2024版分房協(xié)議書(shū)范本（老舊小區(qū)改造）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分房協(xié)議書(shū)范本（老舊小區(qū)改造）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.小區(qū)改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)2.2改造項(xiàng)目范圍2.3改造項(xiàng)目資金來(lái)源3.分房原則及條件3.1分房原則3.2分房條件3.3分房資格審核4.分房流程及時(shí)間安排4.1分房申請(qǐng)4.2分房審核4.3分房結(jié)果公示4.4分房入住5.分房面積及戶型5.1分房面積5.2分房戶型5.3分房面積及戶型調(diào)整6.租賃及租金6.1租賃期限6.2租金計(jì)算方式6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.房屋及設(shè)施維護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)施維修責(zé)任7.3維修資金來(lái)源8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1改造項(xiàng)目相關(guān)文件13.2分房申請(qǐng)表13.3房屋面積及戶型圖14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.小區(qū)改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)[老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2改造項(xiàng)目范圍[具體改造范圍，包括但不限于：外墻粉刷、屋面防水、管道更換、線路改造、環(huán)境綠化等]2.3改造項(xiàng)目資金來(lái)源[資金來(lái)源說(shuō)明，如：政府撥款、居民自籌、銀行貸款等]3.分房原則及條件3.1分房原則[分房原則，如：公平、公正、公開(kāi)原則，優(yōu)先保障原住戶利益等]3.2分房條件[分房條件，如：原住戶身份確認(rèn)、房屋產(chǎn)權(quán)證明、家庭成員情況等]3.3分房資格審核[分房資格審核流程，如：提交材料、審核部門(mén)、審核結(jié)果通知等]4.分房流程及時(shí)間安排4.1分房申請(qǐng)[分房申請(qǐng)時(shí)間、方式、所需材料等]4.2分房審核[分房審核部門(mén)、審核內(nèi)容、審核結(jié)果等]4.3分房結(jié)果公示[公示時(shí)間、地點(diǎn)、公示內(nèi)容等]4.4分房入住[入住時(shí)間、手續(xù)辦理、入住注意事項(xiàng)等]5.分房面積及戶型5.1分房面積[分房面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、面積分配原則等]5.2分房戶型[戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)、戶型分配原則等]5.3分房面積及戶型調(diào)整[面積及戶型調(diào)整條件、調(diào)整流程等]6.租賃及租金6.1租賃期限[租賃期限說(shuō)明，如：20年、30年等]6.2租金計(jì)算方式[租金計(jì)算方式，如：按面積、按套數(shù)等]6.3租金支付方式[租金支付方式，如：按年支付、按月支付等]6.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件、調(diào)整頻率、調(diào)整方式等]7.房屋及設(shè)施維護(hù)7.1房屋維修責(zé)任[房屋維修責(zé)任劃分，如：甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修維修等]7.2設(shè)施維修責(zé)任[設(shè)施維修責(zé)任劃分，如：公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，個(gè)人設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修等]7.3維修資金來(lái)源[維修資金來(lái)源說(shuō)明，如：租金收入、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：甲方因不可抗力導(dǎo)致改造項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，或乙方連續(xù)兩年未按時(shí)支付租金等]8.2違約責(zé)任[違約行為的類(lèi)型及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：逾期支付租金的違約金比例，未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的責(zé)任等]8.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定，如：因違約造成的損失，乙方需承擔(dān)的賠償金額等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方，如：雙方各自承擔(dān)，或由敗訴方承擔(dān)等]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力[不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的處理方式等]10.2合同生效[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效，或按照法律規(guī)定生效等]10.3合同附件[合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容，如：分房申請(qǐng)表、房屋面積及戶型圖、改造項(xiàng)目相關(guān)文件等]11.合同簽署日期[合同簽署的具體日期，如：2024年X月X日]12.合同份數(shù)[合同份數(shù)及分發(fā)情況，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份等]13.合同附件13.1改造項(xiàng)目相關(guān)文件[附件1：改造項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件][附件2：改造項(xiàng)目實(shí)施方案][附件3：改造項(xiàng)目資金使用計(jì)劃]13.2分房申請(qǐng)表[附件4：分房申請(qǐng)表]13.3房屋面積及戶型圖[附件5：房屋面積及戶型圖]14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方代表簽字蓋章[甲方代表簽字：][甲方蓋章：]14.2乙方代表簽字蓋章[乙方代表簽字：][乙方蓋章：][簽署日期：2024年X月X日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或合同履行過(guò)程中的直接關(guān)聯(lián)方。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。]16.第三方介入方式16.1委托中介[甲乙雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助進(jìn)行分房申請(qǐng)、房屋評(píng)估、合同簽訂等環(huán)節(jié)。]16.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助[甲乙雙方可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢(xún)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理等服務(wù)。