2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)利狀況4.保證人信息4.1保證人身份信息4.2保證人保證責(zé)任4.3保證人擔(dān)保金額5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款義務(wù)7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.保證責(zé)任履行9.1保證責(zé)任履行方式9.2保證責(zé)任履行期限9.3保證責(zé)任違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任賠償范圍12.3違約責(zé)任訴訟時效13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：保證人承諾書13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就借款人向貸款人借款，并以借款人名下房產(chǎn)作為抵押，借款人個人信用作為保證而簽訂的借款合同。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”是指向貸款人申請借款的個人。（2）“貸款人”是指提供借款的個人或機構(gòu)。（3）“抵押物”是指借款人以其名下房產(chǎn)為貸款提供的抵押擔(dān)保物。（4）“保證人”是指同意為借款人提供個人信用保證的個人。（5）“貸款金額”是指借款人向貸款人申請的借款總額。（6）“貸款期限”是指借款人從貸款人處獲得貸款至全部歸還貸款本息的期限。（7）“貸款利率”是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。（8）“還款方式”是指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期間內(nèi)保持不變。2.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整，由貸款人認可的評估機構(gòu)出具。3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，借款人保證抵押物不存在任何未知的債務(wù)和擔(dān)保。第四條保證人信息4.1保證人身份信息保證人為______，身份證號為______。4.2保證人保證責(zé)任保證人同意對本合同項下的借款提供個人信用保證，承擔(dān)借款人未能按時償還貸款本息的全部責(zé)任。4.3保證人擔(dān)保金額保證人擔(dān)保金額為人民幣______元整，與借款金額相同。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，借款人應(yīng)將本合同向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款資金直接劃入借款人在貸款人處開立的賬戶。6.3貸款發(fā)放條件借款人應(yīng)提供貸款人要求的相關(guān)資料，并滿足貸款人規(guī)定的其他條件。第七條還款義務(wù)7.1還款期限（1）首期還款日：自貸款發(fā)放之日起______個月后的第一個還款日；（2）后續(xù)還款日：每月的______日為還款日；（3）貸款期限內(nèi)的一個還款日：貸款到期日。7.2還款金額借款人每月應(yīng)償還的金額包括本金和利息，具體還款計劃由貸款人提供，并隨貸款利率的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。7.3還款方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款渠道進行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行等。7.4違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）根據(jù)合同約定，對逾期部分加收罰息；（3）向借款人追究違約責(zé)任，包括但不限于訴訟。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定償還貸款本息，且經(jīng)貸款人催告后______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使程序（1）貸款人向借款人發(fā)出書面催告通知；（2）借款人收到催告通知后______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；（3）貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）拍賣、變賣抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)行使期限貸款人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后______日內(nèi)采取抵押權(quán)行使措施。第九條保證責(zé)任履行9.1保證責(zé)任履行方式保證人應(yīng)在借款人違約后，按照合同約定履行保證責(zé)任。9.2保證責(zé)任履行期限保證人應(yīng)在借款人違約后的______日內(nèi)履行保證責(zé)任。9.3保證責(zé)任違約責(zé)任若保證人未按約定履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)向保證人追償，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、律師費、訴訟費等。12.3違約責(zé)任訴訟時效違約責(zé)任的訴訟時效為三年，自違約行為發(fā)生之日起計算。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：保證人承諾書13.3附件三：貸款合同第十四節(jié)其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)對本合同條款的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除借款人、貸款人、保證人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：提供貸款申請、房產(chǎn)評估、合同簽訂等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估方：對抵押物進行評估的機構(gòu)；（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）律師：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方提供其他輔助服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）借款人、貸款人、保證人共同決定引入第三方；（2）與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議的約定；（2）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（3）借款人、貸款人、保證人的合理預(yù)期。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）評估方：賠償金額不超過抵押物評估價值的_____%；（3）擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；（4）律師：賠償金額不超過律師服務(wù)協(xié)議約定的金額。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）借款人、貸款人、保證人對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）借款人、貸款人、保證人有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。4.3利益劃分（1）借款人、貸款人、保證人共同享有合同履行的利益；（2）第三方享有其提供服務(wù)的收益。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為借款人、貸款人、保證人。5.2合同履行義務(wù)借款人、貸款人、保證人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、履行方式等可由各方協(xié)商一致進行變更。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大違約；（2）合同履行過程中，第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合要求；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方收到解除通知后______日內(nèi)未提出異議；（3）合同自解除通知送達之日起解除。