2024版智能社區(qū)住宅建設承包服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)住宅建設承包服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目工期3.承包內容3.1施工范圍3.2設計要求3.3質量標準3.4施工圖紙4.合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4預付款比例4.5驗收付款比例4.6逾期付款違約金5.工程進度5.1施工計劃5.2施工階段劃分5.3進度驗收5.4逾期施工違約金6.質量保障6.1質量監(jiān)督6.2質量驗收標準6.3質量保修期限6.4質量保修責任7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全事故處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力對合同的影響9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條項目概況2.1項目名稱智能社區(qū)住宅建設項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100,000平方米，包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等。2.4項目投資總額合同總價為人民幣50,000萬元整。2.5項目工期自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第三條承包內容3.1施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。3.2設計要求按照甲方提供的設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。3.3質量標準嚴格按照國家相關質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。3.4施工圖紙施工圖紙由甲方提供，乙方負責審核和施工。第四條合同價款4.1合同總價人民幣50,000萬元整，含稅。4.2付款方式分期付款，具體付款節(jié)點如下：預付款：合同簽訂后30日內支付合同價款的10%；進度款：每完成合同約定工程量后30日內支付已完成工程量的10%；驗收款：工程竣工驗收合格后60日內支付合同價款的60%；保修金：工程竣工驗收合格后支付合同價款的5%，保修期滿后無質量問題退還。4.3付款節(jié)點具體付款節(jié)點見第四條第四款。4.4預付款比例預付款比例為合同價款的10%。4.5驗收付款比例驗收付款比例為合同價款的60%。4.6逾期付款違約金如甲方逾期付款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。第五條工程進度5.1施工計劃乙方應根據(jù)合同工期和項目進度要求，編制詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。5.2施工階段劃分施工階段劃分為：基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、設備安裝工程、竣工驗收。5.3進度驗收甲方將按照施工進度計劃對工程進度進行驗收，驗收合格后方可進入下一施工階段。5.4逾期施工違約金如乙方未能按照施工進度計劃完成工程，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。第六條質量保障6.1質量監(jiān)督甲方將委派專人負責工程質量監(jiān)督，對施工過程進行監(jiān)督檢查。6.2質量驗收標準按照國家相關質量標準和規(guī)范進行驗收。6.3質量保修期限質量保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。6.4質量保修責任在質量保修期內，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應負責修復，并承擔相關費用。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且乙方在合同簽訂前無法預見的情形。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當不可抗力發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力發(fā)生導致合同履行不能或履行困難時，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3不可抗力發(fā)生期間，合同工期相應順延，順延時間由雙方協(xié)商確定。8.2.4不可抗力發(fā)生導致合同履行不能或履行困難，且經雙方協(xié)商無法解決的，可解除合同，但不影響雙方各自對已履行部分的權利。8.3不可抗力對合同的影響不可抗力發(fā)生不影響本合同的效力，合同雙方應各自承擔因不可抗力導致的損失。第九條違約責任9.1違約行為認定乙方未按合同約定的時間完成工程；乙方提供的材料、設備不符合合同約定或國家相關標準；甲方未按合同約定支付款項；雙方協(xié)商一致的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。9.2.2甲方違約，應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。9.2.3雙方違約，各自承擔相應的違約責任。9.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；發(fā)生不可抗力，經雙方協(xié)商無法解決的；其他法定或約定可解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序按照中華人民共和國《合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利和義務，并協(xié)商解決未履行部分的處理。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策變動導致合同內容需調整；其他法定或約定可變更合同的情形。13.2合同變更程序合同變更程序按照中華人民共和國《合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；雙方協(xié)商一致；其他法定或約定可終止合同的情形。14.2合同終止程序合同終止程序按照中華人民共和國《合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利和義務，并協(xié)商解決未履行部分的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下工作而介入的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、審計單位、咨詢機構、檢測機構、材料供應商等。1.2第三方介入應經過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的相關要求，承擔其職責范圍內的責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出意見和建議。2.3第三方義務2.3.1第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責范圍和介入的具體事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論和解決介入過程中的問題。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，確保第三方能夠及時了解和反饋相關信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同總價款的10%。4.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可共同承擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的約定對第三方進行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的約定對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議和本合同共同構成，第三方應同時遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責履行完畢；雙方協(xié)商一致；其他法定或約定可終止第三方介入的情形。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的記錄與檔案7.1第三方介入過程中的相關記錄和檔案應妥善保管，并作為合同履行的證據(jù)。7.2第三方介入的記錄和檔案由甲乙雙方共同保存，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同的爭議解決條款解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及說明要求：設計圖紙應完整、清晰，包含所有必要的細節(jié)和尺寸信息。說明應詳細描述設計意圖和施工要求。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，甲方需確保圖紙的準確性和完整性。2.施工組織設計及說明要求：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等，確保施工有序進行。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方需確保其合理性和可行性。3.材料設備清單要求：清單應詳細列出所用材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等，確保材料設備的質量和數(shù)量。說明：材料設備清單是保證工程質量和進度的關鍵，雙方需共同核對。4.工程驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是確認工程完成情況和質量的重要文件，雙方需共同簽字確認。5.付款憑證要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，雙方需妥善保管。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應包括第三方職責、責任限額、費用承擔、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。8.不可抗力證明材料要求：證明材料應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：不可抗力證明材料是認定不可抗力事件的重要依據(jù)。9.違約金計算表要求：表格應包括違約行為、違約金額、計算方式等。說明：違約金計算表是計算違約金的重要工具。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定的時間完成工程責任認定：乙方應按照合同約定的時間完成工程，如未按時完成，應支付每日萬分之五的違約金。示例：若合同約定工期為一年，乙方實際工期超過一年，則需支付違約金。2.乙方提供的材料、設備不符合合同約定或國家相關標準責任認定：乙方提供的材料、設備不符合合同約定或國家相關標準，導致工程質量不合格，乙方應承擔修復費用，并支付相應的違約金。示例：若乙方提供的鋼筋不符合國家標準，導致工程存在安全隱患，乙方需承擔修復費用并支付違約金。3