2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任3.抵押物評(píng)估流程3.1評(píng)估申請(qǐng)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.抵押物評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值4.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)5.抵押物評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付6.抵押物評(píng)估期限6.1評(píng)估時(shí)間6.2延期處理7.抵押物評(píng)估報(bào)告的使用7.1報(bào)告用途7.2報(bào)告保管8.抵押物評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理期限9.抵押物評(píng)估變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指借款人以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，向貸款人提供的擔(dān)保物。1.1.2“抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)”指經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地開展抵押物評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物評(píng)估報(bào)告”指抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估程序和方法，對(duì)抵押物價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告。1.1.4“本合同”指借款人與抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的抵押物評(píng)估協(xié)議。第二條抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.1.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。2.1.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備相應(yīng)的評(píng)估人員資質(zhì)，評(píng)估人員須持有國(guó)家規(guī)定的資格證書。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任2.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則。第三條抵押物評(píng)估流程3.1評(píng)估申請(qǐng)3.1.1借款人應(yīng)向抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.1.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后確定評(píng)估時(shí)間。3.2評(píng)估方法3.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用適宜的評(píng)估方法。3.2.2評(píng)估方法應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)法、成本法和收益法。3.3評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。第四條抵押物評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值4.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值和殘余價(jià)值。4.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值應(yīng)扣除抵押物的相關(guān)費(fèi)用和負(fù)債。4.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)4.2.1抵押物評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。4.2.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。第五條抵押物評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1抵押物評(píng)估費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2抵押物評(píng)估費(fèi)用包括評(píng)估服務(wù)費(fèi)和報(bào)告制作費(fèi)。5.2費(fèi)用支付5.2.1抵押物評(píng)估費(fèi)用由借款人支付。5.2.2借款人應(yīng)在評(píng)估申請(qǐng)時(shí)預(yù)付評(píng)估費(fèi)用。第六條抵押物評(píng)估期限6.1評(píng)估時(shí)間6.1.1抵押物評(píng)估時(shí)間自抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)收到評(píng)估申請(qǐng)之日起計(jì)算。6.1.2抵押物評(píng)估時(shí)間一般不超過(guò)30個(gè)工作日。6.2延期處理6.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е略u(píng)估期限延長(zhǎng)，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知借款人。6.2.2延期期限不得超過(guò)原評(píng)估期限的20%。第七條抵押物評(píng)估報(bào)告的使用7.1報(bào)告用途7.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告主要用于貸款人評(píng)估抵押物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告可作為貸款合同的附件。7.2報(bào)告保管7.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告由抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)保管，借款人和貸款人可隨時(shí)查閱。第八條抵押物評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1借款人對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可向抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面異議。8.1.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。8.2爭(zhēng)議處理期限8.2.1如抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要重新評(píng)估，應(yīng)在接到異議后15個(gè)工作日內(nèi)完成重新評(píng)估。8.2.2重新評(píng)估完成后，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告。第九條抵押物評(píng)估變更9.1變更條件9.1.1在抵押物評(píng)估期間，如抵押物狀況發(fā)生重大變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)。9.1.2如抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要變更評(píng)估，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。9.2變更程序9.2.1借款人提出變更請(qǐng)求后，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核變更請(qǐng)求。9.2.2審核通過(guò)后，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并出具新的評(píng)估報(bào)告。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)或借款人違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.2合同終止后，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將抵押物評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料歸檔。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。11.1.2借款人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押物評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入評(píng)估活動(dòng)并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1借款人或貸款人根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入評(píng)估活動(dòng)。2.1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交介入申請(qǐng)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出專業(yè)意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款人的關(guān)系4.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)借款人和貸款人負(fù)責(zé)。4.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。4.2第三方與貸款人的關(guān)系4.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)借款人和貸款人負(fù)責(zé)。4.2.2貸款人應(yīng)向第三方提供必要的評(píng)估指導(dǎo)和支持。