2024年度頂樓商業(yè)地產買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂樓商業(yè)地產買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.地產基本信息3.1地產位置3.2地產面積3.3地產產權狀況3.4地上建筑物狀況4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.產權過戶及稅費7.1產權過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：地產測繪圖紙11.2附件二：地產權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣壹億元整2.1.4注冊地址：市區(qū)街道號2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：052.2買受方信息：2.2.1名稱：商貿有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.2.4注冊地址：市區(qū)街道號2.2.5營業(yè)執(zhí)照號：05第三條地產基本信息3.1地產位置：標的物位于市區(qū)街道號，具體位置以市區(qū)不動產登記中心出具的不動產權證為準。3.2地產面積：標的物總建筑面積為1000平方米，其中地上面積800平方米，地下面積200平方米。3.3地產產權狀況：標的物為甲方合法擁有的獨立產權，已取得不動產權證，無任何權屬糾紛。3.4地上建筑物狀況：標的物地上建筑物為商業(yè)用途，現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。第四條買賣標的物及價格4.1買賣標的物：甲方出售的標的物為上述第三條所述的頂樓商業(yè)地產，包括地上800平方米和地下200平方米的面積。4.2買賣價格：標的物總價為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。4.3付款方式：4.3.1乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付總價款的30%作為定金；4.3.2乙方應在標的物交付之日起十個工作日內支付剩余的70%的款項；4.3.3付款方式為銀行轉賬。4.4付款時間：4.4.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內；4.4.2剩余款項支付時間：標的物交付之日起十個工作日內。第五條交付及驗收5.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起六十個工作日內將標的物交付給乙方。5.2交付方式：甲方將標的物交付給乙方，乙方應配合辦理交付手續(xù)。5.3驗收標準：5.3.1乙方應在收到標的物之日起五個工作日內進行驗收；5.3.2驗收標準為標的物符合合同約定的條件，無權屬瑕疵。5.4驗收程序：5.4.1乙方應在驗收前向甲方提交驗收通知；5.4.2甲方應在收到驗收通知后五個工作日內配合乙方進行驗收；5.4.3驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起五個工作日內。6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按合同約定支付全部款項；6.3.2甲方按照合同約定交付標的物；6.3.3雙方無其他違約行為。第七條產權過戶及稅費7.1產權過戶手續(xù)：甲方應在合同約定的交付時間內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。7.2稅費承擔：標的物的過戶稅費由乙方承擔。7.3稅費繳納時間：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，將稅費繳納至甲方指定的賬戶。第八條違約責任8.1如乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付相當于未支付款項10%的違約金。8.2如甲方未按合同約定交付標的物，應向乙方支付相當于標的物總價款10%的違約金。8.3如任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.4如因不可抗力導致合同不能履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并互不承擔違約責任。8.5任何違約行為，雙方均有權要求對方立即糾正，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3本合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行部分。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1地產測繪圖紙；11.1.2地產權證復印件；11.1.3其他相關文件。第十二條合同變更及解除12.1合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十三條合同終止13.1本合同履行完畢或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分，并互不承擔違約責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的專業(yè)機構或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上進行，且應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的具體條件、程序和方式應在合同中明確約定。第三條第三方職責3.1中介方：3.1.1負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行標的物的交易；3.1.3維護甲乙雙方的合法權益，確保交易過程公平、公正。3.2評估機構：3.2.1負責對標的物進行評估，提供評估報告；3.2.2評估報告應真實、客觀、公正。3.3律師事務所：3.3.1負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關的法律問題；3.3.2代表甲乙雙方參與合同談判和簽訂。3.4會計師事務所：3.4.1負責提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務核算；3.4.2對甲乙雙方的財務狀況進行審計。第四條第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，享有知情權、建議權、監(jiān)督權等權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以確保其職責的履行。第五條第三方義務5.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責范圍和合同約定確定。6.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額最高不超過合同總價款的5%。6.3如第三方在履行職責過程中因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，其不承擔賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使權利和履行義務。7.2第三方與其他方的責任劃分如下：7.2.1第三方與甲乙雙方之間的責任，由第三方自行承擔；7.2.2第三方與其他方之間的責任，由第三方與其他方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1評估費用；8.2.2律師費；8.2.3會計師事務所審計費用；8.2.4中介費。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應在合同中明確約定。9.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交報告，報告內容包括但不限于：9.2.1第三方履行職責的情況；9.2.2第三方發(fā)現(xiàn)的問題和建議；9.2.3第三方介入的費用支出情況。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。10.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產測繪圖紙：詳細要求：圖紙應包含標的物的平面圖、剖面圖、立面圖等，并標明尺寸、朝向、樓層等信息。