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定[第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。]17.2責(zé)任限額[第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。]18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任[第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.2權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。]18.3利益[第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。]19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲乙雙方的關(guān)系[第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。]19.2與其他第三方的關(guān)系[第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。]20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方資質(zhì)要求[第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。]20.2第三方服務(wù)內(nèi)容[第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。]20.3第三方變更[如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。]21.第三方介入時(shí)的說(shuō)明21.1第三方介入的必要性[第三方介入是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。]21.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)[第三方介入可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方誠(chéng)信度等。甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。]21.3第三方介入的退出機(jī)制[如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：改造項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門(mén)出具的改造項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，證明改造項(xiàng)目的合法性和可行性。說(shuō)明：此文件用于證明改造項(xiàng)目的合法性，是合同生效的前提條件。附件2：改造項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，包括改造內(nèi)容、時(shí)間安排、資金預(yù)算等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)改造項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。附件3：改造項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、使用方式、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于確保資金合理使用，防止資金濫用。附件4：分房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供由申請(qǐng)分房的居民填寫(xiě)的分房申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、家庭情況、房屋選擇等。說(shuō)明：此表格用于記錄申請(qǐng)分房的相關(guān)信息，是分房審核的重要依據(jù)。附件5：房屋面積及戶型圖詳細(xì)要求：提供改造后房屋的面積及戶型圖，包括各房間面積、戶型布局等。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：此證明用于確保第三方的專(zhuān)業(yè)性和可靠性。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件8：維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供房屋及設(shè)施維修的記錄和費(fèi)用清單，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋及設(shè)施的維修情況，確保維修工作的質(zhì)量和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。違約行為2：未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞。示例說(shuō)明：若乙方未在甲方通知后15日內(nèi)對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方租金中扣除維修費(fèi)用。違約行為3：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的法律咨詢(xún)服務(wù)未能有效解決爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為5：泄露甲方或乙方隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。示例說(shuō)明：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，泄露居民個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版分房協(xié)議書(shū)范本（老舊小區(qū)改造）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概況2.2合同簽訂原因3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造區(qū)域3.2改造項(xiàng)目3.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.分房原則及標(biāo)準(zhǔn)4.1分房原則4.2分房標(biāo)準(zhǔn)4.3分房流程5.分房結(jié)果及分配方案5.1分房結(jié)果公示5.2分房分配方案6.租賃及補(bǔ)償方式6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.改造工程實(shí)施及驗(yàn)收7.1工程實(shí)施進(jìn)度7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：1.3.1.1聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：1.3.2.1聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同背景及目的2.1老舊小區(qū)改造項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[老舊小區(qū)改造項(xiàng)目地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及樓棟及戶數(shù)]2.2合同簽訂原因2.2.1為了確保老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造區(qū)域3.1.1改造區(qū)域范圍：[老舊小區(qū)改造具體范圍]3.2改造項(xiàng)目3.2.1改造項(xiàng)目包括：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外立面整治、室內(nèi)設(shè)施改造、電梯加裝、綠化及環(huán)境整治等。