2024版?zhèn)€人房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2股權(quán)持有情況2.房產(chǎn)分割方案2.1分割原則2.2分割比例2.3分割方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶原因5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記原因6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1解除原因9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)建設(shè)年代：________1.2股權(quán)持有情況1.2.1股權(quán)持有人姓名：________1.2.2股權(quán)持有比例：________%1.2.3股權(quán)持有份額：________2.房產(chǎn)分割方案2.1分割原則2.1.1按照公平、合理、自愿的原則進行分割2.1.2分割后各當事人應(yīng)享有同等權(quán)利和承擔同等義務(wù)2.2分割比例2.2.1分割比例為：________%2.2.2各當事人應(yīng)按照分割比例獲得相應(yīng)房產(chǎn)份額2.3分割方式2.3.1房產(chǎn)分割方式為：________（如：物理分割、產(chǎn)權(quán)分割等）3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓原因3.1.1轉(zhuǎn)讓原因為：________3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓價格為：________元3.2.2轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)市場評估確定3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限為：________日內(nèi)4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式為：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.2付款期限4.2.1付款期限為：________日內(nèi)4.2.2付款方式變更需雙方協(xié)商一致5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶原因5.1.1過戶原因為：________5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)包括：________5.3過戶費用5.3.1過戶費用為：________元6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記原因6.1.1登記原因為：________6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)包括：________6.3登記費用6.3.1登記費用為：________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為：________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為：________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)8.1.2任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)8.1.3任何一方未按合同約定履行登記手續(xù)8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金，違約金為________元8.2.1.2承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失8.2.1.3承擔因違約行為造成的合理費用和律師費用8.2.1.4如有其他違約情形，雙方可另行協(xié)商確定違約責任8.3違約賠償8.3.1如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定9.合同解除條件9.1解除原因9.1.1一方嚴重違約9.1.2合同目的無法實現(xiàn)9.1.3不可抗力事件9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.3解除后果9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同約定的生效條件成就10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同履行完畢10.4終止日期10.4.1本合同自終止條件成就之日起終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.1.1房產(chǎn)分割方案的具體內(nèi)容11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證的具體內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.3合同副本12.3.1合同副本具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于________年________月________日簽署13.2簽署地點13.2.1本合同于________地簽署13.3簽署人13.3.1簽署人為：________（姓名）13.3.2簽署人職務(wù)：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同簽訂后，任何變更或補充均需書面形式14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費用。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責。17.甲乙雙方的責任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方的介入提供必要的協(xié)助和便利。17.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入承擔責任，包括但不限于：17.2.1向第三方提供準確、完整的信息；17.2.2配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；17.2.3按時支付第三方提供的服務(wù)的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同約定的合同總金額的________%。18.2如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償金額不得超過上述責任限額。18.3第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他第三方承擔責任。19.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對其他第三方權(quán)利的侵害。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方的變更和退出20.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.3第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的獨立性22.1第三方在合同履行過程中保持獨立性，其提供的服務(wù)不應(yīng)被視為甲乙雙方任何一方的代理或代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細信息。說明：本附件為房產(chǎn)分割的詳細方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)比例等詳細信息。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款方式、付款金額、付款日期、收款人信息等詳細信息。說明：本附件為付款的憑證，證明付款行為的完成。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括過戶原因、過戶手續(xù)的具體步驟、過戶費用等詳細信息。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的手續(xù)清單，是完成過戶手續(xù)的依據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)詳細要求：包括登記原因、登記手續(xù)的具體步驟、登記費用等詳細信息。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)清單，是完成產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等詳細信息。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，明確了爭議解決的方式和程序。7.附件七：違約責任證明詳細要求：包括違約行為的具體描述、違約原因、違約責任認定等詳細信息。說明：本附件為違約責任的證明，用于證明違約行為的成立和責任認定。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、履行情況、存在的問題及解決方案等詳細信息。說明：本附件為合同履行情況的報告，用于評估合同履行效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行付款義務(wù)。違約方未按合同約定履行過戶手續(xù)。違約方未按合同約定履行登記手續(xù)。違約方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方提供的信息。違約方故意或重大過失導(dǎo)致對方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金。承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。承擔因違約行為造成的合理費用和律師費用。如有其他違約情形，雙方可另行協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款。若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當于購房款________%的違約金。示例二：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方未按時完成過戶，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔因未按時過戶而產(chǎn)生的過戶費用和違約責任。示例三：甲乙雙方約定，第三方在提供服務(wù)過程中泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和承擔違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.股權(quán)分割比例與金額4.1股權(quán)分割比例4.2股權(quán)分割金額5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與價格5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.轉(zhuǎn)讓款項支付方式與期限6.1轉(zhuǎn)讓款項支付方式6.2轉(zhuǎn)讓款項支付期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責任7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理期限8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用8.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限9.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費承擔期限10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方（姓名或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地）。2.2乙方基本信息：乙方（姓名或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：某市某區(qū)某街道某號，房產(chǎn)證號：X。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，房產(chǎn)證登記時間為：年月日。3.3房產(chǎn)面積：平方米。3.4房產(chǎn)用途：自用住宅。4.股權(quán)分割比例與金額4.1股權(quán)分割比例：甲方持有%股權(quán)，乙方持有%股權(quán)。