2024年版商業(yè)地產(chǎn)商鋪出租委托協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)地產(chǎn)商鋪出租委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同期限2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件4.2保證金支付時(shí)間及方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式6.商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1商鋪用途限制6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求6.3違規(guī)處理措施7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修方案審批8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3驗(yàn)收不合格的處理9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.3緊急情況處理10.商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的處理10.1租賃期滿(mǎn)續(xù)租條件10.2租賃期滿(mǎn)商鋪歸還10.3租賃期滿(mǎn)后權(quán)益歸屬11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪照片及設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪所在建筑物名稱(chēng)：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積：____平方米2.3商鋪設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單：1.______________2.______________3.______________4.______________3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：____元3.1.2支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.1.3支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)：由____方承擔(dān)3.2.2其他費(fèi)用：____（如物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等）由____方承擔(dān)3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：____年3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：____（如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件4.1.1保證金金額：____元4.1.2退還條件：____1.______________2.______________3.______________4.2保證金支付時(shí)間及方式4.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.2.2保證金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方單方解除合同條件：1.______________2.______________3.______________5.1.2承租方單方解除合同條件：1.______________2.______________3.______________5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1出租方違約責(zé)任：1.______________2.______________3.______________5.2.2承租方違約責(zé)任：1.______________2.______________3.______________5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議5.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.商鋪用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1商鋪用途限制6.1.1商鋪僅可用于____用途6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求6.2.1承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定6.2.2承租方須遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定6.3違規(guī)處理措施6.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為6.3.2承租方違規(guī)行為導(dǎo)致商鋪被政府相關(guān)部門(mén)處罰，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.1.1承租方進(jìn)行裝修及改造前，須取得出租方書(shū)面同意1.______________2.______________3.______________7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)7.3裝修方案審批7.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向出租方提交裝修方案7.3.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租方8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用條件，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)明顯損壞8.2.2驗(yàn)收流程：1.承租方在交付日期前____個(gè)工作日通知出租方進(jìn)行交付2.雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1若驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分8.3.2修復(fù)或更換期間，租金按原約定支付9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)工作9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.2.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修9.2.2因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用9.3緊急情況處理9.3.1發(fā)生緊急情況（如水電故障、火災(zāi)等），承租方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知出租方10.商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的處理10.1租賃期滿(mǎn)續(xù)租條件10.1.1租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)租意向10.1.2續(xù)租條件：商鋪狀態(tài)良好，無(wú)違約行為10.2租賃期滿(mǎn)商鋪歸還10.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并按時(shí)歸還10.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)工作日通知出租方接收商鋪10.3租賃期滿(mǎn)后權(quán)益歸屬10.3.1租賃期滿(mǎn)后，商鋪及相關(guān)權(quán)益歸出租方所有11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效11.1.2合同自簽訂之日起生效11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署11.3合同解除及終止11.3.1合同解除及終止條件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定11.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.4.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪照片及設(shè)施清單、其他相關(guān)文件11.4.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期：____年____月____日12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪照片及設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因出租方、承租方或雙方共同委托介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U的咨詢(xún)、評(píng)估、中介、監(jiān)理、維修等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1出租方、承租方或雙方共同決定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入前，出租方、承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.甲乙方的額外條款17.1出租方：17.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。17.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2承租方：17.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2承租方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出租方、承租方或雙方共同遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以第三方的注冊(cè)資本或合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租方與承租方的責(zé)任劃分：19.1.1出租方對(duì)商鋪的合法權(quán)屬、租賃用途、裝修狀況等承擔(dān)主要責(zé)任。19.1.2承租方對(duì)商鋪的合理使用、維護(hù)保養(yǎng)、合同履行等承擔(dān)主要責(zé)任。19.2第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反法律法規(guī)等原因造成的損失，由出租方或承租方各自承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由出租方、承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由出租方、承租方另行協(xié)商解決。21.第三方介入合同的終止21.1出租方、承租方或第三方任何一方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或違反合同約定，有權(quán)終止第三方介入合同。21.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，商鋪的基本情況，租金及相關(guān)費(fèi)用，合同期限，雙方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。2.