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。8.2合同終止程序（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定進行清算；（2）清算完成后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確認抵押物的基本依據(jù)。2.附件二：保證人承諾書詳細要求：保證人承諾書應(yīng)包含保證人的身份信息、保證責(zé)任、擔(dān)保金額等。說明：保證人承諾書是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的書面承諾。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本要素。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間確立借貸關(guān)系的法律文件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的法律文件。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告是評估方對抵押物進行評估的結(jié)果。6.附件六：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件。7.附件七：律師服務(wù)協(xié)議詳細要求：律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含律師提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：律師服務(wù)協(xié)議是律師提供法律服務(wù)的法律文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息；保證人未按約定履行保證責(zé)任；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、律師費、訴訟費等；違約責(zé)任的訴訟時效為三年，自違約行為發(fā)生之日起計算。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息，并按合同約定加收罰息；保證人未按約定履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)向保證人追償，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按約定提供服務(wù)，借款人、貸款人、保證人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同中使用的專業(yè)術(shù)語定義2.貸款人信息2.1貸款人姓名及身份證號碼2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人工作單位及職務(wù)3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4抵押房產(chǎn)評估價值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及支付方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.信用保證人信息7.1信用保證人姓名及身份證號碼7.2信用保證人聯(lián)系方式7.3信用保證人擔(dān)保責(zé)任8.信用保證人權(quán)利8.1信用保證人知情權(quán)8.2信用保證人監(jiān)督權(quán)8.3信用保證人索賠權(quán)9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2信用保證人違約責(zé)任9.3合同解除及違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更及解除13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：信用保證人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及定義1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同中使用的專業(yè)術(shù)語定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如未在合同中明確定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款人信息2.1貸款人姓名及身份證號碼貸款人姓名：_______貸款人身份證號碼：_______2.2貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話：_______貸款人電子郵箱：_______2.3貸款人工作單位及職務(wù)貸款人工作單位：_______貸款人職務(wù)：_______3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于：_______3.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積：_______平方米3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______3.4抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值：_______元4.貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：_______元4.2貸款期限貸款期限：_______年4.3還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款計劃詳見附件。5.利息及費用5.1利息計算方式利息計算方式：按年利率_______%計算，按月計息，按月支付。5.2利息支付方式利息支付方式：每月_______日支付當(dāng)月利息。5.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于抵押登記費、保險費等，具體費用及支付方式詳見附件。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：貸款人未按約定償還貸款本金、利息及其他費用時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權(quán)人依法向人民法院提起訴訟，經(jīng)人民法院判決后，依法處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及其他費用，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.信用保證人信息8.1信用保證人姓名及身份證號碼信用保證人姓名：_______信用保證人身份證號碼：_______8.2信用保證人聯(lián)系方式信用保證人聯(lián)系電話：_______信用保證人電子郵箱：_______8.3信用保證人擔(dān)保責(zé)任信用保證人對貸款人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證貸款本金、利息及其他費用的償還。9.信用保證人權(quán)利9.1信用保證人知情權(quán)信用保證人有權(quán)了解貸款人的貸款情況、還款情況及抵押物的狀況。9.2信用保證人監(jiān)督權(quán)信用保證人有權(quán)監(jiān)督貸款人的還款行為，并要求貸款人提供相關(guān)證明材料。9.3信用保證人索賠權(quán)在貸款人違約的情況下，信用保證人有權(quán)要求貸款人償還債務(wù)，并有權(quán)向貸款人追償。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定償還貸款本金、利息及其他費用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計算。10.2信用保證人違約責(zé)任信用保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計算。10.3合同解除及違約金任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效及效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：信用保證人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點本合同簽署地點：_______14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，貸款人、信用保證人各執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保證合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)意見或建議；2.