2024年度物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行與環(huán)境保護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行與環(huán)境保護合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3雙方代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行內(nèi)容3.1社會責(zé)任履行原則3.2社會責(zé)任履行目標(biāo)3.3社會責(zé)任履行措施3.4社會責(zé)任履行考核4.環(huán)境保護要求4.1環(huán)境保護原則4.2環(huán)境保護目標(biāo)4.3環(huán)境保護措施4.4環(huán)境保護考核5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整6.物業(yè)管理費收取及使用6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準6.2物業(yè)管理費使用范圍6.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督7.物業(yè)設(shè)施維護與更新7.1物業(yè)設(shè)施維護原則7.2物業(yè)設(shè)施維護責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施更新計劃8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保障原則8.2業(yè)主權(quán)益保障措施8.3業(yè)主權(quán)益保障監(jiān)督9.物業(yè)糾紛解決機制9.1物業(yè)糾紛解決原則9.2物業(yè)糾紛解決途徑9.3物業(yè)糾紛解決期限10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5雙方代表姓名：、2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同目的：明確物業(yè)企業(yè)對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范、有序、高效。3.物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行內(nèi)容3.1社會責(zé)任履行原則：遵循法律法規(guī)，尊重業(yè)主權(quán)益，履行社會責(zé)任，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2社會責(zé)任履行目標(biāo)：提高業(yè)主滿意度，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，促進社區(qū)和諧發(fā)展。3.3社會責(zé)任履行措施：3.3.1定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，及時解決業(yè)主反映的問題；3.3.2加強綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)環(huán)境整潔；3.3.3開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活；3.3.4積極參與社會公益活動，回饋社會。4.環(huán)境保護要求4.1環(huán)境保護原則：遵循國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護小區(qū)生態(tài)環(huán)境。4.2環(huán)境保護目標(biāo)：實現(xiàn)小區(qū)環(huán)境整潔、綠化覆蓋率高、污染排放達標(biāo)。4.3環(huán)境保護措施：4.3.1定期對小區(qū)進行環(huán)境整治，保持公共區(qū)域清潔；4.3.2加強垃圾分類，提高垃圾回收利用率；4.3.3推廣節(jié)能減排技術(shù)，降低能源消耗；4.3.4定期檢測空氣質(zhì)量，確?？諝赓|(zhì)量達標(biāo)。5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：包含物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。5.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準：按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準見附件二。5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)企業(yè)指定賬戶。6.物業(yè)管理費收取及使用6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準：按照附件二《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準》執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費使用范圍：用于小區(qū)公共區(qū)域的日常維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。6.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督：由業(yè)主委員會和物業(yè)企業(yè)共同監(jiān)督，定期公布費用使用情況。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保障原則：尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。8.2業(yè)主權(quán)益保障措施：8.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，聽取業(yè)主意見，及時解決業(yè)主關(guān)心的問題。8.2.2物業(yè)企業(yè)應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴。8.2.3物業(yè)企業(yè)應(yīng)公開物業(yè)服務(wù)標(biāo)準和收費標(biāo)準，接受業(yè)主監(jiān)督。8.2.4物業(yè)企業(yè)應(yīng)保障業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的合法權(quán)益，不得擅自提高收費標(biāo)準或降低服務(wù)質(zhì)量。9.物業(yè)糾紛解決機制9.1物業(yè)糾紛解決原則：公平、公正、公開，依法解決糾紛。9.2物業(yè)糾紛解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.2.3向人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決；若協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定提供物業(yè)服務(wù)、擅自提高收費標(biāo)準、未妥善管理小區(qū)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方角色：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，為合同雙方提供中立、專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；16.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；16.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事件，需要第三方專業(yè)評估或處理。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的意愿和原因；17.2雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；17.3雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和費用承擔(dān)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確；19.2若第三方介入是由于一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費用；19.3若第三方介入是由于雙方共同原因?qū)е拢p方應(yīng)按比例分擔(dān)費用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為限；20.3合同雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持中立；21.2第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；21.3第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不受影響；22.