2024版房屋買賣合同解除及過戶手續(xù)變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同解除及過戶手續(xù)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產權性質3.4房屋權屬證明4.買賣合同解除原因4.1解除原因概述4.2具體解除原因5.解除合同后的房屋處置5.1房屋過戶手續(xù)變更5.2房屋占用及使用5.3房屋維修及保養(yǎng)6.房屋過戶手續(xù)變更6.1過戶手續(xù)變更時間6.2過戶手續(xù)變更流程6.3過戶手續(xù)變更費用7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.產權轉移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記流程9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除后的權利義務10.1甲方權利義務10.2乙方權利義務11.合同解除后的違約責任11.1違約責任概述11.2具體違約責任12.合同解除后的債權債務12.1債權債務概述12.2債權債務處理13.合同解除后的費用承擔13.1費用承擔概述13.2費用承擔具體事項14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的通知義務14.2合同解除后的保密義務14.3合同解除后的解除通知送達14.4合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲方住所地簽訂。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55552.2乙方基本信息：乙方名稱：購房者乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66663.房屋基本信息3.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋產權性質：商品房。3.4房屋權屬證明：市不動產登記中心出具的房屋所有權證。4.買賣合同解除原因4.1解除原因概述：因乙方原因，導致原買賣合同無法繼續(xù)履行。4.2具體解除原因：乙方因個人原因無法支付購房款，經雙方協(xié)商一致，解除原買賣合同。5.解除合同后的房屋處置5.1房屋過戶手續(xù)變更：甲方同意將房屋過戶至乙方名下。5.2房屋占用及使用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方有權占有和使用該房屋。5.3房屋維修及保養(yǎng)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應負責房屋的維修和保養(yǎng)。6.房屋過戶手續(xù)變更6.1過戶手續(xù)變更時間：自本合同簽訂之日起30日內完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)變更流程：乙方按照甲方提供的房屋過戶手續(xù)清單，辦理過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)變更費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔。7.付款方式及時間7.1付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起30日內，一次性支付購房款人民幣100萬元整。7.2付款時間：付款時間以銀行到賬時間為準。7.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：8.產權轉移登記8.1登記時間：自本合同簽訂之日起60日內，乙方應完成房屋產權轉移登記手續(xù)。8.2登記費用：房屋產權轉移登記費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.3登記流程：乙方應持本合同、房屋所有權證、身份證等相關材料，前往當?shù)夭粍赢a登記機構辦理產權轉移登記。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內，雙方應盡力解決爭議。10.合同解除后的權利義務10.1甲方權利義務：10.1.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。10.2乙方權利義務：10.2.1乙方應按照合同約定支付購房款。10.2.2乙方應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記。11.合同解除后的違約責任11.1違約責任概述：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2具體違約責任：11.2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。11.2.2乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的5%。12.合同解除后的債權債務12.1債權債務概述：本合同解除后，雙方之間原有的債權債務關系隨之終止。12.2債權債務處理：本合同解除前，雙方之間已發(fā)生的債權債務，應按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行處理。13.合同解除后的費用承擔13.1費用承擔概述：本合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的費用。13.2費用承擔具體事項：13.2.1甲方應承擔房屋過戶手續(xù)費用、維修保養(yǎng)費用等。13.2.2乙方應承擔購房款、房屋產權轉移登記費用等。14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的通知義務：合同解除后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施保護對方合法權益。14.2合同解除后的保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的解除通知送達：合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供中介服務、評估服務、法律咨詢、公證服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，介入前應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。16.2.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關資料。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額應在本合同中明確。17.2責任限額設定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。18.第三方責任免除18.1.1因不可抗力導致的服務無法履行；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；18.1.3因甲乙雙方違反合同約定導致的服務無法履行。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1責權利劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方均享有提供服務的權利，并承擔相應的義務。19.1.2甲乙雙方對第三方享有監(jiān)督權利，并對第三方的服務質量提出意見和建議。19.1.3第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定或實際發(fā)生情況分擔。20.2費用結算：20.2.1第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方共同確認。20.2.2費用結算方式、結算時間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.2合同終止程序：終止第三方介入合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并確認合同終止后的相關事宜。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：在第三方介入過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同原合同要求：提供原房屋買賣合同的全文，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明原合同的存在和雙方簽訂的意愿。