進行資產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等；3.協(xié)助辦理抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)；4.監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不準(zhǔn)確；3.因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方收費權(quán)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解與本合同相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)如實提供。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助執(zhí)行關(guān)系，乙方是執(zhí)行方，第三方是協(xié)助方。19.3與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助執(zhí)行關(guān)系，抵押權(quán)人是執(zhí)行方，第三方是協(xié)助方。20.第三方變更20.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并確保新第三方符合合同要求。20.3第三方變更責(zé)任因更換第三方導(dǎo)致合同履行受到影響，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：信用保證人身份證明要求：提供信用保證人的身份證原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明信用保證人的身份真實有效。3.附件三：貸款人收入證明要求：提供貸款人的工資收入證明、銀行流水等，證明貸款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：此附件用于評估貸款人的還款能力。4.附件四：抵押房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：貸款合同要求：提供貸款人與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：此附件用于明確貸款的金額、期限、利率等貸款條件。6.附件六：抵押合同要求：提供貸款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。說明：此附件用于明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間償還貸款本金、利息或費用。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計算，并承擔(dān)法律訴訟費用。2.信用保證人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行保證責(zé)任，未能代為償還貸款本金、利息或費用。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計算，并承擔(dān)法律訴訟費用。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理抵押登記或未履行抵押權(quán)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計算，并承擔(dān)法律訴訟費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定計算，并承擔(dān)法律訴訟費用。示例說明：若貸款人未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算，并承擔(dān)法律訴訟費用。若信用保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的2%計算，并承擔(dān)法律訴訟費用。若抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押登記，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的0.5%計算，并承擔(dān)法律訴訟費用。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押貸款基本要素2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物信息3.3抵押物價值評估4.個人信用保證4.1保證人信息4.2保證責(zé)任范圍4.3保證期限4.4保證方式5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證，適用于借款人向貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款，并由保證人為其提供信用保證的情況。2.房產(chǎn)抵押貸款基本要素2.1房產(chǎn)信息借款人提供的房產(chǎn)應(yīng)為位于中國大陸境內(nèi)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)，且無任何法律糾紛。2.2貸款金額貸款金額不超過房產(chǎn)評估價值的70%，具體貸款金額由雙方協(xié)商確定。2.3貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.5還款方式借款人應(yīng)按月分期償還貸款本息，具體還款日由雙方協(xié)商確定。3.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物3.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將房產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu)，貸款機構(gòu)依法取得抵押權(quán)。3.2抵押物信息抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體地址、面積、用途等信息詳見附件。3.3抵押物價值評估抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定，評估報告作為本合同的附件。4.個人信用保證4.1保證人信息保證人為借款人的配偶、直系親屬或朋友，具備完全民事行為能力，愿意為借款人提供信用保證。4.2保證責(zé)任范圍保證人對借款人在貸款期間產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。4.4保證方式保證方式為一般保證，保證人不承擔(dān)抵押物處置前的債務(wù)清償責(zé)任。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序按照貸款機構(gòu)規(guī)定的流程進行，包括貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。5.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款日及時足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任借款人如未按合同約定償還貸款，貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.保險7.1保險種類借款人應(yīng)購買房屋保險、借款人意外傷害保險等，以保障貸款安全。7.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。7.3保險期限保險期限與貸款期限一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。9.合同變更及解除9.1合同變更合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）借款人未按合同約定償還貸款，且經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物被依法查封、扣押或被法院判決執(zhí)行；（3）保證人喪失保證能力或不愿繼續(xù)履行保證責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）貸款全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明、保證人承諾書等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于合同雙方的原則進行解釋。