2024版地產(chǎn)公司工程合同備案與審批流程操作指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)公司工程合同備案與審批流程操作指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同版本更新2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱及地址2.2當(dāng)事人代表2.3當(dāng)事人資質(zhì)要求3.工程合同備案3.1備案申請(qǐng)3.2備案材料3.3備案程序3.4備案期限4.工程合同審批4.1審批申請(qǐng)4.2審批材料4.3審批程序4.4審批期限5.工程合同簽訂5.1簽訂申請(qǐng)5.2簽訂材料5.3簽訂程序5.4簽訂期限6.工程合同履行6.1工程實(shí)施6.2質(zhì)量要求6.3進(jìn)度要求6.4安全要求6.5合同變更7.工程合同驗(yàn)收7.1驗(yàn)收申請(qǐng)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收期限8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合同備案表12.2附件二：合同審批表12.3附件三：合同簽訂表12.4附件四：合同履行記錄表12.5附件五：合同驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更與補(bǔ)充原則13.2變更與補(bǔ)充程序13.3變更與補(bǔ)充效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等工程項(xiàng)目。1.4合同版本更新本合同如有修訂，應(yīng)以最新修訂版為準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]2.2當(dāng)事人代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.3當(dāng)事人資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備相應(yīng)的工程項(xiàng)目建設(shè)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的工程施工資質(zhì)。3.工程合同備案3.1備案申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門提交備案申請(qǐng)。3.2備案材料（1）合同文本；（2）工程項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）當(dāng)事人資質(zhì)證明；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。3.3備案程序備案程序按照相關(guān)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4備案期限備案期限為收到備案申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.工程合同審批4.1審批申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門提交審批申請(qǐng)。4.2審批材料（1）合同文本；（2）工程項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）當(dāng)事人資質(zhì)證明；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。4.3審批程序?qū)徟绦虬凑障嚓P(guān)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4審批期限審批期限為收到審批申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.工程合同簽訂5.1簽訂申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)在合同審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同。5.2簽訂材料（1）審批通過(guò)文件；（2）合同文本；（3）當(dāng)事人代表簽字蓋章。5.3簽訂程序簽訂程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.4簽訂期限簽訂期限為審批通過(guò)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.工程合同履行6.1工程實(shí)施乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。6.2質(zhì)量要求工程項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3進(jìn)度要求工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度應(yīng)符合合同約定的計(jì)劃。6.4安全要求乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.5合同變更任何合同變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的工程竣工且驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在五個(gè)工作日內(nèi)共同確認(rèn)合同終止事宜。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將已完成工程交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成工程；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在五個(gè)工作日內(nèi)共同確認(rèn)合同解除事宜。12.合同附件12.1附件一：合同備案表12.2附件二：合同審批表12.3附件三：合同簽訂表12.4附件四：合同履行記錄表12.5附件五：合同驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更與補(bǔ)充原則合同變更與補(bǔ)充應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更與補(bǔ)充效力變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或監(jiān)督的；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保的；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.4第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、咨詢、監(jiān)理等；（2）對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）提供擔(dān)保，保障合同履行；（4）其他雙方約定的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議；（4）其他雙方約定的權(quán)利。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中的地位、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同主體無(wú)直接的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲方、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為，對(duì)甲方、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。16.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自三方協(xié)議簽訂之日起生效，直至合同終止或責(zé)任限額約定的其他終止條件成就。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)；（4）其他雙方或第三方約定的終止條件。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并在五個(gè)工作日內(nèi)共同確認(rèn)第三方介入終止事宜。18.第三方介入的后續(xù)處理18.1后續(xù)處理原則（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理第三方介入終止后的遺留問(wèn)題。18.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同備案表詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目基本信息、備案部門、備案日期等。說(shuō)明：備案表是工程合同備案的必備文件，需填寫完整并加蓋公章。2.附件二：合同審批表詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目基本信息、審批部門、審批日期等。說(shuō)明：審批表是工程合同審批的必備文件，需填寫完整并加蓋公章。3.附件三：合同簽訂表詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、簽訂日期、合同主要內(nèi)容摘要等。說(shuō)明：簽訂表是合同簽訂的證明文件，需填寫完整并加蓋公章。4.附件四：合同履行記錄表詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的記錄。說(shuō)明：記錄表用于跟蹤工程項(xiàng)目的實(shí)施情況，確保合同履行。5.附件五：合同驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程項(xiàng)目驗(yàn)收的證明文件，需填寫完整并加蓋公章。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入情形、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充文件，需填寫完整并加蓋公章。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約金數(shù)額的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成工程；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按時(shí)支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：按時(shí)完成工程；確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；賠償甲方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：按照合同約定履行職責(zé)；賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方要求甲方支付違約金5萬(wàn)元，甲方同意并支付。乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方要求乙方賠償延期損失3萬(wàn)元，乙方同意并賠償。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方要求第三方賠償損失2萬(wàn)元，第三方同意并賠償。全文完。2024版地產(chǎn)公司工程合同備案與審批流程操作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方責(zé)任2.