2024版房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任的定義與適用范圍1.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法1.4違約責(zé)任的減免條件1.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.6違約金的支付1.7違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決途徑1.8違約責(zé)任的期限與時(shí)效1.9違約責(zé)任的法律適用1.10違約責(zé)任的執(zhí)行與履行1.11違約責(zé)任的變更與解除1.12違約責(zé)任的相關(guān)條款解釋1.13違約責(zé)任的其他規(guī)定1.14違約責(zé)任合同附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1.1本合同所指的違約責(zé)任，是指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者實(shí)現(xiàn)程度降低，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任適用于本合同項(xiàng)下所有當(dāng)事人，包括出租方、承租方以及合同規(guī)定的其他相關(guān)方。1.1.3本合同中約定的違約責(zé)任，包括但不限于遲延履行、不履行、不完全履行、違反合同約定等情形。第二條違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.1出租方違約責(zé)任2.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2出租方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3出租方未按合同約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任2.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3承租方違反合同約定，損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任的計(jì)算方法3.1違約金計(jì)算3.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失。3.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.2實(shí)際損失計(jì)算3.2.1實(shí)際損失包括但不限于房屋維修費(fèi)用、租金損失、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.2.2實(shí)際損失的計(jì)算，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第四條違約責(zé)任的減免條件4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。4.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可相應(yīng)減免。4.3因一方當(dāng)事人提供虛假信息導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可由提供虛假信息方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第六條違約金的支付6.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。6.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決途徑7.1違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。7.3仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第八條違約責(zé)任的期限與時(shí)效8.1違約責(zé)任的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.2違約責(zé)任的時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年，超過(guò)時(shí)效的違約責(zé)任不再追究。第九條違約責(zé)任的法律適用9.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條違約責(zé)任的執(zhí)行與履行10.1違約責(zé)任一經(jīng)確定，雙方應(yīng)按照約定履行。10.2違約責(zé)任的履行，應(yīng)優(yōu)先考慮實(shí)際損失賠償。10.3如一方當(dāng)事人不履行違約責(zé)任，另一方當(dāng)事人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十一條違約責(zé)任變更與解除11.1在合同履行期間，如遇特殊情況導(dǎo)致違約責(zé)任變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任變更或解除的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。11.3違約責(zé)任的變更或解除，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第十二條違約責(zé)任的相關(guān)條款解釋12.1本合同中違約責(zé)任的相關(guān)條款，如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同目的和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2解釋過(guò)程中，應(yīng)充分考慮雙方的利益平衡。第十三條違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響合同其他條款的效力。第十四條違約責(zé)任合同附件與補(bǔ)充14.1本合同附件包括但不限于違約責(zé)任的具體計(jì)算方法、違約金的支付憑證等。14.2如本合同附件與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且符合合同約定或法律法規(guī)的要求。2.1.3第三方介入的具體程序如下：2.1.1甲乙雙方書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方；2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.1.4第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。4.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其提供服務(wù)的報(bào)酬總額。5.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的合同附件與補(bǔ)充8.1.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止與后續(xù)處理9.1.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃的雙方信息、房屋狀況、租金金額、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件一為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件二為第三方介入的依據(jù)，需詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)。3.附件三：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：附件三為違約金支付的證明，確保雙方權(quán)益。4.附件四：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用、日期等。說(shuō)明：附件四為房屋維修費(fèi)用的憑證，便于雙方核對(duì)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：附件五為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)，確保雙方在爭(zhēng)議時(shí)能夠依法處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定日期提供房屋，應(yīng)支付違約金或賠償承租方因此造成的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金或賠償出租方因此造成的損失。3.違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金或賠償出租方因此造成的損失。4.