2024版帶管家式物業(yè)服務二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶管家式物業(yè)服務二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權及使用權2.2房屋坐落地址及面積2.3房屋用途及建筑結構3.貸款信息3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務項目及標準5.2物業(yè)服務費用及支付方式5.3物業(yè)服務合同的簽訂及解除6.管家式服務6.1管家服務內容及標準6.2管家服務費用及支付方式6.3管家服務合同的簽訂及解除7.貸款擔保7.1擔保方式及擔保人7.2擔保期限及解除條件8.交易稅費8.1交易稅費種類及計算方式8.2稅費承擔方及支付方式9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2貸款合同12.3物業(yè)服務合同12.4其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止通知13.4合同附件及補充協(xié)議的效力14.通知與送達14.1通知方式14.2送達地址及方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權代表：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人或授權代表：____________________1.1.6賣方住所：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，買方支付首付款____%，合同正式生效。2.房屋信息2.1房屋所有權及使用權2.1.1房屋所有權歸賣方所有。2.1.2買方自合同生效之日起取得房屋使用權。2.2房屋坐落地址及面積2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋用途及建筑結構2.3.1房屋用途為：____________________2.3.2房屋建筑結構為：____________________3.貸款信息3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：____萬元人民幣3.1.2貸款期限：____年3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：____年利率3.2.2還款方式：____________________3.3貸款申請及審批流程3.3.1買方需向銀行提交貸款申請。3.3.2銀行對買方的貸款申請進行審批。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。4.1.2買方應按時支付購房款及相關稅費。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方應按時交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。4.2.2賣方應保證房屋質量及權屬清晰。5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)服務項目及標準5.1.1物業(yè)服務項目：____________________5.1.2物業(yè)服務標準：____________________5.2物業(yè)服務費用及支付方式5.2.1物業(yè)服務費用：____元/平方米·月5.2.2支付方式：____________________5.3物業(yè)服務合同的簽訂及解除5.3.1物業(yè)服務合同自合同生效之日起生效。5.3.2雙方協(xié)商一致可解除物業(yè)服務合同。6.管家式服務6.1管家服務內容及標準6.1.1管家服務內容：____________________6.1.2管家服務標準：____________________6.2管家服務費用及支付方式6.2.1管家服務費用：____元/月6.2.2支付方式：____________________6.3管家服務合同的簽訂及解除6.3.1管家服務合同自合同生效之日起生效。6.3.2雙方協(xié)商一致可解除管家服務合同。7.貸款擔保7.1擔保方式及擔保人7.1.1擔保方式：____________________7.1.2擔保人：____________________7.2擔保期限及解除條件7.2.1擔保期限：與貸款期限一致。7.2.2解除條件：____________________8.交易稅費8.1交易稅費種類及計算方式8.1.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2契稅：按照當?shù)卣?guī)定計算，買方承擔。8.1.3個人所得稅：按照當?shù)卣?guī)定計算，賣方承擔。8.1.4土地增值稅：按照當?shù)卣?guī)定計算，賣方承擔。8.1.5印花稅：按照當?shù)卣?guī)定計算，買方承擔。8.2稅費承擔方及支付方式8.2.1稅費承擔方：按照8.1.2至8.1.5的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2支付方式：在合同約定的期限內，買方應向賣方支付所有稅費。9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1買方違約：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。9.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____%的違約金。9.1.3雙方均違約：按照各自違約程度，承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金以實際損失為依據(jù)，按日計算。9.2.2違約金支付方式：違約方應于違約事實發(fā)生后____日內支付違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方單方面解除：在合同約定的期限內，買方有權單方面解除合同。10.1.2賣方單方面解除：在合同約定的期限內，賣方有權單方面解除合同。10.1.3雙方協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1房屋交付：合同解除或終止后，賣方應將房屋交付買方。10.3.2費用結算：雙方應結算已支付的款項。10.3.3爭議解決：合同解除或終止后產生的爭議，按本合同第11條約定處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：____________________12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.1.1房屋所有權證。12.1.2土地使用權證。12.2貸款合同12.2.1銀行貸款合同。12.3物業(yè)服務合同12.3.1物業(yè)服務合同。12.4其他相關文件12.4.1房屋買賣合同。12.4.2房屋交接清單。13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及補充13.2.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。13.3合同解除及終止通知13.3.1合同解除或終止的通知，應以書面形式進行，并送達對方。13.4合同附件及補充協(xié)議的效力13.4.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.通知與送達14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行。14.2送達地址及方式14.2.1送達地址：按照本合同第1.1條規(guī)定的住所。14.2.2送達方式：通過掛號信、快遞或直接交付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的選擇與授權15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件和合同副本。15.2.3第三方在授權范圍內行使職責，并對甲乙雙方承擔相應責任。