2024版步行街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4合同租賃商鋪位置及面積2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3押金金額及退還條件3.使用范圍及限制3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定3.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間及噪音限制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修響應(yīng)時(shí)間及流程6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同終止8.1合同終止情形8.2合同終止通知及程序8.3合同終止后事宜處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容說(shuō)明10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽程序13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽期限14.其他約定14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。1.4合同租賃商鋪位置及面積本合同租賃商鋪位于【商鋪地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式本合同租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前向甲方支付租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)【租金調(diào)整條件】下可進(jìn)行【租金調(diào)整幅度】的調(diào)整。2.3押金金額及退還條件乙方需在簽訂本合同后【押金支付日期】?jī)?nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第三條使用范圍及限制3.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于【商鋪用途】。3.2商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方進(jìn)行商鋪裝修及改動(dòng)需提前【裝修申請(qǐng)時(shí)間】向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間及噪音限制乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為【營(yíng)業(yè)時(shí)間】，經(jīng)營(yíng)期間噪音不得超過(guò)【噪音限制】分貝。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月【服務(wù)費(fèi)用】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前向甲方支付。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)】并滿足【質(zhì)量要求】。第五條維修保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪維修責(zé)任劃分商鋪內(nèi)部設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)，商鋪外部及公共區(qū)域維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，外部及公共區(qū)域維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修響應(yīng)時(shí)間及流程甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，維修流程為【維修流程】。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付【違約金比例】的違約金。6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，支付方式為【支付方式】。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【協(xié)商解決期限】?jī)?nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。第八條合同終止8.1合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.2合同終止通知及程序合同終止前，一方應(yīng)提前【通知期限】以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的債權(quán)債務(wù)，并按照本合同約定處理遺留事宜。第八條合同附件8.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：【附件清單】。8.2合同附件內(nèi)容說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第八條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第八條合同變更11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。11.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第八條合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)將解除內(nèi)容通知對(duì)方。第八條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2合同續(xù)簽條件續(xù)簽合同的條件包括但不限于：雙方同意續(xù)簽、租賃條件未發(fā)生重大變化等。13.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。第八條其他約定14.1合同執(zhí)行中的其他約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。14.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定及商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同約定，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為【責(zé)任限額金額】元。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同項(xiàng)下所有活動(dòng)。第四條第三方工作成果4.1工作成果提交第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交工作成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、調(diào)解意見(jiàn)等。4.2工作成果質(zhì)量第三方提交的工作成果應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為【支付方式】。第六條第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在【審批期限】?jī)?nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。6.3介入啟動(dòng)經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入活動(dòng)正式啟動(dòng)。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更及解除9.1變更第三方在介入過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.2解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。第十條第三方介入終止后的處理10.1工作成果移交第三方介入終止后，應(yīng)將工作成果及資料移交給甲乙雙方。10.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3其他事宜處理第三方介入終止后的其他事宜，按照本合同約定及商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃商鋪信息、租賃費(fèi)用、使用范圍及限制、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止、合同生效、合同變更、合同解除、合同續(xù)簽、其他約定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體文本。2.商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部照片，以及商鋪內(nèi)設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的服務(wù)協(xié)議。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付租金。b)未按時(shí)退還押金。c)違反商鋪使用范圍及限制。d)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金。b)未按時(shí)退還押金。c)違反商鋪使用范圍及限制。d)未按約定進(jìn)行商鋪裝修及改動(dòng)。e)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。b)甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。c)甲方違反商鋪使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。b)乙方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。c)乙方違反商鋪使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修及改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金，即【違約金金額】元。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期五天，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金，即【違約金金額】元。全文完。2024版步行街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃物的使用與管理1.7違約責(zé)任1.8物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.9物業(yè)管理費(fèi)用及支付1.10違約責(zé)任及處理1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的及租賃物描述2.1.1本合同租賃物為位于_______的步行街商鋪，商鋪編號(hào)為_______。2.1.2租賃物面積：_______平方米。2.1.3租賃物現(xiàn)狀：_______。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月。4.1.2租金支付方式：每月_______日支付上一個(gè)月租金，支付至甲方指定賬戶。4.1.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第五條押金及退還5.1.1乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。5.1.2押金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第六條租賃物的使用與管理6.1.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀及約定用途使用租賃物。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、步行街管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。第七條違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。7.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.4甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1.1保障租賃物及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生；8.1.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全、消防設(shè)施的維護(hù)與管理；8.1.1.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化、美化工作；8.1.1.4負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；8.1.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)和車輛停放管理。8.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。第九條物業(yè)管理費(fèi)用及支付9.1.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月_______日支付至甲方指定賬戶。第十條違約責(zé)任及處理10.1.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。10.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除12.1.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：12.1.1.1乙方未按時(shí)足額支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；12.1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀；12.1.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；12.1.1.4乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。12.2.1下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：12.2.1.1甲方未按時(shí)足額支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；12.2.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，且在合理期限內(nèi)仍未改善；12.2.1.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。第十三條合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。第十四條合同生效及其他約定14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1中介方：15.2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理租賃物移交手續(xù)。15.2.1.2在合同簽訂過(guò)程中，中介方應(yīng)保證其提供的甲方和乙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。15.2.1.3中介方不承擔(dān)租賃物本身的瑕疵責(zé)任，不參與租賃物的日常管理。15.2.2擔(dān)保方：15.2.2.1負(fù)責(zé)在合同履行期間，對(duì)乙方可能發(fā)生的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.2.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3咨詢服務(wù)方：15.2.3.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。15.2.3.2咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)僅限于合同范圍內(nèi)，不參與租賃物的日常管理。15.2.4維修服務(wù)方：15.2.4.1負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。15.2.4.2維修服務(wù)方應(yīng)在合同約定的維修范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修。15.2.5保險(xiǎn)公司：15.2.5.1負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物及其相關(guān)責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。15.2.5.2保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故的賠償不超出合同約定的保險(xiǎn)金額。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，均以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3.2.1第三方的業(yè)務(wù)范圍及能力；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；15.3.2.3本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.4.1.1第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不參與租賃物的日常管理；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；15.4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)；15.4.1.4第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。15.5第三方的變更與替換15.5.1在合同履行期間，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確替換后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的附件。15.6第三方的退出機(jī)制15.6.1在合同履行期間，如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容