違約行為：出租方違反合同約定，提前收回房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定期限收回房屋，應(yīng)支付違約金或賠償承租方因此造成的損失。5.違約行為：承租方違反合同約定，損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償出租方因此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約金的計(jì)算與支付1.4違約責(zé)任的免除與減輕1.5違約責(zé)任的法律適用1.6違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決1.7違約責(zé)任的終止1.8違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)1.9違約責(zé)任的報(bào)告與通知1.10違約責(zé)任的追償1.11違約責(zé)任的執(zhí)行1.12違約責(zé)任的變更1.13違約責(zé)任的補(bǔ)充1.14違約責(zé)任的附件第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的定義1.1.1本合同所指的違約責(zé)任，是指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。第二條違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，未約定違約責(zé)任的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。第三條違約金的計(jì)算與支付3.1.1違約金按照合同約定計(jì)算，未約定違約金的，按照守約方實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金。3.1.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任的免除與減輕4.1.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。4.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.1.3違約方因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相關(guān)證明。第五條違約責(zé)任的法律適用5.1.1本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。5.1.2合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1.1合同雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.1.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.1.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條違約責(zé)任的終止（1）違約方已按照合同約定承擔(dān)了全部違約責(zé)任；（2）守約方放棄追究違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；（4）法律規(guī)定的其他情形。7.1.2違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)妥善保存與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)材料。8.1.2相關(guān)證據(jù)包括但不限于書面通知、合同附件、電子郵件、短信記錄、錄音錄像等。8.1.3一方在提起違約責(zé)任訴訟或仲裁時(shí)，應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)證明違約事實(shí)。第九條違約責(zé)任的報(bào)告與通知9.1.1違約方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)及時(shí)向守約方報(bào)告違約情況，并說(shuō)明違約原因。9.1.2報(bào)告應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)送達(dá)守約方。9.1.3守約方在收到違約報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)對(duì)違約情況進(jìn)行核實(shí)，并要求違約方采取相應(yīng)措施。第十條違約責(zé)任的追償10.1.1守約方有權(quán)向違約方追償因違約行為造成的損失。10.1.2追償包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等。10.1.3追償方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十一條違約責(zé)任的執(zhí)行11.1.1違約責(zé)任的執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。11.1.2守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定或法律規(guī)定履行其違約責(zé)任。11.1.3違約方不履行違約責(zé)任的，守約方可以依法采取強(qiáng)制措施，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任的變更12.1.1合同雙方可以協(xié)商一致，對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行變更。12.1.2變更后的違約責(zé)任條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。12.1.3違約責(zé)任變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條違約責(zé)任的補(bǔ)充13.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任條款存在遺漏或不明確之處，可以協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充的違約責(zé)任條款應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。13.1.3補(bǔ)充的違約責(zé)任條款與原合同條款具有同等法律效力。第十四條違約責(zé)任的附件（1）違約責(zé)任的計(jì)算方法；（2）違約金的具體數(shù)額；（3）損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（4）爭(zhēng)議解決的具體程序；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的違約責(zé)任相關(guān)內(nèi)容。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。2.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。3.1.2第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）合同約定了第三方介入的情形；（3）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（4）第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。6.1.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲乙雙方的關(guān)系：受甲乙雙方委托提供服務(wù)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他方的責(zé)任不承擔(dān)；（3）與其他合同方的關(guān)系：第三方與其他合同方之間無(wú)直接合同關(guān)系，不承擔(dān)其他合同方的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。10.1.2第三方介入的合同變更，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，是整個(gè)合同的核心文件。2.附件二：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃時(shí)的狀況，為日后維修和責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收訖情況，包括押金金額、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期等。附件說(shuō)明：本附件作為押金收訖的憑證，是租賃關(guān)系中的重要文件。4.附件四：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的合法身份。