2024版二手房購房合同模板：含租賃權轉(zhuǎn)讓條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同模板：含租賃權轉(zhuǎn)讓條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋所有權轉(zhuǎn)移2.1房屋權屬證明2.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記2.3房屋所有權證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.租賃權轉(zhuǎn)讓條款5.1租賃權轉(zhuǎn)讓5.2租賃合同變更5.3租賃權轉(zhuǎn)讓費用6.房屋過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1附屬設施10.2附屬設施費用10.3其他約定11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證書復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)14.2附件二份數(shù)14.3附件三份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權證號：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______第二條房屋所有權轉(zhuǎn)移2.1房屋權屬證明出賣人應向買受人提供房屋權屬證明，證明房屋所有權清晰無爭議。2.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記出賣人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋所有權證書房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后，出賣人應向買受人交付房屋所有權證書。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋成交價格為：_______元。3.2支付方式（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房款總額的_______%作為定金；（2）房屋交付前，支付房款總額的_______%；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記后，支付房款總額的_______%。3.3支付時間具體支付時間見第三條第3.2款。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全、符合合同約定；（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞。4.3驗收程序買受人應在房屋交付當日對房屋進行驗收，驗收合格后簽字確認。第五條租賃權轉(zhuǎn)讓條款5.1租賃權轉(zhuǎn)讓若房屋存在租賃權，出賣人同意將租賃權轉(zhuǎn)讓給買受人。5.2租賃合同變更租賃合同中關于租賃期限、租金等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。5.3租賃權轉(zhuǎn)讓費用租賃權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關費用，由雙方協(xié)商解決。第六條房屋過戶稅費承擔6.1稅費種類房屋過戶過程中涉及的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔稅費承擔方式如下：（1）契稅：_______；（2）印花稅：_______；（3）個人所得稅：_______。6.3稅費支付時間稅費應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記前支付完畢。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務；（2）房屋存在權屬糾紛；（3）房屋無法交付。7.2違約責任（1）支付違約金：_______；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）合同解除后，已支付的房款不予退還。7.3違約金計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟如雙方未達成仲裁協(xié)議，爭議應通過訴訟解決，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容另行約定。第十條其他約定事項10.1附屬設施房屋附屬設施包括：_______。10.2附屬設施費用附屬設施費用由_______承擔。10.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證書復印件11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2抄本份數(shù)第十四條合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)附件一《房屋買賣合同》一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2附件二份數(shù)附件二《房屋所有權證書復印件》一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3附件三份數(shù)附件三《其他相關文件》一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務機構(gòu)；3.評估機構(gòu)；4.按揭貸款銀行；5.擔保公司；6.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第十六條第三方介入的條件16.1介入前提甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色和職責。16.2介入程序1.甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜；2.第三方在接到介入通知后，應在_______日內(nèi)給予答復，同意介入的，甲、乙雙方應與其簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方介入后，甲、乙雙方應向其提供必要的資料和信息。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違反其合作協(xié)議或本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，甲、乙雙方應事先約定一個合理的金額作為責任限額。17.2責任限額約定甲、乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，具體如下：1.第三方責任限額為_______元；2.如第三方責任超出本限額，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使相關權利。18.2第三方義務1.第三方應按照合作協(xié)議或本合同約定，履行其專業(yè)職責，確保服務的質(zhì)量和效率；2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務應依據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，甲方應按照約定向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務應依據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，乙方應按照約定向第三方支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入本合同時，應與甲乙雙方保持溝通，確保各方權益得到保障。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更條件如第三方介入導致本合同條款需要變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更程序1.甲、乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；2.雙方簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同第十八條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。21.2第三方介入爭議的處理1.第三方介入爭議時，甲、乙雙方應提供必要的信息和資料；2.第三方應本著公平、公正的原則，協(xié)助甲、乙雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收條款、租賃權轉(zhuǎn)讓條款、稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及期限、其他約定事項等。說明：本附件為合同主體部分，應詳細記錄雙方的權利義務。2.附件二：房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋所有權歸屬。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。4.附件四：房屋過戶稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。5.附件五：房屋交付清單詳細要求：列明房屋交付時存在的附屬設施、設備等。說明：本附件用于確認房屋交付時附屬設施、設備的情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付房款；第三方未按約定履行合作協(xié)議；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金；買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金；第三方未按約定履行合作協(xié)議，應承擔相應責任；任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應責任。3.違約責任示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應支付買受人_______元違約金；買受人未按約定時間支付房款，應支付出賣人_______元違約金；第三方未按約定履行合作協(xié)議，應承擔_______元賠償責任；任何一方未按約定履行合同義務，應承擔_______元賠償責任。全文完。2024版二手房購房合同模板：含租賃權轉(zhuǎn)讓條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬證明4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責任6.