3.房屋過戶手續(xù)清單要求：列出房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于指導乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：用于證明乙方已履行付款義務。5.房屋產權轉移登記申請書要求：填寫完整的房屋產權轉移登記申請書，并簽字蓋章。說明：用于向不動產登記機構申請房屋產權轉移登記。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務內容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除通知要求：書面形式的合同解除通知，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于正式通知對方合同解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付購房款。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的5%。2.3其他違約責任：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在合同簽訂后30日內交付房屋，但甲方未按時交付，導致乙方無法按約定入住。乙方有權要求甲方支付違約金人民幣5萬元。3.2乙方違約示例：乙方應在合同簽訂后30日內支付購房款，但乙方未按時支付，導致甲方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權要求乙方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024版房屋買賣合同解除及過戶手續(xù)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.解除原房屋買賣合同原因3.1原合同解除原因3.2原合同解除的法律依據(jù)4.解除原房屋買賣合同后的權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.過戶手續(xù)變更5.1過戶手續(xù)變更原因5.2過戶手續(xù)變更的法律依據(jù)6.過戶手續(xù)變更后的權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.房屋價格及付款方式7.1房屋價格7.2付款方式7.3付款時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：________________房屋所有權人：________________3.解除原房屋買賣合同原因3.1原合同解除原因原合同因________________原因解除。3.2原合同解除的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》________________條款。4.解除原房屋買賣合同后的權利義務4.1甲方權利義務甲方應退還乙方已支付的全部購房款項。4.2乙方權利義務乙方應配合甲方辦理原合同的解除手續(xù)。5.過戶手續(xù)變更5.1過戶手續(xù)變更原因因房屋所有權發(fā)生變更，需辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)變更的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權法》________________條款。6.過戶手續(xù)變更后的權利義務6.1甲方權利義務甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權利義務乙方應承擔過戶手續(xù)產生的相關費用。7.房屋價格及付款方式7.1房屋價格房屋買賣價格為人民幣________________元。7.2付款方式乙方應分________________期支付購房款，具體付款方式如下：第一期：人民幣________________元，于_______年_______月_______日支付；第二期：人民幣________________元，于_______年_______月_______日支付；……一期：人民幣________________元，于_______年_______月_______日支付。7.3付款時間付款時間嚴格按照上述付款方式進行，逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額雙方約定，乙方需支付人民幣________________元作為履約保證金。8.2保證金繳納時間乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將履約保證金繳納至甲方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起_______個工作日內，無息退還乙方履約保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元；（2）守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失；（3）違約方還應承擔因此產生的訴訟費用和律師費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、見證方、擔保方、評估機構、律師等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2見證方：甲乙雙方可約定，由見證方見證本合同的簽訂和履行過程，確保合同的合法性、有效性。2.3擔保方：為保障甲乙雙方的權益，甲乙雙方可約定由擔保方提供擔保，包括支付保證金、履行保證責任等。2.4評估機構：甲乙雙方可約定由評估機構對房屋價值進行評估，作為合同履行的重要依據(jù)。2.5律師：甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可聘請律師提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同項下應承擔的責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定：（1）中介方：中介方責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）見證方：見證方責任限額由甲乙雙方根據(jù)見證方提供的見證服務性質和內容協(xié)商確定；（3）擔保方：擔保方責任限額由擔保合同約定；（4）評估機構：評估機構責任限額為評估費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（5）律師：律師責任限額由甲乙雙方根據(jù)律師提供的服務內容協(xié)商確定。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務內容和性質，按照法律規(guī)定和合同約定承擔。4.2第三方責任承擔的具體情形：（1）中介方：因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任；（2）見證方：因見證方未能履行見證義務導致合同無法履行，見證方應承擔相應的責任；（3）擔保方：因擔保方未能履行擔保義務導致合同無法履行，擔保方應承擔相應的責任；（4）評估機構：因評估機構提供的評估結果不準確導致合同無法履行，評估機構應承擔相應的責任；（5）律師：因律師未能提供有效的法律意見導致合同無法履行，律師應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應積極配合甲方履行合同，確保合同條款的履行。如第三方違約，甲方有權追究第三方的責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方應積極配合乙方履行合同，確保合同條款的履行。如第三方違約，乙方有權追究第三方的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的協(xié)助方，共同維護合同的履行。如第三方違約，甲乙雙方均有權追究第三方的責任。5.4第三方與其他第三方的責任劃分：各第三方之間應明確各自的責任范圍，避免責任重疊或責任推諉。如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體流程，包括介入時間、介入方式、介入內容等。6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方約定的流程履行職責，確保合同的履行。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施維護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同