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，完成合同約定的事宜。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)確認第三方的工作成果，并簽署驗收報告；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列出物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)項目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏等。說明：此清單應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間及服務(wù)人員配置。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準、計費方式及調(diào)整機制。說明：收費標(biāo)準應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門的規(guī)定，并結(jié)合小區(qū)實際情況制定。3.附件三：業(yè)主委員會章程詳細要求：規(guī)定業(yè)主委員會的成立、職責(zé)、選舉、罷免程序及工作規(guī)則。說明：章程應(yīng)確保業(yè)主委員會的合法性和有效性，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理公約詳細要求：明確業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)，以及共同維護小區(qū)秩序的規(guī)定。說明：公約應(yīng)鼓勵業(yè)主積極參與小區(qū)管理，共同維護小區(qū)環(huán)境。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費用及責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：變更協(xié)議應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認定及處理辦法詳細要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認定標(biāo)準及處理辦法。說明：此附件應(yīng)確保違約責(zé)任認定的公平性和合理性，維護合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)企業(yè)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準；1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；1.3物業(yè)企業(yè)擅自提高收費標(biāo)準；1.4業(yè)主損壞公共設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5第三方在介入過程中違反委托協(xié)議。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為的發(fā)生；2.2違約行為的嚴重程度；2.3違約行為對合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任認定示例：3.1物業(yè)企業(yè)未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主投訴。經(jīng)核實，物業(yè)企業(yè)需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)企業(yè)可采取催繳措施，如仍未繳納，可向法院提起訴訟，要求業(yè)主支付欠款及滯納金。全文完。2024年度物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行與環(huán)境保護合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行3.1社會責(zé)任履行原則3.2社會責(zé)任履行目標(biāo)3.3社會責(zé)任履行措施4.環(huán)境保護要求4.1環(huán)境保護原則4.2環(huán)境保護目標(biāo)4.3環(huán)境保護措施5.資源節(jié)約與循環(huán)利用5.1資源節(jié)約原則5.2資源節(jié)約目標(biāo)5.3資源節(jié)約措施6.綠色建筑與節(jié)能減排6.1綠色建筑原則6.2節(jié)能減排目標(biāo)6.3節(jié)能減排措施7.公益事業(yè)與社會責(zé)任項目7.1公益事業(yè)原則7.2社會責(zé)任項目目標(biāo)7.3社會責(zé)任項目實施8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3監(jiān)督管理職責(zé)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密原則11.2保密內(nèi)容12.合同解除與賠償12.1合同解除條件12.2解除合同后的賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1.3為明確雙方在履行社會責(zé)任和環(huán)境保護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。第二條合同目的2.1.1通過本合同，明確甲方在履行社會責(zé)任和環(huán)境保護方面的具體要求。2.1.2通過本合同，確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，遵循社會責(zé)任和環(huán)境保護原則。2.1.3通過本合同，促進甲方與乙方在履行社會責(zé)任和環(huán)境保護方面的合作，共同推動社會和諧發(fā)展。第三條合同適用范圍3.1.1本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)所有的物業(yè)服務(wù)項目。3.1.2本合同所述的社會責(zé)任和環(huán)境保護要求，適用于乙方在甲方物業(yè)服務(wù)項目中的全部工作內(nèi)容。第四條定義與解釋4.1.1“社會責(zé)任”指物業(yè)企業(yè)在經(jīng)營活動中，對員工、客戶、供應(yīng)商、社會和環(huán)境的責(zé)任。4.1.2“環(huán)境保護”指物業(yè)企業(yè)在經(jīng)營活動中，采取措施保護生態(tài)環(huán)境，減少對環(huán)境的污染和破壞。4.1.3“物業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。第五條物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行5.1.1社會責(zé)任履行原則：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循社會公德，關(guān)心員工福利，關(guān)注客戶需求，維護供應(yīng)商權(quán)益，積極參與社會公益活動。5.1.3社會責(zé)任履行措施：甲方設(shè)立社會責(zé)任管理部門，負責(zé)制定社會責(zé)任實施計劃，監(jiān)督實施效果，定期向乙方通報社會責(zé)任履行情況。第六條環(huán)境保護要求6.1.1環(huán)境保護原則：甲方應(yīng)遵循國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，減少對環(huán)境的污染和破壞。6.1.2環(huán)境保護目標(biāo)：甲方在2024年度內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)項目垃圾分類率達到95%，綠化覆蓋率不低于30%，節(jié)能減排措施實施率達到80%。6.1.3環(huán)境保護措施：甲方制定環(huán)境保護實施計劃，加強環(huán)境監(jiān)測，推廣節(jié)能減排技術(shù)，開展環(huán)保宣傳教育活動。第七條資源節(jié)約與循環(huán)利用7.1.1資源節(jié)約原則：甲方應(yīng)遵循資源節(jié)約、循環(huán)利用的原則，提高資源利用效率。7.1.2資源節(jié)約目標(biāo)：甲方在2024年度內(nèi)，實現(xiàn)水資源節(jié)約利用率達到80%，廢棄物回收利用率達到60%。7.1.3資源節(jié)約措施：甲方制定資源節(jié)約實施計劃，推廣節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能技術(shù)，加強廢棄物分類回收處理。第八條合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。