2024年度房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限及租金1.3租賃押金及支付方式1.4物業(yè)服務(wù)費用1.5房屋使用規(guī)定1.6房屋維修及責(zé)任1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準1.8物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11其他約定事項1.12協(xié)議生效及終止1.13合同附件1.14協(xié)議解除及終止的條件2.1本合同目錄一覽2.2第一條租賃房屋的基本情況2.3第二條租賃期限及租金2.4第三條租賃押金及支付方式2.5第四條物業(yè)服務(wù)費用2.6第五條房屋使用規(guī)定2.7第六條房屋維修及責(zé)任2.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準2.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付2.10第九條違約責(zé)任及處理2.11第十條爭議解決方式2.12第十一條其他約定事項2.13第十二條協(xié)議生效及終止2.14第十三條合同附件2.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件3.1本合同目錄一覽3.2第一條租賃房屋的基本情況3.3第二條租賃期限及租金3.4第三條租賃押金及支付方式3.5第四條物業(yè)服務(wù)費用3.6第五條房屋使用規(guī)定3.7第六條房屋維修及責(zé)任3.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準3.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付3.10第九條違約責(zé)任及處理3.11第十條爭議解決方式3.12第十一條其他約定事項3.13第十二條協(xié)議生效及終止3.14第十三條合同附件3.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件4.1本合同目錄一覽4.2第一條租賃房屋的基本情況4.3第二條租賃期限及租金4.4第三條租賃押金及支付方式4.5第四條物業(yè)服務(wù)費用4.6第五條房屋使用規(guī)定4.7第六條房屋維修及責(zé)任4.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付4.10第九條違約責(zé)任及處理4.11第十條爭議解決方式4.12第十條其他約定事項4.13第十二條協(xié)議生效及終止4.14第十三條合同附件4.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件5.1本合同目錄一覽5.2第一條租賃房屋的基本情況5.3第二條租賃期限及租金5.4第三條租賃押金及支付方式5.5第四條物業(yè)服務(wù)費用5.6第五條房屋使用規(guī)定5.7第六條房屋維修及責(zé)任5.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準5.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付5.10第九條違約責(zé)任及處理5.11第十條爭議解決方式5.12第十條其他約定事項5.13第十二條協(xié)議生效及終止5.14第十三條合同附件5.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件6.1本合同目錄一覽6.2第一條租賃房屋的基本情況6.3第二條租賃期限及租金6.4第三條租賃押金及支付方式6.5第四條物業(yè)服務(wù)費用6.6第五條房屋使用規(guī)定6.7第六條房屋維修及責(zé)任6.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準6.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付6.10第九條違約責(zé)任及處理6.11第十條爭議解決方式6.12第十條其他約定事項6.13第十二條協(xié)議生效及終止6.14第十三條合同附件6.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件7.1本合同目錄一覽7.2第一條租賃房屋的基本情況7.3第二條租賃期限及租金7.4第三條租賃押金及支付方式7.5第四條物業(yè)服務(wù)費用7.6第五條房屋使用規(guī)定7.7第六條房屋維修及責(zé)任7.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準7.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付7.10第九條違約責(zé)任及處理7.11第十條爭議解決方式7.12第十條其他約定事項7.13第十二條協(xié)議生效及終止7.14第十三條合同附件7.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件8.1本合同目錄一覽8.2第一條租賃房屋的基本情況8.3第二條租賃期限及租金8.4第三條租賃押金及支付方式8.5第四條物業(yè)服務(wù)費用8.6第五條房屋使用規(guī)定8.7第六條房屋維修及責(zé)任8.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準8.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付8.10第九條違約責(zé)任及處理8.11第十條爭議解決方式8.12第十條其他約定事項8.13第十二條協(xié)議生效及終止8.14第十三條合同附件8.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件9.1本合同目錄一覽9.2第一條租賃房屋的基本情況9.3第二條租賃期限及租金9.4第三條租賃押金及支付方式9.5第四條物業(yè)服務(wù)費用9.6第五條房屋使用規(guī)定9.7第六條房屋維修及責(zé)任9.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準9.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付9.10第九條違約責(zé)任及處理9.11第十條爭議解決方式9.12第十條其他約定事項9.13第十二條協(xié)議生效及終止9.14第十三條合同附件9.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件10.1本合同目錄一覽10.2第一條租賃房屋的基本情況10.3第二條租賃期限及租金10.4第三條租賃押金及支付方式10.5第四條物業(yè)服務(wù)費用10.6第五條房屋使用規(guī)定10.7第六條房屋維修及責(zé)任10.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準10.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付10.10第九條違約責(zé)任及處理10.11第十條爭議解決方式10.12第十條其他約定事項10.13第十二條協(xié)議生效及終止10.14第十三條合同附件10.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件11.1本合同目錄一覽11.2第一條租賃房屋的基本情況11.3第二條租賃期限及租金11.4第三條租賃押金及支付方式11.5第四條物業(yè)服務(wù)費用11.6第五條房屋使用規(guī)定11.7第六條房屋維修及責(zé)任11.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準11.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付11.10第九條違約責(zé)任及處理11.11第十條爭議解決方式11.12第十條其他約定事項11.13第十二條協(xié)議生效及終止11.14第十三條合同附件11.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件12.1本合同目錄一覽12.2第一條租賃房屋的基本情況12.3第二條租賃期限及租金12.4第三條租賃押金及支付方式12.5第四條物業(yè)服務(wù)費用12.6第五條房屋使用規(guī)定12.7第六條房屋維修及責(zé)任12.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準12.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付12.10第九條違約責(zé)任及處理12.11第十條爭議解決方式12.12第十條其他約定事項12.13第十二條協(xié)議生效及終止12.14第十三條合同附件12.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件13.1本合同目錄一覽13.2第一條租賃房屋的基本情況13.3第二條租賃期限及租金13.4第三條租賃押金及支付方式13.5第四條物業(yè)服務(wù)費用13.6第五條房屋使用規(guī)定13.7第六條房屋維修及責(zé)任13.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準13.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付13.10第九條違約責(zé)任及處理13.11第十條爭議解決方式13.12第十條其他約定事項13.13第十二條協(xié)議生效及終止13.14第十三條合同附件13.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件14.1本合同目錄一覽14.2第一條租賃房屋的基本情況14.3第二條租賃期限及租金14.4第三條租賃押金及支付方式14.5第四條物業(yè)服務(wù)費用14.6第五條房屋使用規(guī)定14.7第六條房屋維修及責(zé)任14.8第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準14.9第八條物業(yè)服務(wù)費用的收取及支付14.10第九條違約責(zé)任及處理14.11第十條爭議解決方式14.12第十條其他約定事項14.13第十二條協(xié)議生效及終止14.14第十三條合同附件14.15第十四條協(xié)議解除及終止的條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：位于__________，房屋編號為__________。