗房地產(chǎn)的價格時，應(yīng)選?。ǎ┏杀咀鳛殍b證依據(jù)。［2007年真題］

A.該宗房地產(chǎn)的實(shí)際

B.該宗房地產(chǎn)的客觀

C.類似房地產(chǎn)的實(shí)際

D.類似房地產(chǎn)的最低

試題答案:B

16、對（）的建筑物進(jìn)行價格鑒證時，則可不考慮土地使用權(quán)年限限制的問題。

A.劃撥I:地上

B.轉(zhuǎn)讓土地k

C.鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

D.鋼筋混凝上剪力墻結(jié)構(gòu)

試題答案:A

17、2010年6月15日，某價格鑒證中心對一貨車進(jìn)行車損鑒證，發(fā)現(xiàn)該車已經(jīng)不可修

復(fù)，同類型車鑒證基準(zhǔn)H市場價格為86500元，該車在事故發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的功能性貶

值為6400元;該車使用期設(shè)計(jì)為10年，已使用4年，事故發(fā)生前對該車發(fā)生的可修復(fù)實(shí)

體性損耗為5000元，其他為不可修復(fù)實(shí)體性損耗;經(jīng)濟(jì)性貶值額為10000元。假設(shè)殘值

為250元，則鑒證價格為()元。

A.20250

B.30250

C.40250

D.50250

試題答案:B

18、機(jī)器設(shè)備的價格鑒證中，在功能和效用上與價格鑒證標(biāo)的相同或最接近的類似新設(shè)備

的購置或構(gòu)建成本被稱為

A,復(fù)原重置成本

B.歷史成本

C.替代成本

D.更新重置成木

試題答案:D

19、以下價格鑒證方法中，不能用于商譽(yù)價格鑒證的方法是［2006年真題］

A.超額收益本金化法

B.超額收益折現(xiàn)法

C.市場類比法

D.割差法

試題答案:C

20、在鑒證整體資產(chǎn)價格時，成本加和法的基本思路是把重建一個與被鑒證企業(yè)相同企業(yè)

或獲利實(shí)體所需的（），作為判斷整體資產(chǎn)價值的依據(jù)。

A.核心資產(chǎn)

B.單項(xiàng)資產(chǎn)

C.投資額

D.整體資產(chǎn)

試題答案:C

21、（）是目前還在生產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備的更新重置成本。

A.功能和效用相同或類似的替代新產(chǎn)品的購置價

B.新機(jī)器的現(xiàn)行購置價格

C.新機(jī)器的現(xiàn)行購置價格根據(jù)貶值因素進(jìn)行調(diào)整后的價格

D.功能和效用相同或類似的替代新產(chǎn)品的購置價根據(jù)貶值因素進(jìn)行調(diào)整的價格

試題答案:B

22、下列對車損鑒證工作應(yīng)遵循的質(zhì)量對等原則的說法中，錯誤的是（）。

A.質(zhì)量對等原則是指經(jīng)鑒定需更換的配件必須與原配件質(zhì)量對等

B對于原來車上使用的進(jìn)口配件可以選用國內(nèi)與其性能相同配件的價格鑒證損失價格

C.原來是國產(chǎn)配件應(yīng)按國產(chǎn)配件的價格鑒證損失價值

D.在更換國產(chǎn)配件時，還應(yīng)正確區(qū)分原J.件與副廠件

試題答案:B

23、以下關(guān)于車損價格鑒證工作應(yīng)遵循的原則，說法正確的是（）。［2006年真題］

A.修理為主、更換為輔原則，是指事故車大部分配件修復(fù)，小部分配件更換

B.質(zhì)量對等原則，是指需更換配件須與原配件在質(zhì)量和成新率上完全對等

C.相關(guān)性原則，是指與已發(fā)壞配件相關(guān)的配件均應(yīng)更換

D?統(tǒng)一-標(biāo)準(zhǔn)原則，是指在一定范圍內(nèi)應(yīng)遵循統(tǒng)一的配件價格、工時費(fèi)用和其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