商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪內(nèi)外部環(huán)境，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款方等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金已交付。4.裝修方案及審批意見(jiàn)詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、圖紙、預(yù)算等，審批意見(jiàn)應(yīng)注明是否同意裝修方案。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明裝修方案的合法性和合理性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中的情況，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定時(shí)間交付商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題：出租方應(yīng)修復(fù)或更換，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定限制商鋪用途：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金____元。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。商鋪損壞或擅自裝修：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反合同約定限制商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：承租方未按約定支付租金，逾期____天，承租方應(yīng)支付滯納金____元。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。故意泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失____元。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)商鋪出租委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物業(yè)3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限4.3租賃續(xù)簽5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4相關(guān)費(fèi)用6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件13.3生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，租用商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3“商鋪”指本協(xié)議中出租方出租給承租方的位于_______的商鋪，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定，向出租方支付的使用商鋪的費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“等”字表示列舉未盡事宜。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：_________________2.1.2出租方地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：_________________2.2.2承租方地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________3.出租物業(yè)3.1物業(yè)概況3.1.1商鋪位于_______，占地面積_______平方米，層高_(dá)______米。3.1.2商鋪室內(nèi)裝修情況：_________________3.1.3商鋪可使用的附屬設(shè)施：_________________3.2物業(yè)位置3.2.1商鋪所在區(qū)域：_________________3.2.2商鋪周邊環(huán)境：_________________3.3物業(yè)面積3.3.1商鋪實(shí)際使用面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始日：_______年_______月_______日4.1.2租賃終止日：_______年_______月_______日4.2租賃期限4.2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年。4.2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本協(xié)議租金為每月_______元，共計(jì)_______元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月_______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3租金調(diào)整5.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.4相關(guān)費(fèi)用5.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合使用要求。6.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的商鋪損壞維修費(fèi)用。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將商鋪用于非法活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。.4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1本協(xié)議租賃期限內(nèi)的月租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.1.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：__________________________開(kāi)戶(hù)行：______________________4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金支付截止時(shí)間：每月_______日前。4.2.2逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。4.4相關(guān)費(fèi)用4.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等一切與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。4.4.2相關(guān)費(fèi)用的支付方式：承租方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)服務(wù)提供商的要求支付上述費(fèi)用。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)符合安全、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的外墻、屋頂、門(mén)窗等共用部分的維修和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)，租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。6.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途不符的活動(dòng)，如但不限于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。6.2.2承租方不得在商鋪外墻上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，如需設(shè)置廣告，應(yīng)征得出租方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）承租方違反本合同約定的使用范圍和限制；（3）承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）承租方從事非法活動(dòng)；（5）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。7.2.2承租方違反本合同約定的使用范圍和限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.簽署與生效12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。（1）承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）承租方違反本合同約定的使用范圍和限制；（3）承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）承租方從事非法活動(dòng)；（5）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。14.2.2本合同租賃期滿(mǎn)或解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入的方式（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或監(jiān)理；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或鑒定；（4）提供保險(xiǎn)或其他保障措施。15.4第三方介入的審批15.4.1雙方同意，任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.4.2出租方或承租方單獨(dú)同意引入第三方，另一方有權(quán)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)表達(dá)反對(duì)意見(jiàn)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和可靠性；（3）合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力；（4）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)；（3）第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的存在而改變。15.7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（2）出租方、承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）出租方、承租方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不因本合同的存在而改變。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲方（出租方）的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在本合同中承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償義務(wù)。16.2乙方（承租方）的額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，并在本合同中明確約定。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)約定。16.3第三方介入合同的簽訂16.3.1第三方介入合同的簽訂應(yīng)由出租方或承租方與第三方單獨(dú)進(jìn)行，與本合同無(wú)關(guān)。16.3.2第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任