2024版新型餐飲業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U合同模板大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型餐飲業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U合同模板大全本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.合同編號(hào)2.餐飲業(yè)態(tài)商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額及退還條件4.2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他費(fèi)用5.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)5.1.經(jīng)營(yíng)范圍及方式5.2.商鋪裝修及改造5.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件及審批7.2.轉(zhuǎn)借條件及審批8.合同變更及通知8.1.合同變更程序8.2.通知方式及送達(dá)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.商鋪交接10.2.商鋪退租10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1.合同解除后的處理12.2.合同終止后的處理13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1.本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系商鋪的合法所有權(quán)人，乙方系合法經(jīng)營(yíng)者。1.2.本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3.本合同編號(hào)為__________。2.餐飲業(yè)態(tài)商鋪基本情況2.1.本合同所指商鋪名稱為____商鋪，位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____層。2.2.商鋪面積為____平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為____，主要設(shè)施包括____等。2.3.商鋪現(xiàn)狀為____（如：空鋪、部分裝修等），乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行進(jìn)行裝修。3.租賃期限及租金3.1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2.本合同租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3.租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及費(fèi)用4.1.乙方需支付押金____元，租賃期滿無(wú)違約情況，甲方在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月____日前繳納至甲方指定賬戶。4.3.其他費(fèi)用：____（如：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)5.1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍為____（如：中式快餐、西式簡(jiǎn)餐等），經(jīng)營(yíng)方式為____（如：堂食、外賣等）。5.2.乙方在租賃期間可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并確保裝修質(zhì)量及安全。5.3.乙方應(yīng)保持商鋪清潔、整潔，并對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：____（如：乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等）。6.2.違約責(zé)任：____（如：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元）。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。7.2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用。8.合同變更及通知8.1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1.商鋪交接：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按約定的程序進(jìn)行商鋪交接。10.2.商鋪退租：乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪退還給甲方，并保持商鋪原狀。10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同解除及終止后的處理12.1.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及費(fèi)用。12.2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪設(shè)施、裝修等。13.合同附件13.1.商鋪平面圖：詳見附件一。13.2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。13.3.其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提高合同執(zhí)行力或?yàn)楹贤p方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1.任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限a.協(xié)助合同雙方就合同條款進(jìn)行解釋和說明；b.監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行合同義務(wù)；c.在必要時(shí)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；d.在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助達(dá)成和解。a.要求合同雙方提供相關(guān)資料；b.詢問合同雙方關(guān)于合同履行情況的說明；c.要求合同雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；d.在必要時(shí)，采取必要措施，確保合同履行。18.第三方介入的額外條款a.第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)協(xié)議約定；b.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同雙方的正常經(jīng)營(yíng)。a.第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)協(xié)議約定；b.乙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在本合同履行過程中，因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。19.3.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.如合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的或不再需要，可書面通知對(duì)方及第三方，終止第三方介入。20.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。21.2.第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1.合同雙方或第三方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，可書面通知對(duì)方及第三方，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。22.2.如合同雙方或第三方認(rèn)為協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，可書面通知對(duì)方及第三方，解除協(xié)議。23.第三方介入的法律適用23.1.本合同涉及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2.如協(xié)議約定與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的尺寸、門窗位置、水電接口等。附件說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，為合同履行過程中的商鋪使用提供依據(jù)。2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出商鋪裝修的材質(zhì)、風(fēng)格、顏色等具體要求。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：相關(guān)文件為合同的有效性提供證明，確保合同雙方具備履行合同的能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更、補(bǔ)充內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議為合同履行過程中的變更提供法律依據(jù)，確保合同的完整性。6.商鋪交接清單詳細(xì)要求：列出商鋪交接時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。附件說明：交接清單為商鋪交接提供依據(jù)，確保雙方對(duì)商鋪狀況達(dá)成一致。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：賠償協(xié)議為違約責(zé)任提供具體規(guī)定，確保違約行為的處理有法可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行商鋪裝修擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪未按約定使用商鋪未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)故意損壞商鋪設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。若乙方故意損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版新型餐飲業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U合同模板大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2.法定代表人或授權(quán)代表信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪名稱、地址、面積2.2.商鋪用途、性質(zhì)、裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1.租金金額、計(jì)費(fèi)方式4.2.租金支付時(shí)間、方式4.3.滯納金及違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額、支付方式5.2.押金退還條件及時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.裝修及維護(hù)7.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修驗(yàn)收及手續(xù)7.4.商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金及賠償9.遷出與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪遷出條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力定義及處理10.2.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1.合同附件11.2.其他特殊約定12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.押金退還13.3.裝修損失賠償14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱：_____________________________1.1.1.地址：_____________________________1.1.2.聯(lián)系電話：_____________________________1.2.承租方名稱：_____________________________1.2.1.地址：_____________________________1.2.2.聯(lián)系電話：_____________________________1.3.法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1.租賃方：_____________________________1.3.2.承租方：_____________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪名稱：_____________________________2.1.1.地址：_____________________________2.1.2.面積：_____________________________平方米2.2.商鋪用途：_____________________________2.2.1.性質(zhì)：_____________________________2.2.2.裝修狀況：_____________________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：_____________________________至_______________________3.2.租賃期限續(xù)簽方式：_____________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________________元/月4.1.1.計(jì)費(fèi)方式：_____________________________4.2.租金支付時(shí)間：每月________________日前4.2.1.支付方式：_____________________________4.3.滯納金及違約責(zé)任：_____________________________5.押金及退還5.1.押金金額：_____________________________元5.1.1.支付方式：_____________________________5.2.押金退還條件及時(shí)間：_____________________________6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：_____________________________6.2.