2024年度13年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度13年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳析1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施及狀況3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用范圍3.3使用條件4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用違約責任7.商鋪運營管理7.1運營管理責任7.2運營管理規(guī)定7.3運營管理費用8.商鋪維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維護保養(yǎng)標準8.3維護保養(yǎng)費用9.商鋪租賃事宜9.1租賃對象9.2租賃期限9.3租賃價格9.4租賃條件9.5租賃違約責任10.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付方式10.3稅費支付時間10.4稅費違約責任11.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任11.4終止條件11.5終止程序11.6終止責任12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效14.7合同解釋權(quán)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（轉(zhuǎn)讓方）乙方：__________（受讓方）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________2.2商鋪位置商鋪位置：__________2.3商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：__________2.5商鋪設(shè)施及狀況商鋪設(shè)施及狀況：__________3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2使用范圍使用范圍：商鋪內(nèi)一切合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.3使用條件使用條件：1.乙方須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；2.乙方須保持商鋪的完好無損，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.乙方須在經(jīng)營過程中確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整。4.2支付方式支付方式：分____期支付，具體支付時間為：第一期：人民幣__________元，支付時間為____年____月____日；第二期：人民幣__________元，支付時間為____年____月____日；（以此類推）4.3付款時間付款時間：按雙方約定支付。4.4付款違約責任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間：____年____月____日。5.2商鋪驗收標準商鋪驗收標準：1.商鋪設(shè)施齊全，無損壞；2.商鋪內(nèi)部裝修符合合同約定；3.商鋪周邊環(huán)境整潔。5.3驗收程序驗收程序：1.甲方提供商鋪相關(guān)資料；2.乙方進行現(xiàn)場驗收；3.雙方簽字確認。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標準。6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣__________元整。6.2費用支付方式費用支付方式：一次性支付，支付時間為____年____月____日。6.3費用支付時間費用支付時間：按雙方約定支付。6.4費用違約責任若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額8.1.2轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成8.1.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式8.2費用支付方式8.2.1支付期限8.2.2支付方式8.2.3支付憑證8.3費用違約責任8.3.1違約情形8.3.2違約責任9.商鋪交付及驗收9.1商鋪交付時間9.1.1實際交付時間9.1.2交付條件9.2商鋪驗收標準9.2.1驗收項目9.2.2驗收合格標準9.3驗收程序9.3.1驗收通知9.3.2驗收時間9.3.3驗收人員9.3.4驗收報告9.4驗收不合格的處理9.4.1不合格項目9.4.2處理方式9.4.3責任承擔10.商鋪運營管理10.1運營管理責任10.1.1運營管理內(nèi)容10.1.2運營管理義務(wù)10.2運營管理規(guī)定10.2.1運營管理規(guī)則10.2.2運營管理監(jiān)督10.3運營管理費用10.3.1費用承擔10.3.2費用支付方式11.商鋪維護保養(yǎng)11.1維護保養(yǎng)責任11.1.1維護保養(yǎng)內(nèi)容11.1.2維護保養(yǎng)義務(wù)11.2維護保養(yǎng)標準11.2.1維護保養(yǎng)項目11.2.2維護保養(yǎng)要求11.3維護保養(yǎng)費用11.3.1費用承擔11.3.2費用支付方式12.商鋪租賃事宜12.1租賃對象12.1.1租賃對象條件12.2租賃期限12.2.1租賃起止時間12.2.2租賃期限延長12.3租賃價格12.3.1租金金額12.3.2租金支付方式12.4租賃條件12.4.1租賃用途12.4.2租賃規(guī)定12.5租賃違約責任12.5.1違約情形12.5.2違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方職責范圍1.提供專業(yè)意見和咨詢；2.進行合同履行情況的監(jiān)督和評估；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.提供合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.2.2第三方責任第三方的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1委托第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同委托第三方介入合同履行。16.1.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方權(quán)利范圍1.獲取合同相關(guān)資料；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.要求甲乙雙方遵守合同約定。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方義務(wù)范圍1.保守合同秘密；2.嚴格按照合同約定履行職責；3.保證其提供的意見和服務(wù)符合專業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額依據(jù)1.第三方職責范圍；2.第三方服務(wù)內(nèi)容；3.合同履行風險；4.行業(yè)慣例。17.2.2責任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責任限額，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，其行為不直接涉及其他各方，但需遵守合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方職責已完成。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同文本1.2合同簽訂雙方的身份證明1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件1.4商鋪設(shè)施清單及狀況說明1.5轉(zhuǎn)讓價格確認書1.6付款憑證1.7第三方介入?yún)f(xié)議1.8其他相關(guān)文件2.商鋪運營管理文件2.1運營管理規(guī)則2.2商鋪維護保養(yǎng)記錄2.3商鋪租賃合同2.4租金支付憑證2.5商鋪運營報表3.商鋪維護保養(yǎng)文件3.1維護保養(yǎng)計劃3.2維護保養(yǎng)記錄3.3維護保養(yǎng)費用憑證3.4維護保養(yǎng)報告4.第三方評估報告4.1評估報告4.2評估依據(jù)4.3評估方法5.第三方監(jiān)督報告5.1監(jiān)督報告5.2監(jiān)督依據(jù)5.3監(jiān)督方法6.