2024版商業(yè)地產(chǎn)二手交易分期支付合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)二手交易分期支付合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3分期支付計(jì)劃5.4首付款支付5.5分期付款5.6逾期付款6.房地產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：分期支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜14.3本合同附件14.4本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日后發(fā)生的商業(yè)地產(chǎn)二手交易，分期支付方式。2.定義與解釋2.1定義出賣方：指將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人、法人或其他組織。買受方：指從出賣方購買商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)：指出賣方擁有的、約定轉(zhuǎn)讓給買受方的商業(yè)地產(chǎn)。交易價格：指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。分期支付：指買受方按照合同約定的期限分期支付交易價格。2.2解釋本合同中對任何術(shù)語的解釋，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。如果出現(xiàn)歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息（此處填寫出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）3.2買受方信息（此處填寫買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置（此處填寫房地產(chǎn)的具體地址、所在區(qū)域等詳細(xì)信息）4.2房地產(chǎn)面積（此處填寫房地產(chǎn)的總建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息）4.3房地產(chǎn)用途（此處填寫房地產(chǎn)的用途，如商業(yè)辦公、倉儲物流等）4.4房地產(chǎn)權(quán)屬（此處填寫房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）5.交易價格及支付方式5.1交易價格（此處填寫交易價格的具體金額）5.2支付方式（此處填寫分期支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期支付的金額、支付時間等）5.3分期支付計(jì)劃（此處填寫分期支付的具體計(jì)劃，包括分期支付的次數(shù)、每次支付的金額、支付時間等）5.4首付款支付（此處填寫首付款的金額及支付時間）5.5分期付款（此處詳細(xì)列出每期付款的金額、支付時間及逾期付款的處理方式）5.6逾期付款（此處規(guī)定逾期付款的違約金計(jì)算方式及處理程序）6.房地產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間（此處填寫房地產(chǎn)交付的具體時間）6.2交付條件（此處列出房地產(chǎn)交付時需滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）6.3過戶手續(xù)（此處列出過戶所需辦理的手續(xù)，如提交申請、繳納稅費(fèi)等）6.4過戶稅費(fèi)（此處列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等）7.違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出可能導(dǎo)致違約的情形，如逾期付款、交付不符合條件等）7.2違約責(zé)任（此處規(guī)定各種違約情形下，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等）7.3違約金（此處規(guī)定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；本合同約定的終止條件成就；依照法律或本合同規(guī)定，本合同解除。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：分期支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的完整性和安全性。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形房地產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒證；需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督合同履行；雙方協(xié)商一致的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；第三方責(zé)任限額的適用范圍；第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。15.3.2第三方責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；因甲乙雙方違反本合同規(guī)定或自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任免除；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任免除。15.4第三方權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的信息、資料和必要的協(xié)助；要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益；根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分對甲方提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)；對甲方提供的信息、資料進(jìn)行保密；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。15.5.2第三方與乙方的劃分對乙方提供的服務(wù)或成果負(fù)責(zé)；對乙方提供的信息、資料進(jìn)行保密；在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方介入的協(xié)議及附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2附件說明第三方介入?yún)f(xié)議；第三方服務(wù)范圍及費(fèi)用明細(xì)；第三方責(zé)任限額及免除條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體信息、交易價格、支付方式、交付及過戶條件等。說明：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是本合同附件之一，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.分期支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列出每期支付的金額、時間、支付方式以及逾期付款的違約金等。說明：分期支付計(jì)劃表是本合同附件之一，用于明確分期支付的具體安排。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)評估報告是本合同附件之一，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交易價格。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等信息。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是本合同附件之一，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的相關(guān)文件。說明：房地產(chǎn)過戶手續(xù)是本合同附件之一，用于辦理房地產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決的過程。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因等信息。說明：不可抗力證明是本合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付分期付款、未按約定交付房地產(chǎn)、提供虛假信息等。乙方違約行為：未按時支付首付款、未按約定支付分期付款、未按約定過戶房地產(chǎn)等。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露保密信息、超出責(zé)任限額等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：按照合同約定的責(zé)任限額支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時支付分期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定過戶房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)二手交易分期支付合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格3.1總交易價格3.2分期支付金額及時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付5.2分期付款5.3付款憑證及方式6.交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在地區(qū)2.1.2街道地址2.1.3樓號及門牌號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積2.3.2建筑面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型3.交易價格3.1總交易價格3.1.1交易總價3.2分期支付金額及時間3.2.1首付款金額及支付時間3.2.2分期付款金額及支付時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1所得稅4.1.2契稅4.1.3其他稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1房屋維修基金4.2.2房屋保險費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用5.交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付5.1.1首付款金額5.1.2首付款支付方式5.2分期付款5.2.1分期付款金額5.2.2分期付款時間安排5.3付款憑證及方式5.3.1付款憑證要求5.3.2付款方式6.交易合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂日期6.2合同生效條件6.2.1合同生效條件6.2.2合同生效日期7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1房地產(chǎn)交付日期7.2交付條件7.2.1交付房屋應(yīng)滿足的條件7.2.2交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤粫r間8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶審核及登記時間8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)金額8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3.1過戶手續(xù)辦理流程8.3.2需提交的材料清單9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未能按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任9.1.2未能按時交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未能按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任9.2.2未能按時過戶產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決方式10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.2訴訟管轄法院11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違約11.1.2不可抗力因素11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除合同后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1交易雙方同意12.1.2合同變更事項(xiàng)12.2合同變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更后的合同生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3其他法定終止條件13.2合同終止程序13.2.1終止通知13.2.