說明：圖紙應真實反映標的物的現(xiàn)狀，為標的物的交付和驗收提供依據(jù)。2.地產權證復印件：詳細要求：復印件應清晰，包含所有頁碼，并加蓋不動產登記中心印章。說明：產權證復印件是標的物產權歸屬的證明，是合同履行的必要文件。3.買賣合同：詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、標的物信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：合同是雙方權利義務的載體，是合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。4.付款憑證：詳細要求：憑證應包含付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明乙方已支付款項的文件，是合同履行的重要證據(jù)。5.驗收記錄：詳細要求：記錄應包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收記錄是證明標的物符合合同約定的重要文件。6.產權過戶手續(xù)：詳細要求：手續(xù)應包含申請表、身份證復印件、產權證等。說明：產權過戶手續(xù)是完成標的物產權轉移的必要文件。7.評估報告：詳細要求：報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等。說明：評估報告是確定標的物價值的依據(jù)。8.法律意見書：詳細要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、風險評估等。說明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權益的重要文件。9.財務審計報告：詳細要求：報告應包含審計對象、審計時間、審計結果等。說明：財務審計報告是保障甲乙雙方財務信息真實性的重要文件。10.中介服務協(xié)議：詳細要求：協(xié)議應包含中介方的基本信息、服務內容、服務費用等。說明：中介服務協(xié)議是明確中介方職責和權利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付款項：責任認定：乙方應向甲方支付相當于未支付款項10%的違約金。示例：若合同約定總價款為100萬元，乙方未支付30萬元，則應支付3萬元違約金。2.甲方未按合同約定交付標的物：責任認定：甲方應向乙方支付相當于標的物總價款10%的違約金。示例：若合同約定總價款為100萬元，甲方未按時交付標的物，則應支付10萬元違約金。3.雙方未按合同約定履行驗收義務：責任認定：雙方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若因驗收問題導致乙方損失5萬元，則乙方有權要求甲方賠償。4.第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供真實評估報告導致乙方損失10萬元，則第三方應賠償。全文完。2024年度頂樓商業(yè)地產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所1.2買賣雙方法定代表人或授權代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.買賣標的物2.1標的物名稱及用途2.2標的物地址及產權證號2.3標的物面積及結構2.4標的物設施及附屬物3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2付款期限及支付方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件及時間4.3合同變更及解除5.交付與驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金及繳納方式6.2履約保證金的退還條件及程序6.3違約責任及賠償7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶手續(xù)及費用7.2稅費承擔及繳納7.3產權過戶期限8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項詳細內容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效的法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所甲方（出賣方）：___________住所：____________________乙方（買受方）：___________住所：____________________1.2買賣雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：___________聯(lián)系電話：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：___________聯(lián)系電話：____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.買賣標的物2.1標的物名稱及用途標的物名稱：頂樓商業(yè)地產用途：商業(yè)經營2.2標的物地址及產權證號地址：____________________產權證號：____________________2.3標的物面積及結構面積：___________平方米結構：____________________2.4標的物設施及附屬物設施：____________________附屬物：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額買賣價格：___________元支付金額：___________元3.2付款期限及支付方式付款期限：___________日內支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬3.3付款時間節(jié)點第一筆付款：合同簽訂之日起___________日內第二筆付款：___________（具體時間）前第三筆付款：___________（具體時間）前4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：___________年___________月___________日簽訂地點：____________________4.2合同生效條件及時間生效條件：買賣雙方簽字蓋章后生效時間：___________年___________月___________日4.3合同變更及解除合同變更：需經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議合同解除：在合同約定的條件下，任何一方有權解除合同5.交付與驗收5.1交付時間及方式交付時間：___________年___________月___________日交付方式：甲方將標的物及相關設施、附屬物交付乙方5.2驗收標準及程序驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準驗收程序：乙方在收到標的物后___________日內進行驗收5.3驗收不合格的處理驗收不合格：乙方有權要求甲方在___________日內進行修復或更換修復或更換后仍不合格：乙方有權解除合同并要求賠償6.履約保證6.1履約保證金及繳納方式履約保證金：___________元繳納方式：合同簽訂之日起___________日內，乙方將履約保證金匯入甲方指定賬戶6.2履約保證金的退還條件及程序退還條件：合同履行完畢，無違約行為退還程序：甲方在合同履行完畢后___________日內，將履約保證金退還乙方6.3違約責任及賠償違約行為：未按約定履行合同義務違約責任：承擔違約責任，賠償對方損失7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶手續(xù)及費用產權過戶手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)及政策辦理產權過戶費用：按照實際發(fā)生費用由雙方承擔7.2稅費承擔及繳納稅費：按照國家相關法律法規(guī)及政策計算繳納：由買賣雙方按照各自應繳部分繳納7.3產權過戶期限產權過戶期限：合同簽訂之日起___________日內完成產權過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約行為及認定1.甲方未按約定時間交付標的物；2.