2024版中介方與賣方就二手房交易簽訂的合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介方與賣方就二手房交易簽訂的合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（中介方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易稅費明細(xì)表12.3附件三：房屋交付清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人姓名：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方注冊地址：1.2乙方（中介方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人姓名：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方注冊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.2.4支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2尾款支付節(jié)點：3.4首付比例3.4.1首付款比例：3.4.2首付款計算方式：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費計算方式4.2.1各稅費計算依據(jù)：4.3稅費承擔(dān)方4.3.1各稅費承擔(dān)比例：5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶手續(xù)流程：5.2過戶時間5.2.1過戶時間：5.2.2過戶時間延后處理：5.3過戶費用5.3.1過戶費用金額：5.3.2過戶費用承擔(dān)方：6.房屋交付6.1交付時間6.1.1交付時間：6.1.2交付時間延后處理：6.2交付條件6.2.1交付條件：6.3交付流程6.3.1交付流程：7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：7.2保證金交付時間7.2.1保證金交付時間：7.3保證金退還條件7.3.1保證金退還條件：.交易稅費承擔(dān).1稅費種類.1.1契稅：.1.2土地增值稅：.1.3個稅：.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：.1.5其他相關(guān)稅費：.2稅費計算方式.2.1契稅計算依據(jù)：.2.2土地增值稅計算依據(jù)：.2.3個稅計算依據(jù)：.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)：.2.5其他相關(guān)稅費計算依據(jù)：.3稅費承擔(dān)方.3.1契稅承擔(dān)比例：.3.2土地增值稅承擔(dān)比例：.3.3個稅承擔(dān)比例：.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費承擔(dān)比例：.3.5其他相關(guān)稅費承擔(dān)比例：.4稅費支付方式.4.1稅費支付時間：.4.2稅費支付方式：.5稅費爭議解決.5.1爭議解決方式：.5.2爭議解決機構(gòu)：.6稅費繳納證明.6.1稅費繳納證明提供方：.6.2稅費繳納證明提交時間：.7稅費繳納責(zé)任.7.1未能按時繳納稅費的責(zé)任：.7.2繳納錯誤稅費的責(zé)任：652578.產(chǎn)權(quán)過戶652578.1過戶手續(xù)652578.1.1過戶所需材料：652578.1.2過戶手續(xù)流程：652578.2過戶時間652578.2.1過戶時間：652578.2.2過戶時間延后處理：652578.3過戶費用652578.3.1過戶費用金額：652578.3.2過戶費用承擔(dān)方：652579.房屋交付652579.1交付時間652579.1.1交付時間：652579.1.2交付時間延后處理：652579.2交付條件652579.2.1交付條件：652579.3交付流程652579.3.1交付流程：652580.履約保證金652580.1保證金金額652580.1.1保證金金額：652580.2保證金交付時間652580.2.1保證金交付時間：652580.3保證金退還條件652580.3.1保證金退還條件：652581.違約責(zé)任652581.1違約情形652581.1.1甲方違約情形：652581.1.2乙方違約情形：652581.2違約責(zé)任承擔(dān)652581.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：652581.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：652581.3違約金計算652581.3.1違約金計算方式：652581.3.2違約金金額：652582.爭議解決652582.1爭議解決方式652582.1.1爭議解決方式：652582.2爭議解決機構(gòu)652582.2.1爭議解決機構(gòu)：652583.合同解除條件652583.1合同解除情形652583.1.1甲方解除合同情形：652583.1.2乙方解除合同情形：652583.2合同解除程序652583.2.1合同解除通知：652583.2.2合同解除手續(xù)：652584.合同生效條件652584.1合同生效時間652584.1.1合同生效時間：652584.2合同生效條件652584.2.1合同生效條件：652585.合同附件652585.1附件一：房產(chǎn)信息表652585.1.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容：652585.2附件二：交易稅費明細(xì)表652585.2.1稅費明細(xì)表內(nèi)容：652585.3附件三：房屋交付清單652585.3.1房屋交付清單內(nèi)容：6525.合同變更6525.1變更條件6525.1.1合同變更條件：6525.2變更程序6525.2.1合同變更通知：6525.2.2合同變更手續(xù)：652587.其他約定事項652587.1保密條款652587.1.1保密內(nèi)容：652587.2通知條款652587.2.1通知方式：652587.2.2通知地址：652587.3解除合同條款652587.3.1解除合同條件：652587.3.2解除合同通知：652587.3.3解除合同手續(xù)：第二部分：第三方介入后的修正652588.第三方介入的定義與范圍652588.1第三方的概念652588.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織。652588.2第三方介入的范圍652588.2.1第三方介入可以是提供技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、支付結(jié)算等服務(wù)。652588.3第三方的選擇與確定652588.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。652589.第三方的責(zé)任與義務(wù)652589.1第三方的責(zé)任限額652589.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。652589.2第三方的義務(wù)652589.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。652589.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。652590.第三方與甲乙雙方的關(guān)系652590.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系。652590.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。652591.第三方介入的具體條款652591.1第三方介入的必要性652591.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)在合同中明確說明。652591.2第三方介入的程序652591.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并通知對方。652591.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。652592.第三方介入的費用承擔(dān)652592.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。652592.2第三方介入的費用支付方式652592.2.1第三方介入的費用支付時間：652592.2.2第三方介入的費用支付方式：652593.第三方介入的爭議解決652593.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。652593.2若協(xié)商不成，可提交至爭議解決機構(gòu)解決。652594.第三方介入的終止652594.1第三方介入的終止條件652594.1.1第三方介入服務(wù)完成；652594.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；652594.1.3合同解除或終止。652594.2第三方介入的終止程序652594.2.1甲乙雙方通知第三方終止介入；652594.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入服務(wù)。652595.第三方介入對甲乙雙方責(zé)任的影響652595.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任。652595.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。652596.第三方介入的保密條款652596.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。652597.第三方介入的其他約定事項652597.1第三方介入的期限；652597.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；652597.3第三方介入的成果交付；652597.4第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方提供，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)信息表進行核實。2.附件二：交易稅費明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出所有涉及的交易稅費，包括稅費種類、計算依據(jù)、承擔(dān)比例等。稅費明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，確保稅費的準(zhǔn)確計算。