2024年度石家莊二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.交易房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格4.3附屬設(shè)施交付方式5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.房屋交付條件及時間7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同修改與補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.交易房屋基本情況2.1房屋座落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：首付款：人民幣_______元整，于_______前支付尾款：人民幣_______元整，于_______前支付4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施清單：設(shè)施一：_______設(shè)施二：_______4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整4.3附屬設(shè)施交付方式：_______5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方；賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；5.2買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付房款；買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；買方在未支付全部房款前，不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔(dān)：房屋過戶稅費由_______方承擔(dān)。7.房屋交付條件及時間7.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋無租賃或其他占用；房屋內(nèi)部設(shè)施完整，無損壞；7.2房屋交付時間：_______前8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約部分房款一定比例的違約金；如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；買方支付首付款；10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付條件成就；合同解除或終止的其他情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達成補充意見，作為合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知與送達：任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達至對方，以_______為送達地址；12.3合同修改與補充：合同的修改與補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保存方式：合同保存期限為_______年；合同保存地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等輔助服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間，系委托與受托關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對合同條款的修改或補充。16.第三方介入下的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行其服務(wù)職責(zé)。甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的相關(guān)費用。乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。16.3第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。16.4責(zé)任劃分若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2合同終止第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施的交付和接收責(zé)任。3.合同簽署要求：甲乙雙方簽字蓋章，并由見證人簽字或蓋章。說明：證明合同的有效性和雙方的同意。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付驗收單要求：由買方簽字確認房屋交付時的現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付的完成和雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。6.過戶手續(xù)辦理要求：提供過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力的相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于房款一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方相當于房款1%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于房款一定比例的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方相