2024版房產(chǎn)收購產(chǎn)權(quán)過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)收購產(chǎn)權(quán)過戶合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述5.2出售方配合義務(wù)5.3買受方配合義務(wù)6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證12.合同其他約定12.1合同補充條款12.2其他約定事項13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同簽訂及生效證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置具體地址：________________________所屬區(qū)域：________________________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________________________建筑年代：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________4.收購價格及支付方式4.1收購價格本合同房屋收購價格為人民幣________________________元整。4.2支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將收購款支付至出售方指定的銀行賬戶。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2出售方配合義務(wù)出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)文件交付買受方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3買受方配合義務(wù)買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將收購款支付至出售方指定的銀行賬戶，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責任（1）如出售方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為收購價格的_____%。（2）如買受方未按合同約定支付收購款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（3）如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證，證明出售方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。11.2附件二：付款憑證附件二為買受方支付收購款的銀行付款憑證。11.3附件三：合同簽訂及生效證明附件三為合同簽訂及生效的證明文件。12.合同其他約定12.1合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________________。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：合同簽訂及生效證明14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務(wù)機構(gòu)；3.評估機構(gòu)；4.金融機構(gòu)；5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)當基于合同的履行需要，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方達成一致，確定第三方介入的必要性；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定介入合同關(guān)系。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同的履行情況進行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出建議或要求；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其監(jiān)督、協(xié)助等職責；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責任1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及風(fēng)險程度等因素確定。18.2責任限額的承擔1.第三方責任限額應(yīng)納入甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中；2.第三方責任限額的承擔，應(yīng)遵循協(xié)議約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用；2.第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用；2.第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決；2.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序1.甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.雙方簽訂合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。證明內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。證明文件應(yīng)與合同中所述房產(chǎn)信息一致。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，并由付款方簽字或蓋章。付款憑證應(yīng)注明付款金額、付款時間、收款方信息等。付款憑證應(yīng)與合同中約定的付款方式及金額一致。3.附件三：合同簽訂及生效證明要求：合同簽訂及生效證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。證明內(nèi)容應(yīng)包括合同簽訂時間、合同生效時間、合同雙方信息等。證明文件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。4.附件四：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及必要時第三方共同簽訂。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定支付收購款，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。若甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)收購產(chǎn)權(quán)過戶合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2產(chǎn)權(quán)人身份信息1.3購買方身份信息2.收購目的和原則3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請及手續(xù)4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間及期限5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件及時間6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間及地點6.2交接內(nèi)容6.3交接方式及責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2權(quán)利瑕疵保證8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：______1.1.2房產(chǎn)證號：______1.1.3建筑面積：______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：______1.1.5房產(chǎn)建成時間：______1.2產(chǎn)權(quán)人身份信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：______1.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：______1.2.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：______1.3購買方身份信息1.3.1購買方姓名：______1.3.2購買方身份證號碼：______1.3.3購買方聯(lián)系方式：______2.收購目的和原則2.1收購目的：購買方因______原因，愿意收購上述房產(chǎn)。2.2收購原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.收購價格及支付方式3.1收購價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2支付方式及時間：3.2.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2支付方式：______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請及手續(xù)：4.1.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請。4.1.2購買方應(yīng)協(xié)助產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔：4.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。4.3過戶時間及期限：4.3.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)完成。4.3.2如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.履約保證金5.1保證金金額及用途：5.1.1履約保證金金額為人民幣______元整。5.1.2保證金用于確保合同雙方的履行義務(wù)。5.2保證金退還條件及時間：5.2.1合同履行完畢后，保證金應(yīng)無息退還給支付方。5.2.2保證金退還時間為合同履行完畢之日起______個工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間及地點：6.1.1房產(chǎn)交接時間為簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)。6.1.2房產(chǎn)交接地點：______6.2交接內(nèi)容：6.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備；6.2.2房產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)文件；6.2.3其他約定交接的物品。6.3交接方式及責任：6.3.1雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、內(nèi)容進行房產(chǎn)交接。