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是第三方提供服務(wù)的合同，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修的費(fèi)用、項(xiàng)目、時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，是責(zé)任劃分的依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的程序，是合同中的重要條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為1000元，逾期支付1天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期為1年，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：房屋維修責(zé)任未履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)房屋維修責(zé)任，未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方未及時(shí)維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的部分設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期間禁止養(yǎng)寵物，乙方違反規(guī)定養(yǎng)寵物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約責(zé)任的認(rèn)定1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.4違約金的計(jì)算與支付1.5違約責(zé)任的免除與減輕2.1租賃合同的簽訂與履行2.2租賃期限與續(xù)租2.3租賃用途與限制2.4租金支付與調(diào)整2.5房屋的維修與保養(yǎng)3.1房屋交付與驗(yàn)收3.2房屋使用與維護(hù)3.3房屋損壞與賠償3.4房屋附屬設(shè)施的使用3.5房屋占用與使用限制4.1租賃合同的解除與終止4.2合同解除的條件與程序4.3合同終止后的處理4.4租賃合同的續(xù)簽與變更4.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1違約責(zé)任的追究與處理5.2違約責(zé)任的訴訟與仲裁5.3違約責(zé)任的執(zhí)行與保全5.4違約責(zé)任的賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.5違約責(zé)任的時(shí)效與期限6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3爭(zhēng)議解決程序與規(guī)則6.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行6.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.1合同的生效、變更與解除7.2合同的終止與解除7.3合同的補(bǔ)充與修訂7.4合同的備案與登記7.5合同的解除與終止后的處理8.1合同的履行與違約責(zé)任8.2合同的履行期限與方式8.3合同的履行地點(diǎn)與條件8.4合同的履行義務(wù)與責(zé)任8.5合同的履行監(jiān)督與檢查9.1合同的解除與終止條件9.2合同解除的程序與通知9.3合同終止后的處理與清算9.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同的終止與解除條件10.2合同終止的程序與通知10.3合同解除后的處理與清算10.4合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)10.5合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同的續(xù)簽與變更11.2合同續(xù)簽的程序與條件11.3合同變更的內(nèi)容與方式11.4合同續(xù)簽與變更后的權(quán)利義務(wù)11.5合同續(xù)簽與變更后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同的備案與登記12.2合同備案與登記的程序12.3合同備案與登記的費(fèi)用與期限12.4合同備案與登記的法律效力12.5合同備案與登記的變更與撤銷13.1合同的解除與終止條件13.2合同解除的程序與通知13.3合同終止后的處理與清算13.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同的簽訂與履行14.2合同的終止與解除14.3合同的解除與終止后的處理14.4合同的補(bǔ)充與修訂14.5合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。1.2違約責(zé)任的認(rèn)定1.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。1.2.2如一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其采取補(bǔ)救措施。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。1.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。1.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。1.4違約金的計(jì)算與支付1.4.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。1.4.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日按違約金數(shù)額的1%加收滯納金。1.5違約責(zé)任的免除與減輕1.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)盡量采取補(bǔ)救措施，減輕損失。1.5.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。2.1租賃合同的簽訂與履行2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。2.1.2租賃期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2租賃期限與續(xù)租2.2.1本合同租賃期限為【租賃期限】，自【起租日期】至【到期日期】。2.2.2租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3租賃用途與限制2.3.1租賃房屋僅用于【房屋用途】，不得擅自改變房屋用途。2.3.2租賃房屋不得用于違法活動(dòng)。2.4租金支付與調(diào)整2.4.1租金按月支付，每月【租金金額】元，每月【支付日期】支付。2.4.2租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋價(jià)值變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.5房屋的維修與保養(yǎng)2.5.1房屋維修：租賃期間，房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。2.5.2房屋保養(yǎng)：租戶應(yīng)合理使用房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生。3.1房屋交付與驗(yàn)收3.1.1出租方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付租戶，并確保房屋符合租賃條件。3.1.2租戶應(yīng)在接收房屋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面告知出租方驗(yàn)收結(jié)果。3.2房屋使用與維護(hù)3.2.1租戶應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2租戶應(yīng)保持房屋整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3房屋損壞與賠償3.3.1因租戶原因?qū)е路课輷p壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3.2修復(fù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，最高不超過(guò)房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%。3.4房屋附屬設(shè)施的使用3.4.1房屋附屬設(shè)施由租戶使用，但不得擅自拆除或改造。3.4.2附屬設(shè)施損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.5房屋占用與使用限制3.5.1租戶不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式占用。3.5.2租戶不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.1合同的履行與違約責(zé)任8.