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1改造標(biāo)準(zhǔn)參照《[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]》執(zhí)行。4.分房原則及標(biāo)準(zhǔn)4.1分房原則4.1.1公平、公正、公開(kāi)原則4.1.2按照業(yè)主原住房面積和樓層進(jìn)行分房4.1.3優(yōu)先保障原居住業(yè)主的住房需求4.2分房標(biāo)準(zhǔn)4.2.1分房面積：按照業(yè)主原住房面積進(jìn)行分房4.2.2分房樓層：優(yōu)先保障原居住業(yè)主的樓層需求4.3分房流程4.3.1業(yè)主提交分房申請(qǐng)4.3.2甲方審核分房申請(qǐng)4.3.3乙方公示分房結(jié)果4.3.4業(yè)主確認(rèn)分房結(jié)果5.分房結(jié)果及分配方案5.1分房結(jié)果公示5.1.1乙方應(yīng)在[公示期限]內(nèi)，在[公示地點(diǎn)]公示分房結(jié)果。5.2分房分配方案5.2.1乙方根據(jù)分房結(jié)果制定分房分配方案，并及時(shí)通知業(yè)主。6.租賃及補(bǔ)償方式6.1租賃期限6.1.1租賃期限為[租賃期限]年。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]。6.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《[相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]》執(zhí)行。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。8.3變更及解除流程8.3.1變更流程：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定履行通知義務(wù)。8.3.2解除流程：一方書(shū)面通知另一方解除合同，并按照原合同約定履行通知義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的，屬于違約。9.1.2一方故意或者過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的，屬于違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約處理9.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.1.1.2向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為[生效日期]。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3.2因本合同解除而終止。11.4終止日期11.4.1合同終止日期為[終止日期]。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1[附件名稱(chēng)1]12.2.1.2[附件名稱(chēng)2]12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份。14.2份數(shù)分配14.2.1甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.3保管責(zé)任14.3.1雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)，任何一方不得擅自涂改、毀損或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理、實(shí)施工程改造等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其履行行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。18.第三方介入合同的附加條款18.1第三方介入合同的附加條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；18.1.5第三方介入合同的生效條件和日期。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)包括：20.1.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；20.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，免責(zé)條款適用。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除21.2.1第三方介入合同的解除，需符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入合同的生效日期23.2.1第三方介入合同的生效日期為[生效日期]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：用于證明甲方具有簽訂本合同的法律資格和能力。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：用于證明乙方具有簽訂本合同的法律資格和能力。3.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括改造范圍、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.分房名單及分配方案要求：提供分房名單、分配方案及公示記錄。說(shuō)明：用于公示分房結(jié)果，確保分房過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。5.改造工程進(jìn)度報(bào)告要求：提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督改造工程進(jìn)度，確保工程按期完成。6.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明改造工程已按約定完成，符合合同要求。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：用于確保第三方具備履行合同的能力。8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：甲方未按約定支付第[某月]的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金[金額]元。1.2.乙方違約行為：乙方未按約定提供分房名單及分配方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。示例：乙方未在[某月]前提供分房名單及分配方案，應(yīng)支付違約金[金額]元。1.3.第三方違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成改造工程，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失[金額]元。全文完。2024版分房協(xié)議書(shū)范本（老舊小區(qū)改造）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)1.2簽訂雙方地址1.3簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1簽訂日期2.2簽訂地點(diǎn)3.合同背景及目的3.1背景介紹3.2改造項(xiàng)目概述3.3簽訂目的4.改造范圍及內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造進(jìn)度安排5.