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因評(píng)估失誤或違反合同約定造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。5.1.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由借款人和貸款人共同承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款人協(xié)商分擔(dān)。6.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入的合同解除與終止8.1.1如第三方違反合同約定，借款人或貸款人有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定9.1.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同未盡事宜，可由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容，并附有相關(guān)評(píng)估依據(jù)和計(jì)算過(guò)程。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物評(píng)估的核心文件，用于確定抵押物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。2.抵押物評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、交付時(shí)間、保密條款等。說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式文件，確保評(píng)估活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用分?jǐn)偟葍?nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入評(píng)估活動(dòng)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.抵押物相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括抵押物的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記證書、房屋評(píng)估報(bào)告等，確保抵押物的合法性和價(jià)值。說(shuō)明：相關(guān)資料是評(píng)估抵押物價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。說(shuō)明：通知與送達(dá)文件是合同履行過(guò)程中信息傳遞的重要手段。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括評(píng)估進(jìn)度、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：合同履行情況記錄是合同履行情況的見證文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)貸款人未按約定提供必要的信息和支持2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付評(píng)估費(fèi)用的10%。抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為未按時(shí)出具報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為未提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。貸款人未按約定提供必要的信息和支持：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估人員資質(zhì)4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估依據(jù)5.2評(píng)估結(jié)果5.3價(jià)值調(diào)整6.抵押物評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付7.抵押物評(píng)估期限7.1評(píng)估期限7.2延期8.抵押物評(píng)估結(jié)果的使用8.1貸款審批8.2貸款額度8.3貸款利率9.抵押物評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供給貸款人的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.2“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“評(píng)估人員”指具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)從事抵押物價(jià)值評(píng)估工作的人員。1.1.4“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估程序，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后形成的書面文件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：________2.1.2抵押物地址：________2.1.3抵押物類型：________2.1.4抵押物面積：________平方米2.1.5抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1借款人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估人員資質(zhì)3.2.1評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷和職稱，且在評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記。4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.1.1借款人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交抵押物評(píng)估申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2評(píng)估方法4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等評(píng)估方法。4.3評(píng)估報(bào)告4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估依據(jù)5.1.1評(píng)估依據(jù)包括但不限于國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、市場(chǎng)價(jià)格等。5.2評(píng)估結(jié)果5.2.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)以人民幣計(jì)算，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。5.3價(jià)值調(diào)整5.3.1如評(píng)估結(jié)果與抵押物實(shí)際價(jià)值存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。6.抵押物評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.1.1評(píng)估費(fèi)用按評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2費(fèi)用支付6.2.1借款人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。8.抵押物評(píng)估結(jié)果的使用8.1貸款審批8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的重要依據(jù)之一。8.2貸款額度8.2.1貸款額度將根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值、借款人信用狀況等因素綜合確定。8.3貸款利率8.3.1貸款利率將參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率確定。9.抵押物評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1對(duì)于評(píng)估結(jié)果存在爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的其他解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1本合同的爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等均按照本合同約定執(zhí)行。14.3附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的行為不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，確保其服務(wù)符合乙方的要求。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用22.1.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2管轄法院22.2.1因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效文件。說(shuō)明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具有從事抵押物價(jià)值評(píng)估的合法資質(zhì)。3.評(píng)估人員資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估人員相關(guān)學(xué)歷、職稱、執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：證明評(píng)估人員具備從事抵押物價(jià)值評(píng)估的專業(yè)能力。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。5.貸款審批材料要求：提供借款人身份證明、收入證明、征信報(bào)告等。說(shuō)明：用于貸款審批過(guò)程中的審核。6.合同簽訂文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、交易記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。