1.2房屋面積：總面積為__________平方米，其中居住面積為__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為__________層。1.4房屋裝修情況：__________裝修，家具家電齊全。1.5房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。2.3租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃押金及支付方式3.1押金金額：人民幣__________元，在簽訂本合同時一次性支付。3.2押金退還：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，押金在____個工作日內(nèi)無息退還。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：每月人民幣__________元，按月支付。4.2服務(wù)內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。4.3服務(wù)費用支付方式：與租金支付方式相同。第五條房屋使用規(guī)定5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第六條房屋維修及責(zé)任6.1房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。7.2物業(yè)服務(wù)標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3物業(yè)服務(wù)時間：__________。第八條違約責(zé)任及處理8.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條協(xié)議生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十二條合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋交接清單12.1.3乙方身份證明復(fù)印件第十三條協(xié)議解除及終止的條件13.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；13.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴重后果的；13.1.3甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第十四條協(xié)議解除及終止的程序14.1一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.2雙方應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。14.3本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型及程序2.1第三方介入的類型：2.1.1中介方：負責(zé)提供房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估的機構(gòu)。2.1.3擔(dān)保公司：為乙方提供租金擔(dān)保的機構(gòu)。2.1.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)。2.1.5其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他機構(gòu)或個人。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方及第三方。2.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用等。2.2.3甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1中介方：對因中介服務(wù)造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。3.2.2評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____倍。3.2.3擔(dān)保公司：對擔(dān)保責(zé)任造成的損失，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____倍。3.2.4咨詢機構(gòu)：對咨詢意見造成的損失，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費用的____倍。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方的退出機制5.1第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。5.2第三方退出合同后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同的內(nèi)容、期限和費用等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認。6.2在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、用途等信息。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、裝修等。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，用于確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明乙方的身份，確保租賃行為的合法性。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用及支付方式。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費用繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費用支付的證明，確保費用的合理使用。6.第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到履行。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。示例：若甲方未按時維修公共設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因設(shè)施故障造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費標準5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2專項物業(yè)服務(wù)6.3特殊服務(wù)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理義務(wù)8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維護責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.物業(yè)使用限制9.1使用規(guī)定9.2禁止行為9.3違規(guī)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達14.2附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體樓層為層，房間號為室。2.2房屋面積房屋面積為80平方米，具體測量依據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯，室內(nèi)裝修為精裝修。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣5000元整。4.2租金支付時間租金每月1日支付，乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費標準物業(yè)服務(wù)費為每月人民幣300元整。5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式物業(yè)服務(wù)費與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整物業(yè)服務(wù)費根據(jù)物業(yè)管理實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。6.2專項物業(yè)服務(wù)包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞收發(fā)等。6.3特殊服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供特殊服務(wù)，費用另計。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護。7.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運行。7.3物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。8.房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體部分的維護和保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，包括但不限于地板、門窗、水電設(shè)施等。8.3房屋損壞賠償若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。9.物業(yè)使用限制9.1使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用共用部位，不得損害房屋及設(shè)施。9.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、儲存危險物品、飼養(yǎng)寵物（經(jīng)甲方同意除外）。9.3違規(guī)處理乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極配合，共同尋求解決方案。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除（1）房屋毀損滅失，無法居??；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形乙方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費；甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不低于實際損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的一切通知，以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、法律咨詢等。