租賃權轉(zhuǎn)讓6.1租賃權定義6.2租賃權轉(zhuǎn)讓條件6.3租賃權轉(zhuǎn)讓程序7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任8.產(chǎn)權過戶登記8.1登記機關8.2登記費用8.3登記責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房購房合同模板：含租賃權轉(zhuǎn)讓條款》。1.1.2“出賣方”指擁有涉案房地產(chǎn)所有權并同意將涉案房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指愿意購買涉案房地產(chǎn)并接受本合同約束的自然人或法人。1.1.4“涉案房地產(chǎn)”指本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.5“租賃權”指買受方在取得涉案房地產(chǎn)所有權后，對涉案房地產(chǎn)的租賃權利。1.1.6“合同價金”指買受方購買涉案房地產(chǎn)所應支付的全部款項。1.2解釋1.2.1本合同中有關房地產(chǎn)、租賃權等術語的含義，均應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：________________________2.1.2出賣方住所：________________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：________________________2.2.2買受方住所：________________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：________________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1涉案房地產(chǎn)所在城市：________________________3.1.2涉案房地產(chǎn)所在區(qū)縣：________________________3.1.3涉案房地產(chǎn)具體地址：________________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1涉案房地產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.2.2涉案房地產(chǎn)使用面積：________________________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1涉案房地產(chǎn)用途：________________________3.4房地產(chǎn)權屬證明3.4.1出賣方須提供涉案房地產(chǎn)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.購房價格4.1購房總價4.1.1涉案房地產(chǎn)合同價金：________________________元4.2付款方式4.2.1買受方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付合同價金的__%，即__元。4.2.2余款__元，買受方應在__年__月__日前一次性支付。4.3付款期限4.3.1買受方支付合同價金的時間：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1出賣方應于__年__月__日前將涉案房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付條件5.2.1出賣方須確保涉案房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議。5.2.2涉案房地產(chǎn)應無拖欠的水、電、燃氣等費用。5.2.3出賣方應確保涉案房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施完善等。5.3交付責任5.3.1出賣方負責將涉案房地產(chǎn)交付給買受方，并承擔交付過程中的相關費用。5.3.2買受方在驗收涉案房地產(chǎn)時，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起__個工作日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應在__個工作日內(nèi)予以處理。6.租賃權轉(zhuǎn)讓6.1租賃權定義6.1.1租賃權指買受方在取得涉案房地產(chǎn)所有權后，對涉案房地產(chǎn)的租賃權利。6.2租賃權轉(zhuǎn)讓條件6.2.1買受方在取得涉案房地產(chǎn)所有權后，可將其租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2租賃權轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出賣方書面同意。6.3租賃權轉(zhuǎn)讓程序6.3.1買受方在租賃權轉(zhuǎn)讓前，應將轉(zhuǎn)讓事宜通知出賣方，并取得出賣方書面同意。6.3.2買受方與第三方簽訂租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出賣方備案。7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1出賣方應在__年__月__日前協(xié)助買受方辦理涉案房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1涉案房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔。7.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。7.3過戶責任7.3.1出賣方負責辦理涉案房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關責任。7.3.2買受方在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得涉案房地產(chǎn)所有權。8.產(chǎn)權過戶登記8.1登記機關8.1.1涉案房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記，應向涉案房地產(chǎn)所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門申請辦理。8.2登記費用8.2.1買受方應承擔涉案房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于登記費、印花稅等。8.3登記責任8.3.1出賣方應配合買受方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實或存在瑕疵；9.1.3買受方未按約定支付購房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：9.2.1.1違約金按未履行部分合同價金的__%計算；9.2.1.2若因違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴重違約等。11.2解除程序11.2.1合同雙方書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)交付、過戶登記等手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同條款齊全；12.1.2合同經(jīng)合同簽訂地人民政府房產(chǎn)管理部門備案。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件如下：13.1.1.1房地產(chǎn)權屬證明復印件；13.1.1.2付款憑證；13.1.1.3其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容13.2.1本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有未盡事宜或條款解釋不一致，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務等目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指在本合同中提供房地產(chǎn)買賣中介服務的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供法律咨詢、評估、技術服務等。16.第三方介入的同意與授權16.1出賣方同意16.2買受方同意16.3第三方授權16.3.1雙方同意授權第三方代表其參與合同相關的活動，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、接受服務、提供信息等。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。17.1.2第三方在提供中介服務過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服務。17.3利益17.3.1第三方有權享受合同雙方提供的利益，包括但不限于服務費用、傭金等。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和服務費用進行約定。18.1.2責任限額最高不超過合同價金的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1出賣方、買受方與第三方之間，應明確各自的責任和義務，避免責任不清或推諉。19.1.2第三方提供的服務僅限于合同約定范圍，超出范圍的責任由其自行承擔。19.2利益劃分19.2.1第三方的服務費用及傭金等利益，應根據(jù)合同約定和實際服務情況進行劃分。19.2.2合同雙方應就第三方利益進行協(xié)商，確保公平合理。20.第三方的退出機制20.1退出條件20.1.1.1雙方同意；20.1.1.2出現(xiàn)不可抗力；20.1.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同關系，應提前__個工作日書面通知合同雙方；20.2.2第三方退出后，應協(xié)助合同雙方完成合同剩余事宜的辦理。21.補充條款21.1本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況和第三方介入的需要，另行簽訂補充協(xié)議；21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明涉案房地產(chǎn)權屬的合法性。2.付款憑證詳細要求：提供支付合同價金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：用于證明買受方已支付購房款的證明文件。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的涉案房地產(chǎn)的評估報告。4.法律意見書詳細要求：