2024年度頂名購房代持合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂名購房代持合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地或經(jīng)營場所2.購房代持的基本約定2.1代持原因2.2代持目的2.3代持期限3.購房信息3.1房屋位置、面積、戶型、總價等3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3購房款項支付方式及時間4.代持雙方的權(quán)利與義務4.1代持方的權(quán)利4.2代持方的義務4.3被代持方的權(quán)利4.4被代持方的義務5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記的時間5.2產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)變更登記后的相關(guān)權(quán)利義務6.房屋交易稅費承擔6.1交易稅費承擔原則6.2交易稅費具體承擔方式7.貸款事宜7.1貸款申請及審批7.2貸款金額、期限及利率7.3貸款還款責任及方式8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍及費用承擔8.2維修責任的具體約定9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃的約定9.2租賃期限、租金及支付方式10.房屋買賣事宜10.1房屋買賣的約定10.2買賣期限、價格及支付方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責任12.1違約責任的一般規(guī)定12.2嚴重違約情形及處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同生效及變更14.4合同解釋及適用法律14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3雙方住所地或經(jīng)營場所甲方住所地/經(jīng)營場所：[甲方住所地/經(jīng)營場所]乙方住所地/經(jīng)營場所：[乙方住所地/經(jīng)營場所]2.購房代持的基本約定2.1代持原因甲方因[代持原因]，無法直接購買房屋，故委托乙方代為購房。2.2代持目的本合同代持目的為：代甲方購買房屋，并代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。2.3代持期限本合同代持期限自[代持起始日期]起至[代持終止日期]止。3.購房信息3.1房屋位置、面積、戶型、總價等房屋位置：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋總價：[房屋總價]3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記為：[房屋產(chǎn)權(quán)登記類型]3.3購房款項支付方式及時間購房款項支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]購房款項支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)支付等]4.代持雙方的權(quán)利與義務4.1代持方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付方式及時間支付購房款項。乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)對房屋進行占有和使用。乙方有權(quán)要求甲方承擔因代持房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2代持方的義務乙方應按照甲方的要求，按時支付購房款項。乙方應妥善保管房屋，確保房屋安全。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3被代持方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代持義務。甲方有權(quán)要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至其名下。4.4被代持方的義務甲方應按時向乙方支付購房款項。甲方應承擔因代持房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記的時間產(chǎn)權(quán)變更登記時間為[產(chǎn)權(quán)變更登記時間]。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：[具體手續(xù)]產(chǎn)權(quán)變更登記費用：[費用金額及支付方式]5.3產(chǎn)權(quán)變更登記后的相關(guān)權(quán)利義務產(chǎn)權(quán)變更登記后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不再持有房屋產(chǎn)權(quán)。6.房屋交易稅費承擔6.1交易稅費承擔原則交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔。6.2交易稅費具體承擔方式交易稅費由[承擔方]承擔，具體承擔方式為[承擔方式，如甲方承擔全部稅費等]。7.貸款事宜7.1貸款申請及審批乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請，并配合貸款機構(gòu)進行審批。7.2貸款金額、期限及利率貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]貸款利率：[貸款利率]7.3貸款還款責任及方式貸款還款責任由甲方承擔，還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍及費用承擔房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等正常使用過程中的維修保養(yǎng)。費用承擔：維修費用由房屋實際產(chǎn)權(quán)人承擔，如需乙方墊付，甲方應在收到乙方通知后X個工作日內(nèi)予以償還。8.2維修責任的具體約定日常維修由乙方負責，重大維修事項需甲方同意后共同處理。8.3維修通知及處理任何維修事項，乙方應立即通知甲方，甲方應在收到通知后X個工作日內(nèi)回復處理意見。9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃的約定房屋租賃事宜應另行簽訂租賃合同，本合同不涉及房屋租賃內(nèi)容。9.2租賃期限、租金及支付方式租賃期限：[租賃期限]租金：[租金金額]支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]10.房屋買賣事宜10.1房屋買賣的約定房屋買賣事宜應另行簽訂買賣合同，本合同不涉及房屋買賣內(nèi)容。10.2買賣期限、價格及支付方式買賣期限：[買賣期限]價格：[買賣價格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋權(quán)屬糾紛等。11.2合同解除程序解除合同應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式解除。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：代持目的實現(xiàn)、代持期限屆滿等。12.違約責任12.1違約責任的一般規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2嚴重違約情形及處理方式嚴重違約情形包括但不限于：故意拖延支付購房款項、擅自處分房屋等。嚴重違約的處理方式包括但不限于：解除合同、賠償損失、追究刑事責任等。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)及程序協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)協(xié)商解決。調(diào)解解決：雙方可向[調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解。訴訟解決：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址以本合同約定為準。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或進行監(jiān)督的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同中明確列出。15.3第三方的選任甲方和乙方有權(quán)自行選任第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托合同。15.4第三方的責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.5第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的介入目的第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.2第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、文件審核、提供咨詢意見、協(xié)調(diào)解決爭議等。16.3第三方的介入期限第三方的介入期限應根據(jù)具體服務內(nèi)容和合同約定確定，并在合同中明確。16.4第三方的介入費用第三方的介入費用由甲方和乙方按照服務協(xié)議或委托合同約定支付。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的義務甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。