2024版新型創(chuàng)業(yè)孵化基地店面租賃支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型創(chuàng)業(yè)孵化基地店面租賃支持協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式2.店面租賃基本信息2.1店面位置及面積2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金構(gòu)成3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.店面使用規(guī)定4.1店面用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營時(shí)間5.店面維護(hù)及維修5.1店面維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間及程序6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1店面產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)及收益權(quán)7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.店面退租及解除協(xié)議8.1退租條件及程序8.2解除協(xié)議條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條店面租賃基本信息2.1店面位置及面積店面位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限及租金租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[總租金]元。2.3租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金構(gòu)成租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金及相關(guān)費(fèi)用如有調(diào)整，將提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。第四條店面使用規(guī)定4.1店面用途乙方僅可用于合法商業(yè)用途，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，如需變更，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方。4.3經(jīng)營時(shí)間乙方營業(yè)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，如需調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方。第五條店面維護(hù)及維修5.1店面維修責(zé)任店面內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由維修責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間及程序維修應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成，維修程序需符合相關(guān)規(guī)定。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1店面產(chǎn)權(quán)歸屬店面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)及收益權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有店面使用權(quán)及收益權(quán)。第七條店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件及程序同轉(zhuǎn)讓條件及程序。第八條店面退租及解除協(xié)議8.1退租條件及程序乙方如需退租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲方，并按照合同約定的租金支付至租賃期滿。退租后，乙方應(yīng)保持店面完好，并將鑰匙交還甲方。8.2解除協(xié)議條件及程序在下列情況下，任何一方可解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。解除協(xié)議需提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變店面用途；（3）未按約定時(shí)間進(jìn)行維修；（4）未按約定履行通知義務(wù)；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快書面通知對方。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、店面照片、設(shè)備清單等。第十四條合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體角色、職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入的具體條款2.1中介方2.1.1中介方作為甲乙雙方之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。2.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方為保證甲方或乙方的履約能力，提供擔(dān)保服務(wù)。2.2.2擔(dān)保方的責(zé)任是在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的規(guī)定，向甲方支付相應(yīng)的賠償。2.2.3擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。2.3評估方2.3.1評估方負(fù)責(zé)對店面及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評估，以確定租賃價(jià)格和租金。2.3.2評估方的評估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方確定租金的依據(jù)。2.3.3評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。5.2對于中介方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。5.3對于擔(dān)保方，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。5.4對于評估方，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的總額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.3第三方與其他各方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色和職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間表。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、協(xié)議解除、第三方無法履行職責(zé)等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、店面位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.店面照片詳細(xì)要求：提供店面各角度的照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用于證明店面現(xiàn)狀，作為合同附件。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：用于明確店面設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明租金已支付，作為合同附件。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單，明確費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件說明：用于證明相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：在爭議發(fā)生時(shí)，作為解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的用途使用店面，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將店面用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按約定時(shí)間進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行店面維修，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)維修店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在店面租賃期限屆滿前通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違反合同的行為均構(gòu)成違約。示例說明：乙方違反合同約定，將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版新型創(chuàng)業(yè)孵化基地店面租賃支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃物維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方提供給承租方使用的特定場所，包括但不限于店面、辦公室、倉庫等；（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段；（4）“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。1.2解釋本合同中的定義及解釋，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃物3.1租賃物概述租賃物為位于________的________（店面/辦公室/倉庫等），建筑面積為________平方米。3.2租賃物權(quán)屬租賃物歸出租方所有，并由出租方向承租方提供使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月________元，共計(jì)________元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)按每日________元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，但不得用于非法活動(dòng)。6.2使用限制（1）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途；（2）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；（3）承租方不得利用租賃物從事危害公共安全、污染環(huán)境等違法行為。6.3維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）租賃物在租賃期間內(nèi)，因非出租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。7.租賃物交付與驗(yàn)收7.1交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合約定的使用條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明。7.3驗(yàn)收程序（1）承租方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照出租方提供的租賃物清單逐項(xiàng)核對；（2）如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定之處，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改或賠償；（3）驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）出租方未按約定交付租賃物；（4）出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失和精神損害；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的，合同解除后的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.合同解除10.1解除條件（1）合同到期，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件本合同租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序（1）雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；（3）協(xié)商不一致的，任何一方均可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：________；（2）承租方送達(dá)地址：________。