8.2合同履行方式8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在物業(yè)服務(wù)過程中嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定的社會責(zé)任和環(huán)境保護要求。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交社會責(zé)任和環(huán)境保護工作的報告，包括但不限于工作進展、存在問題及改進措施。8.3監(jiān)督管理職責(zé)8.3.1甲方設(shè)立監(jiān)督管理部門，負責(zé)對乙方履行社會責(zé)任和環(huán)境保護情況進行監(jiān)督。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以驗證其履行社會責(zé)任和環(huán)境保護的情況。8.3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督管理，對甲方提出的合理要求予以響應(yīng)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定的標(biāo)準計算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十一條保密條款11.1保密原則11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.2保密內(nèi)容11.2.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2.2本合同條款及其履行情況。第十二條合同解除與賠償12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。12.2解除合同后的賠償12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：合同簽訂證明、相關(guān)證明材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。a)提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；b)監(jiān)督和檢查合同履行情況；c)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；d)其他經(jīng)雙方認可的第三方介入情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定進行確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)直接損失賠償；b)間接損失賠償；c)違約金；d)其他合同約定的責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定免除或減輕責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；b)按照合同約定收取服務(wù)費用；c)在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)對其在履行職責(zé)過程中知悉的信息負有保密義務(wù)；d)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；b)第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的期限；e)雙方認為必要的其他條款。第七條第三方介入的審批7.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)進行必要的審批程序，確保第三方符合合同要求。7.1.2審批程序包括但不限于：a)對第三方資質(zhì)的審查；b)對第三方信譽的考察；c)對第三方服務(wù)費用的評估。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。8.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：a)第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；b)第三方是否遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)；c)第三方是否存在違約行為。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時，雙方應(yīng)共同對第三方介入情況進行評估。9.1.2評估內(nèi)容包括但不限于：a)第三方是否完成合同約定的任務(wù)；b)第三方是否存在違約行為；c)第三方對合同履行的影響。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入情況下仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：證明合同已由雙方代表簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：此附件用于證明合同的有效性和簽訂事實。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的基本信息、介入事項、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同的補充文件，用于明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。3.附件三：社會責(zé)任履行報告要求：包括社會責(zé)任履行情況、存在問題、改進措施等。說明：此附件用于匯報甲方在履行社會責(zé)任方面的進展和成效。4.附件四：環(huán)境保護工作報告要求：包括環(huán)境保護措施實施情況、資源節(jié)約與循環(huán)利用情況等。說明：此附件用于匯報甲方在環(huán)境保護方面的進展和成效。5.附件五：資源節(jié)約與循環(huán)利用計劃要求：詳細列出資源節(jié)約與循環(huán)利用的具體措施和目標(biāo)。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方在資源節(jié)約與循環(huán)利用方面的具體行動。6.附件六：綠色建筑與節(jié)能減排措施要求：詳細列出綠色建筑和節(jié)能減排的具體措施和目標(biāo)。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方在綠色建筑和節(jié)能減排方面的具體行動。7.附件七：公益事業(yè)與社會責(zé)任項目實施計劃要求：包括公益項目目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方在公益事業(yè)與社會責(zé)任項目方面的具體行動。8.附件八：合同履行監(jiān)督報告要求：包括合同履行情況、存在問題、改進措施等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。示例：甲方逾期一個月未支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付合同金額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未達到約定標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未達到約定標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)督過程中未發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)企業(yè)社會責(zé)任履行與環(huán)境保護合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同范圍2.社會責(zé)任履行2.1社區(qū)服務(wù)2.1.1社區(qū)活動2.1.2社區(qū)維護2.1.3社區(qū)設(shè)施2.2公益事業(yè)2.2.1公益活動2.2.2公益捐贈2.2.3公益項目2.3人才培養(yǎng)2.3.1員工培訓(xùn)2.3.2人才培養(yǎng)計劃2.3.3人才引進3.環(huán)境保護3.1能源管理3.1.1能源節(jié)約措施3.1.2能源審計3.1.3能源消耗報告3.2水資源管理3.2.1水資源節(jié)約措施3.2.2水資源審計3.2.3水資源消耗報告3.3廢棄物管理3.3.1廢棄物分類3.3.2廢棄物處理3.3.3廢棄物回收利用3.4綠色采購3.4.1綠色產(chǎn)品采購3.4.2綠色供應(yīng)商選擇3.4.3綠色采購政策4.合同履行4.1履行主體4.2履行責(zé)任4.3履行方式4.4履行時間4.5履行地點5.監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2檢查方式5.3檢查內(nèi)容5.4檢查結(jié)果處理6.