乙方應(yīng)在合同簽訂前對稅費明細(xì)表進行核實。3.附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等。房屋交付清單應(yīng)由甲方提供，確保交付物品的完整性。乙方應(yīng)在房屋交付時對清單進行核對。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介方共同簽訂。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋買賣的基本條款，如交易價格、支付方式、交付條件等。房屋買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明款項的支付。8.附件八：稅費繳納證明詳細(xì)要求和說明：包括稅費繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但至2025年1月5日仍未交付，則視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。示例說明：乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，但至2025年1月5日仍未支付，則視為乙方違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。4.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。示例說明：甲方應(yīng)在2024年12月31日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但至2025年1月5日仍未辦理，則視為甲方違約。5.違約行為：甲方未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的稅費支付時間內(nèi)繳納稅費。示例說明：甲方應(yīng)在2024年12月31日前繳納契稅，但至2025年1月5日仍未繳納，則視為甲方違約。全文完。2024版中介方與賣方就二手房交易簽訂的合同條款1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.1.3中介方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.3.4付款地點1.4房產(chǎn)交付及驗收1.4.1房產(chǎn)交付時間1.4.2房產(chǎn)交付條件1.4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.4房產(chǎn)驗收流程1.5房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)1.5.1房產(chǎn)過戶時間1.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.3稅費承擔(dān)方式1.5.4稅費繳納時間1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施1.6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8合同解除及終止1.8.1合同解除情形1.8.2合同終止情形1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10通知及送達1.10.1通知方式1.10.2送達方式1.11合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.12合同附件1.12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.12.2房產(chǎn)測繪圖1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同解釋1.13.1合同用語解釋1.13.2合同解釋原則1.14合同簽署1.14.1合同簽署日期1.14.2合同簽署地點1.14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1賣方信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號：056781.1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.2買方信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號：987654321.1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.1.3中介方信息1.1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.3.2法定代表人：1.1.3.3聯(lián)系電話：137001370001.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.2.2房產(chǎn)面積：100平方米1.2.3房產(chǎn)用途：住宅1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣100萬元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過戶完畢后30日內(nèi)支付1.3.4付款地點：買方指定銀行賬戶1.4房產(chǎn)交付及驗收1.4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)1.4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無查封、抵押等限制，具備居住條件1.4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行1.4.4房產(chǎn)驗收流程：買方在交付前進行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書1.5房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)1.5.1房產(chǎn)過戶時間：合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)完成1.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.3稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費1.5.4稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶前繳納完畢1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、櫥柜、抽油煙機等1.6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：賣方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施完好，買方享有使用權(quán)利1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：買方未按約定支付房款、賣方未按約定交付房產(chǎn)等1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金1.8合同解除及終止1.8.1合同解除情形1.8.1.1買方在合同簽訂后30日內(nèi)提出解除合同，且無違約行為；1.8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.8.1.3雙方協(xié)商一致，且達成書面解除協(xié)議；1.8.2合同終止情形1.8.2.1房產(chǎn)過戶完畢；1.8.2.2合同約定的終止條件成就；1.8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.1.1雙方協(xié)商解決；1.9.1.2向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；1.9.2爭議解決機構(gòu)1.9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。1.10通知及送達1.10.1通知方式1.10.1.1以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達；1.10.2送達方式1.10.2.1送達至對方指定的地址；1.10.2.2送達至雙方共同指定的地址；1.10.2.3送達至雙方在合同中約定的其他地址。1.11合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；1.11.1.2買方支付首付款；1.11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定；1.11.2合同解除條件1.11.2.1合同解除情形達成一致；1.11.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除合同。1.12合同附件1.12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.12.2房產(chǎn)測繪圖1.12.3房產(chǎn)買賣合同1.12.4雙方身份證復(fù)印件1.12.5其他相關(guān)文件1.13合同解釋1.13.1合同用語解釋1.13.1.1合同中的專業(yè)術(shù)語按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.13.1.2合同中的非專業(yè)術(shù)語按照普通語言進行解釋；1.13.2合同解釋原則1.13.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；1.13.2.2合同解釋應(yīng)遵循有利于合同目的實現(xiàn)的原則；1.13.2.3合同解釋應(yīng)遵循有利于合同雙方的原則。1.14合同簽署1.14.1合同簽署日期：____年____月____日1.14.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號1.14.3合同簽署人員1.14.3.1賣方代表：1.14.3.2買方代表：1.14.3.3中介方代表：第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，是指除賣方、買方和中介方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.2第三方介入的情形2.2.1當(dāng)合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢或其他專業(yè)服務(wù)時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.4第三方介入的額外條款2.4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；2.4.