2024年度房屋買賣過戶風險評估協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣過戶風險評估協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價格3.協(xié)議內(nèi)容3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告3.4風險評估報告的使用4.風險承擔4.1協(xié)議雙方風險承擔原則4.2協(xié)議雙方風險承擔方式4.3風險責任劃分5.風險評估費用5.1風險評估費用總額5.2風險評估費用支付方式5.3風險評估費用支付時間6.協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議履行地點6.3協(xié)議履行方式7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條協(xié)議標的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋詳細地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證號]土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證號]2.3房屋買賣價格房屋買賣總金額：[房屋買賣總金額]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第三條協(xié)議內(nèi)容3.1風險評估范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易稅費、法律合規(guī)性等方面的風險評估。3.2風險評估方法采用[具體風險評估方法，如實地勘查、資料審核、法律法規(guī)查詢等]進行風險評估。3.3風險評估報告乙方應在[風險評估報告提交期限]內(nèi)向甲方提交風險評估報告。3.4風險評估報告的使用甲方在簽署本合同時，有權(quán)要求乙方提供風險評估報告，并據(jù)此作出是否購買房屋的決定。第四條風險承擔4.1協(xié)議雙方風險承擔原則協(xié)議雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，共同承擔房屋買賣過程中的風險。4.2協(xié)議雙方風險承擔方式如發(fā)生風險，雙方應根據(jù)風險評估報告確定的責任劃分，各自承擔相應的風險責任。4.3風險責任劃分具體風險責任劃分詳見風險評估報告。第五條風險評估費用5.1風險評估費用總額風險評估費用總額為：[風險評估費用總額]5.2風險評估費用支付方式甲方應在簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付風險評估費用。5.3風險評估費用支付時間甲方應在簽署本合同當日支付風險評估費用。第六條協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。6.2協(xié)議履行地點本合同履行地點為：[履行地點]6.3協(xié)議履行方式協(xié)議雙方應按照本合同約定的內(nèi)容，按照誠實信用的原則，全面履行各自的權(quán)利和義務。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時提交風險評估報告；8.1.2乙方提供虛假風險評估報告；8.1.3甲方未按時支付風險評估費用；8.1.4任何一方違反本合同約定，未履行其應盡義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1對于8.1.1和8.1.2的情形，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2對于8.1.3的情形，甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的每日萬分之五計算；8.2.3對于8.1.4的情形，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任賠償標準具體賠償標準由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、風險評估結(jié)果、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。第十一項合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同終止條件11.3.1協(xié)議雙方履行完畢本合同約定的所有義務；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十二項其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三項合同附件13.1合同附件清單[附件清單，包括但不限于風險評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十四項合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應當是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、風險評估、法律咨詢等。3.2第三方應當遵守保密原則，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同標的金額的[百分比]，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責任限額不適用于因不可抗力導致甲乙雙方損失的情形。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：8.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務劃分：第三方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務，甲方支付相應費用。8.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務劃分：第三方根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務，乙方支付相應費用。8.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。8.2第三方與其他各方的責任劃分：8.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供專業(yè)服務的范圍，對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責任不承擔責任。8.2.2甲乙雙方因本合同履行產(chǎn)生的責任，由各自承擔，第三方不承擔責任。8.3第三方與其他各方的爭議解決：8.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.3.2第三方與其他各方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章齊全。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應包含房屋價值、市場行情分析等內(nèi)容。4.風險評估報告要求：提供乙方委托第三方出具的房屋買賣過戶風險評估報告，報告應包含風險評估范圍、風險評估方法、風險評估結(jié)果等內(nèi)容。5.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付風險評估費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。7.補充協(xié)議要求：如有其他約定事項，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提交風險評估報告責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算，直至提交報告。2.違約行為：乙方提供虛假風險評估報告責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購買房屋的差價損失。3.違約行為：甲方未按時支付風險評估費用責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。4.違約行為：第三方未按時完成評估或提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告或?qū)I(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在合同簽訂后的30日內(nèi)提交風險評估報告。若乙方未按時提交，則應向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五，共計[金額]元。甲乙雙方約定，房屋買賣總價款為100萬元。若乙方提供虛假風險評估報告導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方購買房屋的差價損失，即100萬元。全文完。2024年度房屋買賣過戶風險評估協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證書信息3.協(xié)議風險評估內(nèi)容3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告4.風險評估報告交付及使用4.1報告交付時間4.2報告使用范圍4.3報告保密義務5.