2024版綠色環(huán)保型房屋租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型房屋租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2房屋維修基金及押金3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)限制6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日與休息日11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽字日期13.3簽字地點(diǎn)14.合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案與登記的后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋地址：___________房屋面積：___________房屋用途：___________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于：___________房屋建筑面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________2.3租賃用途租賃用途：___________第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________3.2房屋維修基金及押金房屋維修基金：___________元押金金額：___________元3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)：___________物業(yè)管理費(fèi)：___________其他費(fèi)用：___________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期租賃終止日期：___________4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于房屋設(shè)施的保養(yǎng)、維修等。5.3裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值。6.2人員保險(xiǎn)雙方應(yīng)購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由承租方自行購買，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/天，違約方應(yīng)按日支付違約金給守約方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同到期后，如無其他約定，合同自然終止。8.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)返還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的條款為本合同的組成部分。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日與休息日租賃期間，如遇國家法定節(jié)假日或休息日，租金支付及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式由雙方另行約定。11.2不可抗力如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施及附屬物的清單，由雙方簽字確認(rèn)。12.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為___________，簽訂地點(diǎn)為___________。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2簽字日期租賃方代表簽字日期：___________承租方代表簽字日期：___________13.3簽字地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：___________。第十四條合同備案與登記14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同登記手續(xù)合同登記手續(xù)應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定辦理。14.3合同備案與登記的后果合同備案與登記后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，介入房屋租賃管理服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高租賃管理服務(wù)的效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃管理服務(wù)提出建議和改進(jìn)措施。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間是委托代理關(guān)系，租賃方是委托人，第三方是代理人。3.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為承租方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按合同金額的一定比例計(jì)算，如合同金額的5%；（2）按實(shí)際損失計(jì)算，不超過合同金額的一定比例；（3）由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________天內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件下列情況下，第三方介入終止：（1）合同雙方達(dá)成一致，終止第三方介入；（2）第三方完成其職責(zé)，合同雙方確認(rèn)；（3）合同解除或終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如合同雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的保密8.1保密義務(wù)合同雙方及第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。9.2第三方介入的法律適用第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.3第三方介入的解釋本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的配備情況。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租金及相關(guān)費(fèi)用、租賃期限、房屋使用與維護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同為本租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說明：本協(xié)議為本租賃關(guān)系第三方介入的正式文件，具有法律效力。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。6.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：本文件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)。說明：本收據(jù)用于證明房屋租賃押金的繳納情況。8.房屋維修基金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納收據(jù)。說明：本收據(jù)用于證明房屋維修基金的繳納情況。9.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用繳納憑證。說明：本憑證用于證明相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，租賃方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定收取租金：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：租賃方未按約定收取租金，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，賠償租賃方損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成合同雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版綠色環(huán)保型房屋租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施設(shè)備2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租金的支付方式與金額4.3租金的調(diào)整與支付時(shí)間5.押金及押金退還5.1押金的金額與支付方式5.2押金的退還條件與程序6.房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任7.2房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用7.3房屋的保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用8.不得使用的物品與行為8.1不得使用的物品8.2不得進(jìn)行的行為9.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決的方式11.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類與金額11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型房屋的合理使用和管理。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等生活設(shè)施，具體清單見附件一。2.3房屋的權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為房屋所有權(quán)證，編號(hào)為。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方的名稱、地址、聯(lián)系方式租賃方名稱：公司地址：市區(qū)街道號(hào)3.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式承租方名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)4.租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。4.2租金的支付方式與金額租金為人民幣每月X元，支付方式為按月支付，每月X日前支付至租賃方指定賬戶。5.押金及押金退還5.1押金的金額與支付方式押金為人民幣X元，支付方式為一次性支付，于合同簽訂時(shí)支付。5.2押金的退還條件與程序在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。退還程序?yàn)椋撼凶夥教峤谎航鹜诉€申請(qǐng)，租賃方核實(shí)后7日內(nèi)退還押金。6.房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與條件租賃方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租方。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件二。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。7.房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋清潔、衛(wèi)生。7.2房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用房屋的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.不得使用的物品與行為8.1不得使用的物品承租方不得在房屋內(nèi)使用任何可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備造成損害的物品，包括但不限于易燃易爆物品、腐蝕性化學(xué)品等。8.2不得進(jìn)行的行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備造成損害的行為，包括但不限于擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、亂拉亂接電線等。9.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方需在租賃期滿前X個(gè)月向租賃方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類與金額房屋租賃涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)由租賃雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)，但合同另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）房屋被依法收回或被征收；（2）房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大故障，無法居住；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止的條件合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同等原因?qū)е潞贤K止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介服務(wù)、房屋的維修保養(yǎng)、房屋的評(píng)估、房屋的監(jiān)理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方與承租方、租賃方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方與房屋本身的關(guān)系由房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律法規(guī)約定。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行的協(xié)調(diào)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)調(diào)合同履行過程中的各項(xiàng)工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于工作內(nèi)容、費(fèi)用支出、問題解決等，作為后續(xù)履約和責(zé)任追究的依據(jù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他任何第三方的不當(dāng)影響。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更如因第三方介入需要，本合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。21.2合同解除如第三方介入過程中出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附有照片作為證明。說明：用于房屋交付和驗(yàn)收時(shí)核對(duì)設(shè)施設(shè)備情況。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：用于房屋交付和驗(yàn)收時(shí)判斷房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：用于跟蹤房屋維修情況，便于后續(xù)責(zé)任追究。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋租賃期間涉及的稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任等。說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的%計(jì)算。示例：如承租方未按約定支付X月租金，應(yīng)支付X元違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：如租賃方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付元違約金。3.甲乙雙方未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：如承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.甲乙雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保型房屋租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修事項(xiàng)5.3保養(yǎng)要求6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2使用限制7.3不得行為8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)平等、自愿的原則，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色環(huán)保型房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保理念的實(shí)踐。2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置甲方出租房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備有____、____等基本設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____天，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后____小時(shí)內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件，按照甲方提供的房屋驗(yàn)收清單進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任房屋在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2房屋維修事項(xiàng)房屋維修事項(xiàng)包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等。5.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況繳納，甲方負(fù)責(zé)代收代付。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)外，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。7.2使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋管理規(guī)定以及社區(qū)公約。7.3不得行為8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并交付乙方。（2）甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納的便利。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，要求甲方返還押金。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。10.2房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收清單等。14.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的訂立、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因房屋租賃合同履行產(chǎn)生糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、鑒定等；（3）租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行維修或鑒定；（4）其他甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲乙雙方同意的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高為____元人民幣。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和安全，避免因工作原因給甲乙雙方造成損失。17.3第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，第三方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第