2024年度建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與主體1.1：工程概述1.2：轉(zhuǎn)包方資質(zhì)1.3：接收方資質(zhì)第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1：工程具體項目2.2：工程量與質(zhì)量標準2.3：工程進度與時間節(jié)點第三條：轉(zhuǎn)包價格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)包價格3.2：支付時間表3.3：價款調(diào)整機制第四條：責任與義務4.1：轉(zhuǎn)包方的責任4.2：轉(zhuǎn)包方的權(quán)利4.3：接收方的責任4.4：接收方的權(quán)利第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：工程管理5.2：質(zhì)量監(jiān)控5.3：安全監(jiān)管第六條：變更與解除合同6.1：合同變更條件6.2：合同解除條件6.3：變更與解除的程序第七條：違約責任7.1：轉(zhuǎn)包方的違約行為7.2：接收方的違約行為7.3：違約責任的具體處理方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁地點與機構(gòu)8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的生效、失效與續(xù)約9.1：合同生效條件9.2：合同失效條件9.3：合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1：保密信息范圍10.2：保密義務的履行10.3：違反保密條款的后果第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律11.2：合同爭議的管轄法院第十二條：其他條款12.1：不可抗力12.2：合同的轉(zhuǎn)讓12.3：附件與補充協(xié)議第十三條：合同的簽字蓋章13.1：簽字蓋章的程序13.2：簽字蓋章的有效性第十四條：附件14.1：工程圖紙14.2：工程量清單14.3：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與主體1.1：工程概述本協(xié)議所涉及的工程為項目，位于地區(qū)，工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。工程總面積為平方米，建筑高度為米，計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。1.2：轉(zhuǎn)包方資質(zhì)轉(zhuǎn)包方為具有年建筑工程施工經(jīng)驗的正規(guī)建筑公司，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，以及與本工程相關(guān)的專業(yè)承包資質(zhì)。轉(zhuǎn)包方應提供相關(guān)資質(zhì)證書復印件供接收方核實。1.3：接收方資質(zhì)接收方為具有年建筑工程施工經(jīng)驗的正規(guī)建筑公司，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，以及與本工程相關(guān)的專業(yè)承包資質(zhì)。接收方應提供相關(guān)資質(zhì)證書復印件供轉(zhuǎn)包方核實。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1：工程具體項目本協(xié)議涉及的工程具體項目包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。2.2：工程量與質(zhì)量標準接收方應根據(jù)轉(zhuǎn)包方提供的工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，以及項目合同約定的質(zhì)量要求。工程量的計算和確認應以國家計量規(guī)范和行業(yè)標準為依據(jù)。2.3：工程進度與時間節(jié)點接收方應按照轉(zhuǎn)包方提供的工程進度計劃進行施工，確保各階段工程按時完成。具體時間節(jié)點包括但不限于：基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、幕墻驗收、裝修驗收等。第三條：轉(zhuǎn)包價格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)包價格轉(zhuǎn)包價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括但不限于：工程人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。3.2：支付時間表接收方應在工程驗收合格后，按照轉(zhuǎn)包方提供的支付時間表進行支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由轉(zhuǎn)包方提供。3.3：價款調(diào)整機制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。調(diào)整機制如下：（1）雙方共同確定調(diào)整因素；（2）根據(jù)調(diào)整因素計算價款增減額；（3）雙方簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的價款。第四條：責任與義務4.1：轉(zhuǎn)包方的責任（1）負責辦理工程各項手續(xù)，包括立項、規(guī)劃、施工許可等；（2）提供合格的施工圖紙和技術(shù)資料；（3）負責工程質(zhì)量、安全、進度等方面的總體把控；（4）協(xié)調(diào)解決工程中的重大問題，確保工程順利進行。4.2：轉(zhuǎn)包方的權(quán)利（1）按照合同約定收取工程款；（2）對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督；（3）要求接收方按合同約定履行義務；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進行變更和調(diào)整。4.3：接收方的責任（1）按照轉(zhuǎn)包方提供的圖紙和技術(shù)資料進行施工；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求；（3）接受轉(zhuǎn)包方的監(jiān)督和檢查；（4）承擔因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面的責任。4.4：接收方的權(quán)利（1）按照合同約定獲得工程款；（2）對轉(zhuǎn)包方的履約行為進行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進行建議和優(yōu)化。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：工程管理接收方應按照轉(zhuǎn)包方提供的工程管理要求，建立健全施工現(xiàn)場管理體系，確保工程順利進行。5.2：質(zhì)量監(jiān)控接收方應嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。轉(zhuǎn)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。5.3：安全監(jiān)管接收方應嚴格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標準進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。轉(zhuǎn)包方有權(quán)對施工現(xiàn)場安全進行監(jiān)督檢查。第六條：變更與解除合同6.1：合同變更條件合同變更包括但不限于：工程范圍、工程量、工程進度、轉(zhuǎn)包價格等。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2：合同解除條件合同解除包括但不限于：不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等。合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3：變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決結(jié)果履行義務。