2024版二手房購房定金合同模板附加房產(chǎn)質(zhì)量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板，附加房產(chǎn)質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3質(zhì)量問題處理5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.合同履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2適用條款11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表13.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方身份證號(hào)碼：____________________1.6乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.購房定金3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________3.4.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；3.4.3雙方協(xié)商一致解除本合同；3.4.4其他法律規(guī)定或雙方約定的其他情況。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，無功能性缺陷；4.2.4房屋使用過程中無安全隱患；4.2.5其他法律規(guī)定或雙方約定的其他質(zhì)量保證內(nèi)容。4.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.合同履行6.1履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行時(shí)間：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限履行。6.3履行地點(diǎn)：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)在約定的地點(diǎn)履行。7.合同解除7.1解除條件7.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；7.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；7.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3解除后果7.3.1解除合同后，已支付的定金應(yīng)予以退還；7.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用；7.3.3因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶的；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假的；8.1.3乙方未按約定支付購房款的；8.1.4乙方逾期支付購房款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2適用條款10.2.1本合同中的條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽訂之日起生效；11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3變更生效12.3.1本合同變更后的條款，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表13.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動(dòng)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的購房定金金額的____倍；17.3第三方的賠償責(zé)任最高不超過____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動(dòng)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；19.1.2規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.1.3約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.4規(guī)定第三方介入的期限和條件。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的行為；20.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說明：用于核實(shí)房產(chǎn)信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并明確質(zhì)量問題的處理流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為質(zhì)量保證的書面承諾，保障乙方在質(zhì)量保證期間的利益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。附件說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，保障各方權(quán)益。4.附件四：購房款支付憑證詳細(xì)要求：記錄購房款的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：用于證明購房款的支付情況，便于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：收集并整理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各種文件和資料。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，以及雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間和方式，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)；1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.4乙方逾期支付購房款；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行；2.4損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金，并賠償乙方因逾期過戶造成的其他損失。2.乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并繼續(xù)履行合同；3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，附加房產(chǎn)質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.房產(chǎn)過戶條款5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.履約保證金扣除8.1保證金扣除條件8.2保證金扣除方式9.合同解除條件9.1合同解除方式9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署方式14.合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效日期確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)用途：3.定金支付條款3.1定金金額：3.2定金支付方式：3.3定金支付時(shí)間：3.3.1首次支付時(shí)間：3.3.2第二次支付時(shí)間：4.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證范圍：4.2質(zhì)量保證期限：4.3質(zhì)量保證責(zé)任：4.3.1出賣人保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.房產(chǎn)過戶條款5.1過戶時(shí)間：5.2過戶手續(xù)：5.3過戶費(fèi)用：5.3.1過戶稅費(fèi)：5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件：6.3.1履約完成后退還。6.3.2出現(xiàn)違約情況，按違約責(zé)任條款扣除。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間過戶，每逾期一日，支付買受人違約金。7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，支付買受人賠償金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，支付出賣人違約金。7.2.2未按約定時(shí)間完成過戶，支付出賣人違約金。7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按合同金額的千分之五計(jì)算。8.履約保證金扣除8.1保證金扣除條件：8.1.1買受人未按約定支付房款或定金。8.1.2出賣人未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。8.2保證金扣除方式：8.2.1在違約情況發(fā)生時(shí)，雙方協(xié)商確定扣除金額。8.2.2如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.合同解除條件9.1合同解除方式：9.1.1雙方協(xié)商一致解除。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除通知：9.2.1解除合同需提前通知對(duì)方，書面形式為準(zhǔn)。9.2.2解除通知應(yīng)注明解除原因。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2約定的仲裁機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同：12.2.1房屋買賣合同正本。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3.2房產(chǎn)維修記錄。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：13.1.1合同簽署地點(diǎn)為買受人或出賣人所在地。13.2合同簽署時(shí)間：13.2.1合同簽署時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。13.3合同簽署方式：13.3.1合同采用書面形式簽署。13.3.2合同需雙方簽字蓋章。14.合同生效日期14.1合同生效日期約定：14.1.1合同簽署之日起生效。14.2合同生效日期確認(rèn)：14.2.1雙方在合同中確認(rèn)生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2范圍：15.2.1第三方介入可能涉及房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同簽訂見證等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體事宜由雙方共同商定。16.1.2第三方介入需獲得甲乙雙方書面同意。16.2選擇：16.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則以實(shí)際損失為限。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同履行的最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益。19.3乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.3.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：21.1.1當(dāng)合同履行完畢或服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方介入終止。21.1.2當(dāng)合同解除時(shí)，第三方介入也隨之解除。21.2解除：21.2.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合約定或違反法律法規(guī)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)維修記錄要求：房產(chǎn)維修記錄，記錄房產(chǎn)維修情況及維修費(fèi)用。5.履約保證金收據(jù)要求：銀行或第三方出具的履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。6.仲裁協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及流程。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、義務(wù)及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間過戶。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款或定金。1.3第三方服務(wù)不符合約定。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間過戶，每逾期一日，支付買受人違約金，違約金金額為合同金額的千分之五。3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付出賣人違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的千分之五。3.3第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，附加房產(chǎn)質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方2.2賣方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量保證范圍6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1變更條件14.2變更程序14.3解除條件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于________街道________號(hào)的房屋，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。1.1.2本合同中“定金”指買方為確保購買房產(chǎn)而支付給賣方的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元。1.1.3本合同中“房產(chǎn)質(zhì)量保證”指賣方對(duì)房產(chǎn)在交付使用后一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同所指的“交付使用后一定期限內(nèi)”指房產(chǎn)交付買方之日起______年內(nèi)。1.2.2本合同所指的“質(zhì)量問題”包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗、管道等存在缺陷。2.雙方當(dāng)事人2.1買方買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系方式：_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________4.定金金額與支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)_____元4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：______年______月______日5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：______年5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付使用前符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)交付使用后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量保證范圍5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、梁柱、承重墻等；5.3.2防水、保溫、隔熱、門窗、管道等；5.3.3其他由雙方約定的質(zhì)量問題。6.定金退還6.1退還條件6.1.1房產(chǎn)因質(zhì)量問題未能交付；6.1.2賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；6.2退還方式6.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，將買方支付的定金全額退還買方；6.2.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶；6.3退還時(shí)間6.3.1賣方應(yīng)在收到買方書面退還通知之日起______日內(nèi)退還定金。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付定金或房款；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)質(zhì)量保證；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.2.3若違約方故意拖延履行或拒絕履行，守約方有權(quán)要求支付違約金并解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況退還或賠償；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1買方代表（簽字）：____________________12.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：____________________13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________14.合同變更與解除14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；14.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；14.2變更程序14.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載于合同附件中；14.3解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.4解除程序14.4.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方在合同履行過程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買方、賣方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定定金金額的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以實(shí)際損失為限，不得超出其責(zé)任限額。15.4甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款15.4.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中有關(guān)中介費(fèi)用的條款將適用于第三方。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并說明介入的原因和目的。16.2第三方的選定16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；16.2.2第三方的選定應(yīng)以服務(wù)能力、專業(yè)水平、信譽(yù)良好為原則。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；16.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.4第三方的費(fèi)用16.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；16.4.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。16.5第三方的責(zé)任16.5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