2024版城市綜合體項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資方式3.4合作方式4.投資資金安排4.1投資資金來源4.2投資資金到位時(shí)間4.3投資資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1投資方責(zé)任與義務(wù)7.2合作方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同12.其他約定12.1本協(xié)議的解釋12.2本協(xié)議的修改12.3本協(xié)議的簽署13.合同簽署13.1投資方簽署13.2合作方簽署14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方注冊資本：________1.1.4投資方住所：________1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：________1.2.2合作方法定代表人：________1.2.3合作方注冊資本：________1.2.4合作方住所：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積________平方米2.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______元3.投資合作方式3.1投資比例：投資方占________%，合作方占________%3.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起________年3.3投資方式：以貨幣資金形式投入3.4合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營4.投資資金安排4.1投資資金來源：投資方自有資金、合作方自有資金4.2投資資金到位時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)4.3投資資金使用計(jì)劃：4.3.1項(xiàng)目前期費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元4.3.2土地購置費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元4.3.3建設(shè)工程費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元4.3.4其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店、公寓等業(yè)態(tài)5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：5.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：自本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)完成5.2.2土地購置：自本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)完成5.2.3建設(shè)工程：自土地購置完成之日起________年內(nèi)完成5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范6.利潤分配6.1利潤分配比例：投資方按投資比例獲得利潤，合作方按投資比例獲得利潤6.2利潤分配方式：按季度進(jìn)行利潤分配6.3利潤分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)7.責(zé)任與義務(wù)7.1投資方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1按時(shí)足額投入投資資金7.1.2參與項(xiàng)目決策與管理7.1.3按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求提供相關(guān)資料7.2合作方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1按時(shí)足額投入投資資金7.2.2參與項(xiàng)目決策與管理7.2.3按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求提供相關(guān)資料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時(shí)間足額投入投資資金的8.1.2合作方未按約定時(shí)間足額投入投資資金的8.1.3一方未按約定參與項(xiàng)目決策與管理的8.1.4一方未按約定提供相關(guān)資料的8.1.5一方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分投資金額的________%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議10.1.2投資資金到位10.1.3項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同12.其他約定12.1本協(xié)議的解釋12.1.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)12.1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本協(xié)議的修改12.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意12.2.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.3本協(xié)議的簽署12.3.1本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1投資方簽署13.1.1投資方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.1.2投資方公章：13.2合作方簽署13.2.1合作方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.2.2合作方公章：14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估、咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含在項(xiàng)目總投資中，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.4第三方介入的變更16.4.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。16.4.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方介入的合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限制，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、合作期限、投資資金安排、利潤分配、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目投資合作協(xié)議是甲乙雙方共同遵守的綱領(lǐng)性文件。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同是項(xiàng)目實(shí)施的具體操作文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要文件。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更后的合同內(nèi)容，包括變更原因、變更事項(xiàng)、變更后的責(zé)任與義務(wù)等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面文件。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成后的重要文件，需由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。說明：違約金計(jì)算表是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間足額投入投資資金的；1.2合作方未按約定時(shí)間足額投入投資資金的；1.3一方未按約定參與項(xiàng)目決策與管理的；1.4一方未按約定提供相關(guān)資料的；1.5第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的；1.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分投資金額的________%；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1投資方未按約定時(shí)間足額投入投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，合作方因此遭受損失，投資方應(yīng)支付違約金，并賠償合作方的損失。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1投資方2.2合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資合作原則4.1誠信原則4.2合作共贏原則4.3公平公正原則5.投資合作內(nèi)容5.1投資方式5.2合作方式5.3投資比例5.4合作期限6.投資合作流程6.1投資協(xié)議簽訂6.2項(xiàng)目審批6.3投資資金到位6.4項(xiàng)目實(shí)施6.5項(xiàng)目驗(yàn)收7.投資合作權(quán)益7.1投資方權(quán)益7.2合作方權(quán)益8.投資合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)8.2合作風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制9.投資合作費(fèi)用9.1投資費(fèi)用9.2合作費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：投資方資質(zhì)證明13.2附件二：合作方資質(zhì)證明13.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同修訂14.4合同解除14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的主體。1.1.2“合作方”指在本合同中與投資方共同進(jìn)行城市綜合體項(xiàng)目投資合作的主體。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、休閑娛樂等設(shè)施。1.1.4“投資合作”指投資方與合作方就本項(xiàng)目進(jìn)行的投資合作活動(dòng)。1.1.5“投資資金”指投資方按照本合同約定投入本項(xiàng)目的資金總額。1.1.6“合作期限”指本合同約定的投資合作期限。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同中約定的違反合同條款應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所：____________________2.2合作方2.2.1合作方全稱：____________________2.2.2合作方法定代表人：____________________2.2.3合作方住所：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、休閑娛樂等設(shè)施。4.投資合作原則4.1誠信原則：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。4.2合作共贏原則：雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)投資合作項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.3公平公正原則：雙方在投資合作過程中，應(yīng)公平公正地處理相關(guān)事宜。5.投資合作內(nèi)容5.1投資方式：投資方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目。5.2合作方式：投資方與合作方共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。5.3投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的____%，合作方占項(xiàng)目總投資的____%。5.4合作期限：合作期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。6.投資合作流程6.1投資協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在項(xiàng)目審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同。6.2項(xiàng)目審批：投資方與合作方應(yīng)共同完成項(xiàng)目審批手續(xù)。6.3投資資金到位：投資方應(yīng)在項(xiàng)目審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)將投資資金匯入項(xiàng)目指定賬戶。6.4項(xiàng)目實(shí)施：投資方與合作方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完工。6.5項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。8.投資合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)8.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)：由于市場波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌耐顿Y收益不確定性。