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件清單14.2合同解釋14.2.1合同解釋權(quán)歸屬14.3合同生效14.3.1合同生效日期14.3.2合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因交易需要而引入的提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方類型15.2.1交易中介機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方提供的任何服務(wù)或信息，均應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.3第三方在合同履行過程中的行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同決定。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.7第三方變更與退出15.7.1若第三方需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)均有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的行為共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。附件說明：作為交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的合法證明。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中需繳納的稅費(fèi)種類及金額。附件說明：作為交易稅費(fèi)繳納的依據(jù)。3.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。4.交易合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本。附件說明：作為合同生效的依據(jù)。5.房地產(chǎn)交付文件詳細(xì)要求：提供交付房屋的驗(yàn)收報告、交付清單等。附件說明：作為房屋交付的證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請、審核意見、登記證明等。附件說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：提供違約行為的證明材料。附件說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：作為爭議解決的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付款項(xiàng)乙方未按時交付房地產(chǎn)甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付款項(xiàng)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。乙方未按時交付房地產(chǎn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按時支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付合同總價1%的違約金。示例2：乙方未按時交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付合同總價1%的違約金。示例3：甲方未能提供有效的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)因該違約行為產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)二手交易分期支付合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已就房地產(chǎn)交易事項(xiàng)充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積：平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方為該房地產(chǎn)的合法擁有人，擁有完整的房地產(chǎn)所有權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元；3.2.2分期付款：自合同簽訂后X年內(nèi)，每年支付人民幣萬元；3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)；3.3.2分期付款支付時間：每年同一日期前X日內(nèi)；3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款，買方應(yīng)向出賣方支付每日萬分之X的滯納金；3.4.2出賣方有權(quán)要求買方立即支付全部剩余款項(xiàng)。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以交易價格及當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門規(guī)定支付稅費(fèi)。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：自合同約定的分期付款一期款項(xiàng)支付完畢后X日內(nèi)。5.2交付條件：房地產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，出賣方無任何未了事項(xiàng)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1雙方應(yīng)在交付時間前X日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后X日內(nèi)協(xié)商解決。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1廚房設(shè)施：包括櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等；6.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手盆、淋浴間、馬桶等；6.1.3供水供電設(shè)施：包括水表、電表等；6.1.4燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿赖龋?.2設(shè)備清單：6.2.1空調(diào)設(shè)備：包括空調(diào)主機(jī)、室內(nèi)機(jī)等；6.2.2電梯設(shè)備：包括電梯主機(jī)、轎廂等；6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付：隨房地產(chǎn)一同交付給買方。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；7.1.2任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。7.3解除或終止程序：7.3.1發(fā)生解除或終止條件時，一方應(yīng)書面通知另一方；7.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；7.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之X的違約金；8.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之X的違約金；8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；8.3.2實(shí)際損失難以計(jì)算的，可根據(jù)合同約定或參照市場價格確定賠償金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式提出仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后X個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂后X日內(nèi)，買方支付首付款；10.1.3合同約定的其他條件成就。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1出賣方：市區(qū)路號；11.2.2買方：市區(qū)路號。11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄；11.3.2直接送達(dá)；11.3.3電子郵件送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：雙方身份證復(fù)印件；12.5附件五：其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同轉(zhuǎn)讓：13.2.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；13.2.2出賣方同意買方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.3合同解除：13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2解除后的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，是指為本次房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)或其他任何參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入：16.1.1中介方作為交易撮合者，負(fù)責(zé)提供市場信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，并促成合同的簽訂。16.1.2中介方不得參與甲乙雙方的利益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.2律師介入：16.2.1甲乙雙方可聘請律師參與合同談判、起草、審查等環(huán)節(jié)，確保合同條款的合法性和有效性。16.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由聘請方承擔(dān)。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1在交易過程中，甲乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確定交易價格。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.4金融機(jī)構(gòu)介入：16.4.1買方在支付購房款時，可申請貸款，由金融機(jī)構(gòu)提供資金支持。16.4.2金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款政策，對買方的信用進(jìn)行審核，并決定貸款額度。16.5其他第三方介入：16.5.1其他第三方介入的情形，由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定，提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得獲取甲