2024版體育館物業(yè)服務(wù)托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育館物業(yè)服務(wù)托管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語與定義2.合同主體2.1托管方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.合同標(biāo)的3.1體育館概述3.2物業(yè)服務(wù)范圍4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3保養(yǎng)維修6.4設(shè)施管理7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3保養(yǎng)維修標(biāo)準(zhǔn)7.4設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語與定義1.2.1“體育館”指位于（具體地址）的體育館設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)體育館、室外運(yùn)動場、配套設(shè)施等。1.2.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對體育館提供的包括但不限于安全、清潔、保養(yǎng)、維修、設(shè)施管理等綜合性服務(wù)。2.合同主體2.1托管方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2物業(yè)服務(wù)方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.合同標(biāo)的3.1體育館概述3.1.1體育館名稱：（體育館名稱）3.1.2體育館面積：（體育館面積）3.1.3體育館設(shè)施清單：（設(shè)施清單）3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.2.1安全管理：負(fù)責(zé)體育館的安全巡邏、突發(fā)事件處理、安全設(shè)施維護(hù)等。3.2.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)體育館的日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.2.3保養(yǎng)維修：負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的定期保養(yǎng)、維修和更換。3.2.4設(shè)施管理：負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理。4.合同期限4.1合同生效日期：（合同生效日期）4.2合同期限：自合同生效之日起至（合同終止日期）5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：（服務(wù)費(fèi)用總額）5.2費(fèi)用支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（費(fèi)用調(diào)整的條件和方式）6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)體育館的安全管理工作。6.1.2乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，確保體育館安全無事故。6.2清潔衛(wèi)生6.2.1乙方應(yīng)按照清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)體育館的日常清潔和衛(wèi)生工作。6.2.2乙方應(yīng)定期對清潔衛(wèi)生工作進(jìn)行檢查和評估。6.3保養(yǎng)維修6.3.1乙方應(yīng)按照保養(yǎng)維修標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的保養(yǎng)和維修工作。6.3.2乙方應(yīng)確保維修及時、高效，不影響體育館的正常使用。6.4設(shè)施管理6.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的運(yùn)行和管理。6.4.2乙方應(yīng)確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體百分比）。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致體育館設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請書，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請書之日起（具體時間）內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留債權(quán)債務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議應(yīng)由（指定法院名稱）管轄。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議體育館設(shè)施清單物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)安全管理規(guī)章制度清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)維修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.1.2甲乙雙方對第三方介入的行為僅承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方介入時的權(quán)益保障16.2.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，享有合同約定的相關(guān)權(quán)益。16.2.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。16.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行分擔(dān)。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任界定如下：17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)直接損失，包括但不限于合同違約金、賠償金等。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)間接損失，包括但不限于合同履行障礙、經(jīng)濟(jì)損失等。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，其責(zé)任予以免除。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失，其責(zé)任不予追究。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，互不干涉。18.3.2第三方與其他第三方之間產(chǎn)生的爭議，由各自行解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的有效性。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出體育館內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對體育館設(shè)施的認(rèn)知和責(zé)任劃分。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的理解和支付義務(wù)。3.安全管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)列出體育館安全管理的規(guī)章制度，包括安全巡查、突發(fā)事件處理等。說明：該規(guī)章制度作為合同附件，用于明確雙方對安全管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出體育館清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方對清潔衛(wèi)生工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.保養(yǎng)維修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出體育館設(shè)施的保養(yǎng)維修標(biāo)準(zhǔn)，包括保養(yǎng)周期、維修質(zhì)量等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方對保養(yǎng)維修工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。6.設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出體育館設(shè)施的運(yùn)行和管理標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、管理職責(zé)等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體百分比）。乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。3.示例說明：甲方未按時支付3個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致甲方形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方在維修過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致體育館設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)托管合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間安排3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算期限4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生管理5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用權(quán)限5.4使用責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更程序13.合同生效與通知13.1生效條件13.2生效日期13.3通知方式14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同法律適用14.4合同附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版體育館物業(yè)服務(wù)托管合同”。1.2合同雙方：（1）甲方：體育館所有權(quán)單位或其授權(quán)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。（2）乙方：具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：（1）體育館的日常物業(yè)管理。