協(xié)議費用及支付方式5.1風險評估費用5.2其他相關(guān)費用5.3支付時間及方式6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)約7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議生效11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件11.3附件三：風險評估報告12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議原件份數(shù)12.2協(xié)議副本份數(shù)13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.協(xié)議生效條件14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方住所地：__________________2.協(xié)議標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋權(quán)屬：____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2房屋他項權(quán)證號：________________2.2.3房屋土地使用權(quán)證號：_____________3.協(xié)議風險評估內(nèi)容3.1風險評估范圍3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風險3.1.2房屋交易風險3.1.3房屋交易稅費風險3.1.4房屋交易資金風險3.2風險評估方法3.2.1實地勘查3.2.2權(quán)屬查詢3.2.3稅費計算3.2.4資金監(jiān)管3.3風險評估報告3.3.1報告形式：____________________3.3.2報告內(nèi)容：____________________3.3.3報告提交時間：________________4.協(xié)議風險評估報告交付及使用4.1報告交付時間：自風險評估完成之日起____個工作日內(nèi)4.2報告使用范圍：僅限于本協(xié)議約定事項4.3報告保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及風險評估報告負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.協(xié)議費用及支付方式5.1風險評估費用：人民幣____元整5.2其他相關(guān)費用：____________________5.3支付時間及方式：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付全部費用。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2協(xié)議終止條件：____________________6.3協(xié)議續(xù)約：本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時完成風險評估的，應向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方泄露協(xié)議內(nèi)容及風險評估報告的，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除10.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。10.3協(xié)議生效10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件11.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件三：風險評估報告11.3.1附件三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議原件份數(shù)：雙方各執(zhí)____份。12.2協(xié)議副本份數(shù)：各附____份。13.協(xié)議簽署13.1簽署時間：____年____月____日。13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：____________________13.3.2乙方代表簽字：____________________14.協(xié)議生效條件14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效時間：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房屋買賣過戶風險評估協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本協(xié)議的履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務。2.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應共同確定第三方，并與其簽訂相應的服務合同。2.2.2第三方應在服務合同中明確其服務內(nèi)容、責任范圍、費用標準等。2.2.3第三方的介入應得到甲乙雙方書面同意。3.第三方的責任與義務3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額，由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務合同中明確。3.1.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯承擔責任。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守協(xié)議內(nèi)容和交易秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照本協(xié)議約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)報告和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務合同為準。4.1.2甲方應按照服務合同支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務合同為準。4.2.2乙方應按照服務合同支付第三方服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本協(xié)議和雙方簽訂的服務合同為準。4.3.2第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款，如服務內(nèi)容、費用標準等，可根據(jù)實際情況進行變更。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的協(xié)議終止7.1.1第三方未履行服務合同約定的義務；7.1.2第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.2協(xié)議終止后，第三方應按照服務合同約定，退還甲乙雙方已支付的服務費用。8.第三方介入后的其他事項8.1第三方介入后，本協(xié)議中未涉及的事項，仍按原協(xié)議約定執(zhí)行。8.2本協(xié)議的修正和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋坐落、面積、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本協(xié)議的組成部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復印件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)利人公章。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是本協(xié)議的組成部分。3.附件三：風險評估報告詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)風險、交易風險、稅費風險、資金風險等評估內(nèi)容，需由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的風險評估報告，是本協(xié)議的組成部分。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，是本協(xié)議的組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議，是本協(xié)議的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。1.2乙方違約行為未按時完成風險評估的，應向甲方支付____%的違約金。泄露協(xié)議內(nèi)容及風險評估報告的，應承擔相應的法律責任。1.3第三方違約行為未履行服務合同約定的義務；因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準。2.2違約責任的承擔，根據(jù)違約行為對協(xié)議履行造成的影響，以及雙方過錯程度，合理確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付風險評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.2乙方泄露風險評估報告，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.3第三方未按約定提供風險評估服務，導致甲方利益受損，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋買賣過戶風險評估協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.2風險評估的定義1.3協(xié)議書的相關(guān)定義2.