2024版房地產(chǎn)建設(shè)工程施工裝修及后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)建設(shè)工程施工裝修及后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1施工方信息1.2裝修方信息1.3后期維護(hù)保養(yǎng)方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地址2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型2.5工程工期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工項(xiàng)目3.3施工工藝3.4施工材料4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修項(xiàng)目4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修材料5.后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)保養(yǎng)期限6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2裝修進(jìn)度計(jì)劃6.3后期維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5工程驗(yàn)收程序7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)7.3工程款支付比例7.4逾期付款違約責(zé)任8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程索賠程序8.4工程索賠標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1施工方違約責(zé)任10.2裝修方違約責(zé)任10.3后期維護(hù)保養(yǎng)方違約責(zé)任10.4爭(zhēng)議解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1工程量清單13.2工程進(jìn)度計(jì)劃13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)13.4后期維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方名稱：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2裝修方信息1.2.1裝修方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3后期維護(hù)保養(yǎng)方信息1.3.1后期維護(hù)保養(yǎng)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：13790122.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)1號(hào)樓裝修及后期維護(hù)保養(yǎng)工程2.2工程地址：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積為10000平方米2.4工程類(lèi)型：住宅裝修2.5工程工期：自2024年1月1日起至2024年6月30日止3.施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括但不限于門(mén)窗安裝、墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造等3.2施工項(xiàng)目：具體詳見(jiàn)附件《工程量清單》3.3施工工藝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.4施工材料：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，具體詳見(jiàn)附件《施工材料清單》4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修4.2裝修項(xiàng)目：具體詳見(jiàn)附件《裝修項(xiàng)目清單》4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行4.4裝修材料：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，具體詳見(jiàn)附件《裝修材料清單》5.后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等5.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目：具體詳見(jiàn)附件《后期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單》5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4維護(hù)保養(yǎng)期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃：具體詳見(jiàn)附件《施工進(jìn)度計(jì)劃》6.2裝修進(jìn)度計(jì)劃：具體詳見(jiàn)附件《裝修進(jìn)度計(jì)劃》6.3后期維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃：具體詳見(jiàn)附件《后期維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃》6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.5工程驗(yàn)收程序：由施工方、裝修方、后期維護(hù)保養(yǎng)方共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程款支付7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件《工程款支付計(jì)劃》7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：按工程進(jìn)度分階段支付，每個(gè)節(jié)點(diǎn)支付比例為合同總額的20%7.3工程款支付比例：每個(gè)節(jié)點(diǎn)支付比例為合同總額的20%7.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程范圍調(diào)整8.2工程變更程序：變更前應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件8.3工程索賠程序：索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面索賠申請(qǐng)，對(duì)方應(yīng)在接到索賠申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)8.4工程索賠標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失和合理費(fèi)用計(jì)算，并參照市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1施工方違約責(zé)任：施工方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期等10.2裝修方違約責(zé)任：裝修方未按合同約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新裝修等10.3后期維護(hù)保養(yǎng)方違約責(zé)任：后期維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新維護(hù)保養(yǎng)等10.4爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效12.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格、合同約定的終止條件成就或其他法律規(guī)定的終止條件12.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同附件13.1工程量清單13.2工程進(jìn)度計(jì)劃13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)13.4后期維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.5工程款支付計(jì)劃13.6施工材料清單13.7裝修材料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)變更單位、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度、確保合同履行等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在合作協(xié)議中，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1監(jiān)理單位介入17.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。17.1.2監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分進(jìn)行整改。17.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入17.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、施工過(guò)程和工程成品進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)不合格的材料或工程成品提出整改要求。17.3設(shè)計(jì)變更單位介入17.3.1設(shè)計(jì)變更單位負(fù)責(zé)根據(jù)甲乙雙方的需求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。17.3.2設(shè)計(jì)變更單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)變更符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.4項(xiàng)目管理公司介入17.4.1項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理，包括進(jìn)度、成本、質(zhì)量等。17.4.2項(xiàng)目管理公司有權(quán)對(duì)施工方、裝修方和后期維護(hù)保養(yǎng)方提出管理要求。18.第三方介入的合同變更18.1如需增加新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議和合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列明所有施工項(xiàng)目的具體工程量，包括數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付和工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制日期。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要工具。