工程備案2.1備案申請(qǐng)2.2備案資料要求2.3備案流程2.4備案審核2.5備案結(jié)果通知3.工程審批3.1審批申請(qǐng)3.2審批資料要求3.3審批流程3.4審批審核3.5審批結(jié)果通知4.工程變更4.1變更申請(qǐng)4.2變更資料要求4.3變更流程4.4變更審核4.5變更結(jié)果通知5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收申請(qǐng)5.2驗(yàn)收資料要求5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收審核5.5驗(yàn)收結(jié)果通知6.工程結(jié)算6.1結(jié)算申請(qǐng)6.2結(jié)算資料要求6.3結(jié)算流程6.4結(jié)算審核6.5結(jié)算結(jié)果通知7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修流程7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽通知13.合同附件13.1附件一：工程備案申請(qǐng)表13.2附件二：工程審批申請(qǐng)表13.3附件三：工程變更申請(qǐng)表13.4附件四：工程驗(yàn)收申請(qǐng)表13.5附件五：工程結(jié)算申請(qǐng)表14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指地產(chǎn)公司與施工單位就某工程項(xiàng)目所簽訂的合同，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于地產(chǎn)公司所投資建設(shè)的各類房地產(chǎn)工程項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日終止。1.4合同雙方責(zé)任地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、組織施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.工程備案2.1備案申請(qǐng)施工單位在工程開(kāi)工前，需向地產(chǎn)公司提交備案申請(qǐng)，包括工程概況、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。2.2備案資料要求備案資料應(yīng)包括但不限于：施工許可證、施工合同、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員資質(zhì)證明等。2.3備案流程施工單位提交備案申請(qǐng)后，地產(chǎn)公司進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)行備案。2.4備案審核地產(chǎn)公司對(duì)備案資料進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。2.5備案結(jié)果通知地產(chǎn)公司在審核完成后，將備案結(jié)果通知施工單位。3.工程審批3.1審批申請(qǐng)施工單位在工程開(kāi)工前，需向地產(chǎn)公司提交審批申請(qǐng)，包括施工圖紙、施工方案、施工計(jì)劃等。3.2審批資料要求審批資料應(yīng)包括但不限于：施工圖紙、施工方案、施工計(jì)劃、施工人員資質(zhì)證明等。3.3審批流程施工單位提交審批申請(qǐng)后，地產(chǎn)公司進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)行審批。3.4審批審核地產(chǎn)公司對(duì)審批資料進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。3.5審批結(jié)果通知地產(chǎn)公司在審核完成后，將審批結(jié)果通知施工單位。4.工程變更4.1變更申請(qǐng)施工單位在工程實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)施工圖紙、施工方案等進(jìn)行變更，需向地產(chǎn)公司提交變更申請(qǐng)。4.2變更資料要求變更資料應(yīng)包括但不限于：變更原因、變更內(nèi)容、變更方案、變更影響評(píng)估等。4.3變更流程施工單位提交變更申請(qǐng)后，地產(chǎn)公司進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)行變更。4.4變更審核地產(chǎn)公司對(duì)變更資料進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。4.5變更結(jié)果通知地產(chǎn)公司在審核完成后，將變更結(jié)果通知施工單位。5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收申請(qǐng)施工單位在工程完工后，需向地產(chǎn)公司提交驗(yàn)收申請(qǐng)，包括工程竣工報(bào)告、工程驗(yàn)收記錄等。5.2驗(yàn)收資料要求驗(yàn)收資料應(yīng)包括但不限于：工程竣工報(bào)告、工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告等。5.3驗(yàn)收流程施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，地產(chǎn)公司組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行備案。5.4驗(yàn)收審核地產(chǎn)公司對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。5.5驗(yàn)收結(jié)果通知地產(chǎn)公司在驗(yàn)收完成后，將驗(yàn)收結(jié)果通知施工單位。6.工程結(jié)算6.1結(jié)算申請(qǐng)施工單位在工程完工后，需向地產(chǎn)公司提交結(jié)算申請(qǐng)，包括工程結(jié)算報(bào)告、工程量清單等。6.2結(jié)算資料要求結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于：工程結(jié)算報(bào)告、工程量清單、施工合同等。6.3結(jié)算流程施工單位提交結(jié)算申請(qǐng)后，地產(chǎn)公司進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)行結(jié)算。6.4結(jié)算審核地產(chǎn)公司對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。6.5結(jié)算結(jié)果通知地產(chǎn)公司在審核完成后，將結(jié)算結(jié)果通知施工單位。7.工程保修7.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等。7.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限，其他工程為2年。7.3保修流程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。7.4保修責(zé)任施工單位承擔(dān)保修責(zé)任，負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的修復(fù)工作。7.5保修費(fèi)用保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，如涉及材料更換，材料費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形施工單位未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)的；施工單位未按合同約定進(jìn)行工程備案、審批、變更、驗(yàn)收、結(jié)算的；地產(chǎn)公司未按合同約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、資金支持的；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行審理，并作出裁決或判決。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。11.合同終止11.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同因不可抗力無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方同意繼續(xù)履行合同；合同約定的續(xù)簽條件得到滿足。12.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)提前通知對(duì)方續(xù)簽意向，并協(xié)商續(xù)簽條款。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽通知續(xù)簽通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。13.合同附件13.1附件一：工程備案申請(qǐng)表13.2附件二：工程審批申請(qǐng)表13.3附件三：工程變更申請(qǐng)表13.4附件四：工程驗(yàn)收申請(qǐng)表13.5附件五：工程結(jié)算申請(qǐng)表14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定雙方可共同選定第三方，或由一方委托另一方協(xié)助選定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。16.3第三方合同簽訂雙方與第三方簽訂相應(yīng)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1監(jiān)理單位職責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。對(duì)施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并報(bào)告雙方。參與工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。17.2審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)17.4律師事務(wù)所職責(zé)為雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.5鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行鑒定，為雙方提供鑒定結(jié)論。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止或報(bào)告。19.第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保其工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。19.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不得偏袒任何一方。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明21.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。21.2第三方介入期限第三方介入期限由雙方與第三方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同約定的工程期限。21.3第三方介入終止第三方介入終止條件由雙方與第三方協(xié)商確定，如