合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容6.4變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除生效7.4解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效10.1生效條件10.2生效程序10.3生效時間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效11.4終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)企業(yè)在2024年度內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的社會責(zé)任和環(huán)境保護義務(wù)，確保物業(yè)企業(yè)在提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的同時，積極履行社會責(zé)任，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.2合同雙方甲方：[物業(yè)企業(yè)名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/相關(guān)政府部門]1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同范圍本合同適用于甲方在合同期限內(nèi)負責(zé)管理的所有物業(yè)項目。2.社會責(zé)任履行2.1社區(qū)服務(wù)2.1.1社區(qū)活動甲方應(yīng)定期舉辦社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、健康講座等，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.1.2社區(qū)維護甲方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境的整潔和安全，定期進行綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等工作。2.1.3社區(qū)設(shè)施甲方應(yīng)保障社區(qū)設(shè)施的正常運行，對損壞的設(shè)施及時維修或更換。3.環(huán)境保護3.1能源管理3.1.1能源節(jié)約措施甲方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗，如推廣使用節(jié)能燈具、優(yōu)化供暖系統(tǒng)等。3.1.2能源審計甲方應(yīng)定期進行能源審計，分析能源消耗情況，提出節(jié)能改進措施。3.1.3能源消耗報告甲方應(yīng)定期向乙方提交能源消耗報告，包括能源消耗總量、節(jié)能措施效果等。4.環(huán)境保護3.2水資源管理3.2.1水資源節(jié)約措施甲方應(yīng)采取措施節(jié)約水資源，如推廣使用節(jié)水器具、修復(fù)漏水設(shè)施等。3.2.2水資源審計甲方應(yīng)定期進行水資源審計，分析水資源消耗情況，提出節(jié)水改進措施。3.2.3水資源消耗報告甲方應(yīng)定期向乙方提交水資源消耗報告，包括水資源消耗總量、節(jié)水措施效果等。5.廢棄物管理3.3廢棄物管理3.3.1廢棄物分類甲方應(yīng)指導(dǎo)居民進行垃圾分類，設(shè)置分類垃圾桶，提高廢棄物回收利用率。3.3.2廢棄物處理甲方應(yīng)確保廢棄物的及時處理，并與有資質(zhì)的廢棄物處理企業(yè)合作。3.3.3廢棄物回收利用甲方應(yīng)鼓勵廢棄物回收利用，減少廢棄物對環(huán)境的影響。6.綠色采購3.4綠色采購3.4.1綠色產(chǎn)品采購甲方在采購過程中應(yīng)優(yōu)先選擇綠色產(chǎn)品，減少對環(huán)境的影響。3.4.2綠色供應(yīng)商選擇甲方在選擇供應(yīng)商時，應(yīng)考慮其環(huán)保措施和產(chǎn)品質(zhì)量。3.4.3綠色采購政策甲方應(yīng)制定綠色采購政策，明確綠色采購的范圍、標(biāo)準和流程。8.合同履行8.1履行主體本合同由甲方作為履行主體，負責(zé)全面執(zhí)行合同約定的各項社會責(zé)任和環(huán)境保護義務(wù)。8.2履行責(zé)任甲方應(yīng)確保合同條款的全面履行，對合同約定的各項責(zé)任進行具體落實。8.3履行方式定期提交工作計劃與執(zhí)行報告；配合乙方進行監(jiān)督檢查；及時響應(yīng)乙方提出的問題和建議；8.4履行時間甲方應(yīng)按照合同約定的各項時間節(jié)點，按時完成各項社會責(zé)任和環(huán)境保護工作。9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構(gòu)本合同的監(jiān)督機構(gòu)由乙方擔(dān)任，負責(zé)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。9.2檢查方式定期實地檢查；審核甲方提交的工作報告；調(diào)查居民對甲方履約情況的反饋。9.3檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于：社會責(zé)任履行情況；環(huán)境保護措施實施情況；合同條款執(zhí)行情況。9.4檢查結(jié)果處理乙方將對檢查結(jié)果進行評估，并將評估結(jié)果通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施，改進不足之處。10.合同變更10.1變更原因法律法規(guī)變化；乙方要求；不可抗力因素。10.2變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款、變更日期、變更后的合同文本。10.4變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；甲方嚴重違約；乙方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3解除生效合同解除自雙方確認之日起生效。11.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形甲方未履行合同約定的社會責(zé)任和環(huán)境保護義務(wù)；乙方未履行合同約定的監(jiān)督檢查職責(zé)；雙方未按合同約定履行變更程序。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由乙方負責(zé)，可根據(jù)合同約定和實際情況進行處理。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如無協(xié)商一致，可提交仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方代表[姓名]簽署。14.4簽署程序雙方代表在簽署本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入原因合同履行需要專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)支持；爭議解決需要獨立第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；環(huán)境保護需要第三方進行評估或監(jiān)測。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的本合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料，并有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行中的職責(zé)，并與甲方、乙方各自職責(zé)劃分清晰。18.2信息共享第三方應(yīng)與甲方、乙方共享必要的信息，確保各方在合同履行中的溝通順暢。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致本合同履行問題而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及潛在風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定。19.3限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)條件不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問題；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)；第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免合同履行問題。20.2免責(zé)程序第三方在發(fā)生免責(zé)情況時，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。21.第三方變更與退出21.1變更如需變更第三方，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.