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告；2.4.1.3第三方的服務(wù)報告應(yīng)真實、客觀、公正，不得存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。2.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分2.5.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對中介方承擔(dān)責(zé)任；2.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.6第三方責(zé)任承擔(dān)2.6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)報告存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法按時完成，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)商解決；2.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7第三方介入的費用承擔(dān)2.7.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同附件約定的方式進行分?jǐn)偅?.7.2如第三方服務(wù)費用超出合同附件約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。2.8第三方介入的合同變更2.8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.10第三方介入的其他事項2.10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.10.2本合同附件中對第三方介入事項有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與買賣雙方一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖原件及復(fù)印件，確保測繪圖上的面積與買賣雙方一致。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實有效。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如申請書、契稅繳納證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)報告，如評估報告、鑒定報告等。8.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件中約定的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價一定比例的違約金。示例：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價一定比例的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還部分或全部中介費，并根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的部分中介費。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方提供的評估報告存在錯誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版中介方與賣方就二手房交易簽訂的合同條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1中介方信息2.2賣方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.履約責(zé)任6.1中介方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.履約期限7.1合同簽訂日期7.2履約期限8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指中介方與賣方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“中介方”指提供二手房交易服務(wù)，促成買賣雙方達成交易的機構(gòu)或個人。1.2.2“賣方”指擁有并出售二手房的個人或單位。1.2.3“房源”指賣方愿意出售的二手房。1.2.4“交易價格”指賣方同意出售房源的價格。1.2.5“交房時間”指賣方將房源交付給買方的具體日期。2.合同主體2.1中介方信息：中介方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：住所地：2.2賣方信息：房源所有者姓名：聯(lián)系電話：住所地：房源權(quán)屬證明編號：3.房源信息3.1房源基本情況：房源地址：房源面積：房源戶型：房源結(jié)構(gòu)：房源裝修情況：房源權(quán)屬：3.2房源權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：房產(chǎn)證登記日期：房產(chǎn)證權(quán)利人姓名：4.交易條件4.1交易價格：房源交易價格：人民幣______元整。4.2付款方式：付款方式：______（如分期付款、一次性付款等）。付款時間：______（如簽訂合同后______日內(nèi)支付首期款，余款在交房前支付等）。4.3交房時間：交房日期：______（具體日期）。5.履約保證金5.1保證金金額：履約保證金金額：人民幣______元整。5.2保證金退還條件：買方按合同約定支付全部款項后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)退還履約保證金。6.履約責(zé)任6.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達成交易，并確保交易過程中信息的真實、準(zhǔn)確。中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。6.2賣方責(zé)任：賣方保證房源權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房源。賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。7.履約期限7.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。7.2履約期限：本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任：中介方未能按約定促成交易，應(yīng)退還買方已支付的履約保證金，并賠償買方因此遭受的損失。中介方違反保密義務(wù)，泄露賣方或買方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按約定時間交付房源，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______（金額）。賣方提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方損失。賣方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買方同意擅自出售房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為______（如消費者協(xié)會、仲裁委員會等）。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、履約保證金等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。12.通知與送達12.1通知方式：通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達方式：送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同變更13.1合同變更條件：合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更內(nèi)容作為合同附件。14.合同終止14.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同期限屆滿。合同因解除或終止而終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在中介方之外，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個人或單位。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同交易金額的______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與中介方的劃分：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供交易服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見或協(xié)助。5.2第三方與甲乙雙方的劃分：甲乙雙方為合同的主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)合同主體責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。6.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在補充協(xié)議中明確。6.3第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。10.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。13.第三方介入后的通知與送達13.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。13.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。14.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。15.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。16.第三方介入后的爭議解決16.