（2）體育館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（3）體育館環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化。（4）體育館安全管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)等。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目：（1）公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化等工作。（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。（3）消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和應(yīng)急處理。（4）保安人員的配置、培訓(xùn)和值班安排。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保證清潔衛(wèi)生。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保正常運(yùn)行。（3）消防安全：嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，定期進(jìn)行消防演練。（4）環(huán)境衛(wèi)生：保持體育館內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積。2.4服務(wù)時間安排：（1）工作日：8:00至22:00。（2）節(jié)假日：8:00至22:00。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（3）安保人員費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按年度支付。（3）安保人員費(fèi)用按月支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）服務(wù)費(fèi)用每年根據(jù)市場價格和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整幅度不超過上年度的10%。3.4費(fèi)用結(jié)算期限：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每季度結(jié)算一次。（3）安保人員費(fèi)用每月結(jié)算一次。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：（1）確保體育館設(shè)施設(shè)備完好、安全運(yùn)行。（2）定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、綠化等工作。4.2設(shè)施設(shè)備管理：（1）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。（2）設(shè)施設(shè)備故障及時修復(fù)，確保正常使用。4.3安全管理：（1）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全法規(guī)，確保消防設(shè)施完好。（2）加強(qiáng)治安保衛(wèi)，預(yù)防各類安全事故發(fā)生。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）保持體育館內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積。（2）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境整潔。第五條物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍：（1）體育館內(nèi)部設(shè)施及公共區(qū)域。（2）體育館附屬設(shè)施。5.2使用規(guī)則：（1）遵守國家法律法規(guī)和體育館相關(guān)規(guī)定。（2）愛護(hù)體育館設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。5.3使用權(quán)限：（1）甲方擁有體育館的全面使用權(quán)。（2）乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4使用責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)體育館的正常使用和維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求乙方及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。6.2甲方義務(wù)：（1）支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）提供必要的服務(wù)支持。6.3甲方責(zé)任：（1）確保體育館的正常運(yùn)營。（2）承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）收取合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方責(zé)任：（1）對提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方未按時收取合同約定的費(fèi)用。（3）甲方未按時支付合同約定的費(fèi)用。（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。（2）乙方未按時收取費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并支付滯納金。（3）甲方未按時支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交，并支付滯納金。（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付的費(fèi)用，按每日萬分之五計算滯納金。（2）因違約造成的損失，按照實(shí)際損失計算賠償金額，但最高不超過合同總金額的10%。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會。（2）人民法院。9.3爭議解決程序：（1）提交爭議解決申請。（2）仲裁委員會或人民法院受理后，依法進(jìn)行審理。（3）做出裁決或判決。652579第十條合同解除與終止10.1解除條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致。（3）出現(xiàn)不可抗力情況。（4）一方嚴(yán)重違約。10.2解除程序：（1）提出解除合同申請。（2）通知對方。（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。10.4終止程序：（1）雙方協(xié)商確定終止事宜。（2）辦理合同終止手續(xù)。652580第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單（1）公共區(qū)域清潔服務(wù)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（3）安全管理服務(wù)。（4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。11.2附件二：設(shè)備清單（1）設(shè)施設(shè)備名稱及型號。（2）設(shè)備數(shù)量及使用狀況。11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（3）安保人員費(fèi)用。652581第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件：（1）合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因需變更合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：（1）合同履行過程中出現(xiàn)的新增服務(wù)項(xiàng)目。（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。12.3變更程序：（1）提出變更申請。（2）通知對方。（3）簽訂變更協(xié)議。652582第十三條合同生效與通知13.1生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2生效日期：（1）合同簽訂之日起生效。13.3通知方式：（1）書面通知。（2）口頭通知，雙方簽字確認(rèn)。652583第十四條其他14.1合同份數(shù)：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同語言：（1）合同使用中文書寫。14.3合同法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件生效條件：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方介入提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解爭議或執(zhí)行合同相關(guān)事宜。（1）專業(yè)咨詢與評估。（2）爭議調(diào)解與仲裁。（3）合同執(zhí)行監(jiān)督與審計。（4）其他雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。2.第三方介入的資質(zhì)要求2.1第三方介入方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能。（3）具備相應(yīng)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的選定與通知3.1第三方介入方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面通知對方。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定第三方介入方。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)咨詢與評估服務(wù)。（2）調(diào)解爭議，提出解決方案。（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同履行。（4）進(jìn)行審計，確保合同雙方遵守合同約定。（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和審計。（3）提出建議和意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。5.第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：（1）按服務(wù)內(nèi)容分階段支付。（2）按合同約定支付固定費(fèi)用。5.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算期限為____個工作日內(nèi)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方介入方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方介入方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入范圍、介入期限等。