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。8.2合同的履行期限與方式8.2.1合同的履行期限應(yīng)按照合同約定的期限進(jìn)行，如有變更，雙方應(yīng)書面同意。8.2.2合同的履行方式應(yīng)遵循合同約定的方式和程序，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.3合同的履行地點(diǎn)與條件8.3.1合同的履行地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行，如有變更，雙方應(yīng)書面同意。8.3.2合同的履行條件應(yīng)包括合同履行所必需的環(huán)境、條件等，雙方應(yīng)共同創(chuàng)造和保障。8.4合同的履行義務(wù)與責(zé)任8.4.1出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.4.2租戶應(yīng)按約定使用房屋，并負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和完好。8.5合同的履行監(jiān)督與檢查8.5.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方的合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。8.5.2如有必要，雙方可委托第三方進(jìn)行合同履行情況的檢查和評(píng)估。9.1合同的解除與終止條件9.1.1合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行，包括但不限于違約、不可抗力等情況。9.1.2合同解除和終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的補(bǔ)救或處理機(jī)會(huì)。9.2合同解除的程序與通知9.2.1合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并明確解除的原因、生效日期等。9.2.2合同解除的通知應(yīng)在解除生效前送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.3合同終止后的處理與清算9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的處理和清算，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。9.3.2清算結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。9.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方之前的權(quán)利義務(wù)。9.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.5.1合同解除或終止后，因違約導(dǎo)致的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。9.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1合同的終止與解除條件10.1.1合同的終止和解除應(yīng)依據(jù)合同約定的條件，包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.1.2合同終止和解除的條件應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。10.2合同終止的程序與通知10.2.1合同終止應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，明確終止的原因、生效日期等。10.2.2合同終止的通知應(yīng)在終止生效前送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。10.3合同解除后的處理與清算10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同解除后的處理和清算，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。10.3.2清算結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。10.4合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)10.4.1合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.4.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方之前的權(quán)利義務(wù)。10.5合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)10.5.1合同終止或解除后，因違約導(dǎo)致的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止或解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1合同的續(xù)簽與變更11.1.1合同到期前，如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前30日進(jìn)行協(xié)商。11.1.2合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。11.2合同續(xù)簽的程序與條件11.2.1合同續(xù)簽應(yīng)遵循原合同的約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同續(xù)簽的條件包括但不限于房屋狀況、租金水平、租賃用途等。11.3合同變更的內(nèi)容與方式11.3.1合同變更的內(nèi)容應(yīng)涉及合同條款的修改，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。11.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.4合同續(xù)簽與變更后的權(quán)利義務(wù)11.4.1合同續(xù)簽或變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。11.4.2變更后的合同對(duì)雙方均有約束力。11.5合同續(xù)簽與變更后的責(zé)任承擔(dān)11.5.1合同續(xù)簽或變更后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.5.2合同續(xù)簽或變更后的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。12.1合同的備案與登記12.1.1本合同應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和登記。12.1.2合同備案和登記的具體程序和期限由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案與登記的程序12.2.1合同備案和登記的程序包括但不限于提交備案登記材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等。12.2.2合同備案和登記的期限自合同簽訂之日起計(jì)算。12.3合同備案與登記的費(fèi)用與期限12.3.1合同備案和登記的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.3.2合同備案和登記的期限為合同簽訂之日起【備案登記期限】?jī)?nèi)。12.4合同備案與登記的法律效力12.4.1經(jīng)備案和登記的合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。12.4.2合同備案和登記的效力不得低于合同本身的效力。12.5合同備案與登記的變更與撤銷12.5.1合同備案和登記的變更或撤銷應(yīng)按照原備案登記程序進(jìn)行。12.5.2合同備案和登記的變更或撤銷需提交相關(guān)材料，并經(jīng)備案登記機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方的介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議或合同附件的形式確定，并作為本合同的組成部分。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中明確約定，并在合同簽訂前得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議或合同附件的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)各自的行為和責(zé)任負(fù)責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用，如無(wú)特殊約定，由甲方承擔(dān)；如合同另有約定，按約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解