2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3產權過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.2房屋買賣合同附件二10.公證服務內容10.1公證服務范圍10.2公證服務費用10.3公證服務時間11.公證機構及公證員信息11.1公證機構名稱11.2公證員姓名及資質12.公證服務程序12.1公證申請12.2公證受理12.3公證審查12.4公證出證13.公證費用支付13.1費用支付方式13.2費用支付時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結構：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人或負責人姓名：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4買方地址：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人或負責人姓名：_______1.3.3賣方聯(lián)系電話：_______1.3.4賣方地址：_______2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明文件。2.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行查驗。2.1.3買方應在合同約定的時間內支付房屋價款。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2賣方應在合同約定的時間內將房屋交付給買方。2.2.3賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%作為定金。3.2.2買方應在房屋交付前_______個工作日內支付房屋總價款的_______%。3.2.3買方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付房屋總價款的_______%。3.3付款憑證：3.3.1買方支付的款項應以銀行轉賬或現金形式支付，并取得相應的付款憑證。3.3.2賣方應妥善保管買方支付的款項憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋應達到合同約定的交付條件。4.2.2房屋應無影響居住的明顯質量問題。4.3驗收程序：4.3.1買方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現的問題，買方應在_______個工作日內書面通知賣方。5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)：5.1.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋產權證交付給買方。5.2稅費承擔：5.2.1房屋買賣過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。5.2.2賣方應協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。6.2違約責任及賠償：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構：7.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付定金后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產權過戶后，合同終止。8.2.2任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.1.1房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款。9.2房屋買賣合同附件二9.2.1房屋買賣合同附件二為房屋產權證明文件復印件。10.公證服務內容10.1公證服務范圍10.1.1對房屋買賣合同的真實性、合法性進行公證。10.1.2對房屋產權過戶手續(xù)進行公證。10.2公證服務費用10.2.1公證服務費用為人民幣_______元。10.3公證服務時間10.3.1公證服務時間為_______個工作日。11.公證機構及公證員信息11.1公證機構名稱11.1.1公證機構名稱：_______公證處。11.2公證員姓名及資質11.2.1公證員姓名：_______11.2.2公證員資質：_______12.公證服務程序12.1公證申請12.1.1買方和賣方應向公證機構提交公證申請。12.2公證受理12.2.1公證機構收到申請后，對申請材料進行審查，決定是否受理。12.3公證審查12.3.1公證機構對房屋買賣合同的合法性、真實性進行審查。12.4公證出證12.4.1公證機構審查合格后，出具公證證書。13.公證費用支付13.1費用支付方式13.1.1公證費用應以銀行轉賬或現金形式支付。13.2費用支付時間13.2.1買方應在公證申請時支付公證費用。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同文本14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額應合理設定，以保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入條件3.1雙方一致同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。3.2第三方介入前，雙方應就第三方服務內容、費用、責任等達成一致。4.第三方服務內容4.1中介方：負責協(xié)助雙方進行房屋交易談判、促成交易、提供市場信息等服務。4.2評估機構：負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。4.3鑒定機構：負責對房屋的權屬、結構、質量等進行鑒定，提供鑒定報告。4.4律師：負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判、代理訴訟等服務。5.第三方費用5.1第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務費用應在服務完成或合同約定的時間內支付。6.第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。6.2第三方責任包括但不限于：6.1.1提供虛假信息、誤導雙方；6.1.2違反法律法規(guī)、合同約定；6.1.3因第三方自身原因導致房屋交易失敗。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關系：7.1.1第三方與買方、賣方之間是委托代理關系；7.1.2第三方應忠實履行委托人的委托事項，維護委托人的合法權益。7.2第三方與合同其他方的劃分說明：7.2.1第三方與合同其他方（如評估機構、鑒定機構、律師等）之間是服務提供與接受關系；7.2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內容可能發(fā)生變更，變更后的合同條款應經雙方同意，并書面確認。8.2合同變更不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同可提前終止；10.2合同終止后，雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權過戶及稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的核心內容，雙方應在附件一中詳細填寫所有必要信息。2.房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權單位或產權人公章。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在交易過程中無產權糾紛。3.公證服務協(xié)議詳細要求：包括公證服務內容、費用、時間、責任限額等條款。說明：本協(xié)議為公證機構與買賣雙方之間的服務合同，明確雙方的權利義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、雙方權利義務等條款。說明：本協(xié)議為第三方與買賣雙方之間的服務合同，明確第三方的職責范圍。5.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，需包含評估方法、評估結果等信息。6.房屋鑒定報告詳細要求：由鑒定機構出具的房屋權屬、結構、質量等鑒定報告。說明：本報告用于確認房屋的真實情況，保障買賣雙方的合法權益。7.房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時間、交付物品清單、驗收結果等信息。說明：本清單用于記錄房屋交付過程，確保房屋交付符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房屋價款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；1.4第三方提供虛假信息或誤導雙方；1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；2.3違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付房屋價款，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；3.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3雙方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，應各自承擔相應的責任；3.4第三方提供虛假信息或誤導雙方，應承擔相應的法律責任；3.5任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋產權證明文件3.2房屋產權歸屬3.3房屋產權限制4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.產權過戶手續(xù)及相關費用6.1產權過戶手續(xù)6.2相關費用6.3費用承擔7.房屋交付后的維護及保養(yǎng)7.1房屋維護7.2房屋保養(yǎng)7.3維護保養(yǎng)責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房屋結構建筑類型：________________建筑年代：________________2.4房屋用途房屋性質：________________房屋用途：________________3.房屋產權狀況3.1房屋產權證明文件產權證號：________________3.2房屋產權歸屬房屋所有權人：________________3.3房屋產權限制房屋是否存在共有權人：________________房屋是否存在抵押、查封等情況：________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格交易價格：________________4.2付款方式付款方式：現金/轉賬/其他4.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.4付款地點付款地點：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋交付方式交付方式：現場交付/郵寄交付5.3房屋驗收標準驗收標準：________________5.4驗收程序驗收程序：________________6.房屋產權過戶手續(xù)及相關費用6.1產權過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________6.2相關費用過戶費用：________________稅費：________________6.3費用承擔費用承擔：________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致決定解除合同；3.