2024版按揭購(gòu)房合同稅費(fèi)減免協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購(gòu)房合同稅費(fèi)減免協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2.購(gòu)房者姓名1.3.聯(lián)系方式及地址2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋權(quán)屬3.按揭貸款基本信息3.1.貸款銀行名稱3.2.貸款金額3.3.貸款利率3.4.貸款期限3.5.還款方式4.稅費(fèi)減免內(nèi)容4.1.減免稅費(fèi)種類4.2.減免稅費(fèi)金額4.3.減免稅費(fèi)起止時(shí)間4.4.減免稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)繳納方式5.1.稅費(fèi)繳納主體5.2.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.稅費(fèi)繳納方式5.4.稅費(fèi)繳納憑證6.合同履行期限6.1.合同生效時(shí)間6.2.合同履行期限6.3.合同解除條件7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.合同附件10.1.房屋買賣合同10.2.按揭貸款合同10.3.稅費(fèi)減免協(xié)議11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效方式13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止程序14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同解除與終止通知14.3.合同履行地點(diǎn)14.4.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購(gòu)房者姓名：1.3聯(lián)系方式及地址：手機(jī)號(hào)碼：138xxxx5678，地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積：110平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：購(gòu)房者3.按揭貸款基本信息3.1貸款銀行名稱：商業(yè)銀行3.2貸款金額：100萬(wàn)元3.3貸款利率：年利率4.5%3.4貸款期限：20年3.5還款方式：等額本息還款法4.稅費(fèi)減免內(nèi)容4.1減免稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅4.2減免稅費(fèi)金額：契稅減免5萬(wàn)元，印花稅減免500元，個(gè)人所得稅減免2萬(wàn)元4.3減免稅費(fèi)起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.4減免稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)稅收政策及購(gòu)房合同約定計(jì)算5.稅費(fèi)繳納方式5.1稅費(fèi)繳納主體：購(gòu)房者5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前一次性繳納5.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4稅費(fèi)繳納憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止，共計(jì)3年6.3合同解除條件：房屋交付前，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均可提出解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形：購(gòu)房者未按時(shí)繳納按揭貸款本金或利息；開發(fā)商未按時(shí)交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約責(zé)任賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則選擇市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2按揭貸款合同10.3稅費(fèi)減免協(xié)議10.4付款計(jì)劃表10.5其他與本合同相關(guān)的文件11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致等情形，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效日為簽署日期。12.3合同生效方式：合同自簽署之日起對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方約定的地址，或者以電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同解除與終止通知：解除或終止合同的書面通知，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.3合同履行地點(diǎn)：合同約定的房屋所在地。14.4合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中問題而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、提供解決方案等，不涉及對(duì)合同內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性修改。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入的目的、范圍、時(shí)間等。16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行中的問題。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1嚴(yán)格遵守合同及相關(guān)法律法規(guī)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；17.1.4對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取合理的費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3對(duì)甲乙雙方的違法行為進(jìn)行制止或提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過介入?yún)f(xié)議約定金額的50%；18.1.2若第三方介入行為導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)合同解除所造成的損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：第三方介入后，其責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利與甲乙雙方及其他方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）之間應(yīng)明確劃分，具體如下：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲乙雙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按原合同約定執(zhí)行；19.1.3第三方介入過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1效力：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力，甲乙雙方及其他方均應(yīng)遵守。20.2爭(zhēng)議解決：若第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，按照第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件等內(nèi)容。說明：本附件為按揭貸款的具體約定，明確了貸款的細(xì)節(jié)。3.稅費(fèi)減免協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含減免稅費(fèi)的種類、金額、計(jì)算方法、起止時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為稅費(fèi)減免的具體約定，明確了減免的具體條款。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為付款安排的詳細(xì)說明，有助于雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、工作范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，明確了第三方的角色和職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為解決爭(zhēng)議的詳細(xì)約定，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速有效地解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的詳細(xì)約定，確保了變更的有效性和可執(zhí)行性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除的詳細(xì)約定，明確了解除合同的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或支付房款。