2024年度二手房買賣合同官方交易手續(xù)及流程模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同官方交易手續(xù)及流程模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2附件二：房屋抵押證明復(fù)印件10.3附件三：房屋租賃證明復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3門牌號(hào)碼：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2是否改變用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：_______3.2.2抵押權(quán)人信息：_______3.2.3抵押債權(quán)數(shù)額：_______3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：_______3.3.2租賃合同信息：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2剩余房款支付方式：_______4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收流程：_______5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收前通知：_______5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：_______5.3.3驗(yàn)收人員：_______5.3.4驗(yàn)收結(jié)果處理：_______6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：_______6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1出賣人承擔(dān)費(fèi)用：_______6.2.2買受人承擔(dān)費(fèi)用：_______6.2.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買受人支付首付款；9.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成立；9.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋抵押證明復(fù)印件10.2.1抵押權(quán)人出具的抵押證明復(fù)印件10.3附件三：房屋租賃證明復(fù)印件10.3.1租賃合同復(fù)印件（如有）11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署同意后生效。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：_______12.1.2買受人簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1出賣人簽署人員：_______12.3.2買受人簽署人員：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)13.2.1副本一式_______份，各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2附件二：房屋抵押證明復(fù)印件14.3附件三：房屋租賃證明復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、交易擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)商、合同簽訂等；15.2.1.2法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助處理合同相關(guān)法律問題；15.2.1.3評(píng)估鑒定：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；15.2.1.4交易擔(dān)保：為交易雙方提供資金擔(dān)保，確保交易安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)不超過交易價(jià)格的_______%；15.3.1.2法律咨詢費(fèi)：法律咨詢費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；15.3.1.3評(píng)估鑒定費(fèi)：評(píng)估鑒定費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；15.3.1.4交易擔(dān)保費(fèi)：交易擔(dān)保費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；15.4.2.2因甲、乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；15.4.2.3因甲、乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲、乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。16.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。16.4甲、乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方變更或退出17.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______天通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。17.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)變更或退出后的第三方仍具有約束力。17.3第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋抵押證明復(fù)印件說明：提供房屋抵押證明的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋是否存在抵押情況。3.附件三：房屋租賃證明復(fù)印件說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋是否存在租賃關(guān)系。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由買受人、出賣人和第三方（如中介）共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付和驗(yàn)收情況。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延期過戶造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值波動(dòng)、貸款利息等。示例：出賣人未能在合同約定的30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金或賠償損失。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定時(shí)間支付房款。示例：買受人未能在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付房款，買受人應(yīng)支付違約金，并按約定時(shí)間補(bǔ)足房款。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估延誤造成的損失。4.違約行為：甲、乙雙方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：甲、乙雙方在合同中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決房屋交付問題。全文完。2024年度二手房買賣合同官方交易手續(xù)及流程模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記所需材料7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方按照本合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，合同正式生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，住址。2.2賣方信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，住址。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：具體地址，詳細(xì)到樓號(hào)、單元、門牌號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。3.3房屋面積：總面積（平方米），使用面積（平方米），建筑面積（平方米）。3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。4.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。4.3付款時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記所需材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.1.2若買方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.1.3若買方單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)向賣方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定的條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.2.3若賣方單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)：14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的履行期限屆滿之日起失效。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等與房屋買賣相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、銀行、第三方支付平臺(tái)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：買賣雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)委托合同履行職責(zé)。15.2.2咨詢方介入：買賣雙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)根據(jù)咨詢合同履行職責(zé)。15.2.3資金監(jiān)管方介入：為保障交易安全，買賣雙方可委托資金監(jiān)管方進(jìn)行資金監(jiān)管。15.2.4法律服務(wù)方介入：買賣雙方可聘請(qǐng)法律服務(wù)方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。16.1.3中介方應(yīng)按照委托合同約定收取中介費(fèi)用。16.2咨詢方：16.2.2咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。16.3資金監(jiān)管方：16.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的安全，按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。16.3.2資金監(jiān)管方在監(jiān)管過程中，如因操作失誤導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4法律服務(wù)方：16.4.1法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.4.2法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方、咨詢方、資金監(jiān)管方、法律服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立主體，其與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1買賣雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.2第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知買賣雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的移交。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素由雙方協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，并由買方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。21.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件二用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系，是合同履行和爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件三用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容，是對(duì)合同條款的補(bǔ)充說明。4.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明文件，證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。說明：附件四用于證明合同已簽訂，是合同生效的證明文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。說明：附件五用于證明房屋交付符合合同約定，是房屋交付的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的最終證明。7.費(fèi)用繳納證明要求：提供各項(xiàng)費(fèi)用繳納的證明，如稅費(fèi)繳納證明、中介費(fèi)用繳納證明等。說明：附件七用于證明買賣雙方已按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的損失，并賠償賣方相應(yīng)損失。單方面解除合同：買方應(yīng)向賣方支付已收款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。提供虛假信息：賣方應(yīng)對(duì)提供的虛假信息承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。單方面解除合同：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。資金監(jiān)管方操作失誤：資金監(jiān)管方應(yīng)賠償因此造成的損失。法律服務(wù)方提供錯(cuò)誤法律意見：法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若買方逾期支付購(gòu)房款10天，應(yīng)支付違約金：10天×10000元×1%=1000元。若賣方未按時(shí)交付房屋5天，應(yīng)支付違約金：5天×100000元×1%=500元。若中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失10000元，中介方應(yīng)賠償買方10000元。全文完。2024年度二手房買賣合同官方交易手續(xù)及流程模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.4費(fèi)用變更6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）住所地：（買方住所地）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）住所地：（賣方住所地）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話）授權(quán)委托書：（授權(quán)委托書編號(hào)）第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途類型）3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)權(quán)屬：（房產(chǎn)權(quán)屬類型）第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整。（小寫）：________元。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付：（首付比例）人民幣_(tái)_______元；（2）首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）；（3）尾款：（尾款支付比例）人民幣_(tái)_______元；（4）尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：（首付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)：________；（2）賣方承擔(dān)：________；（3）雙方共同承擔(dān)：________。5.3費(fèi)用承擔(dān)方式交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。5.4費(fèi)用變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更費(fèi)用承擔(dān)方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、面積等應(yīng)符合合同約定；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，無(wú)質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.4驗(yàn)收流程（1）買方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；（2）買方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)及有關(guān)資料退還對(duì)方；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)相互提供。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款的履行以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)無(wú)過錯(cuò)方的原則解釋。14.3合同簽訂與生效日期本合同于（簽訂日期）簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在確保合同履行的公正性、合法性，提高交易效率，保障雙方權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行；（2）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行自身職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)確保其行為不損害雙方權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行的協(xié)助者，與買賣雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行對(duì)買賣雙方的責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系（1）若第三方為中介方，其與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系；（2）中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行對(duì)買賣雙方的責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前，明確告知雙方其介入原因、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)；（3）中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前