試題答案:D

24、在收益法中，下列有關(guān)折現(xiàn)率中風(fēng)險收益率的說法，錯誤的是（）。

A.風(fēng)險收益率的作用是對整體資產(chǎn)在未來經(jīng)營中面臨時許多風(fēng)險給予補(bǔ)償

B.確定風(fēng)險報酬率的方法比較多，比較常見的是風(fēng)險累加法，即將企業(yè)可能面臨的經(jīng)營風(fēng)

險、財務(wù)風(fēng)險和行業(yè)風(fēng)險時回報率的要求加以量化并累加得到風(fēng)險報酬率，基本公式為:風(fēng)

險報酬率:經(jīng)營風(fēng)險報酬率+財務(wù)風(fēng)險報酬率+行業(yè)風(fēng)險報酬率

C.風(fēng)險報酬額與風(fēng)險投資額的比率即為風(fēng)險報酬率

D.風(fēng)險收益率是相對無風(fēng)3僉來說的

試題答案:B

25、某技術(shù)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備比價格鑒證標(biāo)的每年節(jié)省能源消耗35000元，企業(yè)所得稅率為

33?剩余使用年期6年,假定折現(xiàn)率為10,。已知6年期年金現(xiàn)值系數(shù)為4.3553,則價格

鑒證標(biāo)的的功能性貶值為。元。［2007年真題］

A.152436

B.102132

C.118540

D.79421

試題答案:B

26、整體資產(chǎn)包括各單項(xiàng)資產(chǎn)與（）在內(nèi)的全部資產(chǎn)。

A.無形資產(chǎn)

B.不可確指無形資產(chǎn)

C.可確指無形資產(chǎn)

D.有形資產(chǎn)

試題答案:B

27、《固定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系，屬于通用設(shè)備的是［2006年真題］

A.汽車

B.變壓器

C.干燥設(shè)備

D.武器裝備

試題答案:C

28、某企業(yè)在使用了一項(xiàng)購置的專利后，產(chǎn)品成本由原來的每件23元降低到19.5元，該

企業(yè)的年產(chǎn)量可達(dá)8300萬件，若所得稅稅率為33?則該企業(yè)使用專利的年超額收益是（）

萬元。［2008年真題］

A.19463.50

B.29050.00

C.38636.50

D.108439.50

試題答案:A

29、下列屬于丙級價格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定條件的是（）。

A.具有與其業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)并取得中華人民共和國價格評估人員執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)性的價

格評估人員不少于3名

B.具有與其業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)并取得中華人民共和國價格評估人員執(zhí)業(yè)資格證書的各類專業(yè)價

格評估人員分別均不少于3名

C.具有不少于2名注冊價格鑒證師

D.注冊資金不低于20萬元人民幣

試題答案:A

30、某房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)一房地產(chǎn)項(xiàng)目，自有資本占該項(xiàng)目的30%,董事會要求

的收益率為20%,銀行貸款利率為8%,則該房地產(chǎn)項(xiàng)目的資本化率為（）。［2006年真題］

A.10.8%

B.11.6%

C.11.8%

D.12.6%

試題答案:B

31、根據(jù)道路交通事故造成損壞的物品的類型，下列關(guān)于車損鑒證分類的敘述中錯誤的是

A.車輛損失是指由于道路交通事故引起的車輛自身的損失

B.貨物損失是指由「道路交通事故引起的車載貨物或其他財物的損失

C.交通設(shè)施損失是指在發(fā)生道路交通事故時，肇事車輛對交通設(shè)施的損壞，包括護(hù)欄、收

費(fèi)站設(shè)施損毀以及為營救事故被困人員而造成的公共交通損失

D.第三者財產(chǎn)損失是指在發(fā)生道路交通事故時，肇事車輛對第三人的財產(chǎn)產(chǎn)生的損壞，包

括電線桿、房屋、廣告牌等

試題答案:C

32、價格鑒證的基準(zhǔn)日應(yīng)由委托方在（）中載明。

A.價格鑒證資料

B.《價格鑒證復(fù)合裁定書》

C.《價格鑒證結(jié)論書》

D.《價格鑒證委托書》

試題答案:D

33、能標(biāo)志一定商品質(zhì)量、反映商品提供企業(yè)特定聲譽(yù)的無形資產(chǎn)為（）。

A.專利權(quán)

