2024版二手房買賣定金合同定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋用途及面積2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易款項(xiàng)支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單14.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)清單14.3其他相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房屋權(quán)屬證書信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：2.3房屋用途及面積：2.3.1房屋用途：2.3.2建筑面積：2.3.3使用面積：2.4房屋配套設(shè)施及附屬物：2.4.1配套設(shè)施：2.4.2附屬物：3.定金條款3.1定金金額：3.1.1定金總額：3.1.2定金支付比例：3.2定金支付方式：3.2.1定金支付時(shí)間：3.2.2定金支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.3定金退還條件：3.3.1買受方原因解除合同：3.3.2出售方原因解除合同：3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：4.1.1房屋成交價(jià)格：4.1.2付款方式：4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買受方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2出售方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3交易款項(xiàng)支付方式：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2首付款支付比例：4.3.3款項(xiàng)支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1房屋交付具體日期：5.1.2房屋交付時(shí)間（具體時(shí)間）：5.2房屋交付條件：5.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：5.2.2出售方應(yīng)提供的文件及資料：5.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任：5.3.1房屋使用規(guī)定：5.3.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體日期：6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1過戶手續(xù)：6.2.2過戶費(fèi)用：6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.3.2稅費(fèi)金額：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方解除合同的條件：7.1.2出售方解除合同的條件：7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1買受方違約責(zé)任及賠償：7.2.2出售方違約責(zé)任及賠償：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱8.2.2仲裁地點(diǎn)8.2.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付定金9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件滿足9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件定義10.1.2不可抗力事件通知10.1.3不可抗力事件的處理10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件清單10.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)查封證明11.3.2房屋租賃合同（如有）12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署具體日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)地址12.3合同簽署人員12.3.1出售方簽署人員姓名及職務(wù)12.3.2買受方簽署人員姓名及職務(wù)13.合同備案13.1合同備案時(shí)間13.1.1合同備案具體日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.2.1房地產(chǎn)交易管理部門名稱13.2.2房地產(chǎn)交易管理部門地址14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)清單14.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法14.3其他相關(guān)證明文件清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)查封證明14.3.2房屋租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方的資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的方式2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.1.4對(duì)其服務(wù)過程中的保密義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得合理的報(bào)酬；3.2.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額；4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂前由甲乙雙方書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；5.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用未包含在合同中的，由甲乙雙方另行協(xié)商支付。5.3保密義務(wù)5.3.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容、第三方服務(wù)內(nèi)容等信息負(fù)有保密義務(wù)；5.3.2第三方對(duì)其在提供服務(wù)過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)工作的收尾工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋占用土地的權(quán)屬情況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋的建筑面積和使用面積。4.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說明：提供稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。5.房屋產(chǎn)權(quán)查封證明說明：如有房屋產(chǎn)權(quán)查封的情況，提供查封證明的復(fù)印件。6.房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃合同，提供租賃合同的復(fù)印件。7.定金收據(jù)說明：提供定金收據(jù)的復(fù)印件，證明已支付定金。8.付款憑證說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付房屋交易款項(xiàng)。9.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，證明買賣雙方的身份信息。10.房屋交易合同說明：提供房屋交易合同的復(fù)印件，證明買賣雙方已簽訂正式的房屋交易合同。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。12.其他相關(guān)證明文件說明：如有其他相關(guān)證明文件，提供其復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付定金或房屋交易款項(xiàng)；1.2出售方未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6任何一方未按約定履行合同解除條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金金額根據(jù)合同約定和違約情節(jié)確定；2.4損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為定金總額的20%；3.2出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的1%；3.3任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同定制版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置及面積4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間6.定金用途7.定金退還條件7.1買受方違約7.2出賣方違約8.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)過戶及交付9.1過戶時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)交付手續(xù)10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。2.定義與解釋2.1“本合同”指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的定金合同。2.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售的當(dāng)事人。2.3“買受方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方欲購買的房屋及其附屬設(shè)施。3.雙方基本信息3.1出賣方信息：3.1.1出賣方名稱：____________________3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.1.3聯(lián)系電話：____________________3.1.4住所地址：____________________3.2買受方信息：3.2.1買受方名稱：____________________3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.2.3聯(lián)系電話：____________________3.2.4住所地址：____________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置及面積：4.1.1房產(chǎn)地址：____________________4.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.1.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。4.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。5.定金支付5.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2定金支付方式：5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定賬戶。5.2.2出賣方指定賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.3定金支付時(shí)間：____年____月____日。6.定金用途6.1定金用于證明買賣雙方達(dá)成交易意向，確保交易的順利進(jìn)行。6.2定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房屋交易總價(jià)的一部分。7.定金退還條件7.1買受方違約：7.1.1買受方未按合同約定支付定金或逾期支付的，出賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。7.1.2買受方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的，出賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。7.2出賣方違約：7.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求退還定金及賠償損失。7.2.2出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求退還定金及賠償損失。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方同意按照國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2出賣方應(yīng)確保在房屋過戶過程中，房屋及其附屬設(shè)施不存在拖欠的稅費(fèi)，否則由出賣方負(fù)責(zé)繳納。8.3買受方應(yīng)按照交易價(jià)格繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。9.房產(chǎn)過戶及交付9.1過戶時(shí)間：9.