2024全新地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理服務(wù)范圍6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.使用限制與規(guī)定8.1使用限制8.2使用規(guī)定8.3違規(guī)處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：地下室租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指將地下室出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用地下室的法人或自然人。1.1.4“地下室”指出租方擁有的位于[具體地址]的地下室空間。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指由物業(yè)管理公司提供的包括但不限于清潔、安保、維修等綜合性服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.1.3住所：[出租方住所]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]2.2.3住所：[承租方住所]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1地下室位置3.1.1地下室位于[具體地址]，具體位置以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。3.1.2地下室面積：[具體面積]，以平方米為單位。3.2地下室用途3.2.1地下室僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。3.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地下室的用途規(guī)定。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限自原租賃終止日期起計(jì)算。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]，人民幣大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]6.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于清潔、安保、維修等綜合性服務(wù)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]，人民幣大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整，由承租方支付。第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用地下室，避免損壞地下室設(shè)施。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致地下室損壞的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.3.1出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定地下室的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)承租方備案。第八條使用限制與規(guī)定8.1使用限制8.1.1承租方不得在地下室進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.1.2承租方不得將地下室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.1.3承租方不得擅自改變地下室的建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守地下室的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。8.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)確保地下室的安全，不得存放易燃易爆物品。8.2.3承租方應(yīng)保持地下室的整潔，不得隨意丟棄垃圾。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，使用地下室進(jìn)行違法活動(dòng)；c)因不可抗力導(dǎo)致地下室無(wú)法繼續(xù)使用。a)出租方未按約定提供符合約定的地下室；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供符合約定的地下室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方違反合同約定，使用地下室進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決程序。11.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方住所]12.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方住所]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在送達(dá)地址送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)生效。第十三條合同附件13.1附件一：地下室租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償；b)第三方違反保密義務(wù)造成的損失；c)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并在合同中明確約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：a)第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；b)第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；c)第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲方協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：a)第三方在介入本合同過(guò)程中，與乙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；b)第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；c)第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與乙方協(xié)商，應(yīng)提前通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：a)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理；b)第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；c)第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下室租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的租賃合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：地下室使用手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄地下室的用途、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為違約金支付的憑證，證明雙方已按照合同約定履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和程序的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，使用地下室進(jìn)行違法活動(dòng)；c)出租方未按約定提供符合約定的地下室；d)出租方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)；e)第三方未按約定提供符合約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)對(duì)于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金；b)對(duì)于違法活動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)對(duì)于提供不符合約定的地下室，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)對(duì)于未履行物業(yè)管理服務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)對(duì)于未提供符合約定的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)承租方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金；b)承租方在地下室進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)出租方提供的地下室存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)退還租金并賠償損失；d)物業(yè)管理公司未按時(shí)提供清潔服務(wù)，出租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任；e)評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及法定代表人2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置及面積2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3限制條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3報(bào)修及維修服務(wù)6.安全管理與消防6.1安全管理制度6.2消防設(shè)施及設(shè)備管理6.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效及解除11.2合同變更11.3合同附件及補(bǔ)充12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系方式及法定代表人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置及面積租賃地下室位于[地下室具體位置]，地下室面積為[地下室面積]平方米。2.2租賃期限及租金租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：[銀行名稱]，賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃地下室的用途為[租賃用途]，不得用于違法活動(dòng)或違反公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定。3.2用途變更如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.3限制條款乙方不得在地下室內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）擅自改變地下室結(jié)構(gòu)；（3）擅自搭建、改建、擴(kuò)建；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)地下室的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全巡查；（4）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[管理費(fèi)用金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理5.1設(shè)施及設(shè)備清單地下室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：（此處列出具體設(shè)施及設(shè)備）5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，不得損壞。5.3報(bào)修及維修服務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.安全管理與消防6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全地下室安全管理制度，確保地下室安全。6.2消防設(shè)施及設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)消防設(shè)施及設(shè)備的配置、維護(hù)及保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理甲方應(yīng)制定地下室應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)向[仲裁委員會(huì)名稱]提起仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件在下列情況下，合同自行終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可免除其違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除或終止后，本合同失效。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：[此處列出所有附件及補(bǔ)充協(xié)議的名稱和內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同的簽訂、租賃事宜的協(xié)調(diào)與溝通等；（2）咨詢與評(píng)估服務(wù)：為甲方提供地下室租賃前的市場(chǎng)咨詢、租金評(píng)估等；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)地下室建設(shè)、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（4）法律代理服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、訴訟代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)對(duì)方同意后確定。16.3服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，行使自己的權(quán)利。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[百分比]%；（2）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同中的責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等合法有效的身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方有權(quán)簽訂本合同。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件等合法有效的身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方有權(quán)簽訂本合同。3.地下室租賃合同要求：提供雙方簽訂的地下室租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、用途等條款。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供地下室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確地下室內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，便于雙方管理和維護(hù)。6.消防設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供地下室內(nèi)消防設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確保消防設(shè)施及設(shè)備齊全有效。7.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟等條款。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方未按時(shí)履行租賃用途；（5）第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；（6）任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期利息]；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利息]；（4）乙方未按時(shí)履行租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（6）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付租金1000元，應(yīng)向乙方支付[逾期利息]；（2）乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用500元，應(yīng)向甲方支付[逾期利息]；（3）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（4）乙方未按時(shí)履行租賃用途，導(dǎo)致甲方遭受損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（5）第三方未按時(shí)完成監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償延誤損失；（6）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或辦公地址2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃費(fèi)用及押金3.1租金支付時(shí)間3.2押金金額及退還條件3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件11.1地下室租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4注冊(cè)地址或辦公地址出租方注冊(cè)地址或辦公地址：[地址]承租方注冊(cè)地址或辦公地址：[地址]第二條地下室租賃基本情況2.1地下室位置地下室位于：[具體地址]，所在樓層：[樓層]2.2地下室面積地下室面積為：[面積]，單位：平方米。2.3租賃期限租賃期限自：[開(kāi)始日期]，至：[結(jié)束日期]。2.4租金支付方式及金額租金每月支付一次，支付金額為：[金額]，單位：人民幣元。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。第三條租賃費(fèi)用及押金3.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件押金金額為：[金額]，單位：人民幣元。在合同終止且租賃物無(wú)損壞的情況下，押金應(yīng)于租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[金額]，單位：人民幣元。每月支付，于每月的[具體日期]前支付。第五條維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3違約責(zé)任若一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為：[金額]，單位：人民幣元/天。6.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致租賃方或出租方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條解除合同7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除本合同解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。10.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第十一條合同附件11.1地下室租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以郵戳日期或電子文件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同變更13.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。13.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。14.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3解除生效合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）提供與本合同相關(guān)的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事。3.2第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為：[金額]，單位：人民幣元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，但不得超越其職責(zé)范圍。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.