2024年精致公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精致公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施與條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期與時間4.4支付特殊情況處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除情況6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請求與處理流程7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.使用與限制8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為8.3寵物政策9.提前終止租賃協(xié)議9.1提前終止的條件9.2提前終止的后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用12.附加條款12.1物業(yè)管理費12.2水電費用承擔(dān)12.3網(wǎng)絡(luò)與物業(yè)管理等其他服務(wù)13.其他13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知機(jī)制13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與持有方第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號精致公寓棟單元號1.2物業(yè)面積：該公寓建筑面積為平方米，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X廳，X廚房等1.3物業(yè)設(shè)施與條件：公寓內(nèi)設(shè)施包括家具、電器、生活用品等，周邊設(shè)施有商場、學(xué)校、醫(yī)院等2.租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個月書面通知對方4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付頻率：租金按月支付4.3租金支付日期與時間：每月的X日之前支付當(dāng)月租金4.4支付特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付計劃5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件與時間：租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，押金于X個工作日內(nèi)退還5.3押金扣除情況：如公寓內(nèi)有損壞或違約情況，押金將根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)費用6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公寓的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家具、電器等6.3維修請求與處理流程：如遇到問題，承租方可聯(lián)系出租方，由出租方安排維修人員處理8.使用與限制8.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于自住目的使用該公寓，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動8.2禁止行為：承租方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人權(quán)益，不得飼養(yǎng)危險寵物8.3寵物政策：承租方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租方同意，并遵守寵物管理規(guī)定9.提前終止租賃協(xié)議9.1提前終止的條件：在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前X個月書面通知出租方9.2提前終止的后果：承租方提前終止租賃協(xié)議的，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金，并按照實際情況追究其他損失10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.附加條款12.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣元整，由承租方支付12.2水電費用承擔(dān)：水、電、煤氣等費用由承租方支付，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行12.3網(wǎng)絡(luò)與物業(yè)管理等其他服務(wù)：網(wǎng)絡(luò)費用等其他相關(guān)費用由承租方支付，具體費用雙方協(xié)商確定13.其他13.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同副本份數(shù)與持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正12.附加條款（修改）12.4第三方服務(wù)提供商：如公寓內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、管理等服務(wù)由第三方提供，承租方應(yīng)遵守第三方服務(wù)提供商的規(guī)章制度，并按照其收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第三方服務(wù)提供商的聯(lián)系方式由出租方提供。13.其他（修改）13.4第三方介入：如合同履行過程中涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，各方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，并在本合同中予以說明。13.5第三方責(zé)任限額：對于第三方的責(zé)任限額，各方應(yīng)在本合同中明確約定。如因第三方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞或承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。13.6第三方支付責(zé)任：如第三方介入合同履行過程，且由承租方直接向第三方支付費用，承租方應(yīng)確保支付的費用符合合同約定。如承租方未按約定支付費用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，出租方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方責(zé)任劃分：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，涉及第三方責(zé)任的，各方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)提供商的規(guī)章制度進(jìn)行責(zé)任劃分。如各方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方變更：如第三方服務(wù)提供商發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方。承租方對變更后的第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。16.第三方服務(wù)評價：承租方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并向出租方提供反饋。出租方根據(jù)承租方的反饋，對第三方服務(wù)提供商進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方保險：如第三方服務(wù)提供商涉及保險事宜，出租方應(yīng)協(xié)助承租方了解保險條款，并確保保險覆蓋范圍符合合同約定。如保險理賠過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)按照本合同約定和保險條款處理。18.第三方資料保管：出租方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)提供商相關(guān)的合同、發(fā)票、收費標(biāo)準(zhǔn)等資料。承租方有權(quán)查閱這些資料，以了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方服務(wù)終止：如第三方服務(wù)提供商因故終止服務(wù)，出租方應(yīng)及時尋找替代服務(wù)提供商，確保公寓的正常使用。如因第三方服務(wù)終止導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞或承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)范圍包括但不限于公寓設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、清潔保潔、安全保障等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求由出租方和第三方服務(wù)提供商商定，并通知承租方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用品等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、時間和收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計劃和時間表，包括租金金額、支付日期和支付方式等。附件四：押金支付和退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件和時間流程。附件五：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、請求和處理流程。附件六：寵物管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定寵物飼養(yǎng)的允許種類、條件和限制。附件七：保險條款摘要提供第三方服務(wù)提供商保險的條款摘要，包括保險覆蓋范圍和理賠流程。附件八：第三方服務(wù)提供商信息提供第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定。3.承租方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方服務(wù)提供商違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決物業(yè)問題。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租用物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用