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指合同雙方在履行本合同過程中，因特定業(yè)務(wù)需求引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性工作的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）抵押登記；（3）貸款審批；（4）合同簽訂；（5）貸款發(fā)放；（6）還款監(jiān)督；（7）其他合同雙方認為必要的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同貸款金額的一定比例。16.2.2若第三方責(zé)任造成借款人損失，借款人有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與借款人17.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，對借款人提供的服務(wù)應(yīng)達到合同要求。17.1.2借款人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2第三方與保證人17.2.1第三方與保證人之間不存在直接的合同關(guān)系，保證人的責(zé)任不因第三方的介入而改變。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需保證人提供協(xié)助，應(yīng)事先征得保證人同意。17.3第三方與貸款機構(gòu)17.3.1第三方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，及時、準(zhǔn)確地向貸款機構(gòu)提供相關(guān)信息。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需貸款機構(gòu)提供協(xié)助，應(yīng)事先征得貸款機構(gòu)同意。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂合作協(xié)議。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，如本合同條款與合作協(xié)議存在沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、市場價值等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定貸款金額和抵押物價值。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的合法性。3.保證人承諾書要求：保證人出具，承諾為借款人提供信用保證。說明：保證人承諾書作為合同附件，用于明確保證人的責(zé)任和義務(wù)。4.貸款合同要求：貸款機構(gòu)與借款人簽訂的貸款合同，詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確借款人的貸款權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.保險單要求：借款人購買的房屋保險和借款人意外傷害保險單。說明：保險單作為合同附件，用于證明借款人已購買必要的保險，以保障貸款安全。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。1.2保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4貸款機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補救措施。2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計算。3.2保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.4貸款機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)4.信用保證信息4.1保證人基本情況4.2保證金額4.3保證期限4.4保證責(zé)任5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款使用6.1貸款使用范圍6.2貸款使用限制6.3貸款使用監(jiān)督7.還款義務(wù)7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.信用保證履行9.1信用保證履行條件9.2信用保證履行程序9.3信用保證履行責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任11.2抵押物違約責(zé)任11.3信用保證違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指乙方名下合法擁有的住宅、商用房等房產(chǎn)。（2）抵押貸款：指甲方基于乙方提供的房產(chǎn)抵押，向乙方發(fā)放的貸款。（3）個人信用保證：指乙方以其個人信用為擔(dān)保，承諾在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款本息。（4）貸款期限：指甲方提供貸款至乙方償還全部貸款本息的期限。（5）還款方式：指乙方償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計算，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額固定。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況乙方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整，經(jīng)雙方認可。3.3抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交甲方。4.信用保證信息4.1保證人基本情況保證人為______，與乙方存在親屬關(guān)系。4.2保證金額保證金額為人民幣______元整，保證期限與貸款期限一致。4.3保證期限本保證期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.4保證責(zé)任保證人承諾在貸款期限內(nèi)，對乙方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已按照合同約定提供抵押物及信用保證；（2）乙方已支付貸款金額的______%作為首付款；（3）甲方審核通過乙方提交的相關(guān)資料。5.2貸款發(fā)放程序（1）甲方通知乙方貸款發(fā)放事宜；（2）乙方到甲方指定銀行辦理貸款轉(zhuǎn)賬手續(xù)；（3）甲方在貸款轉(zhuǎn)賬完成后，向乙方出具貸款發(fā)放證明。5.3貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的______日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。6.貸款使用6.1貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于______用途，不得用于非法活動。6.2貸款使用限制（1）購買股票、債券、基金等金融產(chǎn)品；（2）投資房地產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)。6.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方破產(chǎn)、清算或喪失還款能力。8.2抵押物處置程序（1）甲方發(fā)布抵押物處置公告；（2）乙方有權(quán)在公告期內(nèi)提出異議；（3）甲方在無異議或異議無效的情況下，依法處置抵押物；（4）處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，在優(yōu)先償還貸款本息及違約金后，剩余部分按合同約定歸乙方所有。9.信用保證履行9.1信用保證履行條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方破產(chǎn)、清算或喪失還款能力。9.2信用保證履行程序（1）甲方通知保證人履行保證責(zé)任；（2）保證人在接到通知后______日內(nèi)履行保證責(zé)任；（3）保證人履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。9.3信用保證履行責(zé)任保證人履行保證責(zé)任后，對乙方的追償權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議書。11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）甲方有權(quán)處置抵押物。11.2抵押物違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3信用保證違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止情形。