2024年度鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同標(biāo)的3.土地租賃3.1土地位置與面積3.2土地使用性質(zhì)3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5土地使用條件4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用與管轄12.合同附件12.1土地租賃協(xié)議12.2配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有土地使用權(quán)并愿意出租的甲方。1.1.2“承租方”指愿意租賃土地并使用土地的乙方。1.1.3“合同標(biāo)的”指出租方擁有的位于市區(qū)的平方米土地及其配套設(shè)施。1.1.4“配套設(shè)施”指合同中約定的供水、供電、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃期限。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指雙方在履行合同過(guò)程中因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：2.3合同標(biāo)的2.3.1土地位置：市區(qū)路號(hào)2.3.2土地面積：平方米2.3.3土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地3.土地租賃3.1土地位置與面積3.1.1土地位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。3.2土地使用性質(zhì)3.2.1土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，適用于鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金為人民幣萬(wàn)元/年。3.4.2乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。3.5土地使用條件3.5.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施內(nèi)容4.1.1供水設(shè)施4.1.2供電設(shè)施4.1.3道路設(shè)施4.1.4綠化設(shè)施4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1供水設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)供水標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2供電設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)供電標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3道路設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4綠化設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3.1供水設(shè)施：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。4.3.2供電設(shè)施：自合同簽訂之日起8個(gè)月內(nèi)完成。4.3.3道路設(shè)施：自合同簽訂之日起10個(gè)月內(nèi)完成。4.3.4綠化設(shè)施：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成。4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成配套設(shè)施建設(shè)工作。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2出租方有義務(wù)保證土地的合法性及使用權(quán)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)使用土地進(jìn)行鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。5.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.2.3承租方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同終止原因包括：租賃期限屆滿、合同解除、土地收回等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用與管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1土地租賃協(xié)議12.2配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成損失的賠償責(zé)任限額。4.1.2第三方因違反合同約定造成損失的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保甲方利益不受損害。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保乙方利益不受損害。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃土地的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件等。說(shuō)明：土地租賃協(xié)議是合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方式等。說(shuō)明：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議是合同的重要組成部分，確保配套設(shè)施的順利建設(shè)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入原因、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同中的地位和作用，保障各方的合法權(quán)益。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方擁有土地使用權(quán)的法律文件。5.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供真實(shí)有效的土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：土地測(cè)繪報(bào)告是確定土地面積和位置的重要依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的法律文件。7.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明：建設(shè)進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度的重要手段。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每年1月1日前支付全年租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.土地使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用土地，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變土地用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.配套設(shè)施建設(shè)延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定完成配套設(shè)施建設(shè)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成供水設(shè)施建設(shè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，視為違約。示例說(shuō)明：若爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)做出裁決，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地租賃2.1土地位置、面積及用途2.2土地租賃期限2.3土地租金計(jì)算方式及支付期限2.4土地租金調(diào)整機(jī)制3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施移交手續(xù)4.合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2合同履行方式4.3合同履行期限5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件范圍8.3不可抗力處理辦法9.合同附件9.1附件一：土地租賃協(xié)議9.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同解除后的處理10.1土地返還10.2配套設(shè)施處理10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話，地址；乙方（承租方）：全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話，地址；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地租賃2.1土地位置、面積及用途租賃土地位于____市____區(qū)____街道，總面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___；2.2土地租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至____年____月____日止；2.3土地租金計(jì)算方式及支付期限土地租金按年支付，每年租金為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，支付期限為每年的____月____日前；2.4土地租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)土地租金進(jìn)行調(diào)整。第三條配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施清單本合同約定的配套設(shè)施包括：____、____、____等；3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施移交手續(xù)配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方辦理移交手續(xù)。第四條合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證土地及配套設(shè)施符合合同約定，乙方應(yīng)按約定使用土地及配套設(shè)施；4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保持良好合作關(guān)系；4.3合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等；8.3不可抗力處理辦法發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商確定合同履行期限的順延或合同的解除。第九條合同附件9.1附件一：土地租賃協(xié)議附件一詳細(xì)列明了租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容；9.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件二明確了配套設(shè)施的清單、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度及移交手續(xù)；9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于環(huán)境保護(hù)協(xié)議、安全生產(chǎn)協(xié)議等。第十條合同解除后的處理10.1土地返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃土地返還給甲方；10.2配套設(shè)施處理合同解除后，乙方應(yīng)將配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未支付的土地租金、違約金等。第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)仍需履行；11.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于協(xié)商償還、轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)等。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)提出書(shū)面續(xù)簽意向；12.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議等；12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于原合同期限。