2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3通用條款2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.資金監(jiān)管3.1資金來源3.2資金用途3.3資金撥付流程3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.5資金監(jiān)管方式4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)對(duì)象4.4服務(wù)時(shí)間4.5服務(wù)地點(diǎn)5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)5.2承包方權(quán)利和義務(wù)5.3第三方權(quán)利和義務(wù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改7.進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度檢查7.3進(jìn)度調(diào)整8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2通知和送達(dá)14.3合同適用法律14.4合同簽署和見證第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所涉及的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。（2）“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)”指為本合同約定的社區(qū)提供的生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。（3）“發(fā)包方”指委托實(shí)施本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的一方。（4）“承包方”指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的一方。（5）“第三方”指與發(fā)包方和承包方無直接合同關(guān)系，但與合同執(zhí)行相關(guān)的各方。1.2術(shù)語定義（1）資金監(jiān)管：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的基本生活照料、醫(yī)療保健、文體娛樂等服務(wù)。1.3通用條款（1）本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)第三條資金監(jiān)管3.1資金來源：[具體資金來源，如政府投資、企業(yè)自籌等]3.2資金用途：[具體資金用途，如土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備采購等]3.3資金撥付流程：（1）發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向承包方下達(dá)資金撥付申請(qǐng)。（2）承包方審核資金申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后提交給發(fā)包方。（3）發(fā)包方審批資金撥付申請(qǐng)，并將資金撥付至承包方指定賬戶。3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]3.5資金監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式，如定期審計(jì)、現(xiàn)場檢查等]第四條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容：（1）生活照料：提供日常生活照料服務(wù)，如洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等。（2）健康護(hù)理：提供健康咨詢、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。（3）精神慰藉：組織文體娛樂活動(dòng)，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)設(shè)施設(shè)備等]4.3服務(wù)對(duì)象：[具體服務(wù)對(duì)象，如老年人、殘疾人、低收入家庭等]4.4服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間，如全天候服務(wù)、分時(shí)段服務(wù)等]4.5服務(wù)地點(diǎn)：[具體服務(wù)地點(diǎn)，如社區(qū)服務(wù)中心、居民小區(qū)等]第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求承包方按照合同約定提供資金監(jiān)管和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資金撥付計(jì)劃。5.2承包方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)實(shí)施資金監(jiān)管和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)對(duì)象滿意度。（3）按照規(guī)定，合理使用資金，確保資金安全。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)設(shè)施設(shè)備等]6.2質(zhì)量檢查：[具體質(zhì)量檢查方式，如定期檢查、隨機(jī)抽查等]6.3質(zhì)量整改：[具體質(zhì)量整改措施，如培訓(xùn)、更換設(shè)備等]第七條進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：[具體項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，如分階段目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等]7.2進(jìn)度檢查：[具體進(jìn)度檢查方式，如定期匯報(bào)、現(xiàn)場巡查等]7.3進(jìn)度調(diào)整：[具體進(jìn)度調(diào)整措施，如延長工期、增加資源等]第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）發(fā)包方和承包方應(yīng)共同識(shí)別與合同執(zhí)行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并更新風(fēng)險(xiǎn)清單。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。（2）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制（1）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。（2）定期監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效管理。第九條保密條款9.1保密信息（1）雙方在本合同執(zhí)行過程中所獲得的一切保密信息，包括技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等數(shù)據(jù)。（2）保密信息不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）如法律有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十條合同變更和解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，作為合同附件。10.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于逾期付款、未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。（2）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受害方的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。12.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，法院應(yīng)依法受理并組成合議庭。（2）法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、及時(shí)地作出判決。第十三條合同生效和終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同終止（1）合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十四條其他14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于項(xiàng)目預(yù)算、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2通知和送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同內(nèi)容與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供特定服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位等。（2）第三方介入合同執(zhí)行應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同執(zhí)行過程中的服務(wù)要求。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資源，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。（2）第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)對(duì)方的正常業(yè)務(wù)。16.甲乙雙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利，確保第三方能夠獨(dú)立開展工作。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息透明。（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如10%。17.2責(zé)任限額的適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)過程中，因疏忽、過失或違反合同約定造成的損失。（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整條件和程序。（2）任何責(zé)任限額的調(diào)整均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為服務(wù)協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)資金的預(yù)算，包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、設(shè)備采購費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確資金使用計(jì)劃和控制。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的管理。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管流程、監(jiān)管報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于確保資金使用的合規(guī)性和安全性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的行為。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的管理。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.未按約定提供服務(wù)；c.未按約定完成工作；d.提供的服務(wù)或完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；e.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；f.違反保密協(xié)議；g.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算；b.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；c.懲罰性賠償：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由法院判決。3.違約示例說明示例一：承包方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例二：發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方無法繼續(xù)施工。