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入申請任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標。16.2第三方介入批準對方應(yīng)在收到申請之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同簽訂或履行；（2）物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理；（3）維修服務(wù)商：負責(zé)房屋及設(shè)施的維修服務(wù)；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。17.2第三方權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）按照約定收取服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2費用支付方式第三方服務(wù)費用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方在職責(zé)上應(yīng)明確劃分，第三方不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)益。20.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并由第三方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更申請第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面提出變更申請。22.2合同變更批準合同變更申請經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由第三方予以確認。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細記載房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)服務(wù)費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同為本協(xié)議的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細記載房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此清單用于證明房屋交付時的狀況，為日后解決房屋損壞責(zé)任提供依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細記載物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用標準、支付方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，為雙方提供明確的服務(wù)標準。4.乙方身份證明詳細要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證、護照等。說明：此證明用于核實乙方身份，確保合同的真實性。5.甲方房產(chǎn)證詳細要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證，證明其對房屋的合法所有權(quán)。說明：此證明用于確認甲方對房屋的合法處置權(quán)。6.付款憑證詳細要求：乙方支付租金和物業(yè)服務(wù)費的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。說明：此憑證用于證明乙方已履行支付義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但于2日支付，則需支付1天的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供房屋責(zé)任認定標準：甲方未按時提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日提供房屋，但實際于2日提供，則需支付1天的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆改房屋承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃合同物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付的處理6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責(zé)任7.4保險費用的承擔(dān)8.甲方責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2甲方責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任9.乙方責(zé)任9.1乙方義務(wù)9.2乙方責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。1.1.5“租金”指（租金金額）。1.1.6“物業(yè)服務(wù)費用”指（服務(wù)費用金額）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）2.2物業(yè)地址：（物業(yè)地址）2.3物業(yè)面積：（物業(yè)面積）平方米2.4物業(yè)類型：（物業(yè)類型）3.租賃期限3.1租賃起始日期：（租賃起始日期）3.2租賃終止日期：（租賃終止日期）3.3租賃期限的延長3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）向甲方提出書面申請。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后（答復(fù)期限）內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：（租金金額）4.2支付時間：每月（支付日）前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付的處理4.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付（逾期利息比例）的逾期利息。4.4.2逾期超過（逾期期限）未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：（服務(wù)費用金額）5.2支付時間：每月（支付日）前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費用至甲方指定賬戶。5.4逾期支付的處理5.4.1乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付（逾期利息比例）的逾期利息。5.4.2逾期超過（逾期期限）未支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同。6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)。6.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和使用性質(zhì)。6.2物業(yè)維護責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和維修。6.2.2乙方應(yīng)及時報告物業(yè)損壞情況，甲方應(yīng)予以維修。6.3維修費用的承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。8.甲方責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.1.2甲方應(yīng)按時提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.1.3甲方應(yīng)按約定時間和方式收取租金及物業(yè)服務(wù)費用。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方未能履行前款所述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。8.3甲方違約責(zé)任8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.乙方責(zé)任9.1乙方義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)服務(wù)費用。9.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和使用性質(zhì)。9.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方未能履行前款所述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方未能履行合同約定的支付義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金。10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的（賠償比例）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效證明13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為合同生效的證明。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)方”指為甲方或乙方提供特定服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方具備完成相應(yīng)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2引入程序16.2.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.2.2雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本送交對方確認。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過（責(zé)任限額金額