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第九條：合同的生效、失效與續(xù)約9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同失效條件（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方另有約定的其他情形。9.3：合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1：保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2：保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3：違反保密條款的后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2：合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為工程所在地的人民法院。第十二條：其他條款12.1：不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。12.2：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3：附件與補充協(xié)議本合同附件包括工程圖紙、工程量清單等重要文件。雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：簽字蓋章的程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章前，雙方應仔細閱讀本合同，確認無誤后簽字蓋章。13.2：簽字蓋章的有效性本合同的簽字蓋章具有法律效力，代表雙方的真實意愿。第十四條：附件14.1：工程圖紙14.2：工程量清單14.3：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2：第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o償?shù)谌?。有償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓栈騾f(xié)助，并據(jù)此獲得報酬的第三方；無償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓栈騾f(xié)助，但不受報酬的第三方。第二條：第三方介入的方式與程序2.1：有償?shù)谌浇槿胗袃數(shù)谌浇槿胄杞?jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及報酬等事項。2.2：無償?shù)谌浇槿霟o償?shù)谌浇槿霊玫郊滓曳降臅嫱?。甲乙方應明確無償?shù)谌降穆氊熀蜋?quán)利，并對其實施監(jiān)督。第三條：第三方的責任與義務3.1：有償?shù)谌降呢熑斡袃數(shù)谌綉凑占滓译p方的要求和合同約定，認真履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。如因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。3.2：無償?shù)谌降呢熑螣o償?shù)谌綉M其所能，協(xié)助甲乙方履行合同義務。如因無償?shù)谌皆驅(qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1：有償?shù)谌降臋?quán)利有償?shù)谌接袡?quán)按照合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和保障。4.2：無償?shù)谌降臋?quán)利無償?shù)谌接袡?quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和保障，并有權(quán)獲得甲乙方的感謝和榮譽。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、合同約定等因素確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。5.2：第三方責任限額的調(diào)整如第三方因特殊原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔連帶責任。6.2：第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第三方應積極與甲乙方協(xié)作，共同確保合同履行順利。甲乙方應監(jiān)督第三方的合同履行情況，并有權(quán)對其進行評價。第七條：第三方介入的終止與解除7.1：第三方介入的終止第三方介入終止指第三方完成其職責，或因合同約定原因退出合同履行。甲乙雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算第三方報酬。7.2：第三方介入的解除第三方介入解除指因合同約定或雙方協(xié)商一致，提前終止第三方的合同履行。甲乙雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算第三方報酬。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：第三方爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點與機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，甲乙雙方應按照裁決結(jié)果履行義務。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：附件與補充協(xié)議本合同附件包括工程圖紙、工程量清單等重要文件。甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1：簽字蓋章的程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章前，甲乙雙方應仔細閱讀本合同，確認無誤后簽字蓋章。11.2：簽字蓋章的有效性本合同的簽字蓋章具有法律效力，代表甲乙雙方的真實意愿。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應清晰、完整，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.工程量清單：詳細列明各工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，作為工程計量的依據(jù)。3.施工方案：包括施工組織設計、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等，確保工程順利實施。4.材料設備清單：詳細列明工程所需材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。5.技術(shù)交底：包括工程特點、施工難點、技術(shù)要求、施工工藝等，確保施工人員充分了解工程要求。6.合同履行計劃：包括工程進度計劃、資金使用計劃、人員安排等，確保工程順利實施。7.安全文明施工方案：包括施工現(xiàn)場安全管理、文明施工措施等，確保施工現(xiàn)場安全文明。8.竣工圖紙：工程竣工后，由施工方提供的最終竣工圖紙，作為工程驗收的依據(jù)。9.工程變更記錄：記錄工程在施工過程中發(fā)生的所有變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。10.工程結(jié)算報告：工程竣工驗收合格后，由施工方提供的工程結(jié)算報告，包括工程量、價款等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：指施工方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。違約責任為：支付違約金，違約金計算方式為每天延誤部分工程款的萬分之X。2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。違約責任為：施工方負責修復不合格工程，并承擔修復費用。3.工程安全責任事故：指施工過程中發(fā)生的安全責任事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失。違