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定裝修材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體要求。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。4.后期維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定后期維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目等。說(shuō)明：后期維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)是保證工程長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的重要保障。5.工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列明每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體金額、支付日期和支付條件。說(shuō)明：工程款支付計(jì)劃是確保工程款及時(shí)支付的重要文件。6.施工材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商信息。說(shuō)明：施工材料清單是確保施工材料質(zhì)量的重要依據(jù)。7.裝修材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有裝修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商信息。說(shuō)明：裝修材料清單是確保裝修材料質(zhì)量的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字確認(rèn)的日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)的正式文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果和最終決定。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方違約行為違約行為：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、延長(zhǎng)工期等。示例：施工方未在約定工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方損失。2.裝修方違約行為違約行為：未按合同約定完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：裝修方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、重新裝修等。示例：裝修方使用的材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致裝修不合格，應(yīng)重新裝修并賠償甲方損失。3.后期維護(hù)保養(yǎng)方違約行為違約行為：未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：后期維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、重新維護(hù)保養(yǎng)等。示例：后期維護(hù)保養(yǎng)方未按期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)賠償甲方損失并重新維護(hù)。4.第三方違約行為違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)建設(shè)工程施工裝修及后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型2.5工程工期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工材料3.5施工設(shè)備4.工程費(fèi)用4.1工程造價(jià)4.2工程付款方式4.3工程付款時(shí)間4.4工程變更及增減費(fèi)用5.施工進(jìn)度5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保9.保修及后期維護(hù)保養(yǎng)9.1保修期限9.2保修范圍9.3后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容9.4后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.合同履行10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：工程量清單14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：1375678乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系方式：13656782.工程概況2.1工程名稱小區(qū)1樓裝修工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e為10000平方米，共10層，每層1000平方米。2.4工程類(lèi)型住宅樓裝修工程2.5工程工期自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成施工，具體工期安排詳見(jiàn)附件二：施工組織設(shè)計(jì)。3.施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，門(mén)窗安裝，水電改造，潔具、燈具安裝等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。3.3施工工藝采用先進(jìn)的施工工藝，確保施工質(zhì)量。3.4施工材料選用環(huán)保、安全、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，具體材料品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件三：工程量清單。3.5施工設(shè)備乙方提供施工所需的各類(lèi)設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。4.工程費(fèi)用4.1工程造價(jià)根據(jù)附件三：工程量清單，工程總造價(jià)為人民幣500萬(wàn)元整。4.2工程付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方支付已完成工程量的70%。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的30%。4.保修金：合同簽訂后，甲方支付總造價(jià)的5%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。4.3工程付款時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。進(jìn)度款：每月5日前支付上個(gè)月完成的工程量款。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。保修金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.4工程變更及增減費(fèi)用因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等引起的費(fèi)用調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.施工進(jìn)度5.1施工階段劃分1.施工準(zhǔn)備階段：合同簽訂后10日內(nèi)。2.施工階段：自施工準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.工程驗(yàn)收階段：工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：施工組織設(shè)計(jì)。5.3施工進(jìn)度調(diào)整因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)1.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。3.工程竣工驗(yàn)收時(shí)，雙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證1.乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.工程保修期內(nèi)，乙方對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失負(fù)責(zé)維修或賠償。8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工區(qū)域與生活區(qū)域分離。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并保持通道暢通。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄、警示燈等。3.施工人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)人員必須系好安全帶。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保1.乙方應(yīng)采取措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵和廢水排放。2.施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放或丟棄。9.保修及后期維護(hù)保養(yǎng)9.1保修期限1.乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。2.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。9.2保修范圍1.乙方施工范圍內(nèi)的所有裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門(mén)窗安裝，水電改造等。2.保修范圍不包括人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.3后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.乙方提供定期檢查和維護(hù)服務(wù)，確保工程長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。2.后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、保養(yǎng)等。9.4后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1.后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.甲方有權(quán)選擇乙方或其他有資質(zhì)的第三方進(jìn)行后期維護(hù)保養(yǎng)。10.合同履行10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同變更不得影響雙方的合法權(quán)益。10.3合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：工程量清單14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年3月1日。