B.非專利技術(shù)

C.商標(biāo)

D.商譽(yù)

試題答案:C

34、某國家2009年發(fā)行的貨幣量為5000,貨幣的流通速度為10次/年，交易量為200,

那么該國家的價格水平為

A.20

B.25

C.250

D.500

試題答案:C

35、下列關(guān)于偽劣產(chǎn)品價格鑒證的敘述中，錯誤的是（）。

A.鑒證的目的不同，鑒證對象和鑒證方法也相應(yīng)不同

B.鑒證對象不是被杳封、扣押的產(chǎn)品本身

C價格鑒定人員的任務(wù)是調(diào)杳提供同類偽劣產(chǎn)品的市場中間價格

D.如果是為了變賣尚有價值的產(chǎn)品而確定其價值，則應(yīng)按照產(chǎn)晶的實(shí)際質(zhì)量參照相同質(zhì)量

的產(chǎn)品的市場價格計(jì)算或者實(shí)際生產(chǎn)成本計(jì)算，沒有使用價值的則按照廢品計(jì)算

試題答案:C

36、用約當(dāng)投資分析法確定利潤分成率時，計(jì)算購買方約當(dāng)投資量使用的成本利潤率按

A.購買方現(xiàn)有銷售利潤率

B.購買方現(xiàn)有機(jī)會成本率

C.購買方現(xiàn)有重置成本率

D.購買方現(xiàn)有投資利潤率

試題答案:D

37、關(guān)于建筑物重置成本的估算方法錯誤的是（）。

A.重編預(yù)決算法是以當(dāng)期工程量作為計(jì)算依據(jù)，用現(xiàn)行單價和費(fèi)用項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定建

筑物的重置全價的方法

B.通常以單項(xiàng)匚程為對象，分別按照工程造價的各項(xiàng)構(gòu)成編制出詳細(xì)的成本核算資料，作

為項(xiàng)目決算的依據(jù)

C.價格指數(shù)調(diào)整法是指根據(jù)房屋建筑的賬面成本，運(yùn)用建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)或其他相關(guān)價

格指數(shù)推算出建筑物重置成本的一種方法

D.重編預(yù)決算適用于構(gòu)造較簡單的建筑物

試題答案:A

38、非上市債券的風(fēng)險報酬率主要取決于（）。

A.股票市場狀況

B.發(fā)行主體的具體情況

C.國庫券利息

D.債券購買方的具體情況

試題答案:B

39、在確定機(jī)器設(shè)備重置成本時，應(yīng)分析各影響因素并進(jìn)行修正，下列可以不予考慮的因

素是（）。［2006年真題］

A.報價與成交價之間的差異

B.折扣因素

C.市場價格的時間性京地域性

D.設(shè)備的使用強(qiáng)度

試題答案:D

40、從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，商標(biāo)能為企業(yè)帶來

A.榮譽(yù)

B.質(zhì)量

C.超額收益

D.知名度

試題答案:C

41、股票投資價格鑒證是對()進(jìn)行價格鑒證。

A.權(quán)利

B.價值

C.權(quán)益

D.收益

試題答案:C

42、整體資產(chǎn)價格鑒證中，當(dāng)采用的收益為:凈利潤（凈現(xiàn)金流）+扣稅長期負(fù)債利息;折現(xiàn)率

為：（無風(fēng)險收益率+風(fēng)險爭資產(chǎn)利潤率）x所有者權(quán)益占營運(yùn)資產(chǎn)比例+長期負(fù)債平均利率x長