分房原則及標(biāo)準(zhǔn)5.1分房原則5.2分房標(biāo)準(zhǔn)5.3分房程序6.分房面積及補(bǔ)償6.1分房面積6.2面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3面積補(bǔ)償計(jì)算方法7.裝修及配套設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃及物業(yè)管理8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.3物業(yè)管理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：分房名單12.2附件二：分房協(xié)議書(shū)范本12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2簽訂雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4簽訂雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1簽訂日期：2024年3月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第三條合同背景及目的3.1背景介紹市區(qū)路號(hào)老舊小區(qū)，始建于1980年，屬于典型的老舊小區(qū)，存在房屋破舊、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂等問(wèn)題。3.2改造項(xiàng)目概述為改善居民生活環(huán)境，提升小區(qū)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)路號(hào)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造。3.3簽訂目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條改造范圍及內(nèi)容4.1改造范圍路號(hào)老舊小區(qū)全體住宅樓、公共設(shè)施及配套設(shè)施。4.2改造內(nèi)容1.外墻保溫及維修2.屋面防水及維修3.墻體加固及維修4.門(mén)窗更換及維修5.公共設(shè)施維修及更新6.綠化景觀提升7.停車(chē)場(chǎng)改造8.供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施改造4.3改造進(jìn)度安排1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（2024年3月1日至2024年4月30日）2.施工階段（2024年5月1日至2025年4月30日）3.竣工驗(yàn)收階段（2025年5月1日至2025年6月30日）第五條分房原則及標(biāo)準(zhǔn)5.1分房原則1.公平、公正、公開(kāi)2.優(yōu)先保障原住戶權(quán)益3.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策5.2分房標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)原住房面積、戶型、樓層等因素進(jìn)行分房2.優(yōu)先分配給原住戶，如有空余房源，再向其他符合條件居民分配3.分房面積不得低于原住房面積5.3分房程序1.甲方發(fā)布分房公告2.乙方報(bào)名登記3.甲方審核報(bào)名資格4.甲方公示分房名單5.乙方領(lǐng)取新住房第六條分房面積及補(bǔ)償6.1分房面積根據(jù)原住房面積及改造后實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。6.2面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.改造后實(shí)際面積小于原住房面積的，按照差額部分給予補(bǔ)償。2.改造后實(shí)際面積大于原住房面積的，超出部分不予補(bǔ)償。6.3面積補(bǔ)償計(jì)算方法面積補(bǔ)償=（改造后實(shí)際面積原住房面積）×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第八條裝修及配套設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)1.住宅內(nèi)部裝修采用環(huán)保材料，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.門(mén)窗更換為節(jié)能型門(mén)窗，提高保溫隔熱效果。3.衛(wèi)生間、廚房進(jìn)行防水處理，確保使用安全。8.2配套設(shè)施1.公共區(qū)域增設(shè)健身器材、休閑座椅等設(shè)施。2.更新小區(qū)照明系統(tǒng)，提高夜間照明效果。3.增設(shè)垃圾分類(lèi)收集點(diǎn)，提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)1.住宅內(nèi)部裝修費(fèi)用由住戶自行承擔(dān)。2.公共區(qū)域裝修及配套設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條租賃及物業(yè)管理9.1租賃期限1.住宅租賃期限為20年，自交付使用之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋價(jià)值確定。2.租金支付方式為每月一付，提前支付下一個(gè)月租金。9.3物業(yè)管理1.甲方委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請(qǐng)求相關(guān)政府部門(mén)調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式1.優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方自行協(xié)商。2.調(diào)解：市區(qū)街道辦事處。3.訴訟：市區(qū)人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。12.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十三條合同附件13.1附件一：分房名單13.2附件二：分房協(xié)議書(shū)范本13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及類(lèi)型15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方類(lèi)型1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通服務(wù)的第三方。2.承包方：負(fù)責(zé)實(shí)際施工改造項(xiàng)目的第三方。3.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的第三方。4.專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、檢測(cè)、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方。第十六條第三方介入的必要性及程序16.1介入必要性第三方介入是為了確保本合同的履行，提高工作效率，保證工程質(zhì)量，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方類(lèi)型及具體服務(wù)內(nèi)容。2.雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出異議，并要求其改正。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。2.責(zé)任限額不得低于本合同總價(jià)款的10%。18.3責(zé)任限額的履行1.第三