2024年精簡版房產(chǎn)交易代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡版房產(chǎn)交易代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方聲明與承諾2.1聲明2.2承諾3.代理房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理期限4.1起始日期4.2終止日期5.代理權(quán)限與職責(zé)5.1代理權(quán)限5.2代理職責(zé)6.房產(chǎn)交易流程6.1掛牌交易6.2買賣雙方洽談6.3簽署購房合同6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.代理費(fèi)用與支付方式7.1代理費(fèi)用7.2支付方式8.房產(chǎn)交易價款的分配8.1價款分配比例8.2價款支付時間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.解除與終止協(xié)議的條件11.1解除條件11.2終止條件12.協(xié)議的效力與繼承12.1效力12.2繼承13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修改與補(bǔ)充14.4送達(dá)與聯(lián)系方式14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本代理協(xié)議的范圍包括乙方代理銷售/購買甲方房產(chǎn)的全部活動，包括但不限于掛牌、推廣、洽談、簽約、辦理過戶手續(xù)等。2.雙方聲明與承諾2.1聲明甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)；房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2承諾乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，將竭力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地處理交易過程中的各項事宜；保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。3.代理房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】，房產(chǎn)證號為【證號】。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于可出售/購買狀態(tài)，并未被任何法院查封或限制交易。房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何形式的共有、抵押、租賃等情況。4.代理期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為【期限】個月。4.2終止日期代理期限屆滿，或者在提前終止條件滿足時，本協(xié)議自動終止。提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.代理權(quán)限與職責(zé)5.1代理權(quán)限乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/購買活動，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、接待看房客戶、協(xié)調(diào)價格談判、簽署房產(chǎn)交易合同等。5.2代理職責(zé)乙方應(yīng)承擔(dān)在代理過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于辦理交易過程中的各項手續(xù)、代繳稅費(fèi)、協(xié)調(diào)交易雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。6.房產(chǎn)交易流程6.1掛牌交易乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息在相關(guān)房產(chǎn)交易平臺掛牌，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時更新。6.2買賣雙方洽談乙方負(fù)責(zé)組織并協(xié)助甲方與潛在買家/賣家的洽談，提供專業(yè)的交易建議。6.3簽署購房合同在洽談成功后，乙方協(xié)助雙方簽署正式的購房合同，并確保合同的合法性和有效性。6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。7.代理費(fèi)用與支付方式7.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價的【百分比】或固定費(fèi)用【金額】，以較高者為準(zhǔn)。7.2支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.房產(chǎn)交易價款的分配8.1價款分配比例房產(chǎn)交易總價款為【金額】，其中甲方獲得的比例為【百分比】，乙方作為代理機(jī)構(gòu)獲得的比例為【百分比】。8.2價款支付時間價款支付時間為購房合同簽署后的【時間】內(nèi)，由買家直接支付給甲方，乙方在交易完成后向甲方索賠代理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【金額】。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.解除與終止協(xié)議的條件11.1解除條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【時間】書面通知對方。11.2終止條件本協(xié)議自然終止的條件包括但不限于：代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致提前終止、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。12.協(xié)議的效力與繼承12.1效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2繼承本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議的，受影響方有權(quán)請求延期履行或者解除協(xié)議。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4送達(dá)與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為【地址】，聯(lián)系方式為【電話/郵箱】。14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項下的剩余義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、賠償責(zé)任等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)交易合同模板附件四：代理費(fèi)用明細(xì)表附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件六：不可抗力事件證明文件附件七：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件三：房產(chǎn)交易合同模板要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)交易合同模板，用于雙方簽署正式的交易合同。附件四：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計算方式和各項費(fèi)用明細(xì)，以便雙方明確費(fèi)用構(gòu)成。附件五：房產(chǎn)交易流程圖要求：提供一份房產(chǎn)交易流程圖，清晰展示交易過程中的各個環(huán)節(jié)和時間節(jié)點(diǎn)。附件六：不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如政府公告、自然災(zāi)害證明等。附件七：保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，承諾在合作過程中保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息。2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定時間完成交易或未達(dá)成交標(biāo)。4.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。5.雙方未按約定時間履行合同解除或終止手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需支付違約金【金額】，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方未按約定時間完成交易或未達(dá)成交標(biāo)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方未按約定履行代理職責(zé)導(dǎo)致交易失敗的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.雙方未按約定時間履行合同解除或終止手續(xù)的，應(yīng)支付給對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方在簽訂協(xié)議后，未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方因此遭受了中介費(fèi)、時間損失等費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，甲方需支付給乙方違約金【金額】，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括中介費(fèi)、時間損失等。6.房產(chǎn)交易合同：指甲方