期負(fù)債占營運(yùn)資產(chǎn)比例x（l-所得稅稅率）時，此時鑒證的資產(chǎn)構(gòu)成為（）。

A.全部資產(chǎn)

B.全部資產(chǎn)-全部負(fù)債

C.全部資產(chǎn)-長期負(fù)債

D.全部資產(chǎn)-流動負(fù)債

試題答案:D

43、功能價值法應(yīng)用的前提是資產(chǎn)生產(chǎn)能力與制造成本之間（）。［2008年真題］

A,呈同向非線性相關(guān)關(guān)系

B.不存在線性關(guān)系

C.存在線性關(guān)系，且兩者之間成正比

D.存在線性關(guān)系，且兩者之間成反比

試題答案:C

44、下列對于現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的認(rèn)識，錯誤的是（）。

A.是資本主義的上層建筑

B.在意識形態(tài)上，宣揚(yáng)資本主義制度的合理性和優(yōu)越性

C.在整個理論體系上應(yīng)對它持否定的態(tài)度

D.在一些具體內(nèi)容上也應(yīng)否定它的有用之處

試題答案:D

45、關(guān)于土地使用權(quán)，下面兒種說法中正確的是

A.土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地進(jìn)行使用或依法對其使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、

投資的權(quán)利

B.國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時，土地使用者可無償使用土地，不必向國家

支付工地使用權(quán)出讓金

C.無償劃撥是指由國家直羨將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的形式，按照土地管

理法的有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有土地使用期限的限制

D.土地使用權(quán)的價格特點(diǎn)是由土地的不可替代性以及用途的多樣性決定的

試題答案:A

46、價格鑒證人員對鉆石價格鑒證時，對鉆石凈度鑒定以用（）倍放大鏡觀察結(jié)果為準(zhǔn)。

A.10

B.9

C.8

D.7

試題答案:A

47、某企業(yè)有產(chǎn)成品100件，企業(yè)材料工藝定額為110千克/件，同行業(yè)合理材料工藝定

額為100千克，件，企業(yè)工時定額與行業(yè)工時定額同為10小時，每小時10元，價格鑒證

基準(zhǔn)日時該產(chǎn)品材料價格由原來每千克/20元升為21元，則該批產(chǎn)成品價格鑒證值為（）

元。［2006年真題］

A.210000

B.220000

C.230000

D.241000

試題答案:B

48、進(jìn)口機(jī)器設(shè)備交易中，由賣方負(fù)責(zé)支付貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過船舷之后

的一切費(fèi)用及風(fēng)險的價格條件為（）。［2005年真題］

A.DES價

B.DEQ價

C.CIF價

D.FOB價

試題答案:D

49、在企業(yè)的流動資產(chǎn)中，按變現(xiàn)速度由快到慢排列正確的順序是（）。［2008年真題|

A.銀行存款、存貨、在制品

B.存貨、銀行存款、在制品

C.在制品、銀行存款、存貨

D.銀行存款、在制品、存貨

試題答案:A

50、某企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)價值之和是4000萬元，今后每年的預(yù)期收益額均在850萬元，