協(xié)議主體2.1協(xié)議雙方的名稱2.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.3協(xié)議雙方的地址3.協(xié)議標的3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的買賣價格4.風險評估范圍4.1風險評估的內(nèi)容4.2風險評估的方法4.3風險評估的報告5.風險評估責任5.1協(xié)議雙方的風險評估責任5.2風險評估機構(gòu)的責任5.3風險評估報告的準確性6.協(xié)議期限6.1協(xié)議的開始日期6.2協(xié)議的結(jié)束日期6.3協(xié)議的續(xù)約條件7.風險評估費用7.1風險評估費用的承擔7.2風險評估費用的支付方式7.3風險評估費用的支付期限8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議變更與解除的程序9.違約責任9.1協(xié)議雙方的違約責任9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)10.3爭議解決的法律適用11.法律適用11.1協(xié)議適用的法律11.2爭議解決適用的法律12.其他12.1協(xié)議的生效12.2協(xié)議的份數(shù)12.3協(xié)議的附件13.簽署與生效13.1協(xié)議的簽署13.2協(xié)議的生效14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義本合同所稱房屋買賣雙方，指甲方（買方）和乙方（賣方）。1.2風險評估的定義本合同所稱風險評估，指對房屋買賣過程中可能存在的法律、產(chǎn)權(quán)、交易、財務等方面的風險進行評估。1.3協(xié)議書的相關(guān)定義本合同所稱協(xié)議書，指《2024年度房屋買賣過戶風險評估協(xié)議書》。2.協(xié)議主體2.1協(xié)議雙方的名稱甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________2.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方（買方）：電話：__________，郵箱：__________乙方（賣方）：電話：__________，郵箱：__________2.3協(xié)議雙方的地址甲方（買方）：地址：__________乙方（賣方）：地址：__________3.協(xié)議標的3.1房屋的基本信息房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋用途：__________房屋面積：__________3.2房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋的買賣價格房屋買賣價格為：__________元。4.風險評估范圍4.1風險評估的內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）房屋交易合法性審查；（3）房屋財務狀況調(diào)查；（4）房屋交易環(huán)境調(diào)查；（5）房屋周邊環(huán)境調(diào)查。4.2風險評估的方法采用現(xiàn)場調(diào)查、查閱相關(guān)文件、咨詢專業(yè)人士等方式進行風險評估。4.3風險評估的報告風險評估報告應在風險評估完成后5個工作日內(nèi)提交給雙方。5.風險評估責任5.1協(xié)議雙方的風險評估責任甲方負責提供真實、準確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。乙方負責提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息和相關(guān)資料。5.2風險評估機構(gòu)的責任風險評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地開展風險評估工作，對風險評估報告的真實性、準確性負責。5.3風險評估報告的準確性風險評估報告應準確反映房屋買賣過程中的風險情況。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議的開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2協(xié)議的結(jié)束日期本協(xié)議有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。6.3協(xié)議的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在協(xié)議到期前30日內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更的條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議后生效。8.2協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除。8.3協(xié)議變更與解除的程序任何一方提出變更或解除協(xié)議，應書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復。如雙方就變更或解除達成一致，應簽署書面變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1協(xié)議雙方的違約責任（1）任何一方未按約定履行風險評估責任的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；（2）任何一方未按約定支付風險評估費用的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；（3）任何一方未按約定提供真實信息的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。9.2違約責任的承擔方式違約責任以支付違約金為主，實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償超出部分。9.3違約責任的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的調(diào)查費用、訴訟費用等。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機構(gòu)無10.3爭議解決的法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.法律適用11.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用的法律爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他12.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3協(xié)議的附件（1）房屋買賣合同；（2）風險評估報告；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.簽署與生效13.1協(xié)議的簽署本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1房屋買賣合同14.2風險評估報告14.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務等與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房屋評估機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的專業(yè)服務機構(gòu)。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務合同。2.2第三方的介入第三方在甲乙雙方達成一致后，根據(jù)各自服務合同的規(guī)定介入房屋買賣過程。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方應按照服務合同的規(guī)定，對提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務合同的規(guī)定，行使法律賦予的權(quán)利。3.3第三方的義務（1）第三方應按照服務合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照服務合同的規(guī)定，及時、準確地完成服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務合同規(guī)定，本合同不對雙方之間的具體權(quán)利義務進行約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務合同規(guī)定，本合同不對雙方之間的具體權(quán)利義務進行約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同規(guī)定，第三方應按照本合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的______倍。5.2賠償責任的承擔（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞?/p>