2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本詳解及適用范圍3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本詳解及適用范圍本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋使用情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.擔(dān)保方式及條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保解除條件6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)8.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時間14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：________________________買方聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：________________________代理人地址：________________________代理人聯(lián)系人：________________________代理人聯(lián)系電話：________________________第三條房屋信息3.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)縣：________________________房屋所在街道：________________________房屋具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋層數(shù)：________________________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.5房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：________________________房屋裝修情況：________________________第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣________________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價(jià)款。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.4付款條件買方支付房屋價(jià)款時，應(yīng)同時支付稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條擔(dān)保方式及條款5.1擔(dān)保方式賣方為本合同項(xiàng)下房屋買賣債務(wù)提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任賣方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對因房屋買賣債務(wù)產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.4擔(dān)保解除條件在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，賣方履行了全部債務(wù)，擔(dān)保解除。第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定將房屋交付買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收時限內(nèi)提出，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）買方未按照合同約定支付房屋價(jià)款的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；（2）買方未按期支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__%；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的__%。7.4違約金支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)支付違約金。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)契稅；（2）賣方承擔(dān)個人所得稅；（3）印花稅由買賣雙方各自承擔(dān)50%。8.3稅費(fèi)繳納時間買賣雙方應(yīng)在房屋交付前各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除合同書面文件。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，買方已支付的房屋價(jià)款應(yīng)予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起__個工作日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成之日起__個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更合同書面文件；（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________________。14.2簽署時間本合同簽署時間為________________________。14.3簽署人簽字買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）買賣雙方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)；（2）買賣雙方要求評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）買賣雙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）買賣雙方聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的交易服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的__倍；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同項(xiàng)下的法律咨詢和服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的__倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取評估服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議提供真實(shí)、有效的交易服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評估；（3）擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)；（4）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律咨詢和服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他參與方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他參與方（如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：（1）買賣雙方同意第三方介入后，本合同條款可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要；（2）任何合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方書面確認(rèn)。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；（2）如合同未約定或協(xié)商不成，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.3第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入不影響買賣雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤K止，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：附件應(yīng)清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含合同全文，注明復(fù)印件與原件一致。3.房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保公司對房屋買賣債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同合法性。說明：法律意見書應(yīng)包含合同條款的合法性、有效性等內(nèi)容。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息真實(shí)有效。說明：附件應(yīng)清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致。8.交易雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)，證明款項(xiàng)已收付。說明：收據(jù)應(yīng)包含收付款項(xiàng)金額、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按期支付房屋價(jià)款；賣方未按期交付房屋；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按期支付房屋價(jià)款，逾期__天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__%；賣方未按期交付房屋，逾期__天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本詳解及適用范圍1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣的定義1.3擔(dān)保的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時間5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1房屋買賣合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指買賣雙方在合同中約定的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息的住宅或其他建筑。1.2買賣定義：本合同所指買賣，是指賣方將其房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。1.3擔(dān)保定義：本合同所指擔(dān)保，是指擔(dān)保方為保證賣方履行合同約定的房屋買賣義務(wù)，向買方提供的擔(dān)保措施。2.合同雙方2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3擔(dān)保方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房屋信息3.1房屋地址：具體位置、街道、門牌號等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證書編號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額：人民幣______元整。4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間：具體付款日期及分期付款時間表。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押等。5.2擔(dān)保金額：人民幣______元整。5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對本合同約定的房屋買賣義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.房屋交付6.1房屋交付時間：合同約定的房屋交付日期。6.2房屋交付條件：房屋符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭議，無租賃合同等。6.3房屋交付流程：賣方將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證書交付買方，買方驗(yàn)收無誤后簽署交付確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.3買方未按約定時間支付房款；8.1.4買方違反合同約定，擅自改變房屋用途；8.1.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的______%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的______%；8.2.