甲乙雙方未按約定履行按揭貸款義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所造成的損失。3.示例說明：若購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的利息損失。若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失，如租金等。若第三方未按協(xié)議約定完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版按揭購(gòu)房合同稅費(fèi)減免協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋說明2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.稅費(fèi)減免范圍4.1具體稅費(fèi)種類4.2減免比例4.3減免期限5.減免稅費(fèi)的計(jì)算方法5.1計(jì)算公式5.2相關(guān)數(shù)據(jù)提供5.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方承擔(dān)比例6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間7.合同履行與變更7.1履行條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓人”指在本次交易中出售房屋并同意提供稅費(fèi)減免的賣方。1.1.2“承讓人”指在本次交易中購(gòu)買房屋并同意享受稅費(fèi)減免的買方。1.1.3“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方在購(gòu)買房屋時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.1.4“減免”指根據(jù)本協(xié)議，出讓人同意在承讓人購(gòu)買房屋時(shí)，對(duì)部分稅費(fèi)進(jìn)行減免。1.2解釋說明1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：____________________2.1.2出讓人身份證號(hào)：____________________2.1.3出讓人聯(lián)系方式：____________________2.2承讓人信息2.2.1承讓人名稱：____________________2.2.2承讓人身份證號(hào)：____________________2.2.3承讓人聯(lián)系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月。3.3利率及還款方式：按照____________________銀行____________________貸款產(chǎn)品的利率執(zhí)行，采用____________________還款方式。4.稅費(fèi)減免范圍4.1具體稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅。4.2減免比例：契稅減免比例為____________________%，印花稅減免比例為____________________%，土地增值稅減免比例為____________________%。4.3減免期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月。5.減免稅費(fèi)的計(jì)算方法5.1計(jì)算公式：稅費(fèi)減免金額=房屋交易價(jià)格×對(duì)應(yīng)稅費(fèi)種類×減免比例。5.2相關(guān)數(shù)據(jù)提供：出讓人需在合同簽訂前向承讓人提供房屋交易價(jià)格等相關(guān)數(shù)據(jù)。5.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)減免稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方承擔(dān)比例：稅費(fèi)減免產(chǎn)生的費(fèi)用由出讓人承擔(dān)，承讓人無需支付。6.2費(fèi)用支付方式：出讓人應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將減免稅費(fèi)支付給承讓人指定的賬戶。6.3支付時(shí)間：支付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。7.合同履行與變更7.1履行條件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2變更程序：如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)減免比例、減免期限、費(fèi)用承擔(dān)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按照約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)。8.1.2承讓人未按照約定提供相關(guān)數(shù)據(jù)。8.1.3雙方未按照約定履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人未履行稅費(fèi)減免義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承讓人支付違約金，違約金金額為____________________元。8.2.2承讓人未提供相關(guān)數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金，違約金金額為____________________元。8.2.3雙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和物品。10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出讓人送達(dá)地址：____________________11.2.2承讓人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式為____________________，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的解除條件成就。12.3.2合同因不可抗力無法履行。12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)減免計(jì)算明細(xì)表等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2稅費(fèi)減免計(jì)算明細(xì)表14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議范圍內(nèi)。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的____________________%。16.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過____________________元。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方的過錯(cuò)程度、損害后果及合同約定等因素。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.根據(jù)第三方過錯(cuò)程度，確定責(zé)任比例；b.根據(jù)損害后果，確定實(shí)際損失金額；c.責(zé)任限額=實(shí)際損失金額×責(zé)任比例。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型17.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的類型和具體要求。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件由委托協(xié)議約定。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由委托協(xié)議約定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此合同為房屋買賣的主要法律文件，是本合同生效的基礎(chǔ)。2.稅費(fèi)減免計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、減免比例、減免金額等。說明：明細(xì)表用于記錄和證明稅費(fèi)減免的具體情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件上應(yīng)有本人簽名。