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）提供評估、咨詢等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的金額或責(zé)任限額；（2）如第三方未履行其承諾的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定與乙方履行權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）乙方與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定與甲方履行權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）合同變更后，原合同條款與變更條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除（1）第三方介入后，如合同解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止（1）第三方介入后，如合同終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體描述、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，為雙方驗(yàn)收和日后維護(hù)提供依據(jù)。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于記錄雙方在合同履行過程中的協(xié)商結(jié)果，具有同等法律效力。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是第三方提供中介服務(wù)時(shí)的法律文件，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和雙方的權(quán)益。4.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保時(shí)的法律文件，保障出租方的權(quán)益。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。6.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果、咨詢依據(jù)等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇解決方式的協(xié)議，確保爭議得到公正處理。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，如需解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：如每月租金為10000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為100元。2.承租方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因未按時(shí)交付租賃物造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，需賠償租金損失及搬遷費(fèi)用。4.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：出租方未及時(shí)維修漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版新型創(chuàng)業(yè)孵化基地店面租賃支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物概述1.3租賃期限與起止日期1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5押金條款1.6租賃物使用范圍及限制1.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.8租賃物損壞及賠償1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10租賃合同的變更與解除1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12租賃合同的生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：__________1.1.2甲方（出租方）地址：__________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：__________1.1.4乙方（承租方）名稱：__________1.1.5乙方（承租方）地址：__________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：__________1.2租賃物概述1.2.1租賃物名稱：__________1.2.2租賃物地址：__________1.2.3租賃物面積：__________1.2.4租賃物現(xiàn)狀：__________1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日1.3.2租賃起止時(shí)間：______時(shí)______分至______時(shí)______分1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣______元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5押金條款1.5.1乙方需向甲方支付押金人民幣______元整。1.5.2押金在租賃合同終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方。1.6租賃物使用范圍及限制1.6.1乙方僅可按租賃物原定用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。1.6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。1.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，按甲方要求進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8租賃物損壞及賠償1.8.1乙方在使用租賃物過程中，如因故意或過失造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8.2乙方損壞租賃物后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。1.10租賃合同的變更與解除1.10.1租賃合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。1.10.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。1.11違約責(zé)任及爭議解決1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12租賃合同的生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.13合同附件1.13.1.1租賃物清單1.13.1.2租賃物使用說明書1.13.1.3租賃物驗(yàn)收報(bào)告1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1租賃物驗(yàn)收8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物清單及相關(guān)資料。8.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.2租賃物交付8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方。8.2.2交付時(shí)，乙方應(yīng)核對租賃物與合同約定的一致性。8.2.3交付后，租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。8.3租賃物使用責(zé)任8.3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。8.3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆裝、改裝或出售。8.4租賃物使用限制8.4.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。8.4.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或造成安全隱患的活動(dòng)。8.5租賃物維修與保養(yǎng)8.5.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.5.3租賃物因不可抗力等原因損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.6租賃合同解除條件8.6.1租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用的；8.6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；8.6.3因國家政策調(diào)整，甲方無法繼續(xù)出租租賃物的；8.6.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.7租賃合同解除程序8.7.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.7.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.8合同終止后的處理8.8.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并移交給甲方。8.8.2甲方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)，退還乙方已支付的租金和押金。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。8.10通知8.10.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。8.10.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。8.11合同爭議8.11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12合同解釋8.12.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.12.2如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.13合同生效8.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等，其具體指派或參與應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定。9.2第三方介入的情形9.2.1.1租賃物交易過程中需要第三方評估、鑒定或提供專業(yè)意見；9.2.1.2租賃物維護(hù)、保養(yǎng)或修理需要第三方技術(shù)支持；9.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；9.2.1.4合同約定需要第三方提供擔(dān)?；騾f(xié)助履行合同義務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同第九條“違約責(zé)任及爭議解決”條款中約定，具體如下：9.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的責(zé)任限額；9.3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：9.4.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成合同簽訂和履行，對租賃物的實(shí)際狀況及合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；9.4.1.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；9.4.1.3第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，其責(zé)任限于提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定，對因技術(shù)服務(wù)引起的后果不承擔(dān)責(zé)任；9.4.1.4第三方作為法律顧問，其責(zé)任限于提供法律意見，對因法律意見引起的后果不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方介入的程序9.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行；9.5.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；9.5.3第三方介入合同履行后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報(bào)告。9.6第三方介入的費(fèi)用9.6.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；9.6.2如無約定，費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。9.7第三方變更或退出9.7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出