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押物評估報告；（3）信用保證人身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)通過書面形式，經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款；（5）會計師事務(wù)所：進行審計，確保財務(wù)報告的真實性。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用不超過貸款金額的______%；（2）評估機構(gòu)：評估費用不超過抵押物評估價值的______%；（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保費用不超過擔(dān)保金額的______%；（4）律師事務(wù)所：法律咨詢費用不超過合同金額的______%；（5）會計師事務(wù)所：審計費用不超過合同金額的______%。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同中的角色是獨立的，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益；（3）與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決爭議。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（2）規(guī)定第三方介入的程序和期限；（3）約定第三方介入的費用及支付方式；（4）約定第三方違約責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（2）規(guī)定第三方介入的程序和期限；（3）約定第三方介入的費用及支付方式；（4）約定第三方違約責(zé)任；（5）保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。附件說明：作為抵押物的法律憑證，證明乙方對抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.信用保證人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供信用保證人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：作為信用保證人的身份證明，確保保證人的真實身份。4.合同簽訂證明詳細要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。附件說明：作為合同生效的證明，證明甲乙雙方已達成協(xié)議。5.貸款發(fā)放證明詳細要求：由甲方出具的貸款發(fā)放證明，包括貸款金額、發(fā)放時間等。附件說明：作為貸款發(fā)放的憑證，證明甲方已向乙方發(fā)放貸款。6.還款計劃表詳細要求：由甲方提供的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。7.逾期還款記錄詳細要求：記錄乙方逾期還款的情況，包括逾期金額、逾期時間等。附件說明：作為乙方逾期還款的記錄，用于評估乙方的信用狀況。8.抵押物處置公告詳細要求：發(fā)布抵押物處置的公告，包括處置時間、地點、方式等。附件說明：作為抵押物處置的公開信息，確保乙方的知情權(quán)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方達成的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如貸款本金無法收回，甲方有權(quán)處置抵押物。2.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：乙方逾期還款，逾期金額為人民幣______元，逾期時間為______天。乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：甲方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣______元。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款責(zé)任7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.保證責(zé)任解除8.1保證責(zé)任解除條件8.2保證責(zé)任解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：保證合同13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.4保證人信息保證人名稱：____________________保證人地址：____________________保證人法定代表人：____________________保證人聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣______元整2.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3貸款利率貸款利率：年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途貸款用途：用于____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣______元整3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為____________________。4.保證責(zé)任4.1保證范圍保證人對借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2保證期間保證期間自借款合同生效之日起至借款合同約定的貸款本金全部清償之日止。4.3保證方式保證方式：一般保證5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供合法有效的借款憑證，抵押權(quán)人審核無誤后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：借款人向抵押權(quán)人提交借款憑證，抵押權(quán)人審核無誤后，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款使用監(jiān)督抵押權(quán)人對借款人使用貸款的情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。6.貸款還款6.1還款計劃還款計劃：借款人按約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。6.2還款方式還款方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人指定的賬戶還款。6.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.保證責(zé)任解除8.1保證責(zé)任解除條件1.借款人按約定的還款計劃全部清償貸款本金及利息；2.借款人提前全部償還貸款，且抵押權(quán)人書面同意解除保證責(zé)任；3.借款合同約定的其他解除保證責(zé)任的條件成立。8.2保證責(zé)任解除程序1.借款人向抵押權(quán)人提出解除保證責(zé)任的書面申請；2.抵押權(quán)人收到申請后，在____個工作日內(nèi)予以審核；3.經(jīng)審核同意解除保證責(zé)任的，抵押權(quán)人應(yīng)向保證人發(fā)出解除保證責(zé)任的書面通知。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.借款人未按約定時間還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.抵押人未按約定履行抵押義務(wù)；5.保證人未按約定履行保證義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；2.抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)；3.保證人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款合同約定的貸款本金全部清償；2.本合同約定的其他終止條件成立。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)證明文件編號等信息。12.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等信息。12.3附件三：保證合同保證合同應(yīng)詳細列明保證范圍、保證期間、保證方式等信息。