4.2股權(quán)分割金額：甲方應(yīng)得金額為人民幣萬元，乙方應(yīng)得金額為人民幣萬元。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式與價格5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將所持%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)金額。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元，雙方同意此價格作為最終轉(zhuǎn)讓價格。6.轉(zhuǎn)讓款項支付方式與期限6.1轉(zhuǎn)讓款項支付方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定賬戶。6.2轉(zhuǎn)讓款項支付期限：轉(zhuǎn)讓款項支付期限為自合同生效之日起個工作日內(nèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責任：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方負責提供相關(guān)文件，乙方負責支付過戶費用。7.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等費用按照國家相關(guān)規(guī)定和標準執(zhí)行，由乙方承擔。7.3過戶手續(xù)辦理期限：過戶手續(xù)辦理期限為自合同生效之日起個工作日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用：產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、公告費等，由乙方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限：產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后個工作日內(nèi)完成。9.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔9.1稅費種類：房產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔比例：稅費按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔，具體比例由雙方另行約定。9.3稅費承擔期限：稅費應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)繳納。10.合同解除與違約責任a)另一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。13.2其他相關(guān)證明文件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體范圍由雙方在合同中約定。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同的有效履行。2.第三方介入的申請與同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。5.2第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的責任，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲方、乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式進行，并明確責任歸屬。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：如需第三方進行房產(chǎn)評估，評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提供書面評估報告。6.2中介機構(gòu)：如需第三方作為中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取約定的中介服務(wù)費用。6.3律師事務(wù)所：如需第三方提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等，由雙方按照合同約定承擔。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方或乙方支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并確保第三方在約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)職責。8.2如第三方未能按時完成服務(wù)職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)職責完成等。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方進行結(jié)算。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的正式文件。2.土地證：證明土地所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況的正式文件。3.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照：證明甲方身份的合法證件或企業(yè)注冊登記證明。4.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照：證明乙方身份的合法證件或企業(yè)注冊登記證明。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。6.中介服務(wù)合同：如涉及中介機構(gòu)，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。7.律師服務(wù)協(xié)議：如涉及律師事務(wù)所，雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議。8.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證：證明已支付轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。10.產(chǎn)權(quán)變更登記證明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更已登記的正式文件。11.稅費繳納憑證：證明相關(guān)稅費已繳納的正式文件。12.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。13.其他可能涉及到的證明文件：如雙方認為需要提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。c)第三方未按時完成評估、中介、法律服務(wù)等工作。d)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場標準確定。b)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：a)甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。b)第三方未按時完成評估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因延誤造成的損失。c)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)股權(quán)的含義1.2分割與轉(zhuǎn)讓的概念2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.股權(quán)分割比例4.1股權(quán)分割方式4.2股權(quán)分割比例確定5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定方式5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制6.股權(quán)交付與過戶6.1股權(quán)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶稅費承擔7.資產(chǎn)負債情況7.1房產(chǎn)現(xiàn)有負債7.2產(chǎn)權(quán)變更后的負債處理8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)股權(quán)的含義本合同中所述的房產(chǎn)股權(quán)，是指合同雙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)份額。1.2分割與轉(zhuǎn)讓的概念分割，是指將原本屬于合同雙方共同擁有的房產(chǎn)股權(quán)按照約定的比例進行劃分，使每一方獲得相應(yīng)的股權(quán)份額。轉(zhuǎn)讓，是指合同一方將其所持有的房產(chǎn)股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給合同另一方的行為。2.合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________出讓方法定代表人：_________________出讓方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方法定代表人：_________________受讓方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.股權(quán)分割比例4.1股權(quán)分割方式本合同中股權(quán)分割方式為按比例分割。4.2股權(quán)分割比例確定合同雙方約定，房產(chǎn)股權(quán)分割比例為：出讓方占比____%，受讓方占比____%。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定方式本合同中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格采用市場評估價確定。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制如市場評估價發(fā)生變化，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)按照最新市場評估價進行調(diào)整。6.股權(quán)交付與過戶6.1股權(quán)交付時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并完成股權(quán)交付。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由出讓方負責辦理，受讓方應(yīng)積極配合。6.3過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由出讓方承擔____%，受讓方承擔____%。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）首期付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款____%。8.2付款期限受讓方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款按每日萬分之五向出讓方支付違約金。8.3逾期付款責任如受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，出讓方有權(quán)要求受讓方立即支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.違約責任11.1違約行為認定（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止程序（1）書面通知對方合同解除或終止的事由；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準，完成工作任務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和方案。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。5.2第三方費用由甲乙雙方按照約定支付。5.3第三方費用支付方式、時間和條件，由甲乙雙方與第三方另行約定。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用總額的____%。6.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔保。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，不得損害其他方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責過程