所在行業(yè)的平均收益率是15“若設(shè)定適用本金化率為12,,則該企業(yè)的商譽(yù)價值是（）萬元。

［2008年真題］

A.1666.67

B.2083.33

C.2466.67

D.3083.33

試題答案:B

51、企業(yè)持有一張期限為6個月的票據(jù)，本金100萬元，月息為5%。到期還本付息。鑒

證基準(zhǔn)日距兌付期有兩個月，則其價格鑒證值為（）萬元。［2005年真題］

A.101

B.102

C.110

D.115

試題答案:B

52、下列關(guān)于用市場法進(jìn)行車損鑒證的說法中，錯誤的是

A.市場法可適用于部分損失的車損鑒證

B.市場法是根據(jù)市場上類似車輛交易的價格資料，通過對鑒證標(biāo)的和市場參照物各種因素

的分析比較，確定價格的方法

C.參照物的價格需具有代表性和合理性，在條件允許的情況下，參照物最好能有多個

D.盡管價格鑒證人員在選擇市場參照物時已使鑒證標(biāo)的與市場照物比較接近，但是，鑒證

標(biāo)的京參照物在實(shí)體狀態(tài)、交易時間等因素上仍可能存在差異，需要對這些差異逐一分析

試題答案:A

53、甲乙雙方約定，乙方使用甲方的注冊商標(biāo)5年，預(yù)計(jì)每年可新增利潤68萬元，其中

乙方應(yīng)將新增利潤的25,支付給甲方作為商標(biāo)使用費(fèi)。若設(shè)定折現(xiàn)率為8,,則該注冊商標(biāo)

的使用權(quán)價格為（）萬元。［2008年真題］

A.67.88

B.85.00

C.271.50

D.357.12

試題答案:A

54、（）是用市場法進(jìn)行價格鑒證的理論依據(jù)。

A.效用價值論

B.勞動價值論

C.預(yù)期理論

D.供求理論

試題答案:A

55、某市區(qū)有十層公寓一幄，年租金60萬元，一年的總費(fèi)用為15萬，該公寓的還原利

率為12%,耐用年限為60年，土地還原利率為8%,該公寓尚可使用50年，其價格依成

本法求得為120萬元，那么該公寓土地使用權(quán)50年期，介格是（）元。

A.2145850

B.3521478

C.3743446

D.4013568

試題答案:C

56、判斷一個企業(yè)有無商譽(yù)和商譽(yù)大小的標(biāo)志為（）。

A.企業(yè)所處行業(yè)地位

B.企業(yè)市場占有率

C.是否擁有超額收益

D.是否擁有預(yù)期超額收益

試題答案:D

57、用收益法鑒證整體資產(chǎn)價格時，如無明確文件或有業(yè)績跡象表明整體資產(chǎn)經(jīng)營期限在

有限年終止，一般企業(yè)正常情況下可按（）預(yù)測.

A.無限期

B.加權(quán)平均年限

C.法定年限

D.行業(yè)平均年限

試題答案:A

58、對F單獨(dú)土地和單獨(dú)建筑物的價格鑒證，應(yīng)分別根據(jù)土地使用權(quán)年限和建筑物耐用年

限確定未來可獲得收益的年限，選用對應(yīng)的有限期的收益法計(jì)算公式進(jìn)行鑒證，凈收益中

()o[2007年真題]

A.應(yīng)該扣除建筑物折舊和土地取得費(fèi)用的攤銷

B.不應(yīng)扣除建筑物折I日和卜?地取得費(fèi)用的攤銷

C.應(yīng)該扣除建筑物折舊

D.應(yīng)該扣除土地取得費(fèi)攤銷

試題答案:B

59、下列哪項(xiàng)不屬于價格格鑒證檔案的整理原則的是()

A.遵循文件的形成規(guī)律

B.保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系

C.區(qū)分不同價值

D.做到規(guī)范化和系統(tǒng)化

試題答案:D

60、被評估債券為非上市企業(yè)債券，5年期，年利率為10%,單利計(jì)息，一次性還本付息

債券，面值100元，共8。0張，評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折

現(xiàn)率為8%,被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（）元。

A.82320

B.93550

C.110000

D.115470

試題答案:A

二多選題（共20題］

1、確定無形資產(chǎn)成新率方法主要包括

A.功能比較法

B.重置成本法

C.專家鑒定法

D.指數(shù)調(diào)整法

E.剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法

試題答案CE

2、運(yùn)用市場法對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價格鑒證時，需要對參照物與鑒定標(biāo)的之間進(jìn)行個別因素