甲方應配合第三方的工作，并按照約定支付第三方介入費用。17.2乙方在第三方介入時的義務乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。乙方應配合第三方的工作，并按照約定支付第三方介入費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務提供關(guān)系，第三方為乙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的直接法律責任。19.第三方的保密義務19.1第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。20.第三方的責任限制20.1第三方的責任限制第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的責任。20.2不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲方和乙方。21.合同的變更和終止21.1合同的變更如因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同的終止如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商決定合同是否終止，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、價格、支付方式等。說明：作為本合同的附件，是房屋買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：作為本合同的附件，是房屋權(quán)屬的有效證明。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為本合同的附件，是房屋貸款的相關(guān)信息。4.付款憑證要求：提供購房款項的支付憑證，證明款項已支付。說明：作為本合同的附件，是款項支付的證明。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為本合同的附件，是第三方服務的相關(guān)信息。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：作為本合同的附件，是爭議解決的相關(guān)信息。7.附件變更協(xié)議要求：詳細列明附件的變更內(nèi)容、原因等。說明：作為本合同的附件，是附件變更的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付購房款項；故意隱瞞房屋瑕疵；擅自處置房屋；1.2乙方違約未按時履行代持義務；擅自處分房屋；故意泄露甲方信息；1.3第三方違約提供虛假信息；故意拖延履行職責；未履行保密義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時支付購房款項的，應向乙方支付違約金；故意隱瞞房屋瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的損失；擅自處置房屋的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任未按時履行代持義務的，應向甲方支付違約金；擅自處分房屋的，應賠償甲方因此遭受的損失；故意泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任提供虛假信息的，應賠償因此給甲方或乙方造成的損失；故意拖延履行職責的，應支付違約金；未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1甲方未按時支付購房款項違約責任：甲方應向乙方支付未按時支付的購房款項的利息及違約金。3.2乙方未按時履行代持義務違約責任：乙方應向甲方支付未按時履行的代持義務的違約金。3.3第三方提供虛假信息違約責任：第三方應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度頂名購房代持合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋基本情況1.2.頂名購房代持關(guān)系確認2.頂名購房代持權(quán)利義務2.1.頂名人權(quán)利2.2.代持人義務2.3.代持人權(quán)利3.房屋權(quán)屬登記及變更3.1.房屋權(quán)屬登記3.2.房屋權(quán)屬變更4.房屋購買資金及支付方式4.1.購房資金來源4.2.購房資金支付方式5.房屋使用與管理5.1.房屋使用范圍5.2.房屋管理責任6.房屋收益分配6.1.收益分配原則6.2.收益分配方式7.房屋交易及轉(zhuǎn)讓7.1.房屋交易條件7.2.房屋轉(zhuǎn)讓限制8.違約責任8.1.違約情形及認定8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3.房屋基本情況：房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.頂名購房代持關(guān)系確認2.1.頂名人自愿將房屋產(chǎn)權(quán)登記在代持人名下，代持人同意接受頂名人委托，代持該房屋產(chǎn)權(quán)。2.2.代持人承諾在頂名人需要時，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.頂名購房代持權(quán)利義務3.1.頂名人權(quán)利：3.1.1.在房屋產(chǎn)權(quán)代持期間，頂名人享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2.頂名人有權(quán)要求代持人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.代持人義務：3.2.1.代持人應妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，不得擅自處分房屋。3.2.2.代持人應按照頂名人的要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋權(quán)屬登記及變更4.1.房屋權(quán)屬登記：代持人應在房屋購買后一個月內(nèi)，協(xié)助頂名人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.2.房屋權(quán)屬變更：在頂名人需要辦理房屋權(quán)屬變更時，代持人應予以配合，并承擔相關(guān)費用。5.房屋購買資金及支付方式5.1.購房資金來源：房屋購買資金由頂名人自行承擔，代持人不承擔任何購房資金責任。5.2.購房資金支付方式：購房資金支付方式由頂名人自行決定，代持人予以配合。6.房屋使用與管理6.1.房屋使用范圍：代持人僅作為房屋產(chǎn)權(quán)登記人，不享有房屋實際使用權(quán)。6.2.房屋管理責任：房屋的日常維修、保養(yǎng)等管理責任由頂名人承擔。7.房屋收益分配7.1.收益分配原則：房屋在代持期間的收益歸頂名人所有。7.2.收益分配方式：房屋收益按照實際發(fā)生情況進行分配，分配方式由頂名人決定。8.違約責任8.1.違約情形及認定：8.1.1.代持人未按約定妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，擅自處分房屋，構(gòu)成違約。8.1.2.頂名人未按約定支付購房資金，構(gòu)成違約。8.1.3.雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。8.2.違約責任承擔：8.2.1.代持人違約的，應承擔違約責任，賠償頂名人因此遭受的損失。8.2.2.頂名人違約的，應承擔違約責任，向代持人支付違約金，并賠償代持人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)：無。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.代持人嚴重違約，經(jīng)頂名人書面通知后仍不改正的。10.1.2.頂名人嚴重違約，經(jīng)代持人書面通知后仍不改正的。10.2.合同終止條件：10.2.1.房屋權(quán)屬登記辦理完畢，代持人完成代持義務。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及解除條件11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件：參照第十條合同解除條件。12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件購房合同復印件購房資金支付憑證12.2.補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自簽署之日起至房屋權(quán)屬登記辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請的，與本合同履行相關(guān)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等第三方服務提供者。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理、法律咨詢、財務咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1.甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2.邀請第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應考慮第三方的服務性質(zhì)、風險程度等因素。17.2.第三方的責任限額應在合同中單獨列出，并在合同生效前由甲乙雙方簽字確認。18.第三方的權(quán)利與義務18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責。