商鋪使用限制：_____________________________7.裝修及維護(hù)7.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________________7.3.裝修驗(yàn)收及手續(xù)：_____________________________7.4.商鋪維護(hù)責(zé)任：_____________________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.1.1.租賃方違約：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。8.1.2.承租方違約：若承租方未按約定使用商鋪，或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.違約金及賠償8.2.1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形確定。8.2.2.賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.遷出與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪遷出條件9.1.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃方可遷出商鋪。9.1.2.遷出前，承租方應(yīng)提前_______________天向租賃方提出遷出申請(qǐng)。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1.未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守本合同約定。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1.不可抗力定義及處理10.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，盡量減少損失。10.2.爭(zhēng)議解決方式10.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪使用說明、租金支付憑證等。11.2.其他特殊約定11.2.1.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同自雙方簽署之日起生效。12.2.合同解除條件12.2.1.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。12.2.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.1.1.合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已付租金。13.2.押金退還13.2.1.合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已付押金。13.3.裝修損失賠償13.3.1.因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同附件14.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.合同附件二：商鋪使用說明14.3.合同附件三：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、職責(zé)及權(quán)利由本條款及具體協(xié)議約定。15.2.介入原因：第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的共同意愿或法律規(guī)定，以協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.1.2.中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.3.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2.擔(dān)保方16.2.1.擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行本合同義務(wù)，提供擔(dān)保的法人或其他組織。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。16.2.3.擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同涉及的資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3.3.評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.4.律師事務(wù)所16.4.1.律師事務(wù)所是指為本合同提供法律服務(wù)，包括但不限于起草、審核、解釋合同的第三方機(jī)構(gòu)。16.4.2.律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.5.審計(jì)機(jī)構(gòu)16.5.1.審計(jì)機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。16.5.2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。16.5.3.審計(jì)報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在具體協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方之間，由具體協(xié)議約定雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與承租方、出租方之間，第三方應(yīng)遵守本合同及具體協(xié)議的約定。18.3.第三方與其他第三方之間，由各自簽訂的協(xié)議約定權(quán)利義務(wù)。18.4.若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1.第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及具體協(xié)議的約定處理。20.2.第三方介入的合同解除，不影響第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、遷出與轉(zhuǎn)租、不可抗力及爭(zhēng)議解決等條款，并由雙方簽字蓋章。2.商鋪使用說明詳細(xì)要求和說明：商鋪使用說明應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的用途、功能、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租方正確使用商鋪。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為租金已支付的證明。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：違約金收據(jù)應(yīng)由違約方支付違約金后出具，作為違約金已支付的證明。6.押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：押金退還憑證應(yīng)由租賃方出具，確認(rèn)押金已退還給承租方。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)租方、承租方和租賃方共同簽署，明確轉(zhuǎn)租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供，證明不可抗力的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.承租方未按約定使用商鋪1.3.承租方造成商鋪損壞1.4.第三方提供虛假信息1.5.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)1.6.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.2.承租方未按約定使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。2.3.承租方造成商鋪損壞：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。2.4.第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.5.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的損失。2.6.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未提供報(bào)告而產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金的1%。若承租方造成商鋪損壞，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，如修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版新型餐飲業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U合同模板大全2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式及時(shí)間1.5.租金調(diào)整機(jī)制1.6.商鋪使用范圍及限制1.7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.8.商鋪裝修及改造規(guī)定1.9.合同解除及違約責(zé)任1.10.不可抗力條款1.11.爭(zhēng)議解決方式1.12.合同生效及終止條件1.13.合同附件1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.本合同雙方當(dāng)事人分別為：1.2.租賃商鋪的基本情況：（1）商鋪地址：（商鋪詳細(xì)地址）（2）商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）（3）商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)描述）（4）商鋪權(quán)屬證明：（商鋪權(quán)屬證明文件）1.3.租賃期限及租金：（1）租賃期限：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。（2）租金：（租金金額，單位：元/月）。1.4.租金支付方式及時(shí)間：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。1.5.租金調(diào)整機(jī)制：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整幅度及時(shí)間按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）如雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過（調(diào)整幅度，單位：%）。1.6.商鋪使用范圍及限制：（1）乙方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。1.7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理商鋪內(nèi)的廢棄物。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.商鋪裝修及改造規(guī)定：（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（3）乙方負(fù)責(zé)裝修或改造期間的安全措施，確保施工過程安全無(wú)事故。（4）裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件，并承擔(dān)因裝修或改造引起的費(fèi)用。8.2.合同解除及違約責(zé)任：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約金：（違約金金額，單位：元）。8.3.不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。8.4.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5.合同生效及終止條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.6.合同附件：（1）本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪權(quán)屬證明文件、裝修方案等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。8.7.其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。9.1.商鋪使用期間的稅費(fèi)承擔(dān)：（1）商鋪使用期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由乙方自行承擔(dān)。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，需甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.2.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3.商鋪?zhàn)赓U期滿后的處理：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）如乙方未按約定交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.通知送達(dá)方式：（1）本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.5.合同的變更和解除：（1）本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.6.合同的解除條件：（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.7.合同的終止條件：（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第二部分：第三方介入后的修正10.1.第三方的定義：（1）本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。10.2.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如第三方因履行職責(zé)或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過（賠償金額，單位：元）。（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。10.3.第三方的責(zé)權(quán)利：（1）第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和配合。c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲方、乙方商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容履行職責(zé)。10.4.第三方介入的情形：a.