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.3合同變更與解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：貸款評估、抵押物評估、法律咨詢、審計、擔(dān)保、保險、經(jīng)紀(jì)、代理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方的實際承擔(dān)能力為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.依法享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.按照服務(wù)協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；4.對因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方作為獨立第三方，對甲方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，若甲方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方作為獨立第三方，對乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，若乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：1.第三方作為獨立第三方，對抵押權(quán)人提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，若抵押權(quán)人違反本合同約定，第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況，確保本合同的順利履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2本合同的變更或解除，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。8.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)證明文件編號等信息。提供抵押物的照片或圖紙。確保清單信息與實際情況一致。2.附件二：貸款合同詳細要求和說明：列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等信息。確保合同內(nèi)容與雙方約定一致。合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：保證合同詳細要求和說明：列明保證范圍、保證期間、保證方式等信息。確保合同內(nèi)容與雙方約定一致。合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。確保協(xié)議內(nèi)容與雙方約定一致。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：抵押登記證明詳細要求和說明：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明。確保抵押登記證明信息與實際情況一致。6.附件六：借款憑證詳細要求和說明：提供借款人收到的借款憑證，證明貸款已發(fā)放。確保憑證信息與實際情況一致。7.附件七：還款計劃表詳細要求和說明：列明借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。確保還款計劃與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款。抵押人未按約定履行抵押義務(wù)。保證人未按約定履行保證義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：借款人未按約定時間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。示例三：保證人未按約定履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。示例四：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例五：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款個人信用保證合同模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物描述3.1抵押物性質(zhì)3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)利狀況4.信用保證4.1保證人信息4.2保證責(zé)任范圍4.3保證期限5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.還款計劃6.1還款時間表6.2還款金額6.3還款方式7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付時間8.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)；（2）本合同中，“借款人”指向貸款人申請貸款的個人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)提供的抵押；（4）本合同中，“保證人”指為借款人提供信用保證的個人；（5）本合同中，“信用保證”指保證人對借款人貸款償還責(zé)任的承諾。1.2定義（1）“貸款金額”指借款人從貸款人處實際獲得的貸款本金總額；（2）“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部償還本息的期限；（3）“利率”指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及市場利率水平確定的貸款利率；（4）“還款方式”指借款人按照約定的還款計劃定期償還貸款本息的方式。2.貸款概述2.1貸款金額（1）借款人申請貸款的金額不得超過抵押物價值的80%；（2）貸款金額的具體數(shù)額由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.2貸款期限（1）貸款期限最長不超過30年；（2）貸款期限的具體年限由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3利率及還款方式（1）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整；（2）還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.抵押物描述3.1抵押物性質(zhì)（1）抵押物為借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.2抵押物位置（1）抵押物位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；（2）抵押物所在地的土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.3抵押物權(quán)利狀況（1）抵押物無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)；（2）抵押物已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.信用保證4.1保證人信息（1）保證人為[保證人姓名]，與借款人存在[關(guān)系]；（2）保證人具備完全民事行為能力。4.2保證責(zé)任范圍（1）保證人對借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）保證責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部償還之日止。4.3保證期限（1）保證期限與貸款期限一致；（2）保證期限屆滿后，保證人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，直至貸款本息全部償還。8.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)設(shè)立（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款人名下；（2）抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物所有權(quán)仍歸借款人所有。8.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的全部文件；（2）貸款人應(yīng)在收到抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移文件后[具體時間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)正式設(shè)立。9.保險條款9.1保險種類（1）借款人應(yīng)購買抵押物財產(chǎn)保險；（2）保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的[具體比例]。9.2保險金額（1）保險金額由借款人與貸款