未按約定提供抵押物。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付貸款本金或利息，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。未按約定提供抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明甲方逾期支付評(píng)估費(fèi)用：若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的評(píng)估費(fèi)用，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。乙方未按時(shí)支付貸款本金：若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的貸款本金，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押物評(píng)估協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬3.評(píng)估目的4.評(píng)估依據(jù)4.1法律法規(guī)4.2政策文件4.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估方法5.1市場(chǎng)法5.2成本法5.3收益法6.評(píng)估程序6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)接收委托6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)收集資料6.4評(píng)估機(jī)構(gòu)分析評(píng)估6.5評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.2評(píng)估報(bào)告格式7.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間8.抵押物價(jià)值確認(rèn)8.1抵押物價(jià)值確認(rèn)依據(jù)8.2抵押物價(jià)值確認(rèn)程序9.抵押物價(jià)值調(diào)整9.1價(jià)值調(diào)整原因9.2價(jià)值調(diào)整程序10.抵押物價(jià)值變動(dòng)通知10.1價(jià)值變動(dòng)通知方式10.2價(jià)值變動(dòng)通知內(nèi)容11.抵押物價(jià)值爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.抵押物評(píng)估費(fèi)用12.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.2評(píng)估費(fèi)用支付方式13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：________________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：________________1.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：________________1.2.2抵押人法定代表人：________________1.2.3抵押人聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：________________1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：________________2.2抵押物地址：________________2.3抵押物性質(zhì)：________________2.4抵押物權(quán)屬：________________3.評(píng)估目的4.評(píng)估依據(jù)4.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.3《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）4.4《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的通知》（銀監(jiān)發(fā)〔2010〕39號(hào)）5.評(píng)估方法5.1市場(chǎng)法：以市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮房地產(chǎn)的區(qū)位、用途、新舊程度等因素，確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.2成本法：以房地產(chǎn)的重新購(gòu)建成本為基礎(chǔ)，考慮房地產(chǎn)的折舊等因素，確定抵押物的價(jià)值。5.3收益法：以房地產(chǎn)的預(yù)期收益為基礎(chǔ)，考慮房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和收益等因素，確定抵押物的價(jià)值。6.評(píng)估程序6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)接收委托：抵押權(quán)人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托評(píng)估申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)抵押物的實(shí)際情況。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)收集資料：評(píng)估機(jī)構(gòu)收集與抵押物相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資料。6.4評(píng)估機(jī)構(gòu)分析評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，進(jìn)行分析評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告。6.5評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估報(bào)告提交給抵押權(quán)人。8.抵押物價(jià)值確認(rèn)8.1抵押物價(jià)值確認(rèn)依據(jù)：依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，結(jié)合市場(chǎng)行情、抵押物實(shí)際狀況等因素，確定抵押物的價(jià)值。8.2抵押物價(jià)值確認(rèn)程序：抵押權(quán)人與抵押人共同審查評(píng)估報(bào)告，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或提供補(bǔ)充說(shuō)明。9.抵押物價(jià)值調(diào)整9.1價(jià)值調(diào)整原因：因市場(chǎng)變化、抵押物狀況變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行價(jià)值調(diào)整。9.2價(jià)值調(diào)整程序：抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值，必要時(shí)可重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.抵押物價(jià)值變動(dòng)通知10.1價(jià)值變動(dòng)通知方式：通過(guò)書面形式或電子方式通知抵押權(quán)人，包括價(jià)值變動(dòng)的原因、時(shí)間、影響等。10.2價(jià)值變動(dòng)通知內(nèi)容：抵押物價(jià)值變動(dòng)的具體數(shù)額、影響、應(yīng)對(duì)措施等。11.抵押物價(jià)值爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出書面爭(zhēng)議事項(xiàng)，并按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。12.抵押物評(píng)估費(fèi)用12.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于評(píng)估服務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。12.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：抵押權(quán)人在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1抵押貸款合同終止；13.2.2抵押物被依法拍賣、變賣或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；13.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.4其他法定或約定終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款抵押物評(píng)估過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定介入的，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高評(píng)估過(guò)程的公正性、專業(yè)性和效率，確保抵押物評(píng)估的準(zhǔn)確性。3.第三方介入的類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的第三方機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方類型。4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的；5.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的；5.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.3若第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。7.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方或其他任何第三方的不當(dāng)影響。7.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供評(píng)估結(jié)果和相關(guān)資料。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)抵押貸款合同約定的期限。9.2第三