8.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。8.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方介入方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2第三方介入方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的合同關(guān)系，由第三方介入方自行處理。9.3第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出體育館所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、安全系統(tǒng)、環(huán)境衛(wèi)生等需要提供物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況及維護(hù)保養(yǎng)記錄。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確設(shè)備管理責(zé)任和保養(yǎng)要求。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安保人員費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。6.附件六：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更與補(bǔ)充的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更與補(bǔ)充行為。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄合同雙方在合同履行過程中發(fā)送和接收通知的情況。附件說明：本確認(rèn)單作為合同附件，用于證明通知送達(dá)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方未按時支付合同約定的費(fèi)用。（3）第三方介入方未履行合同約定的職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。（2）甲方未按時支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交，并支付滯納金。（3）第三方介入方未履行職責(zé)，造成損失的，按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，按照實(shí)際損失計算賠償金額。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因衛(wèi)生問題造成的損失。（2）示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交，并按每日萬分之五支付滯納金。（3）示例三：第三方介入方未按照合同約定進(jìn)行審計，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方介入方按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）示例四：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，甲方按實(shí)際損失計算賠償金額。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)托管合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2物業(yè)服務(wù)接收方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二條體育館概況2.1體育館名稱2.2體育館地址2.3體育館面積2.4體育館設(shè)施2.5體育館用途第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5顧客服務(wù)3.6特殊活動支持3.7其他服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6特殊活動支持標(biāo)準(zhǔn)4.7其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付周期5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用結(jié)算方式第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接收方違約責(zé)任7.3違約處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件第十三條合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期13.4合同簽署人第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接收方1.2.1名稱：體育館1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年4月1日至2026年3月31日第二條體育館概況2.1體育館名稱：體育館2.2體育館地址：省市區(qū)路號2.3體育館面積：5000平方米2.4體育館設(shè)施：籃球場、足球場、乒乓球室、健身中心等2.5體育館用途：體育競技、健身鍛煉、文體活動等第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)體育館的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保體育館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維修3.3安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作，確保場地、設(shè)施和人員安全3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持場地整潔3.5顧客服務(wù)：提供熱情、周到的顧客服務(wù)，滿足顧客需求3.6特殊活動支持：為體育館舉辦的各類活動提供必要的支持和服務(wù)3.7其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際需求提供其他相關(guān)服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維修4.3安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時巡邏，確保安全無隱患4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日清潔，保持場地整潔4.5顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：熱情、周到，滿足顧客需求4.6特殊活動支持標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)活動需求提供相應(yīng)的支持和服務(wù)4.7其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付5.3費(fèi)用支付周期：每個季度末前五日內(nèi)支付5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價水平和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行合理調(diào)整5.5費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)6.3違約責(zé)任：泄露保密信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接收方支付違約金，違約金為合同總額的10%7.2物業(yè)服務(wù)接收方違約責(zé)任：未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為欠費(fèi)總額的10%7.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決8.4爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)服務(wù)接收方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方9.3合同解除后果：9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將體育館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用第十條合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止10.2合同終止程序：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)10.3合同終止后果：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用10.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將體育館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)第十一條合同變更11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場價格變動或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式12.3其他附件：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、變更協(xié)議等第十三條合同簽署13.1合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地13.3合同簽署日期：2024年4月1日13.4合同簽署人：13.4.1物業(yè)服務(wù)方：（法定代表人）13.4.2物業(yè)服務(wù)接收方：（負(fù)責(zé)人）第十四條合同其他約定14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議14.4合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方委托，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的有效性。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如無約定，則以實(shí)際損失為限。4.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的10%。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。5.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。7.2如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方的責(zé)任和義務(wù)隨之終止。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由