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。16.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。17.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。18.第三方介入后的合同生效18.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。19.第三方介入后的通知與送達19.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。19.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。22.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。23.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。25.第三方介入后的通知與送達25.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。25.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。26.第三方介入后的合同變更26.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。26.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。27.第三方介入后的合同終止27.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。27.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。28.第三方介入后的爭議解決28.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。28.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。29.第三方介入后的合同解除29.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。29.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。30.第三方介入后的合同生效30.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。30.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。31.第三方介入后的通知與送達31.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。31.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。32.第三方介入后的合同變更32.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。32.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。33.第三方介入后的合同終止33.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。33.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。34.第三方介入后的爭議解決34.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。34.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。35.第三方介入后的合同解除35.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。35.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。36.第三方介入后的合同生效36.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。36.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。37.第三方介入后的通知與送達37.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。37.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。38.第三方介入后的合同變更38.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。38.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。39.第三方介入后的合同終止39.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。39.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。40.第三方介入后的爭議解決40.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。40.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。41.第三方介入后的合同解除41.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。41.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。42.第三方介入后的合同生效42.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。42.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。43.第三方介入后的通知與送達43.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。43.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。44.第三方介入后的合同變更44.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。44.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。45.第三方介入后的合同終止45.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。45.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。46.第三方介入后的爭議解決46.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。46.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。47.第三方介入后的合同解除47.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。47.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。48.第三方介入后的合同生效48.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。48.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。49.第三方介入后的通知與送達49.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。49.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。50.第三方介入后的合同變更50.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。50.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。51.第三方介入后的合同終止51.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。51.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。52.第三方介入后的爭議解決52.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。52.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。53.第三方介入后的合同解除53.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。53.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。54.第三方介入后的合同生效54.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。54.2第三方介入后的合同生效日期為______年______月______日。55.第三方介入后的通知與送達55.1第三方介入后，通知與送達方式按照合同約定執(zhí)行。55.2第三方介入后的送達地址為補充協(xié)議中指定的地址。56.第三方介入后的合同變更56.1第三方介入后，若合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。56.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議，作為合同附件。57.第三方介入后的合同終止57.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。57.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。58.第三方介入后的爭議解決58.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理。58.2第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。59.第三方介入后的合同解除59.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。59.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。60.第三方介入后的合同生效60.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效