比較，下列屬于個別因素的有（）。［2007年真題］

A.市場狀況

B.制造廠家

C.交易時間

D.設(shè)備附件

E.交易數(shù)量

試題答案：B,D

3、在機(jī)器設(shè)備價格鑒證中收益法-?般適合于（）的價值鑒證,

A.內(nèi)購單臺設(shè)備

B.內(nèi)購成套設(shè)備

C.進(jìn)口單臺設(shè)備

D.進(jìn)口機(jī)組設(shè)備

E.生產(chǎn)線

試題答案：B,D,E

4、抵押物價格鑒證不同于其他鑒證的特點(diǎn)為（）。

A.技術(shù)性

B.獨(dú)立性

C.咨詢性

D.市場性

E.預(yù)見性

試題答案:A,D,E

5、下列有關(guān)建筑物的說法正確的是（）。

A.供人們居住、工作、娛樂等各種活動場所的建筑物屬房屋

B.煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等建筑屬構(gòu)筑物

C.建筑物是為了滿足人們不同的生產(chǎn)、生活的需要

D.房屋建筑基木組成有基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂三個部分

E.建筑物總體上劃分為工業(yè)用建筑物和民用建筑兩大類

試題答案:A,B,C

6、運(yùn)用市場法鑒證房地產(chǎn)價格時，關(guān)于交易實(shí)例與可比實(shí)例，下列說法正確的有（）。

[2007年真題]

A.可比實(shí)例必定是交易實(shí)例

B.交易實(shí)例必定是可比實(shí)例

C.可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例

D.交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例

E.可比實(shí)例和交易實(shí)例無關(guān)聯(lián)

試題答案:A,D

7、下列關(guān)于無形資產(chǎn)收益期限（有效期限），表述正確的為（），

A.應(yīng)為無形資產(chǎn)獲得收益為期限

B.隨科學(xué)技術(shù)進(jìn)步速度加快而縮短

C.可按法定有效期限與受益年限中較長的年限確定

D.可按預(yù)計(jì)受益年限確定

E.往往長于法定保護(hù)期限

試題答案:B,D

8、下列關(guān)于重置成本的說法錯誤的有

A.重置成本的構(gòu)成要素與價格鑒證標(biāo)有關(guān)

B.重置只能是對單臺機(jī)器設(shè)備的重置

C.自制設(shè)備的重置成本和外購設(shè)備的重置成本構(gòu)成不同

D.重置成本是指重新購建或建造與鑒證標(biāo)的功效相同的新機(jī)器的直接費(fèi)用

E.重置成本的構(gòu)成要素與,介格鑒證目的有關(guān)

試題答案:B,D

9、對于帶息應(yīng)收票據(jù)，可采川（）進(jìn)行價格鑒證。

A.按本金加利息確定

B.按壞賬估計(jì)法確定

C.按帳齡分析法確定

D.按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算

E.按預(yù)付費(fèi)用法確定

試題答案:A,D

10、車損鑒證中可以通過人工觀察來確定受損程度的檢驗(yàn)項(xiàng)目有（）。

A.燈光信號裝置測試

B.前輪擺振

C.制動效能檢驗(yàn)

D.轉(zhuǎn)向系統(tǒng)靈活性檢驗(yàn)

E.外殼變形檢驗(yàn)

試題答案:A,D,E

11、使用價格指數(shù)調(diào)整法確定外購無形資產(chǎn)重置成本的前提包括（）。

A.無形資產(chǎn)有賬面價格

B.無形資產(chǎn)賬面歷史成本合理

C.賬面價格占全部資產(chǎn)比重不大

D.購買日至鑒證基準(zhǔn)日該類無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價與價格指數(shù)同步變化

E.購買口至鑒證基準(zhǔn)口該類無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價穩(wěn)定不變

試題答案:B,D

12、擁有大量房屋建筑交易實(shí)例資料，是運(yùn)用市場法價格鑒證的先決條件，價格鑒證人員

搜集交易實(shí)例的內(nèi)容包括()。

A.交易雙方情況及交易目妁

B.交易實(shí)例狀況

C.成交價格

D.付款方式

E.土地利用現(xiàn)狀與規(guī)劃用途

試題答案:A,BCD

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