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)合同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分內(nèi)容實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方享有根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)獲得的報(bào)酬和權(quán)益。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定，不得與本合同相抵觸。16.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。16.3第三方介入的變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的總造價(jià)的一定比例。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第12.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)清晰、完整，由設(shè)計(jì)單位提供，經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方編制，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)工程圖紙和相關(guān)規(guī)范編制，經(jīng)甲方審核通過(guò)。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、施工內(nèi)容、工程費(fèi)用、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、安全生產(chǎn)、保修及后期維護(hù)保養(yǎng)、合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同為本合同的主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、事故處理等內(nèi)容。說(shuō)明：安全生產(chǎn)協(xié)議由甲乙雙方簽訂，確保施工過(guò)程中的安全。6.附件六：質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、保修期限等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量保證協(xié)議由甲乙雙方簽訂，確保工程質(zhì)量。7.附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各施工階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃表由乙方編制，經(jīng)甲方審核通過(guò)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未按時(shí)支付工程款，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付上個(gè)月完成的工程量款，若逾期支付，則每日按未付款額的千分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的工期完成工程，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的60日內(nèi)完成施工，若逾期完成，則每日按合同總價(jià)的千分之一支付違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，若未履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)建設(shè)工程施工裝修及后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.工程范圍3.1施工內(nèi)容3.2裝修項(xiàng)目3.3后期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3后期維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款比例7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)商7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備交付及驗(yàn)收8.保修及維修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1施工風(fēng)險(xiǎn)9.2裝修風(fēng)險(xiǎn)9.3后期維護(hù)保養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目面積，如：1000平方米]2.4項(xiàng)目用途[具體項(xiàng)目用途，如：商業(yè)辦公]第三條工程范圍3.1施工內(nèi)容[具體施工項(xiàng)目，如：土建工程、水電安裝等]3.2裝修項(xiàng)目[具體裝修項(xiàng)目，如：墻面涂料、地板鋪設(shè)等]3.3后期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目[具體后期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，如：設(shè)備保養(yǎng)、綠化維護(hù)等]第四條工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分[施工階段劃分，如：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工等]4.2各階段工期[各階段工期，如：基礎(chǔ)施工30天、主體結(jié)構(gòu)施工60天等]4.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)，如：每完成10%支付一次進(jìn)度款等]第五條工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合設(shè)計(jì)要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]5.3后期維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[后期維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行]第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成[工程費(fèi)用構(gòu)成，如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等]6.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款比例[付款比例，如：合同簽訂時(shí)支付20%，各階段完成時(shí)支付相應(yīng)比例等]第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)商[材料設(shè)備供應(yīng)商，如：甲方指定或雙方協(xié)商確定]7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求[材料設(shè)備質(zhì)量要求，如：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]7.3材料設(shè)備交付及驗(yàn)收[材料設(shè)備交付及驗(yàn)收，如：供應(yīng)商負(fù)責(zé)交付，甲方驗(yàn)收等]第八條保修及維修責(zé)任8.1保修期限[具體保修期限，如：主體結(jié)構(gòu)保修50年，裝修工程保修5年]8.2保修范圍[具體保修范圍，如：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修]8.3維修責(zé)任及費(fèi)用[維修責(zé)任及費(fèi)用，如：在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修及更換損壞部件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)]第九條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1施工風(fēng)險(xiǎn)[施工風(fēng)險(xiǎn)，如：自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程損失]9.2裝修風(fēng)險(xiǎn)[裝修風(fēng)險(xiǎn)，如：材料質(zhì)量不合格、施工工藝不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致的裝修問(wèn)題]9.3后期維護(hù)保養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)[后期維護(hù)保養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如：設(shè)備老化、人為損壞等導(dǎo)致的維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，如：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)]第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.2合同終止條件[合同終止條件，如：工程完工并驗(yàn)收合格、合同約定的其他終止條件]第十二條違約責(zé)任12.1違約行為[違約行為，如：未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合要求等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等]第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，合同生效]13.2合同期限[合同期限，如：自合同生效之日起至工程完工并驗(yàn)收合格之日止]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[法律適用，如：適用中華人民共和國(guó)法律]14.2合同附件[合同附件，如：工程圖紙、材料清單、施工方案等]14.3其他約定[其他約定，如：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、工程咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限；第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督權(quán)；第三方對(duì)合同履行的評(píng)估和建議權(quán)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任，包括但不限于：提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求；因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤；因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿省?7