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并賠償因未支付款項(xiàng)造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2受資方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資額4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金撥付程序4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管責(zé)任5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)對(duì)象5.4服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2“資金監(jiān)管”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資資金的監(jiān)督管理，確保資金安全、合規(guī)使用。1.1.3“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)”指為社區(qū)居民提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)。1.1.4“出資方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目投資資金的主體。1.1.5“受益方”指享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)權(quán)益的社區(qū)居民。1.2術(shù)語解釋1.2.1“資金監(jiān)管賬戶”指由出資方指定，用于存放和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目投資資金的銀行賬戶。1.2.2“服務(wù)期限”指社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)開始至終止的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1名稱：[出資方全稱]2.1.2地址：[出資方地址]2.1.3法定代表人：[出資方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出資方聯(lián)系電話]2.2受資方信息2.2.1名稱：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱]2.2.2地址：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]2.2.3法定代表人：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目投資額：[房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額]3.5資金來源：[資金來源說明]4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式，如設(shè)立專戶、定期審計(jì)等]4.2資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱及開戶行信息]4.3資金撥付程序：[資金撥付的具體流程和條件]4.4資金監(jiān)管期限：[資金監(jiān)管期限，如項(xiàng)目完工后一年]4.5資金監(jiān)管責(zé)任：[出資方和受益方在資金監(jiān)管中的責(zé)任和義務(wù)]5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，如服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)設(shè)施設(shè)備等]5.3服務(wù)對(duì)象：[服務(wù)對(duì)象范圍，如社區(qū)居民、老年人等]5.4服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如合同簽訂之日起至[具體年份]月[具體月份]日]6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，如人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]6.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月[具體日期]前支付]6.4付款條件：[付款條件，如服務(wù)費(fèi)用到位、服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)等]7.保密條款7.1保密信息定義：[保密信息的具體內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密義務(wù)：[雙方在保密方面的責(zé)任和義務(wù)]7.3保密例外：[在特定情況下可以披露保密信息的例外情況]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1受資方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合格的服務(wù)；8.1.1.2受資方違反保密條款，導(dǎo)致出資方利益受損；8.1.1.3受資方未按合同規(guī)定履行資金監(jiān)管義務(wù)，造成資金損失；8.1.2.1出資方未能在合同約定的期限內(nèi)提供資金；8.1.2.2出資方違反合同約定，導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)無法正常進(jìn)行；8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同中“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]；14.3簽署人員14.3.1出資方代表：[出資方代表姓名]14.3.2受資方代表：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其承擔(dān)的責(zé)任與其提供的專業(yè)服務(wù)相匹配。16.甲乙雙方責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；18.1.2第三方與社區(qū)居民：第三方在提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益；18.1.3第三方與政府相關(guān)部門：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管和指導(dǎo)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)已完成；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1.1第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；21.1.2第三方產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；21.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括投資額、資金撥付方式、監(jiān)管方式等。說明：投資協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，明確了雙方在資金方面的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)對(duì)象等。說明：養(yǎng)老服務(wù)方案是提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、賬戶管理、撥付程序等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保資金安全，防止資金濫用。4.服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間等。說明：支付協(xié)議確保服務(wù)費(fèi)用的合理收取和支付。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁、附件等。說明：合同簽署文件是合同有效性的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出資方未按時(shí)提供資金受資方未按時(shí)提供服務(wù)第三方未按時(shí)履行職責(zé)雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時(shí)間、次數(shù)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任示例出資方未按時(shí)提供資金：出資方應(yīng)向受益方支付違約金，并賠償因此造成的損失。受資方未按時(shí)提供服務(wù)：受益方有權(quán)要求解除合同，并要求受資方賠償損失。第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)商：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管賬戶3.4資金監(jiān)管流程4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)對(duì)象4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)期限5.資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用審批5.3資金使用監(jiān)督6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2資金監(jiān)管質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______社區(qū)服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)綜合型3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方委托_______銀行作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式采用專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ玫姆绞竭M(jìn)行資金監(jiān)管3.3資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.4資金監(jiān)管流程（1）甲方將資金匯入監(jiān)管賬戶；（2）乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度申請(qǐng)使用資金；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核乙方申請(qǐng)，并通知甲方；（4）甲方同意后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃撥至乙方指定賬戶。4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容提供日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)4.2服務(wù)對(duì)象4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4服務(wù)期限自合同生效之日起至_______年_______月止5.資金使用5.1資金使用范圍用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員工資及福利、運(yùn)營維護(hù)等5.2資金使用審批甲方設(shè)立專項(xiàng)資金使用審批小組，負(fù)責(zé)審批乙方資金使用申請(qǐng)5.3資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估6.2資金監(jiān)管質(zhì)量保證資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行，確保資金安全、合規(guī)使用8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按原合同簽訂程序進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)列明項(xiàng)目投資金額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、賬戶信息等。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方提供的地址；（2）電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、資金監(jiān)管、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、招標(biāo)代理、合同簽訂等服務(wù)；2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管、資金支付等；3.服務(wù)供應(yīng)商：提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理；5.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，包括但不限于：1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保證服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；3.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定如下：1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；2.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三