違約處理文件6.1違約通知6.2違約證明6.3違約處理決定說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付商鋪1.1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用1.1.3未按約定支付使用費1.1.4未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓費用1.2.2未按時支付使用費1.2.3違反商鋪使用規(guī)定1.2.4未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1違約事實2.1.2違約程度2.1.3損失賠償3.違約責任認定示例3.1甲方未按時交付商鋪示例：甲方未按合同約定在____年____月____日之前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用示例：乙方未按合同約定在____年____月____日之前支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。3.3乙方違反商鋪使用規(guī)定示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金。3.4乙方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)示例：乙方未按合同約定進行商鋪維護保養(yǎng)，導致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付____%的違約金。全文完。2024年度13年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本詳析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2使用權(quán)范圍4.3使用權(quán)性質(zhì)5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1所需辦理的手續(xù)6.2辦理手續(xù)的責任方6.3辦理手續(xù)的時間要求7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1乙方使用權(quán)的取得條件7.2甲方提供的相關(guān)條件8.商鋪設(shè)施與維修8.1商鋪現(xiàn)狀描述8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序1.2.3遵循公平、公正、誠信的原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：________________3.1.2商鋪所在區(qū)域：________________3.1.3商鋪具體地址：________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：________________平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：________________4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓期限4.1.1轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2使用權(quán)范圍4.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對商鋪擁有使用權(quán)，包括但不限于：4.2.1.1商鋪的占有、使用、收益4.2.1.2對商鋪進行裝修、改造的權(quán)利4.2.1.3在商鋪內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利4.3使用權(quán)性質(zhì)4.3.1本合同轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)為非獨占性使用權(quán)5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額為：________________元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用總額的_____%，即________________元。5.2.2余款________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款：________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.3.2余款：________________元，于____年____月____日前支付完畢。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1所需辦理的手續(xù)6.1.1.1辦理商鋪使用權(quán)過戶登記6.1.1.2辦理商鋪租賃備案6.1.1.3辦理商鋪相關(guān)稅費繳納6.2辦理手續(xù)的責任方6.2.1乙方負責辦理上述手續(xù)，甲方予以協(xié)助。6.3辦理手續(xù)的時間要求6.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限到期前____個工作日內(nèi)，完成所有手續(xù)的辦理。8.商鋪設(shè)施與維修8.1商鋪現(xiàn)狀描述8.1.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：________________8.1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施狀況：________________8.2維修責任劃分8.2.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，商鋪的日常維修由乙方負責。8.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導致商鋪設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決維修責任。8.3維修費用承擔8.3.1日常維修費用由乙方自行承擔。8.3.2因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。8.3.3因不可抗力導致的設(shè)施損壞，維修費用由雙方按照公平原則分擔。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_____%。9.1.2甲方違反合同約定，導致商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片、付款憑證、其他相關(guān)文件。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：________________13.3簽署代表13.3.1甲方代表（簽字）：________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同的簽訂、履行、變更或終止而涉及的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)和程序。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的共同意愿。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的費用16.3.1第三方的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3.2第三方費用應(yīng)由甲乙雙方按約定的比例分擔。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不影響本合同的履行。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方責任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不影響本合同的履行。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責任承擔18.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細情況和相關(guān)文件。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的質(zhì)量保證。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細情況和相關(guān)文件。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的質(zhì)量保證。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更或退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)新的協(xié)議繼續(xù)履行。20.2第三方退出20.2.1如第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行或協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明