乙方未按約定時間支付款項；3.甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務；4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務。違約認定：1.甲方或乙方違反合同約定，應視為違約行為；2.違約行為發(fā)生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2違約責任及賠償1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%；3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方實際損失；4.因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約解除合同1.當一方違約，另一方有權選擇解除合同；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；2.爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.爭議解決費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力；3.一方違約，另一方在合理期限內未得到補救。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理標的物；3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他未履行義務。11.合同附件11.1合同附件清單1.買賣雙方身份證復印件；2.房產證復印件；3.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議；4.其他相關文件。11.2合同附件內容1.合同附件為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力；2.合同附件內容與合同不一致的，以合同為準。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同簽訂后，如因政策調整導致稅費變化，雙方應按實際發(fā)生費用承擔。12.2其他約定事項詳細內容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同簽訂后，如因政策調整導致稅費變化，雙方應按實際發(fā)生費用承擔。13.合同生效13.1合同生效條件1.買賣雙方簽字蓋章；2.合同經公證機關公證。13.2合同生效時間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同經公證機關公證后生效。13.3合同生效的法律效力1.本合同對雙方具有法律約束力；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)1.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管及送達1.合同由雙方各自妥善保管；2.合同送達方式：___________（如電子郵件、快遞等）；3.合同送達時間：自合同簽訂之日起___________日內。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的第三方機構或個人。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務，促成交易成功的第三方；1.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；1.1.3支持方：為甲乙雙方提供技術支持、法律服務等第三方；1.1.4其他第三方：根據(jù)合同需要，甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的職責2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易協(xié)商，提供市場信息，促成交易成功；2.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決問題；2.1.3支持方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供技術支持、法律服務等，保障合同履行；2.1.4其他第三方：按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關職責。3.第三方介入的權利3.1.1中介方：收取約定的中介費用；3.1.2咨詢方：收取約定的咨詢費用；3.1.3支持方：收取約定的服務費用；3.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，享有相應的權利。4.第三方介入的義務4.1.1中介方：保證交易的真實性、合法性，不誤導甲乙雙方；4.1.2咨詢方：提供真實、客觀、專業(yè)的咨詢意見；4.1.3支持方：按照合同約定，提供高質量的服務；4.1.4其他第三方：按照甲乙雙方的要求，履行相應的義務。5.第三方責任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：5.2.1中介方：中介費用總額的___________倍；5.2.2咨詢方：咨詢費用總額的___________倍；5.2.3支持方：服務費用總額的___________倍；5.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，確定責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其責任僅限于其介入范圍，不涉及合同其他部分；6.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益；6.3第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前___________日書面通知甲乙雙方；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、服務費等。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰可見，信息完整，并加蓋雙方公章或簽字。2.房產證復印件要求：房產證復印件需清晰可見，信息完整，并加蓋雙方公章或簽字。3.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議要求：其他協(xié)議需清晰可見，信息完整，并加蓋雙方公章或簽字。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片需清晰顯示買賣雙方及合同簽訂現(xiàn)場，并注明日期。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息，并加蓋雙方公章或簽字。6.驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息，并加蓋雙方公章或簽字。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰顯示收款人、付款人、收款金額、收款日期等信息，并加蓋雙方公章或簽字。8.產權過戶相關材料要求：產權過戶相關材料需齊全，包括但不限于申請書、身份證復印件、房產證復印件等，并加蓋雙方公章或簽字。9.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需清晰顯示納稅人、稅種、稅額、繳納日期等信息，并加蓋雙方公章或簽字。10.爭議解決相關材料要求：爭議解決相關材料需齊全，包括但不限于申請書、證據(jù)材料、調解協(xié)議等，并加蓋雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付標的物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。示例：甲方應于2024年1月1日前交付標的物，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方需支付違約金___________元。1.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。示例：甲方應于2024年2月1日前辦理產權過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年3月1日，甲方需支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項總額的___________%。