一方違約導致合同無法履行；8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%；3.賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%；8.3違約金違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議提交人民法院訴訟；9.2爭議解決方式爭議解決方式由雙方在爭議解決途徑中選擇適用；9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產權過戶；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證等；12.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署；13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求；2.3第三方介入應有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價格的__%；3.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；4.2第三方應按照合作協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方，雙方在合同履行過程中各自承擔相應的責任和義務；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關聯(lián)，其服務費用由甲乙雙方各自承擔；5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的合同條款調整a)合同主體：增加第三方為合同主體之一；b)服務內容：明確第三方提供的服務內容；c)費用承擔：明確第三方服務費用的承擔方式；d)責任劃分：明確第三方在合同履行過程中的責任；e)爭議解決：增加第三方在爭議解決中的角色和職責。6.2甲乙雙方應根據實際情況，對合同其他相關條款進行必要的調整，以確保合同在第三方介入后的有效履行。7.第三方介入的合同生效7.1本合同在第三方介入后，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；7.2本合同在第三方介入后的生效日期，以甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）的日期為準。8.第三方介入的合同解除a)第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務；b)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；c)第三方因自身原因導致合同無法履行；d)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任承擔等。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；9.2若第三方介入的合同爭議涉及第三方與其他方的權益，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：附件應清晰可辨，并加蓋房屋產權登記機構公章。2.房屋交易價格評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房屋的評估價值、評估依據等。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證的原件或復印件。說明：付款憑證應與合同約定的付款時間、金額相符。4.房屋交付驗收記錄要求：由買方簽字確認的房屋交付驗收記錄。說明：驗收記錄應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋結構、設施設備等。5.產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶的相關手續(xù)，如過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)應齊全，符合國家法律法規(guī)的要求。6.合同補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應明確約定合同未盡事宜，并對合同原有條款進行補充或修改。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。8.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應具有法律效力，并經相關機構或法院認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋。買方未按時支付房款。第三方未按約定提供服務質量。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。第三方未按約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：賣方未按時交付房屋，導致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的2%。買方未按時支付房款，導致賣方無法按約定獲得房款，賣方要求買方支付違約金，違約金為應付款項的1%。第三方在提供房屋評估服務時，因評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約責任及違約責任4.1履約責任4.2違約責任4.3違約金計算5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準及程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3通知送達方式12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同附件份數第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落為____棟____單元____室。2.2房屋產權狀況房屋產權證號為____，房屋所有權人為甲方，房屋為獨立產權，無任何權屬糾紛。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為____平方米，用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、電梯、停車位等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，乙方支付尾款人民幣____元整；3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見本合同第三條第三款。4.履約責任及違約責任4.1履約責任甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并保證房屋交付時符合合同約定。乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2違約責任（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自約定交付之日起計算至實際交付之日止；（2）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自約定付款之日起計算至實際付款之日止；（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關證明材料、辦理產權轉移登記等。5.2過戶費用房屋過戶產生的稅費、手續(xù)費等費用由____方承擔。5.3費用承擔具體費用承擔方式詳見本合同第五條第二、三條。6.房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋交付時，應提供房屋產權證、房屋測繪報告等文件。6.3驗收標準及程序乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準及程序如下：（1）乙方應按照合同約定對房屋進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在驗收報告中注明，并要求甲方在____個工作日內予以修復；（3）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；（2）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用因解決合同爭議而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，根據責任大小各自承擔相應的費用。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：房屋信息、交易價格、支付方式、履約責任等。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知送達方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。通知自送達之日起生效。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件份數合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構介入（1）甲方或乙方在合同簽訂前，可以選擇通過中介機構提供的服務進行房屋買賣交易。（2）中介機構應在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方明確其服務內容、費用及責任。15.2.2其他第三方介入（1）如需其他第三方介入，應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項及責任。（2）第三方介入的，其服務內容、費用及責任應在合同中予以明確。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍內，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。15.3.2責任限額（1）第三方因提供的服務導致合同無法履行或履行不利的，應承擔相應的違約責任。（2）第三方責任限額為本合同交易額的____%，最高不超過____元人民幣。15.3.3免責條款（1）第三方在提供服務過程中，因不可抗力、甲方或乙方的行為、或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致合同無法履行或履行不利的，第三方不承擔違約責任。（2）第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行或履行不利的，第三方不承擔違約責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，確保甲方了解房屋的真實情況。（2）甲方對第三方提供的服務不滿意，有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。16.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，確保乙方了解房屋的真實情況。（2）乙方對第三方提供的服務不滿意，有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。16.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。17.2合同變更如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入后