2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃履約保證金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃履約保證金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.保證金用途6.1保證金用途說明6.2保證金使用流程7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)平面圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“物業(yè)”指出租人擁有的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)面積]平方米的[物業(yè)用途]用途的建筑物；（2）“租賃期限”指本合同約定的承租人使用物業(yè)的時(shí)間段；（3）“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的貨幣金額；（4）“保證金”指承租人為確保履行本合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)；（6）“爭議”指合同雙方對合同條款的履行或解釋產(chǎn)生的分歧。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租人名稱：[出租人名稱]出租人地址：[出租人地址]2.2承租方信息承租人名稱：[承租人名稱]承租人地址：[承租人地址]第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址[物業(yè)地址]3.2物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米3.3物業(yè)用途[物業(yè)用途]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)人民幣[租金總額]元。4.3支付方式租金應(yīng)于每月[支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。第五條履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付方式承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)一次性支付履約保證金至出租人指定賬戶。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿，承租人按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無任何違約行為的，出租人應(yīng)在租賃期滿后[退還日期]內(nèi)退還保證金；（2）在租賃期限內(nèi)，如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)在合同解除后[退還日期]內(nèi)退還保證金。第六條保證金用途6.1保證金用途說明履約保證金用于確保承租人按照本合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修物業(yè)等。6.2保證金使用流程（1）如承租人違約，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失；（2）如出租人違約，承租人有權(quán)要求退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）如承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人賠償因此造成的損失；（3）如承租人損壞物業(yè)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.2出租方違約責(zé)任（1）如出租人未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的[逾期違約金比例]%作為違約金；（2）如出租人違反租賃用途或妨礙承租人正常使用物業(yè)，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)損失。第八條合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金、租賃期限等合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更流程（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。第十一條合同解除11.1解除條件（1）出租人違約，承租人有權(quán)解除合同；（2）承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）對方提出異議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)平面圖12.3附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。14.2備案手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可邀請中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估，以確定租金、保證金等金額。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其擔(dān)保能力范圍內(nèi)確定；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地提供信息和服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同履行（1）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，確保合同履行。5.2第三方介入時(shí)的爭議解決（1）第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)達(dá)成保密協(xié)議，確保信息安全。第六條本合同修正本合同修正案作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同修正案與原合同內(nèi)容有沖突，以本合同修正案為準(zhǔn)。第七條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條本合同修正的備案本合同修正需向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。第九條本合同修正的告知甲乙雙方應(yīng)在本合同修正生效之日起[告知期限]內(nèi)，將本合同修正通知對方，并做好相關(guān)記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片要求：提供清晰的物業(yè)內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖要求：提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)精確標(biāo)注房間尺寸和功能，以便雙方了解物業(yè)的具體情況。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：清單應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的使用狀況和保養(yǎng)責(zé)任。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分。5.附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果，確保評估的客觀公正。6.附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、條件等。說明：合同應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分。7.附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議要求：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、方式等。說明：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分。8.附件八：保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）簽訂的保密協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限，確保信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：承租人未按時(shí)支付租金。違約使用物業(yè)：承租人未按約定用途使用物業(yè)。違約損壞物業(yè)：承租人損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。違約交付物業(yè)：出租人未按時(shí)交付物業(yè)。違約提供設(shè)施設(shè)備：出租人未按約定提供設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：每逾期一日，支付租金總額的[逾期違約金比例]%作為違約金。違約使用物業(yè)：賠償出租人因此遭受的損失。違約損壞物業(yè)：修復(fù)或賠償損失。違約交付物業(yè)：賠償承租人因此遭受的損失。違約提供設(shè)施設(shè)備：賠償承租人因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：承租人未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的[逾期違約金比例]%作為違約金。承租人將物業(yè)用于非法活動，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。承租人損壞物業(yè)墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃履約保證金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2合同用語含義3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.租賃押金8.1押金金額8.2押金支付時(shí)間8.3押金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋“出租方”指擁有房地產(chǎn)并出租給承租方使用的一方?！俺凶夥健敝缸赓U房地產(chǎn)并支付租金的一方。“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的、乙方租賃使用的房地產(chǎn)。2.2合同用語含義本合同中的用語均按照常規(guī)含義進(jìn)行解釋，如有特殊含義，應(yīng)在合同中明確說明。3.租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________4.租賃標(biāo)的4.1房地產(chǎn)位置租賃標(biāo)的位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。4.2房地產(chǎn)面積租賃標(biāo)的面積為____平方米。4.3房地產(chǎn)用途租賃標(biāo)的用途為____。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起。5.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月____元。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。7.履約保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，保證金金額為____元。7.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3保證金退還條件在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和費(fèi)用后，將履約保證金無息退還乙方。8.租賃押金8.1押金金額乙方應(yīng)在租賃期限開始前，向甲方支付租賃押金，押金金額為____元。8.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)。8.3押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和維修費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義乙方未按約定支付租金或押金；乙方未按約定使用租賃標(biāo)的；乙方損壞租賃標(biāo)的或其附屬設(shè)施；乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約引起的法律后果。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件乙方未按約定支付租金超過____個(gè)月；甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。13.合同終止13.1合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付憑證等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形乙方需要通過第三方進(jìn)行融資或擔(dān)保；甲方需要通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評估或法律咨詢；雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.3責(zé)任限額變更第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表乙方行事。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方或乙方對第三方的違約責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)；第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。18.2合同修改生效修改后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件第三方履行完畢其委托義務(wù)；甲方或乙方解除合同；第三方自愿退出合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2合同終止程序合同終止前，各方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃標(biāo)的的合法所有權(quán)。3.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.履約保證金收據(jù)乙方支付履約保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。5.押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議如有爭議解決方式變更，雙方簽訂的書面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。10.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金或押金；乙方未按約定使用租賃標(biāo)的；乙方損壞租賃標(biāo)的或其附屬設(shè)施；甲方未按約定履行維修義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約引起的法律后果。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、折舊等；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃履約保證金合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同副本14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等；（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）“履約保證金”指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；（4）“違約金”指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償金。2.雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.2租賃物位置租賃物所在區(qū)域：____________________租賃物周邊設(shè)施：____________________3.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積：____________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）租金支付方式為：轉(zhuǎn)賬支付。5.3違約金及滯納金（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金；（2）若乙方未按約定支付滯納金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金總額的____%的滯納金。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方履約保證金；（2）如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除違約金后，將剩余保證金退還乙方。7.使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；7.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或履約保證金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方在租賃期間造成租賃物損壞；（5）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）若乙方逾期支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按本合同第五條第（1）款的規(guī)定執(zhí)行；（3）若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（4）若乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）若乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（6）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）租賃期限屆滿前，任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同副本14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）監(jiān)理公司；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等；（2）按照合同約定，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全、合法使用；（3）在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由乙方承擔(dān)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止