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和合同約定，履行相關職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.1.3第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。17.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介機構在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2評估機構17.2.2評估機構應在合同約定的期限內完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。17.2.3評估機構對評估結果承擔法律責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同文本、辦理產權過戶手續(xù)等法律服務。17.3.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.3律師事務所對提供的服務質量承擔法律責任。17.4監(jiān)理公司17.4.1監(jiān)理公司負責對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。17.4.2監(jiān)理公司的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4.3監(jiān)理公司對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權要求甲乙雙方整改。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責任限額包括但不限于：18.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的直接經濟損失。18.2.2第三方違反保密義務導致的商業(yè)秘密泄露。18.2.3第三方未按照合同約定履行職責導致的合同履行延遲或終止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的授權不得影響甲方在合同中的權利和義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的授權不得影響乙方在合同中的權利和義務。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如擔保人、評估機構等）之間的法律關系由各自協(xié)議約定。19.3.2第三方介入不改變合同其他方的權利和義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋登記證明2.貸款合同銀行貸款合同貸款協(xié)議書3.物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同物業(yè)服務收費標準4.房屋交接清單房屋交接清單房屋附屬設施清單5.第三方介入?yún)f(xié)議中介機構服務協(xié)議評估機構評估協(xié)議律師事務所法律服務協(xié)議監(jiān)理公司監(jiān)理協(xié)議6.爭議解決協(xié)議仲裁協(xié)議訴訟管轄協(xié)議7.其他相關文件房屋買賣合同房屋維修保養(yǎng)協(xié)議房屋租賃合同（如有）說明要求：所有附件應為正式文件，由相關機構出具并加蓋公章。附件內容應與合同內容相符，不得有任何矛盾或遺漏。附件應由甲乙雙方共同簽署，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在合同約定的期限內支付首付款，應向賣方支付首付款金額____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的期限內交付房屋，應向買方支付房屋總價值____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構未在合同約定的時間內完成評估工作，應向甲乙雙方支付____%的違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定選擇爭議解決方式。責任認定：違約方應承擔因爭議解決方式不當導致的額外費用。示例：甲乙雙方未按合同約定選擇仲裁方式解決爭議，違約方應承擔因訴訟產生的額外律師費。全文完。2024版帶管家式物業(yè)服務二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2服務內容定義1.3貸款相關定義2.雙方基本信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3服務管家信息2.4貸款銀行信息3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋物理狀況3.3房屋配套設施4.服務內容與標準4.1物業(yè)服務內容4.2管家服務內容4.3服務質量標準5.貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.付款方式與期限6.1首付款6.2分期付款6.3付款時間節(jié)點7.履約責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務7.3管家責任與義務7.4銀行責任與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業(yè)服務合同11.3貸款合同12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2貸款償還13.3服務終止14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024版帶管家式物業(yè)服務二手房屋貸款買賣合同》。1.1.2“甲方”指買方，即購買二手房屋的當事人。1.1.3“乙方”指賣方，即出售二手房屋的當事人。1.1.4“管家”指為甲方提供管家式物業(yè)服務的人員。1.1.5“物業(yè)服務”指乙方提供包括但不限于房屋清潔、維修、安全保衛(wèi)等在內的服務。1.1.6“貸款”指甲方向貸款銀行申請的用于購買二手房屋的貸款。1.1.7“貸款銀行”指為甲方提供貸款服務的銀行。1.2服務內容定義1.2.1管家式物業(yè)服務包括但不限于房屋維護、生活協(xié)助、突發(fā)事件處理等。1.3貸款相關定義1.3.1貸款金額指甲方從貸款銀行獲得的貸款總額。1.3.2貸款期限指甲方需償還全部貸款本金和利息的期限。1.3.3貸款利率指貸款銀行規(guī)定的利率。1.3.4還款方式指甲方償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。2.雙方基本信息2.1甲方（買方）信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（賣方）信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.3服務管家信息2.3.1管家姓名：_______2.3.2管家聯(lián)系方式：_______2.4貸款銀行信息2.4.1銀行名稱：_______2.4.2銀行聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.1.1房屋產權證號：_______3.1.2房屋坐落地址：_______3.2房屋物理狀況3.2.1房屋面積：_______平方米3.2.2房屋結構：_______3.2.3房屋裝修情況：_______3.3房屋配套設施3.3.1供水供電情況：_______3.3.2供暖制冷情況：_______3.3.3電梯、電梯井、樓梯間等情況：_______4.服務內容與標準4.1物業(yè)服務內容4.1.1房屋清潔4.1.2房屋維修4.1.3安全保衛(wèi)4.2管家服務內容4.2.1生活協(xié)助4.2.2突發(fā)事件處理4.3服務質量標準4.3.1物業(yè)服務：_______4.3.2管家服務：_______5.貸款事項5.1貸款金額：_______元5.2貸款期限：_______年5.3貸款利率：_______%5.4還款方式：_______6.付款方式與期限6.