8.1.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營不善、管理不善等。8.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由于資金周轉(zhuǎn)、成本控制等原因?qū)е碌呢?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2合作風(fēng)險(xiǎn)8.2.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)：由于一方違約或未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的合作風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2法律風(fēng)險(xiǎn)：由于法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致的合作風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制8.3.1市場風(fēng)險(xiǎn)：雙方按投資比例分擔(dān)。8.3.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由合作方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，投資方按投資比例承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。8.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同制定財(cái)務(wù)管理制度，按投資比例分擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。9.投資合作費(fèi)用9.1投資費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)等。9.2合作費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。9.3費(fèi)用支付方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付，如分期支付、按年支付等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時(shí)足額投入投資資金。10.1.2合作方未按時(shí)足額履行投資合作內(nèi)容。10.1.3違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、依法終止等情況。13.合同附件13.1附件一：投資方資質(zhì)證明13.2附件二：合作方資質(zhì)證明13.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除：雙方協(xié)商一致或依法解除本合同。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為了提高項(xiàng)目效率，引入專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)。15.2.1.2為了確保項(xiàng)目質(zhì)量，引入第三方審計(jì)或檢測服務(wù)。15.2.1.3為了解決合同履行中的爭議，引入第三方調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。15.4.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。15.4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。15.5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)管理或監(jiān)督。15.5.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害項(xiàng)目的整體利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成，可提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。16.4第三方介入的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。16.5第三方介入的合同解除16.5.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方資質(zhì)證明要求：提供投資方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法有效的證明文件。說明：證明投資方的合法身份和投資能力。2.附件二：合作方資質(zhì)證明要求：提供合作方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法有效的證明文件。說明：證明合作方的合法身份和合作能力。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：證明項(xiàng)目具備可行性，為投資決策提供依據(jù)。4.附件四：投資合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的重要組成部分，保障合同執(zhí)行的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和費(fèi)用。說明：確保第三方在介入過程中，其職責(zé)和權(quán)益得到明確保障。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題及解決方案等。說明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整投資策略。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完工后，提交項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資效益等。說明：證明項(xiàng)目符合合同約定，為后續(xù)運(yùn)營提供依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方出具違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)足額投入投資資金。1.2合作方未按時(shí)足額履行投資合作內(nèi)容。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.違約責(zé)任示例說明：3.1投資方未按時(shí)足額投入投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2合作方未按約定履行投資合作內(nèi)容，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完工，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2合作方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.投資合作原則3.1合作原則3.2投資原則4.投資合作方式4.1投資方式4.2合作方式5.投資合作期限5.1合作期限5.2投資期限6.投資合作內(nèi)容6.1投資內(nèi)容6.2合作內(nèi)容7.投資合作權(quán)益7.1投資權(quán)益7.2合作權(quán)益8.投資合作責(zé)任8.1投資責(zé)任8.2合作責(zé)任9.投資合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.投資合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例11.投資合作管理與監(jiān)督11.1管理機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.合同履行與變更12.1合同履行12.2合同變更13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：X投資集團(tuán)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：01056781.2合作方基本信息1.2.1合作方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所地：上海市浦東新區(qū)路號1.2.4合作方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.投資合作原則3.1合作原則3.1.1誠實(shí)信用原則3.1.2公平公正原則3.1.3共同發(fā)展原則3.2投資原則3.2.1合法合規(guī)原則3.2.2高效原則3.2.3安全原則4.投資合作方式4.1投資方式4.1.1投資方以現(xiàn)金方式投資4.1.2投資方以土地使用權(quán)方式投資4.2合作方式4.2.1合作雙方共同投資開發(fā)4.2.2合作雙方共同經(jīng)營5.投資合作期限5.1合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.2投資期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止6.投資合作內(nèi)容6.1投資內(nèi)容6.1.1投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金6.1.2投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得及地上建筑物建設(shè)6.2合作內(nèi)容6.2.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.2.2合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營管理工作8.投資合作權(quán)益8.1投資權(quán)益8.1.1投資方享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)8.1.2投資方享有項(xiàng)目投資決策的參與權(quán)8.1.3投資方享有項(xiàng)目投資回收的優(yōu)先權(quán)8.2合作權(quán)益8.2.1合作雙方享有項(xiàng)目經(jīng)營管理的共同決策權(quán)8.2.2合作雙方享有項(xiàng)目經(jīng)營收益的共享權(quán)8.2.3合作雙方享有項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的共擔(dān)權(quán)9.投資合作責(zé)任9.1投資責(zé)任9.1.1投資方負(fù)責(zé)按照合同約定提供投資資金9.1.2投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的合規(guī)性9.1.3投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資回收9.2合作責(zé)任9.2.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)9.2.2合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營管理9.2.3合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)10.投資合作收益分配10.1收益分配方式10.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配10.1.2按照項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行分配10.2收益分配比例10.2.1投資方占項(xiàng)目總投資的60%，合作方占40%10.2.2收益分配年度為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方另行約定11.投資合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.1.1按照合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)11.1.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例按照投資比例確定11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例11.2.1投資方承擔(dān)60%的風(fēng)險(xiǎn)，合作方承擔(dān)40%的風(fēng)險(xiǎn)11.2.2風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理方案12.投資合作管理與監(jiān)督12.1管理機(jī)構(gòu)12.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策12.1.2管理委員會(huì)由投資方和合作方代表組成，各占一半席位12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.1設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督12.2.2監(jiān)督委員會(huì)由雙方獨(dú)立第三方代表組成，各占一半席位13.合同履行與變更13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意14.1.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的款項(xiàng)14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、解決爭議或協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后，以書面形式確定第三方介入的條件和安排。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.