6.3.2如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)交接延誤，延誤方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方未按本合同約定的時間支付房款或繳納相關(guān)稅費；8.1.2任何一方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶；8.1.3任何一方未按約定時間、地點進行房產(chǎn)交接；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的______%；8.2.2違約方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失和費用；8.2.3如違約行為給對方造成嚴重損失，違約方應(yīng)賠償對方全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2保證金支付完畢；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)開始辦理。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴重違約；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2一方嚴重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止情形12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2合同期滿且無續(xù)約意向；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽；13.1.2續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改建議；13.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同同意，并明確第三方的角色、職責和權(quán)利。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。3.2第三方在履行職責過程中，僅代表甲乙雙方的利益，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。3.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為人民幣______元整。4.2如因第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。4.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責、權(quán)利和責任限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。6.3如第三方未能履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2解除《第三方服務(wù)協(xié)議》后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于明確房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，需加蓋收款單位公章。說明：用于證明已繳納履約保證金。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，需由買賣雙方簽字確認。說明：用于明確房產(chǎn)交接時的物品和狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付房款或繳納相關(guān)稅費。1.2未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。1.3未按約定時間、地點進行房產(chǎn)交接。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的______%。2.2違約方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失和費用。2.3如違約行為給對方造成嚴重損失，違約方應(yīng)賠償對方全部損失。3.示例說明：3.1違約行為：買方未按約定時間支付房款。3.2責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的______%，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。3.3違約行為：賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。3.4責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的______%，并承擔由此產(chǎn)生的過戶費用。全文完。2024版房產(chǎn)收購產(chǎn)權(quán)過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號3.產(chǎn)權(quán)人信息3.1產(chǎn)權(quán)人姓名3.2產(chǎn)權(quán)人身份證號碼3.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式4.收購方信息4.1收購方名稱4.2收購方法定代表人4.3收購方聯(lián)系方式5.收購價格及支付方式5.1收購價格5.2收購價格支付方式5.3收購價格支付期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理程序6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3房產(chǎn)驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)收購及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱本合同所涉房產(chǎn)名稱為：[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址本合同所涉房產(chǎn)地址為：[具體地址]。2.3房產(chǎn)類型本合同所涉房產(chǎn)類型為：[房產(chǎn)類型]，具體用途為：[用途]。2.4房產(chǎn)面積本合同所涉房產(chǎn)面積為：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.5房產(chǎn)證號本合同所涉房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]。第三條產(chǎn)權(quán)人信息3.1產(chǎn)權(quán)人姓名本合同所涉產(chǎn)權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.2產(chǎn)權(quán)人身份證號碼本合同所涉產(chǎn)權(quán)人身份證號碼為：[身份證號碼]。3.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式本合同所涉產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式為：[聯(lián)系電話]。第四條收購方信息4.1收購方名稱本合同所涉收購方為：[收購方名稱]。4.2收購方法定代表人本合同所涉收購方法定代表人為：[法定代表人姓名]。4.3收購方聯(lián)系方式本合同所涉收購方聯(lián)系方式為：[聯(lián)系電話]。第五條收購價格及支付方式5.1收購價格本合同所涉收購價格為：人民幣[金額]元整。5.2收購價格支付方式5.2.1首付款：收購方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)人支付人民幣[金額]元整作為首付款。5.2.2尾款支付：剩余收購款人民幣[金額]元整在產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)過戶至收購方名下后[天數(shù)]個工作日內(nèi)一次性支付。5.3收購價格支付期限5.3.1首付款支付期限：自本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付期限：產(chǎn)權(quán)人辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證原件及復(fù)印件；6.1.3雙方身份證原件及復(fù)印件；6.1.4本合同及首付款收據(jù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理程序6.2.1收購方與產(chǎn)權(quán)人共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；6.2.2房地產(chǎn)交易中心受理并審核申請材料；6.2.3房地產(chǎn)交易中心通知雙方繳納過戶費用；6.2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，由產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)證交予收購方。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照當?shù)匾?guī)定繳納；6.3.2其他相關(guān)稅費：按照當?shù)匾?guī)定繳納。第七條交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間本合同所涉房產(chǎn)于[具體日期]前交付給收購方。7.2房產(chǎn)驗收標準7.2.1房產(chǎn)外觀完好，無結(jié)構(gòu)性缺陷；7.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；7.2.3房產(chǎn)面積符合合同約定。7.3房產(chǎn)驗收程序7.3.1收購方在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進行驗收；7.3.2驗收合格后，收購方在驗收單上簽字確認；7.3.3驗收不合格，收購方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)人在[天數(shù)]個工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1產(chǎn)權(quán)人未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2收購方未按合同約定時間支付購房款；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1若產(chǎn)權(quán)人未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向收購方支付人民幣[金額]元違約金；8.2.2若收購方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付人民幣[金額]元違約金；8.2.3因任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]，由該機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)則進行仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期]。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本責任。2.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，其行為不構(gòu)成甲乙雙方責任的替代。第三條第三方介入程序3.1第三方介入方式3.2第三方介入流程3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣[金額]元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的服務(wù)責任。7.2第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)與服務(wù)協(xié)議的第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方退出若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。第九條