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)交付條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下。9.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。9.3房產(chǎn)交付手續(xù)：9.3.1雙方應(yīng)按照過戶手續(xù)辦理完畢后的約定時(shí)間，辦理房屋交付手續(xù)。9.3.2出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整無缺地交付給買受方。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理定金及房屋交易事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同。14.1.3雙方身份證明文件復(fù)印件。14.1.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入必須得到買賣雙方的書面同意，并應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方對(duì)因不可抗力或買受方、出賣方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方費(fèi)用4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按合同約定分期支付。5.第三方介入程序5.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。6.2未經(jīng)買賣雙方書面同意，第三方不得泄露或使用上述信息。7.第三方變更與退出7.1買賣雙方可隨時(shí)書面通知第三方變更或退出合同。7.2第三方變更或退出合同后，應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方責(zé)任免除9.1第三方對(duì)因買受方、出賣方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方對(duì)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方合同終止10.1本合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)。10.2第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方法律法規(guī)遵循11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.第三方責(zé)任追究12.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方變更通知13.1第三方變更信息應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.2第三方介入不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見，加蓋公章或手印。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同正本復(fù)印件，清晰可見，加蓋公章或手印。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣的合意。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的正本復(fù)印件，清晰可見，加蓋公章或手印。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，清晰可見，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中所需的所有手續(xù)文件，包括但不限于房屋登記申請(qǐng)書、契稅完稅證明等，清晰可見，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，清晰可見，加蓋雙方公章。說明：用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，清晰可見，加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，違約金為2萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，違約金為2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為1萬元，違約金為1000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.政策調(diào)整導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同定制版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及具體地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金支付與退還4.1定金數(shù)額及支付時(shí)間4.2定金退還條件4.3退還定金的時(shí)間及方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件及標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時(shí)間及方式6.3交房驗(yàn)收7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間7.2保證金退還條件7.3退還保證金的時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知方式10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果11.3附件三：房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘報(bào)告12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)13.2稅費(fèi)處理13.3定金及保證金處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）住所地：____________________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）住所地：____________________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方在本合同上簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及具體地址2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年__月__日2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.1.1買賣標(biāo)的物為位于____________________的房屋。3.1.2房屋用途：____________________3.1.3房屋裝修狀況：____________________3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款方式及時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.3.3乙方應(yīng)在交房前__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整。4.定金支付與退還4.1定金數(shù)額及支付時(shí)間4.1.1定金數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。4.1.2定金支付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。4.2定金退還條件4.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.2.2乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。4.3退還定金的時(shí)間及方式4.3.1退還定金時(shí)間為合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2退還定金方式：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1稅費(fèi)種類：____________________5.1.2計(jì)算方式：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，確保房屋符合交房條件。6.1.2交房標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2交房時(shí)間及方式6.2.1交房時(shí)間為____年__月__日。6.2.2交房方式：____________________6.3交房驗(yàn)收6.3.1乙方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。篇8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間8.1.1履約保證金數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。8.1.2履約保證金支付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。8.2保證金退還條件8.2.1交易順利完成，且雙方無違約行為，保證金在交房后__個(gè)工作日內(nèi)退還。8.2.2甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.3退還保證金的時(shí)間及方式8.3.1退還保證金時(shí)間為合同解除或交房驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2退還保證金方式：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；9.1.1.2甲方交付的房屋不符合約定條件；9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1乙方未按時(shí)支付房款；9.1.2.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整；9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整；9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算方式：____________________9.3.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2訴訟法院：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料；10.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2解除通知方式11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起__個(gè)工作日；11.3解除后的處理11.3.1甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；11.3.2乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果12.3附件三：房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘報(bào)告12.4附件四：房屋買賣合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；13.2.2雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后__個(gè)工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議；13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力；13.3.2變更后的合同與原合同具有同等優(yōu)先級(jí)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址：____________________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；14.3.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容及服務(wù)范圍應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并約定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及服務(wù)方案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為直接向受損方支付賠償金。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間：自損失發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.1.2第三方介入后，甲方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.2.2第三方介入后，乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。19.1.2合