2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證辦理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序7.房地產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理權(quán)證所需材料7.2權(quán)證辦理費用7.3權(quán)證辦理期限8.房地產(chǎn)過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就農(nóng)村房屋的買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施；（3）“權(quán)證”指房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等；（4）“交易價格”指買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額；（5）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買方在購買房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_________（具體地址），四至范圍為_________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，樓高為_________米。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_________；法定代表人/負責(zé)人：_________；聯(lián)系方式：_________；住所地：_________。3.2賣方基本信息賣方名稱：_________；法定代表人/負責(zé)人：_________；聯(lián)系方式：_________；住所地：_________。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付交易價格；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)；（4）按時繳納相關(guān)稅費。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)證辦理。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付交易價格的_________%作為定金；（2）余款在房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后_________個工作日內(nèi)一次性支付。6.房地產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理權(quán)證所需材料（1）買賣雙方的身份證明；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房屋買賣合同；（4）稅費繳納憑證；（5）其他相關(guān)材料。6.2權(quán)證辦理費用權(quán)證辦理費用由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及實際情況各自承擔(dān)。6.3權(quán)證辦理期限權(quán)證辦理期限為自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，如因特殊情況導(dǎo)致權(quán)證辦理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.房地產(chǎn)過戶稅費8.1稅費種類（1）契稅：按照國家規(guī)定，買方需繳納契稅，稅率為_________%；（2）印花稅：按照國家規(guī)定，買賣雙方需繳納印花稅，稅率為_________%；（3）土地增值稅：根據(jù)實際情況，可能需繳納土地增值稅；（4）其他稅費：根據(jù)國家和地方政策，可能存在其他稅費，具體由買賣雙方按照政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）土地增值稅：根據(jù)實際情況，由買方承擔(dān)；（4）其他稅費：根據(jù)國家和地方政策，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付交易價格；（3）任何一方未按約定辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________元作為違約金；（2）買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付_________元作為違約金；（3）任何一方未按時辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元作為違約金；（4）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（2）交易價格全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達（1）通知方式：以書面形式；（2）送達地址：雙方在合同中指定的地址。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）買賣雙方的身份證明；（3）稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行實地勘查和評估；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的身份證明材料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行實地勘查和評估；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的_________%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，不對乙方負責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料，第三方不對材料的真實性負責(zé)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對甲方負責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的身份證明材料，第三方不對材料的真實性負責(zé)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方對合同其他方的責(zé)任，僅限于在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）合同其他方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因合同其他方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議或合同19.1協(xié)議或合同內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）服務(wù)期限；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。19.2協(xié)議或合同簽署第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.買賣雙方的身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件。說明：附件應(yīng)真實、有效，能夠證明買賣雙方的身份。3.稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納契稅、印花稅、土地增值稅等稅費的相關(guān)憑證。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明稅費已繳納。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等。5.房地產(chǎn)權(quán)證辦理申請表詳細要求：提供買賣雙方共同填寫的房地產(chǎn)權(quán)證辦理申請表，申請表應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬信息、申請人信息等。說明：申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，能夠作為權(quán)證辦理依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，協(xié)議或合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議或合同應(yīng)合法、有效，能夠作為第三方服務(wù)依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確、具體，能夠作為爭議解決依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，能夠作為合同補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時交付房地產(chǎn)乙方未按時支付交易價格任何一方未按約定辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)任何一方違反合同約定，造成對方損失第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際財產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)向乙方支付_________元作為違約金。乙方未按時支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付_________元作為違約金。第三方在評估過程中，因自身原因?qū)е略u估報告不準(zhǔn)確，造成乙方損失，第三方應(yīng)向乙方支付_________元作為賠償。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證辦理1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋成交價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶手續(xù)辦理6.3登記手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于省市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)包括：一層為廚房、衛(wèi)生間、客廳；二層為臥室；三層為臥室。2.3房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)人為賣方。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為省市區(qū)街道號居民，身份證號碼為。3.2賣方基本情況賣方為省市區(qū)街道號居民，身份證號碼為。4.房屋成交價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋成交價款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間具體付款時間為年月日。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，無異議后方可接收房屋。5.3驗收流程買方在接收房屋前，應(yīng)提前通知賣方進行房屋交付前的檢查，驗收合格后雙方簽署房屋交付確認書。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。6.3登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，賣方不承擔(dān)任何稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房屋成交價款；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價款萬分之一的違約金；（2）買方未按時支付房屋成交價款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價款萬分之一的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同通知后日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的其他參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同目的，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費總額的倍；（2）法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)因提供法律服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費總額的倍；（3）評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等其他第三方：其責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中另行約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助買賣雙方進行房屋信息的核實、交易談判、合同起草等工作。16.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由買賣雙方按約定支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。16.2法律服務(wù)機構(gòu)介入16.2.1法律服務(wù)機構(gòu)職責(zé)法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，為買賣雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.2.2法律服務(wù)機構(gòu)費用法律服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)的費用由買賣雙方按約定支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。16.3評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等其他第三方介入16.3.1其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其工作符合合同要求。16.3.2其他第三方費用其他第三方提供服務(wù)的費用由買賣雙方按約定支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機構(gòu)的關(guān)聯(lián)方，則第三方與中介機構(gòu)應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免利益沖突。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，確保各自職責(zé)分明，共同維護合同的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責(zé)任第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。18.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽署的房屋買賣協(xié)議原件。說明：作為房屋買賣合同的補充，詳細約定房屋買賣的具體條款。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房屋成交價款；1.3房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價款萬分之一的違約金；2.2買方未按時支付房屋成交價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價款萬分之一的違約金；2.3房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失；2.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金元；3.2買方未按時支付房屋成交價款，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項，賣方要求買方支付違約金元；3.3房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用，買方要求賣方進行修復(fù)并賠償損失元；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，買方要求第三方賠償損失元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證辦理2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.房屋權(quán)屬及交易價格5.交易稅費及支付方式6.交付及驗收7.履約保證金及違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬變更登記9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.合同解除及終止11.爭議解決12.合同生效及解除13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。1.3本合同適用于買賣雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中，就房屋權(quán)屬、交易價格、稅費支付、交付驗收、權(quán)屬變更登記等事宜所簽訂的協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.買賣雙方基本信息3.1買方：姓名：_______，身份證號碼：_______3.2賣方：姓名：_______，身份證號碼：_______4.房屋權(quán)屬及交易價格4.1房屋權(quán)屬：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.交易稅費及支付方式5.1交易稅費：買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。6.交付及驗收6.1交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知賣方。6.3驗收不合格：如買方驗收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。7.履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_______元整。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。8.2買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向賣方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.3房屋權(quán)屬變更登記費用由賣方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單如下：1.家具：_______2.廚房電器：_______3.衛(wèi)浴設(shè)施：_______4.電器設(shè)備：_______9.2買賣雙方確認附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。10.合同解除及終止1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用。11.爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除后，雙方應(yīng)簽署解除合同書面文件，作為本合同的附件。13.合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同交易價格的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判等。19.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。19.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對房屋進行評估。19.2.2評估機構(gòu)出具的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。19.2.3評估機構(gòu)不得因評估結(jié)果影響甲乙雙方的交易意愿。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、有效，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.4公證機構(gòu)介入：19.4.1公證機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對合同進行公證。19.4.2公證機構(gòu)出具的公證文書具有法律效力。19.4.3公證機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如服