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。6.2分期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。6.3付款時間節(jié)點：_______7.履約責任與義務7.1甲方責任與義務7.1.1按時支付房屋首付款及分期付款。7.1.2按時償還貸款。7.1.3按照合同約定接受管家式物業(yè)服務。7.2乙方責任與義務7.2.1按時交付房屋。7.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3按照合同約定提供管家式物業(yè)服務。7.3管家責任與義務7.3.1按時提供服務。7.3.2維護房屋安全與整潔。7.3.3及時處理甲方提出的合理需求。7.4銀行責任與義務7.4.1按時發(fā)放貸款。7.4.2按時收回貸款。7.4.3按時支付利息。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付首付款或分期付款。8.1.2甲方未按時償還貸款。8.1.3乙方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。8.1.4乙方未按合同約定提供管家式物業(yè)服務。8.1.5管家未按時提供服務或未按服務質量標準履行職責。8.1.6銀行未按時發(fā)放或收回貸款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.3管家違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.4銀行違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日違約金額的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方支付首付款。10.1.3銀行批準貸款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1甲方嚴重違約。10.3.2乙方嚴重違約。10.3.3管家嚴重違約。10.3.4銀行嚴重違約。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2物業(yè)服務合同11.3貸款合同12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更或解除后的處理12.3.1雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1甲方應將房屋返還給乙方。13.2貸款償還13.2.1甲方應按照貸款合同約定償還剩余貸款。13.3服務終止13.3.1管家服務應立即終止。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4不可抗力條款14.4.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過程的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.1.2“中介機構”指在本合同中提供居間服務的第三方機構。15.1.3“評估機構”指對本合同涉及的房屋或其他財產進行價值評估的第三方機構。15.1.4“律師事務所”指為本合同提供法律服務的第三方機構。15.1.5“鑒定機構”指對本合同中的爭議事項進行鑒定的第三方機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責時，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式。15.3.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任界定應依據(jù)相關法律法規(guī)、第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同履行過程，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。15.5.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。15.5.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方介入符合本合同的約定，并承擔第三方介入產生的所有費用。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.3甲方應在本合同中明確第三方介入的期限和范圍。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方介入，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2.3乙方應在本合同中明確第三方介入的期限和范圍。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入可能導致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.2合同變更應書面通知所有相關方，并作為本合同的補充文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的產權信息、物理狀況、配套設施等。說明：此附件為本合同的核心附件，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的內容、標準、費用及雙方的權利義務。說明：此附件是甲方在購買房屋后，與乙方簽訂的物業(yè)服務協(xié)議。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式及雙方的權利義務。說明：此附件是甲方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要性、范圍、職責、權利和義務。說明：此附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.評估報告要求：由評估機構出具，對房屋或其他財產進行價值評估。說明：此附件用于證明房屋的價值，為貸款提供依據(jù)。6.鑒定報告要求：由鑒定機構出具，對爭議事項進行鑒定。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。7.付款憑證要求：證明甲方已按照合同約定支付款項。說明：此附件作為甲方履行付款義務的憑證。8.通知函要求：明確通知內容、發(fā)送方式及送達時間。說明：此附件用于甲乙雙方之間的信息溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付首付款或分期付款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。未按時償還貸款：甲方應向貸款銀行支付違約金，違約金為_______元。未經乙方同意，擅自改變房屋用途：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。未按合同約定提供管家式物業(yè)服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。房屋存在重大質量問題：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.管家違約行為及責任認定未按時提供服務或未按服務質量標準履行職責：管家應向甲方支付違約金，違約金為_______元。因自身過錯導致甲方財產損失：管家應承擔賠償責任。4.銀行違約行為及責任認定未按時發(fā)放或收回貸款：銀行應向甲方支付違約金，違約金為_______元。貸款利率不符合合同約定：銀行應按約定利率支付利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付首付款，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。全文完。2024版帶管家式物業(yè)服務二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放機構4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1支付貸款4.1.2接收房屋4.1.3保管房屋4.2賣方權利義務4.2.1轉讓房屋產權4.2.2配合貸款手續(xù)4.2.3負擔相關稅費5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)服務項目5.3物業(yè)服務質量標準6.