2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房產(chǎn)使用范圍6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用計(jì)算方式7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.出租方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.2承租方義務(wù)10.房產(chǎn)維護(hù)與修繕10.1維護(hù)責(zé)任10.2修繕責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（具體證號(hào)），面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。1.1.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其在房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3抵押權(quán)人信息2.3.1名稱：（抵押權(quán)人名稱）2.3.2地址：（抵押權(quán)人地址）2.3.3聯(lián)系人：（抵押權(quán)人聯(lián)系人）2.3.4聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積：（具體面積）平方米3.3房產(chǎn)用途：（具體用途）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（具體產(chǎn)權(quán)狀況描述）4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1出租方同意抵押權(quán)人將其在房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)人、出租方、承租方三方達(dá)成一致并簽訂本合同之日起生效。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，由抵押權(quán)人、出租方、承租方共同辦理。5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.1.1租賃期限為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。5.2租金及支付方式5.2.1租金為每月（具體金額）元，按月支付。5.2.2承租方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.4房產(chǎn)使用范圍5.4.1承租方在租賃期限內(nèi)僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變房產(chǎn)用途。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3費(fèi)用計(jì)算方式6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按（具體計(jì)算方式）計(jì)算。7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求出租方和承租方履行本合同約定的義務(wù)。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查。7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)保證房產(chǎn)的抵押權(quán)合法有效。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.出租方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用房產(chǎn)。8.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房產(chǎn)。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并在租賃前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)按照合同約定向承租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。9.1.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修請求。9.2承租方義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。9.2.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。10.房產(chǎn)維護(hù)與修繕10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的正常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用房產(chǎn)造成的損耗。10.2修繕責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期滿或合同解除后因自然老化或重大損壞導(dǎo)致的修繕。10.2.2承租方負(fù)責(zé)因不當(dāng)使用或故意損壞房產(chǎn)而導(dǎo)致的修繕。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反合同約定，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3出租方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。12.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付憑證等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同租賃期滿或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，任何第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行，提供服務(wù)或參與合同爭議解決。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)價(jià)值、抵押權(quán)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的第三方。15.2.4法務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的委托要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受甲方不當(dāng)影響。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的委托要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受乙方不當(dāng)影響。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1.1法律規(guī)定：若法律規(guī)定有明確的責(zé)任限額，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.1.2合同約定：若本合同對第三方責(zé)任限額有約定，則按照合同約定執(zhí)行。16.1.3實(shí)際損失：若本合同未對第三方責(zé)任限額有約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、法務(wù)顧問：評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、法務(wù)顧問的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的類型和職責(zé)。17.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件如下：18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：用于證明租賃關(guān)系的成立及具體條款。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等關(guān)鍵條款。說明：用于證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.審計(jì)報(bào)告要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的合同履行情況審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等。說明：用于核實(shí)合同履行情況，確保合同雙方的權(quán)益。7.法律意見書要求：提供由法務(wù)顧問出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、有效性等。說明：用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按合同約定使用房產(chǎn)。1.3出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5合同一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.2違約金或賠償損失的具體金額由甲乙雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及實(shí)際損失協(xié)商確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.示例說明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2若出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓日期4.4轉(zhuǎn)讓方式4.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)5.2承租方的權(quán)利義務(wù)6.租賃合同6.1租賃標(biāo)的6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同解除條件7.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任7.1出租方的擔(dān)保責(zé)任7.2承租方的擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)抵押權(quán)”是指抵押權(quán)人對抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.2“抵押物”是指本合同中出租方為抵押權(quán)人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1全稱：__________2.1.2簡稱：__________2.2承租方2.2.1全稱：__________2.2.2簡稱：__________3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出租方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1本合同簽訂后，出租方須將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3.1出租方應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。3.3.2抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3.3出租方應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付承租方。4.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出租方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.3轉(zhuǎn)讓日期4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為__________。4.4轉(zhuǎn)讓方式4.4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式進(jìn)行。4.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。5.1.2出租方應(yīng)確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定接受房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.租賃合同6.1租賃標(biāo)的6.1.1租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為__________年。6.3租金及支付方式6.3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月。6.3.2租金支付方式為__________。6.4租賃合同解除條件6.4.1租賃合同解除條件如下：6.4.1.1出租方或承租方違反本合同約定，致使租賃合同無法繼續(xù)履行；6.4.1.2出租方或承租方經(jīng)協(xié)商一致解除租賃合同；6.4.1.3出租方因房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行。7.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任7.1出租方的擔(dān)保責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方的擔(dān)保責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。8.1.2承租方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________元人民幣的違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方的送達(dá)地址為：__________11.2.2承租方的送達(dá)地址為：__________12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，由甲乙雙方約定，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，造成合同無法履行；7.1.2第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入合同履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)