示例：乙方應于2024年1月1日前支付合同總價款的50%，但實際支付時間為2024年1月10日，乙方需支付違約金___________元。2.2乙方未按約定時間完成裝修或整改責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。示例：乙方應于2024年1月1日前完成裝修或整改，但實際完成時間為2024年1月10日，乙方需支付違約金___________元。3.雙方共同違約行為及責任認定3.1雙方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：雙方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。示例：雙方未按約定時間完成裝修或整改，甲方支付違約金___________元，乙方支付違約金___________元。全文完。2024年度頂樓商業(yè)地產買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3上下文2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.地產描述3.1地產位置3.2地產面積3.3地產用途3.4地上建筑3.5地下建筑4.交易價格4.1交易總價4.2分期付款4.3付款方式4.4付款時間4.5付款責任5.過戶手續(xù)5.1過戶責任5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶文件6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還6.4保證金糾紛7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同變更10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達責任11.合同附件11.1附件一：地產圖紙11.2附件二：付款計劃11.3附件三：其他相關文件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）頂樓商業(yè)地產：指位于建筑物頂層，具有商業(yè)用途的房地產。（2）買賣雙方：指本合同中作為賣方的甲方和作為買方的乙方。（3）合同金額：指本合同中約定的頂樓商業(yè)地產的成交價格。1.3上下文本合同中的“本合同”、“甲方”、“乙方”、“頂樓商業(yè)地產”等術語，應結合上下文進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.3雙方代表本合同由買賣雙方授權的法定代表人或委托代理人簽署，代表雙方履行本合同項下的權利和義務。3.地產描述3.1地產位置頂樓商業(yè)地產位于________省________市________區(qū)________街道________號。3.2地產面積頂樓商業(yè)地產總面積為________平方米。3.3地產用途頂樓商業(yè)地產用途為________。3.4地上建筑頂樓商業(yè)地產地上建筑包括________。3.5地下建筑頂樓商業(yè)地產地下建筑包括________。4.交易價格4.1交易總價本合同約定的頂樓商業(yè)地產成交價格為人民幣________元整。4.2分期付款本合同約定的分期付款方式為________。4.3付款方式本合同約定的付款方式為________。4.4付款時間本合同約定的付款時間為________。4.5付款責任乙方應按照本合同約定的付款時間、付款方式和付款金額向甲方支付頂樓商業(yè)地產的款項。5.過戶手續(xù)5.1過戶責任甲方負責辦理頂樓商業(yè)地產的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2過戶費用本合同約定的過戶費用為人民幣________元整。5.3過戶時間本合同約定的過戶時間為________。5.4過戶文件本合同約定的過戶文件包括________。6.履約保證6.1履約保證金本合同約定的履約保證金為人民幣________元整。6.2保證金用途本合同約定的保證金用于保證買賣雙方履行本合同項下的義務。6.3保證金退還在買賣雙方履行完畢本合同項下的義務后，甲方應將履約保證金無息退還給乙方。6.4保證金糾紛如因履約保證金產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同項下的爭議，除非雙方另有約定，均應提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且買賣雙方的權利義務履行完畢；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）合同因雙方協(xié)商一致解除；（4）合同因法定事由解除。9.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同目的的實現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同的能力，且無法在合理期限內恢復；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內容對本雙方具有約束力。10.通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知，除非雙方另有約定，均應以書面形式發(fā)送。10.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：（1）甲方送達地址：________（2）乙方送達地址：________10.3送達責任本合同雙方的送達責任如下：（1）甲方送達至乙方送達地址；（2）乙方送達至甲方送達地址。11.合同附件11.1附件一：地產圖紙附件一為頂樓商業(yè)地產的圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2附件二：付款計劃附件二為本合同的付款計劃，詳細列明了分期付款的時間和金額。11.3附件三：其他相關文件附件三為本合同項下的其他相關文件，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證等。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為________法院。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋、習慣解釋等原則。13.2合同解釋優(yōu)先級（1）合同條款的具體規(guī)定；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)；（4）交易習慣。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的當事人應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易的中介機構或個人；（2）評估方：對頂樓商業(yè)地產進行評估的專業(yè)機構；（3）監(jiān)理方：對頂樓商業(yè)地產的施工或裝修過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他專業(yè)機構或個人。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：確保交易的真實性和合法性，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（2）評估方：提供準確的頂樓商業(yè)地產價值評估報告；（3）監(jiān)理方：確保施工或裝修過程符合合同約定和質量標準；（4）其他第三方：按照合同約定履行其職責。2.2第三方的權利第三方在本合同中的權利如下：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介服務費用；（2）評估方：根據(jù)合同約定收取評估費用；（3）監(jiān)理方：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定享有相應的權利。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質、合同約定及市場慣例合理設定。4.2責任限額的具體條款（1）中介方：如因中介方的過失導致交易失敗，中介方應承擔不超過中介服務費用________%的責任；（2）評估方：如評估方提供的評估報