管家式服務內容6.1管家服務范圍6.2管家服務標準6.3管家服務費用7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3管家服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2貸款合同復印件11.3物業(yè)服務合同復印件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同變更與解除12.3不可抗力條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：_______1.1.2賣方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1買方地址：_______1.2.2賣方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號：_______2.1.5房號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2朝向：_______2.4房屋產權狀況2.4.1產權性質：_______2.4.2產權證號：_______2.4.3產權人：_______3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4貸款發(fā)放機構：_______4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1支付貸款4.1.1.1買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付_______元定金。4.1.1.2買方應在合同約定的貸款發(fā)放日，向貸款發(fā)放機構支付_______元首付款。4.1.1.3買方應在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款。4.1.2接收房屋4.1.2.1買方應在房屋交付后_______個工作日內，對房屋進行驗收。4.1.2.2買方對房屋驗收合格后，應在驗收合格報告上簽字確認。4.1.3保管房屋4.1.3.1買方在取得房屋產權證之前，應妥善保管房屋。4.1.3.2買方在取得房屋產權證后，應按照物業(yè)管理規(guī)定，使用和維護房屋。4.2賣方權利義務4.2.1轉讓房屋產權4.2.1.1賣方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向買方提供房屋產權證。4.2.1.2賣方應在合同約定的貸款發(fā)放日，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2配合貸款手續(xù)4.2.2.1賣方應配合買方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、抵押等。4.2.2.2賣方應在貸款發(fā)放后，協(xié)助買方辦理貸款合同簽訂手續(xù)。4.2.3負擔相關稅費4.2.3.1賣方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易中的相關稅費。4.2.3.2賣方應在房屋過戶前，將房屋產生的相關稅費支付完畢。5.物業(yè)服務內容5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月5.2物業(yè)服務項目5.2.1清潔衛(wèi)生5.2.2安全保衛(wèi)5.2.3設施設備維護5.2.4垃圾清運5.2.5綠化養(yǎng)護5.3物業(yè)服務質量標準5.3.1物業(yè)服務應按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.3.2物業(yè)服務應確保房屋及配套設施的正常使用和安全。6.管家式服務內容6.1管家服務范圍6.1.1房屋日常維護6.1.2財務管理6.1.3社區(qū)活動組織6.2管家服務標準6.2.1管家應具備相關專業(yè)知識和技能。6.2.2管家應嚴格遵守服務規(guī)范和操作流程。6.3管家服務費用6.3.1管家服務費用標準：_______元/月7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1賣方應在合同約定的房屋交付日，將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準7.2.1房屋應滿足合同約定的交付條件。7.2.2房屋應達到國家標準和設計要求。7.3驗收程序7.3.1買方應在房屋交付后_______個工作日內，對房屋進行驗收。7.3.2買方應在驗收合格后，簽字確認驗收報告。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付貸款或定金的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方未按時驗收房屋的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.3買方未按時履行合同約定其他義務的，應向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.3賣方未按時履行合同約定其他義務的，應向買方支付_______%的違約金。8.3管家服務違約責任8.3.1管家未按時提供服務或服務質量不符合約定的，應向買方支付_______%的服務費賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2貸款合同復印件11.3物業(yè)服務合同復印件11.4管家服務合同復印件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。12.1.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.2合同變更與解除12.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點：_______13.2簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管方式：合同原件由雙方各保存一份，復印件由雙方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應基于合同雙方的共同決定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應有助于合同履行，提高合同履行的效率和效果。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、風險程度等因素確定。17.2限額設定17.2.1第三方的責任限額，應在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2責任限額不得超過第三方實際承擔的能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對合同雙方承擔直接責任，不對合同之外的第三方承擔任何責任。18.1.2合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2權利義務18.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2合同雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構19.1.1中介機構應協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判等。19.1.2中介機構的服務費用，應在合作協(xié)議中明確約定。19.2評估機構19.2.2評估機構的評估費用，應在合作協(xié)議中明確約定。19.3律師事務所19.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。19.3.2律師事務所的服務