18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的專業(yè)服務。18.1.3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取合理的報酬。18.2.第三方的義務：18.2.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實、準確、完整的服務。18.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3.第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，盡到合理的注意義務，避免因疏忽或過失給甲乙雙方造成損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務是基于甲乙雙方共同的需求而提供的。19.2.第三方與房屋的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，僅作為甲乙雙方之間的橋梁，對房屋本身不享有任何權(quán)利，其職責不包括對房屋的直接管理或處分。20.第三方介入后的合同變更20.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入的具體條款進行補充或修改，以確保合同的完整性。20.2.合同變更應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為合同的一部分。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔。21.2.若合同未約定或無法協(xié)商一致，則由邀請第三方介入的一方承擔費用。22.第三方的責任追究22.1.若第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。22.2.第三方的責任追究應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.購房合同復印件要求：清晰復印購房合同正反面，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：作為房屋買賣的合同文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務。3.購房資金支付憑證要求：提供購房資金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：作為購房資金支付的證明，用于證明購房資金的來源和支付情況。4.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋權(quán)屬變更申請表要求：填寫完整的房屋權(quán)屬變更申請表，包括房屋基本信息、變更原因等。說明：作為房屋權(quán)屬變更的申請文件，用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。說明：作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同需要，與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充、修改或完善。說明二：違約行為及責任認定：1.代持人未按約定妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，擅自處分房屋。責任認定：代持人應承擔違約責任，賠償頂名人因此遭受的損失。示例：代持人將房屋出售給他人，未通知頂名人，導致頂名人權(quán)益受損。2.頂名人未按約定支付購房資金。責任認定：頂名人應承擔違約責任，向代持人支付違約金，并賠償代持人因此遭受的損失。示例：頂名人未按時支付購房資金，導致代持人無法按約定完成房屋購買。3.雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責任認定：雙方均應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：因代持人原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)未按時辦理，頂名人權(quán)益受損。4.第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務時，提供虛假評估報告，導致甲乙雙方權(quán)益受損。5.第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方利益受損。全文完。2024年度頂名購房代持合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)3.代持原因3.1代持原因概述3.2具體代持原因4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期5.代持費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益權(quán)6.3房產(chǎn)處分權(quán)7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納方式7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：代持費用明細表12.其他約定12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同簽訂雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.代持原因3.1代持原因概述甲方因_________________原因，需通過乙方代持方式進行購房。3.2具體代持原因具體代持原因如下：_________________4.代持期限4.1代持起始日期代持起始日期：_________________4.2代持終止日期代持終止日期：_________________5.代持費用5.1費用總額代持費用總額：_________________5.2費用支付方式代持費用支付方式：_________________5.3費用支付時間代持費用支付時間：_________________6.房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)使用權(quán)在代持期間，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變房屋用途。6.2房產(chǎn)收益權(quán)在代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有，乙方不得干涉。6.3房產(chǎn)處分權(quán)在代持期間，甲方享有房產(chǎn)的處分權(quán)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔在代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。7.2稅費繳納方式稅費繳納方式：_________________7.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付相應滯納金。若甲方擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償房產(chǎn)價值損失，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定履行代持義務，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔相應的違約責任。若乙方泄露甲方隱私或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表詳見附件一。11.2附件二：代持費用明細表代持費用明細表詳見附件二。12.其他約定12.1合同簽訂地點本合同簽訂地為：_________________12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________________12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂雙方簽字13.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2代持費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務或參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；（2）作為中介方促成本合同的簽訂或履行；（3）提供資金、擔?；蚱渌问降膮f(xié)助；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責任承擔（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當，第三方應承擔相應的違約責任。（2）若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，第三方應承擔相應的法律責任。（3）第三方責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應的配合義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務或合作關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔相應的審查和監(jiān)督責任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務或合作關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔相應的審查和監(jiān)督