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商一致選擇的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等合理原因，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無法履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同變更與解除程序：書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.3送達(dá)地址：買方：______；賣方：______；擔(dān)保方：______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)擔(dān)保方確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任后生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.2.3合同解除；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1房屋買賣合同；13.2擔(dān)保合同；13.3房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；13.4雙方身份證復(fù)印件；13.5其他相關(guān)文件。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入，但需征得對方同意。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方履行職責(zé)；17.1.2按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.3對第三方提供的信息和意見進(jìn)行核實(shí)。17.2乙方責(zé)任：17.2.1同甲方責(zé)任17.1.1；17.2.2同甲方責(zé)任17.1.2；17.2.3對第三方提供的信息和意見進(jìn)行核實(shí)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的；18.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)接受并支付費(fèi)用；19.1.2第三方對甲方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)接受并支付費(fèi)用；19.2.2第三方對乙方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由造成損失的一方承擔(dān)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更條件：因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。20.2第三方解除條件：20.2.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；20.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。20.3第三方變更與解除程序：書面通知甲乙雙方，并達(dá)成書面協(xié)議。21.第三方介入的保密條款21.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時間等。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保方對買賣合同履行的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。5.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。6.房屋鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面的鑒定報(bào)告。7.付款憑證：證明買方已支付房款的憑證。8.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已按約定交付的確認(rèn)文件。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的條件。1.3買方未按約定時間支付房款。1.4買方違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的______%。2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的______%。2.3第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的5%。2.買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的5%。3.第三方未按約定進(jìn)行房屋鑒定，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本詳解及適用范圍2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3房屋及土地使用權(quán)1.4擔(dān)保方式1.5擔(dān)保期限1.6擔(dān)保責(zé)任2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方代表2.4合同生效條件3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋附屬設(shè)施4.土地使用權(quán)情況4.1土地使用權(quán)證號4.2土地使用權(quán)類型4.3土地使用權(quán)期限4.4土地使用權(quán)面積5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款條件6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保方式6.5擔(dān)保解除條件7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋及土地使用權(quán)；1.1.2“土地使用權(quán)”指買賣雙方在本合同中約定的具體土地使用權(quán)；1.1.3“買賣雙方”指在本合同中作為買方和賣方簽訂本合同的雙方當(dāng)事人；1.1.4“擔(dān)?！敝纲I方為保證房屋買賣合同的履行，向賣方提供的擔(dān)保措施；1.1.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保責(zé)任的起始和終止時間；1.1.6“擔(dān)保責(zé)任”指買方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2買賣雙方1.2.1買方為_______，賣方為_______；1.2.2雙方均具備完全民事行為能力。1.3房屋及土地使用權(quán)1.3.1房屋坐落位于_______；1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______；1.3.3土地使用權(quán)證號為_______；1.3.4土地使用權(quán)類型為_______；1.3.5土地使用權(quán)期限至_______。1.4擔(dān)保方式1.4.1買方同意向賣方提供_______作為擔(dān)保；1.4.2擔(dān)保金額為_______元。1.5擔(dān)保期限1.5.1擔(dān)保期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6擔(dān)保責(zé)任1.6.1買方應(yīng)保證在擔(dān)保期限內(nèi)按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)；1.6.2如買方未履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.合同簽訂2.1簽訂時間：_______年_______月_______日；2.2簽訂地點(diǎn)：_______；2.3簽訂雙方代表：買方代表為_______，賣方代表為_______；2.4合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______；3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；3.3房屋面積：_______平方米；3.4房屋用途：_______；3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______；3.6房屋附屬設(shè)施：_______。4.土地使用權(quán)情況4.1土地使用權(quán)證號：_______；4.2土地使用權(quán)類型：_______；4.3土地使用權(quán)期限：_______；4.4土地使用權(quán)面積：_______平方米。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格為_______元；5.2付款時間：_______；5.3付款方式：_______；5.4付款條件：_______。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保范圍：_______；6.2擔(dān)保責(zé)任：_______；6.3擔(dān)保期限：_______；6.4擔(dān)保方式：_______；6.5擔(dān)保解除條件：_______。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為：_______；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的合法權(quán)益；9.3.1買方應(yīng)將已支付的購房款退回賣方；9.3.2賣方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)返還給買方；9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式；10.2送達(dá)地址：以合同中約定的地址為準(zhǔn)；10.3送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起，以實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3買賣雙方身份證復(fù)印件；11.4其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章；13.3變更后的合同效力：變更后的合同與原合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件；14.2終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的合法權(quán)益；14.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利和義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方，如需辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)及時辦理；14.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；15.1.2.2對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評估；15.1.2.3協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；15.1.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對買方和賣方進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1.1協(xié)商確定第三方；16.1.1.2簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議；16.1.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.1.2第三方介入費(fèi)用16.1.2.1第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按照合同約定分擔(dān)；16.1.2.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的支付時間內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_______%。17.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，買方和賣方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方僅對買方提供咨詢服務(wù)，不對買方承擔(dān)直接的責(zé)任；18.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。18.2第三方與賣方的劃分