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：委托協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的意見、建議等。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明款項(xiàng)已支付。8.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：房屋權(quán)屬證明用于證明房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為1.1未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向承讓人支付違約金，金額為稅費(fèi)減免金額的____________________%。示例：若應(yīng)減免稅費(fèi)為10000元，違約金為1000元。2.承讓人違約行為2.1未按約定提供相關(guān)數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：承讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，金額為____________________元。示例：違約金為500元。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因違約造成甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。4.其他違約行為4.1未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若因未及時(shí)通知造成對(duì)方損失5000元，違約方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024版按揭購(gòu)房合同稅費(fèi)減免協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3按揭貸款銀行信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋稅費(fèi)信息4.稅費(fèi)減免政策4.1具體減免稅種4.2減免稅額計(jì)算方法4.3減免稅費(fèi)期限5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款頻率6.3首付款比例7.交易流程7.1簽約流程7.2驗(yàn)房流程7.3預(yù)約貸款流程8.附件與證明文件8.1合同附件8.2證明文件清單9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣方：指在合同中承諾出售房屋的自然人或法人。1.1.2買受方：指在合同中承諾購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.3按揭貸款銀行：指為買受方提供按揭貸款服務(wù)的銀行。1.1.4房屋：指出賣方擁有的，并承諾出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5稅費(fèi)：指依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受方在購(gòu)買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1按揭購(gòu)房：指買受方以房屋作為抵押，向按揭貸款銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買房屋。1.2.2稅費(fèi)減免：指買受方在購(gòu)買房屋過程中，按照國(guó)家規(guī)定享受的稅費(fèi)減免政策。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系方式：_______2.3按揭貸款銀行信息2.3.1銀行名稱：_______2.3.2銀行地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋類型：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______3.3房屋稅費(fèi)信息3.3.1應(yīng)繳稅費(fèi)種類：_______3.3.2應(yīng)繳稅費(fèi)金額：_______元4.稅費(fèi)減免政策4.1具體減免稅種4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個(gè)人所得稅：_______4.2減免稅額計(jì)算方法4.2.1契稅減免：_______4.2.2土地增值稅減免：_______4.2.3個(gè)人所得稅減免：_______4.3減免稅費(fèi)期限4.3.1減免稅費(fèi)期限：_______5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款總額：_______元5.2貸款利率5.2.1貸款利率：_______5.3貸款期限5.3.1貸款期限：_______年6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1等額本息還款：_______6.1.2等額本金還款：_______6.2還款頻率6.2.1每月還款：_______6.3首付款比例6.3.1首付款比例：_______8.附件與證明文件8.1合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明復(fù)印件8.1.3出賣方身份證復(fù)印件8.1.4買受方身份證復(fù)印件8.1.5按揭貸款合同復(fù)印件8.1.6稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.2證明文件清單8.2.1房屋不存在查封、抵押等情況的證明8.2.2房屋權(quán)屬清晰的證明8.2.3出賣方具有房屋處分權(quán)的證明8.2.4買受方具有購(gòu)房資格的證明8.2.5按揭貸款銀行同意貸款的證明9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。9.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。9.1.3出賣方隱瞞房屋真實(shí)情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。9.2.2買受方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法到位，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3買受方提供的個(gè)人信息虛假，導(dǎo)致貸款無法辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任9.3.1按揭貸款銀行未按合同約定放款，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。9.3.2按揭貸款銀行提高貸款利率，未提前通知買受方，買受方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議仲裁10.1.3法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋11.1.2買受方未按合同約定支付房款11.1.3按揭貸款銀行未按合同約定放款11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.3買受方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢12.2.2買受方還清全部貸款12.2.3合同約定的其他終止條件13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1書面協(xié)議13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害及社會(huì)事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。14.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.3合同附件與補(bǔ)充條款14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同順利履行。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2間接損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法：17.3.1直接損失按實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算；17.3.2間接損失按合同約定比例計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。18.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。18.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方