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止；13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止后的處理；13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于返還土地、移交配套設(shè)施、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言；14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性（1）需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；（3）需要解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）監(jiān)督、檢查合同履行情況；（3）評(píng)估合同履行效果；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入的實(shí)施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成的直接損失；（2）第三方因履行職責(zé)造成的間接損失；（3）第三方因履行職責(zé)造成的第三方損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方了解合同履行情況。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他合同相關(guān)方保持良好溝通，確保合同各方了解合同履行情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入期間繼續(xù)適用，第三方介入不影響本合同的效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。9.2第三方介入與其他爭(zhēng)議的處理第三方介入與其他爭(zhēng)議的處理，應(yīng)同時(shí)遵循本合同其他相關(guān)條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、使用條件、維修責(zé)任等。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、移交手續(xù)等。3.附件三：環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括雙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，如排放標(biāo)準(zhǔn)、污染處理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。4.附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安全生產(chǎn)的責(zé)任劃分、安全管理制度、事故處理程序、保險(xiǎn)等。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、進(jìn)度報(bào)告、存在問(wèn)題及解決方案等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及終止條件等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用及適用法律等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同解除的條件、程序、費(fèi)用及后續(xù)處理等。9.附件九：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同續(xù)簽的條件、程序、期限及內(nèi)容變更等。10.附件十：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、保密審查協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未按約定使用土地或配套設(shè)施；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；乙方未按約定使用土地或配套設(shè)施，造成損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為滯納金；乙方在未得到甲方同意的情況下，擅自改變土地用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失總額的10%；雙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度7.4建設(shè)費(fèi)用8.配套設(shè)施使用8.1使用權(quán)限8.2使用規(guī)則8.3使用費(fèi)用9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）"鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)"指位于____市____區(qū)的____鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）"出租方"指擁有____市____區(qū)____鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的____公司；（3）"承租方"指承租上述土地并用于鈦礦產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的____公司；（4）"土地"指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的位于____市____區(qū)____鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)；（5）"配套設(shè)施"指出租方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)建設(shè)的與土地租賃相關(guān)的道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）"租賃期限"指承租方租賃土地使用權(quán)的有效期限；（2）"租金"指承租方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的土地租賃費(fèi)用；（3）"配套設(shè)施使用費(fèi)"指承租方使用配套設(shè)施應(yīng)支付的費(fèi)用；2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：____公司（2）地址：____市____區(qū)____路____號(hào)（3）法定代表人：____2.2承租方信息（1）名稱：____公司（2）地址：____市____區(qū)____路____號(hào)（3）法定代表人：____3.土地租賃基本情況3.1土地位置土地位于____市____區(qū)____鈦礦產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體四至范圍為：東至____路，南至____路，西至____路，北至____路。3.2土地面積土地總面積為_(kāi)___平方米。3.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，用于鈦礦產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為_(kāi)___元人民幣，按年支付。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（1）開(kāi)戶行：____銀行____分行（2）賬戶名稱：____公司（3）賬號(hào)：____5.3付款日期租金于每年的____月____日前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為_(kāi)___年。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書(shū)面調(diào)整通知。8.配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施內(nèi)容（1）道路建設(shè)：園區(qū)內(nèi)道路建設(shè)，包括主干道、次干道及支路；（2）水電設(shè)施：園區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)系統(tǒng)，包括電力線路、配電設(shè)施、供水管道及排水系統(tǒng)；（3）通訊設(shè)施：園區(qū)內(nèi)通訊網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，包括寬帶接入、電話網(wǎng)絡(luò)等；8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）道路建設(shè)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保道路平整、暢通；（2）水電設(shè)施：滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)和生活用水、用電需求，確保穩(wěn)定供應(yīng)；（3）通訊設(shè)施：實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；8.3建設(shè)進(jìn)度（1）道路建設(shè)：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（2）水電設(shè)施：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（3）通訊設(shè)施：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；8.4建設(shè)費(fèi)用（1）道路建設(shè)費(fèi)用：____元人民幣；（2）水電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：____元人民幣；（3）通訊設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：____元人民幣；9.配套設(shè)施使用9.1使用權(quán)限承租方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)已建成的配套設(shè)施，但不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；9.2使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，避免浪費(fèi)；（2）承租方在使用配套設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（3）承租方應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；9.3使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，由承租方承擔(dān)；10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）出租方對(duì)土地及配套設(shè)施購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）承租方對(duì)自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；10.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：賠償因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致土地及配套設(shè)施損失；（2）承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：賠償因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致自身財(cái)產(chǎn)損失；10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止；11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供配套設(shè)施；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.3解除后果（1）解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定返還土地及配套設(shè)施；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、配套設(shè)施建設(shè)合同、相關(guān)費(fèi)用清單等；14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件；14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還土地及配套設(shè)施、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、融資服務(wù)等非核心業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于____元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供土地及配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及配套設(shè)施使用費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合作（1）甲方與第三方之間的合作，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的合作（1）乙方與第三方之間的合作，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