2024版帶私人泳池房屋二手買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶私人泳池房屋二手買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.私人泳池基本情況3.1泳池位置3.2泳池面積3.3泳池設(shè)施3.4泳池維護(hù)責(zé)任4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.交房前房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.房屋維修責(zé)任10.1甲方維修責(zé)任10.2乙方維修責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.私人泳池基本情況3.1泳池位置：_______3.2泳池面積：_______平方米3.3泳池設(shè)施：_______3.4泳池維護(hù)責(zé)任：_______4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋使用年限：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：_______7.2土地增值稅：_______7.3其他稅費(fèi)：_______8.交房前房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日前完成所有維修工作，并向乙方提供維修清單。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)要求暫緩交付。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。10.房屋維修責(zé)任10.1甲方維修責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后_______年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行日常維修。10.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.2乙方維修責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。10.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋外部設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。12.1.2任何一方未按合同約定交付房屋或未按時(shí)進(jìn)行維修。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及泳池的交付和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、泳池設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方不得利用其介入的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。17.2.2第三方費(fèi)用支付方式為_______。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1如第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。21.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各種配套設(shè)施，如電器、家具、裝修等。4.私人泳池設(shè)施清單：詳細(xì)列明泳池的各項(xiàng)設(shè)施，如泳池面積、深度、設(shè)備等。5.付款憑證：提供房屋買賣過程中所有付款的憑證，以證明付款的實(shí)際情況。6.房屋維修清單：提供房屋交付前及交付后的維修清單，以證明維修工作的完成情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及保密條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.合同終止協(xié)議：詳細(xì)列明合同終止的條件、程序及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.2甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋。1.3乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款。1.4乙方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。1.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.2甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.4乙方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版帶私人泳池房屋二手買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物概述1.3協(xié)議成交價(jià)格及支付方式2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.1標(biāo)的物所有權(quán)2.2標(biāo)的物使用權(quán)2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施及權(quán)利3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂協(xié)議4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3交付標(biāo)的物4.4付款及結(jié)算5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理6.私人泳池相關(guān)事宜6.1泳池使用條件6.2泳池維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3泳池設(shè)施設(shè)備7.附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利7.3附屬設(shè)施使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力證明及通知11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除及終止14.1解除合同情形14.2解除合同程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營地址。1.2協(xié)議標(biāo)的物概述標(biāo)的物：位于[具體地址]的帶私人泳池房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3協(xié)議成交價(jià)格及支付方式成交價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。支付方式：（1）首付：買方在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為首付；（2）尾款：買方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.1標(biāo)的物所有權(quán)甲方保證標(biāo)的物為甲方合法擁有并有權(quán)出售的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2標(biāo)的物使用權(quán)甲方保證標(biāo)的物在協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何租賃或其他使用上的限制。2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施及權(quán)利標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：私人泳池、花園、停車位等，甲方保證上述附屬設(shè)施及權(quán)利隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）取得標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)；（2）對(duì)標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用；（3）在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款；（4）要求甲方提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2買方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定的支付方式及期限支付購房款；（2）遵守標(biāo)的物及附屬設(shè)施的使用規(guī)定；（3）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照協(xié)議約定的支付方式及期限支付購房款；（2）在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂協(xié)議：雙方在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成本協(xié)議的簽訂。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.4付款及結(jié)算：買方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付，并在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條私人泳池相關(guān)事宜6.1泳池使用條件：乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，可按照泳池使用規(guī)定使用私人泳池。6.2泳池維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方保證泳池設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件，乙方在使用過程中負(fù)責(zé)泳池的維護(hù)保養(yǎng)。6.3泳池設(shè)施設(shè)備：泳池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得所有權(quán)后享有相應(yīng)權(quán)益。任何的解釋和說明，以固定字符“”作為第一段落的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按照協(xié)議約定的支付方式及期限支付購房款的；（2）賣方未按照協(xié)議約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）任何一方隱瞞標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金；（2）賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提供不可抗力事件的證明，并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（2）標(biāo)的物使用說明書；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1解除合同情形（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2解除合同程序（1）一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.3合同終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、移交標(biāo)的物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見證合同簽訂、提供法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)等。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為；（3）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。18.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。18.4第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，確保乙方購買的是無權(quán)屬糾紛的房屋。2.標(biāo)的物使用說明書要求：提供房屋及附屬設(shè)施的使用說明書，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)標(biāo)的物，確保乙方了解房屋的各項(xiàng)功能和使用注意事項(xiàng)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保乙方收到的房屋符合合同約定。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.私人泳池相關(guān)文件要求：提供私人泳池的產(chǎn)權(quán)證明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明泳池的權(quán)屬和使用狀況，確保乙方在使用泳池時(shí)享有合法權(quán)益。6.附屬設(shè)施清單要求：列出標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確標(biāo)的物的附屬設(shè)施范圍，確保乙方在交接時(shí)能夠準(zhǔn)確了解所購買的房屋配置。7.合同簽訂及履行過程中的通信記錄要求：提供合同簽訂及履行過程中的通信記錄，如電子郵件、短信、通話錄音等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，確保合同的履行過程有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照協(xié)議約定的支付方式及期限支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付首付，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：賣方未按照協(xié)議約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后60日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。示例：若賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法繼續(xù)履行合同，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方隱瞞標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方在簽訂協(xié)議前未告知買方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后遭受損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版帶私人泳池房屋二手買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.私人泳池相關(guān)信息4.1泳池面積4.2泳池設(shè)施4.3泳池產(chǎn)權(quán)5.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)6.房屋交接及使用6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3使用范圍7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[賣方住所地]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[買方住所地]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如獨(dú)立別墅、多層住宅等]2.3房屋面積：[房屋總面積，單位：平方米]2.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣[尾款金額]元整，于房屋交接之日支付。4.私人泳池相關(guān)信息4.1泳池面積：[泳池總面積，單位：平方米]4.2泳池設(shè)施：[泳池設(shè)施清單，如泳道、更衣室、淋浴間等]4.3泳池產(chǎn)權(quán)：[泳池產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如單獨(dú)所有、共同共有等]5.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)5.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單，如車庫、花園、家具等]5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：[附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如包含在房屋總價(jià)內(nèi)、單獨(dú)購買等]6.房屋交接及使用6.1交接時(shí)間：[具體交接日期]6.2交接方式：[交接方式，如自行交接、委托第三方交接等]6.3使用范圍：[房屋及泳池使用范圍，如自住、出租等]7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起[質(zhì)量保證期限，如一年]7.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋及泳池在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，如存在，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交接后[過戶時(shí)間，如30日內(nèi)]辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)：8.3.1買方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件；8.3.2賣方需提供房產(chǎn)證、身份證等文件；8.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]；9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可在此處填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限，如7日內(nèi)]給予答復(fù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：[合同生效日期]12.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除。12.4終止日期：[合同終止日期]13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2其他第三方介入：16.2.1如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額計(jì)算：17.2.1第三方收取的服務(wù)費(fèi)用作為責(zé)任限額的基數(shù)。17.2.2責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×[責(zé)任系數(shù)，如1.5]。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保交易安全、公平、公正。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：18.3.1第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。